Atividade 5 Planejamento Urbano e Desenho Arquitetônico

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Curso: Tecnologia em Negócios Imobiliários                                 Disciplina: Planejamento Urbano e Desenho Arquitetônico                    
Aluno: Veroni Maria Gomes Ribeiro RGM: 163.2790 
Polo: Chapadão do Sul – MS
ATV 5
a) O plano diretor é uma lei municipal com obrigatoriedade para que tipo de cidade: cite 3 tipos.
Resposta: O plano diretor é obrigatório para cidades:
 
1) onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no § 4º do artigo 182, da CF/88, qualquer que seja a população (art. 41, III),
2) integrantes de áreas de especial interesse turístico (art. 41, IV),
3) inseridas na área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto de âmbito regional ou nacional (art. 41, V).
· Cidade com menos de 20 mil habitantes não está obrigada a aprovação de plano diretor a não ser que se enquadre em um dos incisos II a V do artigo 41.
· De acordo com § 2º do artigo 41 no caso de cidades com mais de quinhentos mil habitantes, deverá ser elaborado um plano de transporte urbano integrado, compatível com o plano diretor ou nele inserido.
b) Quais as Funções do Plano Diretor para a cidade.
Resposta: as funções do Plano diretor para a cidade são:
· garantir o atendimento das necessidades da cidade
· garantir uma melhor qualidade de vida na cidade
· preservar e restaurar os sistemas ambientais
· promover a regularização fundiária
· consolidar os princípios da reforma urbana
c) O plano diretor visa à obrigatoriedade de tratar de, pelo menos, dos seguintes aspectos urbanísticos. (cite 3)
Resposta: Alguns dos aspectos urbanísticos:
1. Devem ser delimitadas as zonas urbanas e suas finalidades como áreas de expansão urbana;
2. As áreas urbano-rurais do município devem ser delimitadas;
3. Áreas de preservação ambiental ou cuja vegetação natural deva ser preservada
d) O plano DIRETOR deve conter e adequar os instrumentos de indução do desenvolvimento urbano as realidades municipais. Cite 3 instrumentos obrigatórios que devem estar no plano diretor.
Resposta: 3 instrumentos obrigatórios que devem estar no plano diretor são:
1. A primeira matéria que deve necessariamente constar no plano diretor de acordo com o Estatuto da Cidade é a delimitação das áreas urbanas onde poderá ser aplicado o parcelamento, edificação ou utilização compulsórios, considerando a existência de infra-estrutura e de demanda para utilização, na forma do art. 5º do referido estatuto.
2. Direito de preempção, que confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares (art. 25); 
3. à delimitação de áreas para aplicação de operações consorciadas (art. 32)
4. o artigo 42 exige que o plano diretor contenha um sistema de acompanhamento e controle, que se relaciona obviamente com os artigo 2, II e 40, § 4º do mesmo Estatuto que garantem a participação democrática na formulação, execução e no acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
d) Basicamente um plano diretor deve conter em sua estrutura além de outras, dependendo da peculiaridade de cada município, das seguintes políticas e instrumentos.
Resposta: 
 - Política de desenvolvimento municipal
 - Política territorial do município
 - Política que garante o cumprimento da função social da propriedade 
 - Instrumentos de indução ao desenvolvimento urbano 
 - Instrumentos de viabilização financeira do desenvolvimento urbano do município - outras políticas setoriais.
f) A principal finalidade do plano diretor.
Resposta: O Plano Diretor tem como seu principal objetivo levantar questões sobre a distribuição equilibrada dos riscos e benefícios da urbanização desenfreada e a partir de um estudo conduzir um desenvolvimento personalizado mais inclusivo e sustentável.
Sua principal finalidade é orientar a atuação do poder público e da iniciativa privada na construção dos espaços urbano e rural na oferta dos serviços públicos essenciais, visando assegurar melhores condições de vida para a população, assim como A principal função do Plano Diretor é assegurar o bem estar geral, de modo a preservar o meio ambiente, promover qualidade de vida para a população e garantir desenvolvimento urbano sustentável para a cidade.
g) Quais as Funções do Plano Diretor para a cidade:
Resposta: A principal função do Plano Diretor é assegurar o bem-estar geral, de modo a preservar o meio ambiente, promover qualidade de vida para a população e garantir desenvolvimento urbano sustentável para a cidade.