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TECNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIARIA
ACESSORAR CLIENTES EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS DE IMÒVEIS 
Planilha de entrega da atividade 1
Contexto
Considerando os três perfis de clientes e as diferentes taxas de juros praticadas nas diferentes linhas de crédito imobiliário, identifique: quais são os tipos de financiamentos imobiliários adequados para cada perfil, qual é o banco que possibilita a menor taxa de juros e qual é o potencial de compra de cada cliente. Justifique a sua resposta.
	Cliente: João
	
	 
	 
	 
	 
	Renda
	Investimento/
	Nascimento
	Valor da possibilidade de financiamento
	
	Entrada
	
	
	7.000,00
	80.000,00
	01/01/1985
	310.000,00
	Banco Do Brasil X taxa
	7,39% a.a.
	 
	 
	Banco CEF X taxa
	6,72% a.a.
	 
	 
	Banco Itaú X taxa
	6,9% a.a.
	 
	 
Neste caso o Banco Caixa apresentou uma taxa bem competitiva, sendo que a Caixa Econômica Federal é uma as maiores instituições de fornecimento de credito imobiliário. Financiamento PRICE
	Cliente: Maria
	 
	 
	 
	 
	Renda
	Investimento/
	Nascimento
	Valor da possibilidade de financiamento
	
	Entrada
	
	
	5.000,00
	100.000,00
	01/05/1975
	280.000,00
	Banco Do Brasil X taxa
	6,39% a.a.
	 
	 
	Banco CEF X taxa
	6,72% a.a.
	 
	 
	Banco Itaú X taxa
	6,93% a.a.
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Cliente: Bento
	 
	 
	 
	 
	Renda
	Investimento/
	Nascimento
	Valor da possibilidade de financiamento
	
	Entrada FGTS
	
	
	8.000,00
	70.000,00
	01/10/1995
	350.000,00
	Banco Do Brasil X taxa
	6,39% a.a.
	 
	 
	Banco CEF X taxa
	6,72% a.a.
	 
	 
	Banco Itaú X taxa
	6,93% a.a.
	 
	 
Maria e Bento:
Banco Do Brasil apresentou uma menor taxa de juros, sendo que mesmo apresentando um pequena diferença para os demais bancos ao longo do financiamento o mesmo se torna representativo.
Para ambos os clientes indico o financiamento SAC, pois as prestações são decrescentes, lembrando que na tabela SAC paga-se parcelas maiores, antes paga menos juros.
Neste sistema de financiamento é permita a utilização de recursos, como uso do FGTS, desde que o comprador atenda a regra exigida para a utilização.
Potencial de Compra:
Todos os clientes apresentados tem o potencial de compra, desde que atendam aos requisitos de financiamento habitacional de cada instituição, observou-se que o Cliente João nunca trabalhou em regime FGTS, pois atua como autônomo, porem devido ao valor da renda fixa de 7 mil reais, foi observado que o mesmo é obrigado a declarar imposto de renda, aonde pode ser utilizado como comprovação de renda.