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TEMOS PRONTO- (32 984823236) - Enoch Soluções Imobiliárias Ltda - Negocios Imobiliarios
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PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR INDIVIDUAL – PTI Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários TEMOS PRONTO- (32)98482–3236 TRABALHO COMPLETO, REVISADO E FORMATADO. O portfólio está com todo o desenvolvimento proposto do trabalho, basta realizar algumas alterações no texto, dar seu toque pessoal, para que não ocorra em duplicidade, logo serve de modelo para realizar o seu. Reforço, como é uma matriz necessita de mudanças no texto para diferenciar. Prezo pela honestidade e tenho compromisso com a qualidade do texto fornecido. PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR Curso: Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários Semestre: 2° Semestre Objetivos da Aprendizagem: A produção textual é um procedimento metodológico de ensino aprendizagem que tem por objetivos: • Instigar os alunos, apoiados nas informações presentes na BNCC sobre a área da linguagem como ferramenta norteadora, para o planejamento de atividades diferenciadas. • Relacionar teoria e prática, a fim de proporcionar embasamento para atuação em atividades extracurriculares. • Desenvolver os estudos independentes, sistemáticos e o autoaprendizado. • Favorecer a aprendizagem. • Promover a aplicação da teoria e conceitos para a solução de problemas práticos relativos à profissão. Prezad@ alun@, Seja bem-vind@ a este semestre! Para atingir os objetivos desta produção textual, você deverá seguir as instruções voltadas à elaboração do trabalho disponibilizadas neste manual, sob a orientação do Tutor a Distância, considerando as disciplinas norteadoras. A participação na consecução da proposta é fundamental para que haja o pleno desenvolvimento de competências e habilidades requeridas em sua atuação profissional. Nessa produção textual deverá ser considerado a gestão e atuação de uma imobiliária, apresentado na sequência. Na Produção Textual Individual (PTI) você deverá, em um primeiro momento, conhecer a Situação Geradora de Aprendizagem (SGA) que descreve a Enoch Soluções Imobiliárias Ltda. Em um segundo momento, você deverá se envolver com a Situação Geradora de Aprendizagem (SGA), inserindo-se nesse contexto para realizar as tarefas previstas. Para realizar essas tarefas, siga as orientações fornecidas nesse material e nas fundamentações teóricas diversas (livros das disciplinas, teleaulas, web aulas e outros materiais complementares, sejam estes indicados pelos professores ou pesquisados por você). PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR No final deste manual, constam todas as informações necessárias para a construção do trabalho individual. Faça uma leitura na integra e observe todos as normas e orientações para que o desenvolvimento do trabalho seja satisfatório e possa atender todas as solicitações que a atividade exige. Se houver qualquer dúvida no desenvolvimento deste trabalho, sempre recorra as instruções aqui presentes, bem como, acione o seu tutor a distância para que ele possa auxiliá-lo da melhor forma possível. SITUAÇÃO GERADORA DE APRENDIZAGEM (SGA) Enoch Soluções Imobiliárias Ltda. Desde o início da pandemia COVID-19, muitas empresas encerraram suas atividades deixando salas, prédios e/ou galpões vazios, tanto para serem vendidos, como alugados, ou, mesmo embargados pela justiça para quitação de dívidas trabalhistas e com fornecedores. Outro fator que possibilitou isso foi a adequação do modelo de trabalho presencial para o remoto. A partir desse cenário, a compra e venda de imóveis no Brasil cresceu, de acordo com a Central de Serviços Eletrônicos do CNB (Colégio Notarial do Brasil), 36,2% entre o período de junho de 2020 e maio de 20211. Esse crescimento, segundo a pesquisa, é proveniente aos profissionais que atuavam em escritórios presenciais, passarem para o modelo remoto e desejarem um imóvel mais confortável para exercer sua atividade. Segundo a reportagem da Exame Invest, nos dois últimos anos, o mercado imobiliário apresentou um forte ritmo de expansão impulsionado pelas taxas de juros mais baixas da história e pelas mudanças de comportamento provocada pela pandemia, todavia, a expectativa para 2022 é menos otimista em decorrência que a Taxa Selic voltou a subir, e passou de 2% para 9,25%, sendo isso um ponto altamente influenciável para os negócios imobiliários2. Logo, o ramo imobiliário irá passar novamente por momentos em que as imobiliárias precisarão estar atentas aos seus processos administrativos para não sofrerem prejuízos, ou mesmo 1 Disponível em: https://agenciabrasil.ebc.com.br/radioagencia-nacional/economia/audio/2022-01/compra-e-venda- de-imoveis-no-brasil-cresce-362-em-12-meses. Acesso em 26 jan. 2022. 2 Disponível em: https://invest.exame.com/invest/2022-sera-bom-para-comprar-imovel. Acesso em 26 jan. 2022. https://agenciabrasil.ebc.com.br/radioagencia-nacional/economia/audio/2022-01/compra-e-venda-de-imoveis-no-brasil-cresce-362-em-12-meses https://agenciabrasil.ebc.com.br/radioagencia-nacional/economia/audio/2022-01/compra-e-venda-de-imoveis-no-brasil-cresce-362-em-12-meses https://invest.exame.com/invest/2022-sera-bom-para-comprar-imovel PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR a perda de negócios, seja para alugar, vender ou comprar, verificando suas estratégias para destacar- se no cenário mercadológico. Portanto car@ alun@, é nesse contexto que você irá atuar uma vez que, como discente do Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários, foi contratado pelos proprietários da imobiliária para auxiliá-los no processo de estruturação dos processos e estratégias comerciais, administrativos e de custos financeiros. Importante citar que a empresa está localizada na cidade de São Paulo há 25 anos, tendo uma ampla carteira de clientes e larga experiência em negociações imobiliárias. Agora, é com você!!! 1) No que se refere Estratégia Empresarial e Negociação Pensando na vasta concorrência que a Enoch Imobiliária Ltda possui, por estar localizada na cidade de São Paulo, você precisa refletir quais ações estratégicas ela poderá adotar para despontar entre suas concorrentes, verificando em qual frente ela poderá atuar e definindo a sua estratégia comercial. Importante ressaltar que ela está presente em todas as redes sociais e possui um canal no YouTube, além de possuir seu App próprio com as informações dos seus imóveis, terrenos e demais produtos que a imobiliária comercializa na Capital e no ABC paulista. De acordo com o conceito de estratégias comerciais, existem três estratégias comerciais que as empresas podem escolher para seguir: liderança em custo, diferenciação e foco. Além disso, é importante refletir qual será a estratégia de posicionamento adotada pela imobiliária, sendo elas: preço; qualidade; inovação; serviço; customização; diferenciação de benefícios. Dessa forma, você deverá propor qual a melhor escolha a seguir e justificar a sua estratégia adotada de acordo com os dados já informados na SGA. PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR 2) No que se refere à Matemática Financeira Para ampliar as estratégias de divulgação do portifólio e melhorar o sistema de gestão utilizado pela imobiliária, buscando maior maximização das atividades financeiras oriundas dos contratos de aluguel, compra, venda e demais atividades pertinentes, a Enoch Imobiliária Ltda cogitou a possibilidade de realizar-se um empréstimo na instituição financeira que concentra toda a sua movimentação. Segundo o time de T.I., o valor necessário para melhorais do sistema será de R$ 125.000,00, já o time de marketing, desejando ampliar a visibilidade da empresa em sua região de atuação, solicitou um montante de R$ 85.000,00. Na instituição financeira que a imobiliária mantém seus negócios, aqui denominada Banco A, foi apresentado umataxa, e o time financeiro apurou também o percentual oferecido por uma Fintech3, aqui denominado de Banco B, conforme segue: Quadro 01: Informações sobre o financiamento Banco A Banco B Taxa de juros 1,20% ao mês 0,99% ao mês Números de parcelas 120 meses 96 meses Fonte: Elaborada pelo autor (2022) Assim, de acordo com as taxas da tabela acima, você deve analisar cada uma das opções apresentadas, Banco A e B, com o intuito de apresentar a diretoria da imobiliária, qual você considera a mais vantajosa. Portanto, você deve determinar: a) O valor da prestação de cada uma das opções e o montante de cada uma das opções. b) A partir do item “a” apresentar a diretoria o banco que considera mais vantajoso a microempresa realizar o financiamento. 3 Disponível em: https://www.jornalcontabil.com.br/o-que-e-uma-fintech-e-um-banco-digital/. Acesso em 26 jan. 2022. https://www.jornalcontabil.com.br/o-que-e-uma-fintech-e-um-banco-digital/ PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR NORMAS PARA ELABORAÇÃO E ENTREGA DA PRODUÇÃO TEXTUAL 1. O trabalho será realizado individualmente. 2. Importante: Você deverá postar o trabalho finalizado no AVA, o que deverá ser feito na pasta específica (“atividades interdisciplinares”), obedecendo ao prazo limite de postagem, conforme disposto no AVA. Não existe prorrogação para a postagem da atividade. 3. Deve conter, depois de pronto, capa e folha de rosto padrão da Instituição, sendo organizado no que tange à sua apresentação visual (tipos e tamanhos de fontes, alinhamento do texto, espaçamentos, adentramento de parágrafos, apresentação correta de citações e referências, entre outros elementos importantes), conforme modelo disponível no AVA. 4. A produção textual é um trabalho original e, portanto, não poderá haver trabalhos idênticos aos de outros alunos ou com reprodução de materiais extraídos da internet. Os trabalhos plagiados serão invalidados, sendo os alunos reprovados na atividade. Lembre-se de que a prática do plágio constitui crime, com pena prevista em lei (Lei n.º 9.610), e deve ser evitada no âmbito acadêmico. 5. Importante: O trabalho deve ser enviado em formato Word. Não serão aceitos, sob nenhuma hipótese, trabalhos enviados em PDF. A seguir, apresentamos a você alguns dos critérios avaliativos que nortearão a análise do Tutor a Distância para atribuir o conceito à produção textual: Normalização correta do trabalho, com atendimento ao número de páginas solicitadas. Apresentação de estrutura condizente com a proposta apresentada (com introdução, desenvolvimento e conclusão). Uso de linguagem acadêmica adequada, com clareza e correção, atendendo à norma padrão. Atendimento à proposta, contemplando todos os itens solicitados, com objetividade, criatividade, originalidade e autenticidade. Fundamentação teórica do trabalho, com as devidas referências dos autores eventualmente citados. Lembre-se de que seu Tutor a Distância está à disposição para lhe atender em suas dúvidas e, também, para repassar orientações sempre que você precisar. Aproveite esta oportunidade para realizar um trabalho com a qualidade acadêmica de nível universitário. Bom trabalho! Equipe de professores http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9610.htm PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR REFERÊNCIAS BOAS, Eduardo Pinto Vilas. Estratégia empresarial e negociação. Londrina/PR: Editora e Distribuidora Educacional S.A., 2016. ISNB: 978-85-8482-556-1. 248p. BRUM, Rodrigo. Compra e venda de imóveis no Brasil cresce 36,2% em 12 meses. RadioagênciaNacional. Publicado em 25/01/2022. Disponível em: https://agenciabrasil.ebc.com.br/radioagencia-nacional/economia/audio/2022-01/compra-e- venda-de-imoveis-no-brasil-cresce-362-em-12-meses. Acesso em 26 jan. 2022. MAMONA, Karla. Vale a pena comprar um imóvel em 2022? Especialistas respondem. Exame.Invest. Publicado em 29/12/2021. Disponível em: https://invest.exame.com/invest/2022-sera-bom-para- comprar-imovel. Acesso em 26 jan. 2022. RODRIGUES, Ana Luzia. O que é uma Fintech e um banco digital?. Rede Jornal Contábil. Publicado em 16/08/2021. Disponível em: https://www.jornalcontabil.com.br/o-que-e-uma-fintech-e-um- banco-digital/. Acesso em 26 jan. 2022. SANTOS, João Carlos dos. Matemática Financeira. Londrina/PR: Editora e Distribuidora Educacional S.A., 2016, ISBN: 978-85-8482-435-9. 216 p. https://agenciabrasil.ebc.com.br/radioagencia-nacional/economia/audio/2022-01/compra-e-venda-de-imoveis-no-brasil-cresce-362-em-12-meses https://agenciabrasil.ebc.com.br/radioagencia-nacional/economia/audio/2022-01/compra-e-venda-de-imoveis-no-brasil-cresce-362-em-12-meses https://invest.exame.com/invest/2022-sera-bom-para-comprar-imovel https://invest.exame.com/invest/2022-sera-bom-para-comprar-imovel https://www.jornalcontabil.com.br/o-que-e-uma-fintech-e-um-banco-digital/ https://www.jornalcontabil.com.br/o-que-e-uma-fintech-e-um-banco-digital/ PRODUÇÃO TEXTUAL INTERDISCIPLINAR Prezad@ alun@, PRODUÇÃO TEXTUAL (1) INTERDISCIPLINAR SITUAÇÃO GERADORA DE APRENDIZAGEM (SGA) PRODUÇÃO TEXTUAL (2) INTERDISCIPLINAR Agora, é com você!!! 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