Atividade 01 - UC08 - Técnico em transações imobiliárias

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SENAC - Técnico em Transações Imobiliárias
Atividade 01
Olivia Camila Wecker
Contexto
Considerando os três perfis de clientes e as diferentes taxas de juros praticadas nas diferentes linhas de crédito imobiliário, identifique: quais são os tipos de financiamentos imobiliários adequados para cada perfil, qual é o banco que possibilita a menor taxa de juros e qual é o potencial de compra de cada cliente. Justifique a sua resposta.
	Cliente: João
	 
	
	
	 
	Renda:
	Investimento/
Entrada:
	Nascimento:
	Valor da possibilidade de financiamento:
Valor Total: R$ 300.000,00
	7.000,00
	80.000,00
	01/01/1985
	 
	Banco:
Santander
Taxa (sac): 
9,99% a.a
	 Prestação Inicial:
R$ 2.449,24
34,99% da renda
	 Prestação Final: 
Não informada no simulador
	 Valor do financiamento:
R$ 229.079,36
	Banco:
Do Brasil
Taxa (sac):
9,470% a. a.
	 Prestação Inicial:
R$ 2.596,77
37,1% da renda
	 Prestação Final:
R$ 699,22
	 Valor Financiado:
R$ 240.000,00
	Banco:
Caixa Econômica Federal
Taxa (sac):
8,99% a.a. 
	Prestação Inicial: 
R$ 2.080,80
29,73 % da renda
	Prestação Final:
R$ 527,52
	 Cota máxima financiamento:
80%
Valor financiado: 
R$ 209.548,20
	
	
	
	
	Cliente: Maria
	 
	
	
	 
	Renda
	Investimento/
Entrada
	Nascimento
	Valor da possibilidade de financiamento
Valor Total: 
R$ 250.000,00
	5.000,00
	100.000,00
	01/05/1975
	 
	Banco:
Caixa Econômica Federal
Taxa (sac)
8,99% a.a.
	 Prestação Inicial:
R$ 1.483,99
29,68 % da renda
	 Prestação Final:
R$ 380,91
	 Cota máxima financiamento:
80%
Valor financiado:
R$ 148.414,08
	Banco:
Banco do Brasil
Taxa (sac):
8,470%
	 Prestação Inicial:
R$ 1.912,47
38,25% da renda
	Prestação Final:
R$ 555,63
	Valor financiado: 
R$ 190.000,00
	Banco:
Santander
Taxa (sac):
9,99%
	 Prestação Inicial:
R$ 2.140,91
42,82% da renda
	 Prestação Final:
Não informado no simulador
	Valor financiado:
R$ 200.000,00
	
	
	
	
	Cliente: Bento
	 
	
	
	 
	Renda
	Investimento/
Entrada
	Nascimento
	Valor da possibilidade de financiamento
R$ 307.000,00
	8.000,00
	FGTS: 70.000,00
	01/10/1995
	 
	Banco:
Caixa Econômica Federal
Taxa (sac):
8,99%
	 Prestação Inicial:
R$ 2.380,35
29,75% da renda
	 Prestação Final:
R$ 601,45
	Cota máxima financiamento: 
80%
Valor financiado:
R$ 240.380,79
	Banco:
Banco do Brasil
Taxa (sac):
9,470%
	 Prestação Inicial:
R$ 2.656,79
33,21% da renda
	 Prestação Final:
R$ 713,29
	Valor financiado:
R$ 245.600,00
	Banco:
Santander
Taxa (sac):
9,99%
	 Prestação Inicial:
R$ 2.449,24
30,62%
	 Prestação Final:
Não informada no simulador
	Valor financiado:
R$ 229.045,53
	Justificativa
	A minha indicação aos clientes: João, Maria e Bento seria efetuar o financiamento pela Caixa econômica Federal, pois obteve os melhores resultados e taxas em todos os clientes, aonde é mais atrativa e menos burocrática.