DIAGNÓSTICO URBANO - TRECHO 2

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D I A G N Ó S T I C O U R B A N O
TRECHO 2
EDIÇÃO Nº 01
ABRIL
RERE
VISVIS
TATA
HISTÓRICO
BOM JARDIM
HISTÓRIA,
CULTURA E RAÍZES
DE UM POVOADO
MOBILIDADE E
INFRAESTRUTURA
SISTEMAS DE
TRANSPORTES,
CONEXÕES E
ACESSIBILIDADE
MORFOLOGIA
EQUIDADE SOCIAL,
TERRITÓRIOS E
ECONOMIA
QUADRO
SÍNTESE
POTENCIALIDADES
E PROBLEMÁTICAS
ABRIL 2022
EDIÇÃO 01
PÁGINA 02
EDIEDI
TORTOR
IALIAL
Instituição
Centro Universitário Estácio do
Ceará
Curso
Arquitetura e Urbanismo
Docente
Tayane Oliveira Parente
Disciplina
Urbanismo II
A Revista Edição 01
Diagnóstico Urbano Trecho 02
Cidade
Fortaleza CE, 2022
Editor
Selciane Temotio Pereira
Criação de Mapas
João Felipe Oliveira Rodrigues/
Deborah Ferreira de Andrade
Contextualização e
Condicionantes Históricos
Selciane Temotio Pereira
Aspectos Ambientais
João Felipe Oliveira Rodrigues
Uso e Ocupação do Solo
Ramona Yula Balaio Siqueira/
Selciane Temotio Pereira
Sistema Viário, Mobilidade
e Acessibilidade
Myllynne Siqueira Teixeira/
Selciane Temotio Pereira
Aspectos Socioeconômicos
e Infraestrutura de
Serviços Urbanos
Ramona Yula Balaio Siqueira
Morfologia urbana e
aspectos de
(des)urbanidade
Deborah Ferreira de Andrade
Habitação de Interesse Social e
Aglomerados Subnormais
Deborah Ferreira de Andrade
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Localização
Os limites do trecho 2 são a Avenida Coronel
Virgilio Nogueira, Rua Bom Jesus, Rua Itu, Rua
Unifor, Rua NE 13, Travessa Marzipa, Rua Martins
de Carvalho.
A revista tem por objetivo geral construir um
quadro interpretativo (leitura e compreensão da
paisagem urbana) sobre a situação social,
espacial, cultural e ambiental da área de estudo.
Toda a produção do diagnóstico aqui
apresentado se baseia em informações, mapas,
imagens e dados extraídos em sua grande
maioria de forma virtual .
ANO 2022.
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LOCLOC
ALIALI
ZARZAR
S U
MÁ
R I O
CONTEXTUALIZAÇÃO E CONDICIONANTES HISTÓRICOS
Contexto metropolitano e espaço intraurbano; Condicionantes históricos
I.
ASPECTOS AMBIENTAIS
 Meio ambiente natural e construído; Condicionantes legais pertinentes aos
aspectos ambientais
II.
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
 Uso e ocupação do solo e parcelamento do solo; Condicionantes legais
pertinentes ao uso e ocupação
III.
SISTEMA VIÁRIO, MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE
 Mobilidade e acessos de veículos/pedestres; Condicionantes legais
pertinentes ao sistema de mobilidade
IV.
ASPECTOS SOCIOECONÔMICOS E INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS URBANOS
 Dados demográficos; Aspectos econômicos, culturais e comportamentais;
Infraestruturas urbanas
V.
MORFOLOGIA URBANA E ASPECTOS DE URBANIDADE E DESURBANIDADE
 Morfologia urbana; Aspectos de (des)urbanidade
VI.
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL E AGLOMERADOS SUBNORMAIS
Habitação de interesse social e aglomerados sobnormais; Condicionantes
legais pertinentes a HIS e aglomerados subnormais
VII.
PROBLEMAS E POTENCIALIDADES
Diagnóstico de problemas e potencialidades
VIII.
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CONTEXTUALIZAÇÃO E
CONDICIONANTES HISTÓRICOS
CIDADE - BAIRRO - ÁREA DE INTERVENÇÃO
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A DESCOBERTA
D E F O R T A L E Z A
Foi o espanhol Vicente Yanêz Pinzon navegador e
companheiro de Cristóvão Colombo a viagem de
descobrimento da américa em 1492 que teria
atingido o Ceará ao qual chamou de Santa Maria de
la Consolacion.
Foi Martin Soares Moreno que, para muitos
historiadores teria sido o grande conquistador do
Siará homenageado até mesmo como o “guerreiro
branco Martin” no livro Iracema (1855) de Jose de
Alencar.
A presença dos holandeses no Ceará tinha como
objetivo o controle da região produtora de cana de
açúcar, além de explorar a terra em busca de outras
riquezas. Usaram a tática de firmar aliança com os
indígenas locais, afim de obter ajuda nos combates
contra os luso espanhóis, já os indígenas buscavam
aquela aliança afim de manter suas terras e verem
livre de opressores portugueses pois acreditavam
que os holandeses eram mais amigáveis e menos
brutos Com tudo, logo os holandeses perceberam
poucos atrativos econômicos as terras, mesmo com
a exploração pesada a mão de obra indígena A
resposta dos índios diante dos maus tratos de
atacar e destruir a Forte, foi visto como um caso
raro em termo de história do brasil, de uma revolta
indígena bem sucedida O Siará voltava a ser apenas
dos nativos
Cinco anos depois, em 1649 os holandeses voltaram
ao Ceará comandada por Matias Beck que procurou
a paz com os indígenas através de presentes.
Ergueu-se então, nas margens do riacho Pajeú, o
Forte de Shoonemborch todavia em 1954 foram
expulsos definitivamente pelo comandante
português Álvaro de Azevedo Barreto, que mudou o
nome do Forte para Nossa Senhora de Assunção.
IMAGEM 1.1: VICENTE PINZON
FONTE: GUIA GEOGRÁFICO DO CEARÁ, 2016
IMAGEM 1.2: FORTE DE SÃO SEBASTIÃO
FONTE: HISTÓRIA DO CEARÁ, 2015
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FORTALEZA
B E L A
A cidade da luz como assim era chamada foi fundada dia 13 de abril de 1726, tendo sua população
formada pelos colonizadores europeus, pelos descendentes de indígenas e africanos e também pela
intensa migração interna presente no território cearense. Em 1824, Fortaleza foi palco da disputa entre
o Império e os revolucionários da Confederação do Equador. Com a derrota dos confederados, alguns
de seus líderes, como João de Andrade Pessoa Anta e o Padre Mororó, dentre outros, foram executados
no Passeio Público. Entre os anos de 1846 e 1877, a cidade passa por um período marcado pelo
enriquecimento e melhoria das condições urbanísticas com a exportação do algodão e a execução de
diversas obras, tais como a criação do Liceu do Ceará e o Farol do Mucuripe, em 1845, a Capitania dos
Portos do Ceará, em 1857, a Santa Casa de Misericórdia em 1861, o Seminário da Prainha em 1864, a
Biblioteca Pública em 1867 e a Cadeia Pública. Importante destacar que em 1851 houve a maior
epidemia de febre amarela de que se tem registro e que apressou as obras do hospital. Com o início da
Guerra Civil Americana, houve um aumento no preço do algodão no mercado mundial, o que fez crescer
nossas exportações. A elite formada notadamente por comerciantes e profissionais liberais vindos de
outras regiões brasileiras e do exterior promoveu mudanças importantes em Fortaleza. De influência
europeia, sobretudo francesa e guiada por ideais de modernidade, esse contingente teve atuação
decisiva que reverbera até os dias de hoje a arquitetura local da época. A partir de 1880, a cidade
ganhou serviços e equipamentos urbanos, como o transporte coletivo por meio de bondes com tração
animal, serviço telefônico, caixas postais, o cabo submarino para a Europa, a construção do primeiro
pavimento do Passeio Público e a instalação da primeira fábrica de tecidos e facção. 
 A economia local é bastante diversificada, com importantes atividades secundárias e terciárias.
Atualmente o território fortalezense é muito procurado por turistas, em razão da presença de belas
praias e da rica cultura local. Os trabalhos artesanais e a culinária típica são marcas da cidade. O
município conta com uma infraestrutura urbana desenvolvida, sendo um dos principais polos de
comércio e logística do litoral nordestino. 
Na virada do século, Fortaleza já detinha a sétima maior população urbana do país, passando a tomar
medidas de higienização social e de saneamento ambiental, além de executar um plano de reformas
urbano com a implantação de jardins, cafés, coretos e monumentos, e a construção de edifícios
seguindo padrões estéticos europeus. Os primeiros automóveis circularam em 1910, e a implantação de
bondes elétricos e a circulação de ônibus e caminhões. O Teatro José de Alencar foi inaugurado em
1909 passando a ser o principal espaço cultural da cidade. A Praça do Ferreira era o ponto de
estacionamento de bondes e carros de aluguel,concentrando intenso movimento. Entre as décadas de
20 e 30, foram inaugurados diversos cinemas, e bairros como Jacarecanga, Praia de Iracema e Aldeota
passaram a ser habitados pelas elites que começam a valorizar a proximidade com o mar.
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https://pt.wikipedia.org/wiki/1824
https://pt.wikipedia.org/wiki/Brasil_Imp%C3%A9rio
https://pt.wikipedia.org/wiki/Confedera%C3%A7%C3%A3o_do_Equador
https://pt.wikipedia.org/wiki/Pessoa_Anta
https://pt.wikipedia.org/wiki/Padre_Moror%C3%B3
https://pt.wikipedia.org/wiki/Passeio_P%C3%BAblico_de_Fortaleza
https://pt.wikipedia.org/wiki/1846
https://pt.wikipedia.org/wiki/1877
https://pt.wikipedia.org/wiki/1845
https://pt.wikipedia.org/wiki/1861
https://pt.wikipedia.org/wiki/Semin%C3%A1rio_da_Prainha
https://pt.wikipedia.org/wiki/1864
https://pt.wikipedia.org/wiki/1867
https://pt.wikipedia.org/wiki/Febre_amarela
https://pt.wikipedia.org/wiki/Guerra_Civil_Americana
https://pt.wikipedia.org/wiki/1880
https://pt.wikipedia.org/wiki/Europa
https://pt.wikipedia.org/wiki/1910
https://pt.wikipedia.org/wiki/Theatro_Jos%C3%A9_de_Alencar
https://pt.wikipedia.org/wiki/1909
FORTALEZA
& A T U A L I D A D E S
Atualmente, Fortaleza possui cerca de 312.441 km².
Dividida administrativamente em 12 Secretarias
Executivas Regionais, sendo elas as responsaveis por
abrigar os 121 bairros, que antes denominadas como
vilas isoladas ou mesmo municípios antigos. Foi o
que aconteceu com antigos municípios de Parangaba
e Messejana.
no artesanato, a aplicação de tecidos e couros, além de artefatos de areia colorida;
na literatura, escritores de renome nacional, como José de Alencar, autor do romance
Iracema;
A cidade de Fortaleza possui uma cultura muito rica e diversificada, notadamente
marcada pelos elementos da região nordestina, sendo um dos principais polos de
produção cultural do Brasil. No município, destacam-se:
No que toca às manifestações culturais, há uma infinidade de eventos que marcam a
grande diversidade cultural da cidade. Notadamente, o Carnaval e as Festas Juninas são
os principais festejos fortalezenses. A cidade é conhecida ainda como centro formador de
humoristas, artistas locais que utilizam do humor para a realização de apresentações
culturais.
IMAGEM 1.3: ARTESENATO CEARENSE
FONTE: PINTEREST 2018 FONTE: RIOMAR, 2019FONTE: TERRA, 2016
IMAGEM 1.4: FESTA JUNINA IMAGEM 1.5: HUMORISTA ROSSICLEIA
https://mundoeducacao.uol.com.br/literatura/jose-de-alencar.htm
https://mundoeducacao.uol.com.br/festa-junina
BOM JARDIM
R E G I O N A L V
IMAGEM 1.6: BOM JARDIM VIZINHANÇA
FONTE: DIÁRIO DO NORDESTE, 2019
IMAGEM 1.7: BOM JARDIM PANORÂMICO 
FONTE: CORECON, 2016
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O BOM JARDIM BAIRRO ATENDIDO PELA
REGIONAL V, ESTÁ SITUADO AO SUDOESTE
DE FORTALEZA FAZENDO DIVISA COM OS
BAIRROS: CONJUNTO CEARÁ, SIQUEIRA, BOM
SUCESSO E TAMBÉM COM O MUNICÍPIO DE
CAUCAIA. SEGUNDO O IBGE 2010,MORAM
CERCA DE 204.281 MIL HABITANTES, SENDO
CONSIDERADO O MAIS POPULOSO DE
FORTALEZA.
HISTÓRIA CURIOSA ENVOLVE A ORIGEM DO
NOME DO BAIRRO. SEGUNDO A
COORDENADORA PEDAGÓGICA DO
MOVIMENTO DE SAÚDE MENTAL
COMUNITÁRIA DO BOM JARDIM (MSMCBJ),
ANA CLÁUDIA RODRIGUES, A EXPLICAÇÃO
ESTÁ NO ANTIGO BORDEL EXISTENTE NA
AVENIDA OSCAR ARARIPE.
TERRITÓRIO DA PAZ
B O M J A R D I M - R E G I O N A L V
Em 2009 o Bom Jardim foi escolhido pelo Ministério da Justiça para se tornar im "TERRITÓRIO DA PAZ"
através do Programa Nacional de Segurança Pública - PRONASCI, havendo desde então diversos
programas institucionais dentro da comunidade, dentre eles: Movimento de Saúde, Mental
Comunitária do Bom Jardim, o Centro Cultural do Bom Jardim, ABC, CRAS Bom Jardim, IGUC -
Instituto de Grupos Unidos do Ceará e muitas outras.
Segundo os nativos da região, foi em 1961 que surgiram as primeiras famílias no bairro, inicialmente
povoado por moradias simples. As casas, na maioria, eram feitas de taipa. todavia, antes de sua
formação se tratava de uma grande fazenda, na qual foi loteada pelo empresário João Gentil, por ter
uma oferta de valor bem colaborativo, muitas famílias de bairros distintos adquiriram seus lotes.
Temos a Rua Araripe como pioneira em via aberta se tornando atualmente o principal corredor do
bairro.
Foi no final da década de 70 que o bairro começou seu crescimento desproporcional, tendo em vista
que os terrenos ainda eram de baixo custo em relação aos demais bairros da capital. Assim, houve o
surgimento das primeiras favelas. Já no final dos anos 80, o bairro começava a sentir a falta das ações
públicas. sendo noticiado diversas vezes pelo O POVO "O esquecimento do Bom Jardim" em vista
disso o bairro passou a ficar com poucas escolas, nenhum hospital, falta de saneamento e segurança
precária, o que potencializou para que a violência e marginalidade ocupasse espaço na comunidade.
No final dos anos 90, o bairro já era conhecido nos jornais caracterizado como um dos mais violentos
da capital. A vista da problemática, vários projetos foram criados afim de ajudar a população a mudar a
triste realidade, sendo eles: Mulheres da Paz, Protejo, Trilhos Urbanos, Dança para Vida, Música
tocando a Vida, Teatro Vivo, Cultura Tradicional Popular dentre outros.
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IMAGEM 1.8: PROJETO SÓCIOEDUCATIVO
FONTE: O POVO, 2018
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ASPECTOS AMBIENTAIS
NATURAL - CONSTRUÍDO - CONDICIONANTES LEGAIS
IMAGEM 2.1: PÔR DO SOL NA ORLA
FONTE: O POVO, 2019
IMAGEM 2.2: CHUVA EM FORTALEZA
FONTE: FUNCEME, 2019
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CLIMA
D E F O R T A L E Z A
O Ambiente Natural envolve todos os
recursos naturais disponíveis para a cidade:
corpos hídricos, solo, subsolo, atmosfera,
flora e fauna. Assim sendo, Fortaleza dispõe
de um clima tropical quente sub-úmido por
estar situado na faixa costeira é influenciado
pelas águas oceânicas, sendo definido como
quente e com um regime de chuvas tropicais
caracterizado pela alternância de episódios
secos ao longo do ano. 
Dados do período de 1966 a 2007 mostram
que os índices pluviométricos variam entre
12 mm (novembro) a 351,7 mm (Abril)
(Gomes, 2008). Nos demais meses, as
precipitações são escassas, com chuvas
irregulares durante o resto do ano. 
A temperatura média se situa no faixa de
27,5ºC a 26,0ºC, tendendo a aumentar no
segundo semestre do ano (setembro a
dezembro) Todavia, Segundo dados do
Instituto Nacional de Meteorologia (INMET),
referentes ao período de 1961 a 1970, 1974 a
1985, 1990 e a partir de 1993, a menor
temperatura registrada em Fortaleza foi de
19,4 °C nos dias 5 de julho de 1974 e 15 de
agosto de 1969,[4] enquanto a maior atingiu
34,6 °C em fevereiro de 2013, nos dias 12 e
13, superando o recorde anterior de 34,4 °C
em 18 de agosto de 1970.
https://pt.wikipedia.org/wiki/Instituto_Nacional_de_Meteorologia
https://pt.wikipedia.org/wiki/Geografia_de_Fortaleza#cite_note-Temperatura-m%C3%ADnima-INMET-Fortaleza-CE-4
IMAGEM 2.3: XX
FONTE: O POVO, 2019
IMAGEM 2.4: XX
FONTE: DIARIO DO NORDESTE, 2019
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HIDROGRAFIA
D E F O R T A L E Z A
A população de Fortaleza até o início do
século usava as águas dos rios, riachos,
lagoas e açudes e o fazia com relativa
segurança. A partir de 1927, parte da
população passou a ser abastecida com o
sistema de água tratada utilizando o açude
Acarape. Em 1981, Fortaleza passa a ser
atendida pelo sistema Pacoti-Riachão,
atualmente anexado ao açude Gavião. Hoje,
o município de Fortaleza possui uma área de
336 km² dividida em três grandes bacias
geográficas: a bacia de vertente marítima, a
bacia do Rio Cocó e a bacia do Rio
Maranguapinho.
Assim como todo o estado do Ceará,
Fortaleza integra o bioma Caatinga.
Entretanto, em função da sua posição e dos
elevados índices de umidade, exibe
cobertura vegetal característica de áreas
litorâneas, como florestas, mangues e dunas.
A Bacia do Rio Maranguapinho está situada a
porção norte-sul do município, sendo sua
principal drenagem representada pelo rio
Maranguapinho, que nasce na Serra de
Maranguape, município vizinho
(Maranguape),e percorre 42 km, dos quais
15 km em Fortaleza.
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RIO MARANGUAPINHO
B A C I A
Considerado o principal afluente do Rio Ceará, o Rio Maranguapinho, localizado na região
metropolitana de Fortaleza possui a extensão de aproximadamente 22.050 hectares e
nascente localizada entre duas serras, a de Maranguape e a Aratanha. Este rio não pode ser
considerado como um atrativo ecológico, devido sua drenagem passar por várias zonas de
densidade populacional e industrial, o que influencia quantitativamente a contaminação
das águas. Os efluentes lançados no rio sem o tratamento e monitoramento adequado,
agravam a situação da qualidade das águas. Entretanto, estes nãos são os únicos
causadores de contaminação, pois deve-se analisar a existência das comunidades
residentes às margens do rio, que por não terem a coleta necessária ou o saneamento
básico, se veem na precisão de utilizarem o recurso hídrico para o lançamento de esgoto,
sendo este rio tratado como um simples depósito de dejetos e resíduos sólidos.
O Rio Maranguapinho é o maior afluente do Rio Ceará. Nasce de riachos formados na serra
de Maranguape e ao longo de seus 34 Km de extensão, passa por outros três municípios,
Maracanaú, Caucaia e Fortaleza, até se encontrar com o Rio Ceará no Distrito de Antônio
Bezerra em Fortaleza. A bacia do Rio Maranguapinho é a segunda maior da Região
Metropolitana de Fortaleza que abrange nove municípios. Há 36 bairros localizados na
bacia de drenagem do Maranguapinho onde habitam aproximadamente 750 mil pessoas
ocupando cerca de 7.000 mil hectares de área urbanizada.
PROBLEMAS
AMBIENTAIS
R I O M A R A N G U A P I N H O
Ao passar pelas cidades de Maranguape,
Maracanaú e Fortaleza, tem suas margens
ocupadas por moradores de baixa renda que
por não terem estrutura de saneamento,
ocasionaram no aumento da degradação do
rio.
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MAPA 2.2: RECURSOS HÍDRICOS E MEIO AMBIENTE
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MAPA 2.1: PRINCÍPAIS BACIAS HIDROGRÁFICAS
FONTE: SITE, ANO.
FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
ANÁLISE
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O Mapa abaixo apresenta uma grande
parcela ambiental por meio do leito do rio e
bastante presente nos lotes edificados no
trecho 02, isso nos afirma que exige uma
grande mobilização político-social no dever
de proteção a estas áreas mostradas abaixo. 
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IMAGEM 2.5 : CAATINGA
FONTE: PINTEREST, 2018 FONTE: UFC 2009FONTE: UFC 2009 
IMAGEM 2.6: MORADIAS EM ÁREAS IMPRÓPRIAS IMAGEM 2.7: VEGETAÇÃO/AREA VERDE
VEGETAÇÃO
D E F O R T A L E Z A
A Vegetação de Fortaleza é tipicamente litorânea com
áreas de mangue e restinga. As áreas de restinga
encontram-se nas proximidades das dunas ao sul da
cidade e perto da foz dos rios Ceará, Maranguapinho,
Cocó e Pacoti. Nos leitos destes rios a mata
predominante é a de mangue. Estas matas estão
protegidas por lei e constituem-se na maior área verde da
cidade. Infelizmente essas leis não são cumpridas como
deveriam e constantemente é possível ver
A cobertura vegetal é o recurso natural mais sensível que permite retratar, de modo integrado
através de sua fisionomia, os fatores ambientais aos quais está submetida. A cobertura vegetal
do Estado do Ceará pode ser dividida, para fins utilitários, em onze tipos de vegetação:
Complexo Vegetacional da Zona Litorânea; Floresta Subperenifólia Tropical Plúvio-Nebular
(Matas úmidas); Floresta Subcaducifólia Tropical Pluvial (Matas secas); Floresta Caducifólia
Espinhosa (Caatinga arbórea); Caatinga Arbustiva Densa; Caatinga Arbustiva Aberta; Carrasco;
Floresta Perenifólia Paludosa Marítima; Floresta Mista Dicótilo-Palmácea (Mata ciliar com
carnaúba e dicotiledôneas); Floresta Subcaducifólia Tropical Xeromorfa (Cerradão) e Cerrado.
Vale salientar que o tipo de vegetação de maior ocorrência no Estado é a Caatinga, ocupando
cerca de 46% do território cearense.
RELEVO
D E F O R T A L E Z A
Seu relevo é de planície litorânea e de
tabuleiros pré-litorâneos. O território possui
altitude média de dezesseis metros. O
Parque Ecológico do Cocó destaca-se por
ser a maior área verde da cidade e um dos
maiores parques urbanos da América Latina.
Segundo Luciane Almeida: "Os terrenos que
compõem Fortaleza pertencem ao domínio
das planícies e terras baixas costeiras,
conforme a classificação de Aziz Ab’Sáber.
Dessa forma, a cidade possui um relevo
predominantemente plano, composto pelas
planícies fluviais e litorânea, além dos
tabuleiros pré-litorâneos." 
IMAGEM 2.8: AVENIDA OSCAR ARARIPE
FONTE: GOOGLE MAPS 2022
IMAGEM 2.9: MAPA EXTRAIDO CONTENDO O RELEVO DO TRECHO EM DIAGNÓSTICO
FONTE: .TOPOGRAPHIC-MAP.COM
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https://pt.wikipedia.org/wiki/Relevo_(geografia)
https://pt.wikipedia.org/wiki/Plan%C3%ADcie_litor%C3%A2nea
https://pt.wikipedia.org/wiki/Plan%C3%ADcies_e_Tabuleiros_Litor%C3%A2neos
https://pt.wikipedia.org/wiki/Parque_Ecol%C3%B3gico_do_Coc%C3%B3
https://pt.wikipedia.org/wiki/%C3%81rea_verde_urbana
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TIPO DE SOLO
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Os solos ocorrentes em Fortaleza têm variações signifi cativas quanto a tipologia, classes
de solos e variação espacial. São dominantes as seguintes classes de solos: Neossolos
Quartzarênicos, Argissolos Vermelho-Amarelos ,Neossolos Flúvicos e Gleissolosconforme o
novo Sistema Brasileiro de Classifi cação de Solos 
(EMBRAPA,1999).
Geologicamente, Fortaleza está assentada em sedimentos cenozóicos (80%) (Terciário,
Tércio-Quaternário e Quaternário) e rochas pré-cambrianas (20%). O arcabouço estrutural
da Região Metropolitana de Fortaleza é caracterizado principalmente por um
desenvolvimento tectônico polifásico, em que descontinuidades representadas por zonas
de fraturas e falhas (estruturas rúpteis) sucederam-se as estruturas resultantes de uma
tectônica dúctil (dobras). Este comportamento dúctil está representado com mais
evidência nos litocomponentes do Complexo Gnáissico-Migmatítico
(LUTIANE ALMEIDA, 2007)
IMAGEM 2.9: SEDMENTO CENOZÓICO
FONTE: PINTEREST, 2022
IMAGEM 2.10: BOM JARDIM
FONTE: IMAGEM EXTRAÍDA PELA EQUIPE 2022
MEIO
AMBIENTE
CONSTRUÍD
O
D E F O R T A L E Z A
No trecho 02 foram mapeados vários imóveis
irregulares construído as margens do Rio
Maranguapinho.
FONTE: GOOGLE MAPS 2022
IMAGEM 2.12: EDIFICAÇÃO IRREGULAR RUA: NOVA CONQUISTA
MEIO AMBIENTE
CONSTRUÍDO
T R E C H O 0 2 - B O M J A R D I M
IMAGEM 2.11: EDIFICAÇÃO IRREGULAR AV: BOM JESUS
FONTE:GOOGLE MAPS , 2022
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TRECHO 02
Á R E A D E P R O T E Ç Ã O Z P A 1
MAPA 2.3: ÁREA DE PROTEÇÃO - TRECHO 02
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FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
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MAPA 2.2: RECURSOS HÍDRICOS E MEIO AMBIENTE
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Condicionantes legais pertinentes
aos aspectos ambientais
 O Q U E D I Z O C P M F O R Z P A - 1 ?
MAPA 2.4: CONDICIONANTES LEGAIS
LUOS: Art. 11. São objetivos da Zona de Preservação Ambiental (ZPA): I - preservar os sistemas naturais, sendo permitido
apenas uso indireto dos recursos naturais; II - promover a realização de estudos e pesquisas científicas; III - desenvolvimento
de atividades de educação e interpretação ambiental; IV - turismo ecológico; V - preservar sítios naturais, singulares ou de
grande beleza cênica; VI - proteger ambientes naturais em que se assegurem condições para existência ou reprodução de
espécies ou comunidades da flora local e da fauna residente ou migratória; VII - garantir o uso público das praias. Parágrafo
Único - Define-se como uso indireto dos recursos naturais aquele que não envolve consumo, coleta, dano ou destruição desses
recursos. Art. 12. Serão aplicados na Zona de Preservação Ambiental (ZPA), especialmente, os instrumentos previstos no art.
65 da Lei Complementar nº 062 de 02 de fevereiro de 2009 – Plano Diretor Participativo de Fortaleza (PDPFOR). 
Na Luos indica que só será permitido a construção de edificações entre 8 á 10 metros das margens do rio secontrapondo ao
código florestal federal.
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FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
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Condicionantes legais pertinentes
aos aspectos ambientais
O Q U E F A L A O C Ó D I G O F L O R E S T A L ?
MAPA 2.5: CONDICIONANTES LEGAIS
CÓDIGO FLORESTAL: A Lei nº 12.651/12, do Código Florestal Brasileiro, foi elaborada para estabelecer normas gerais sobre a
proteção da vegetação, das áreas de Preservação Permanente e das áreas de Reserva Legal. Já a Lei Federal nº 6.766/79 foi
elaborada para estabelecer normas complementares sobre o parcelamento do solo municipal, contanto que não infrinja as
normas presentes no Código Florestal. Caso isso ocorra, aquele que se opuser à lei arcará com as devidas punições. É o que
ocorre com as obras próximas aos cursos d'água. A que distância dos rios elas são permitidas por lei?
Caso as obras sejam feitas próximas aos cursos d'água naturais, perenes e intermitentes, que são considerados Áreas de
Preservação Permanente (APP), a distância permitida pelo Código Florestal (atualizado pela Lei nº 12.727/12) é de 30 metros,
para os cursos d’água de menos de 10 metros de largura; 50 metros, para os cursos d’água que tenham de 10 a 50 metros
de largura; 100 metros, para os cursos d’água que tenham de 50 a 200 metros de largura; 200 metros, para os cursos
d’água que tenham de 200 a 600 metros de largura; e 500 metros, para os cursos d’água que tenham largura superior a
600 metros. No entanto, não será exigida Área de Preservação Permanente no entorno de reservatórios artificiais de água que
não decorram de barramento ou represamento de cursos d’água naturais.
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FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
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USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ATIVIDADES EXISTENTES - TIPOLOGIAS - PLANO DIRETOR
IMAGEM 3.1: RUA BOM JESUS
FONTE: GOOGLE EARTH, 2022
IMAGEM 3.2: RUA BOM JESUS
FONTE: GOOGLE EARTH, 2022
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USO E
OCUPAÇÃO
DO SOLO
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O Uso e Ocupação do Solo é
definido em função das
normas relativas a
densificação, regime de
atividades, dispositivos de
controle das edificações e
parcelamento do solo, que
configuram o regime
urbanístico. Com base nisso a
equipe elaborou um
levantamento no trecho 02
localizado no bairro Bom
Jardim, afim de apresentar os
resultados encontrados com a
pesquisa com relação as
atividades existentes, vazios
urbanos, os principais
equipamentos públicos
dentre outros.
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USO DO SOLO
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MAPA 3.1: USO DO SOLO
N O T A - S E Q U E D E N T R O D O S L I M I T E S D E E S T U D O , T E M S U A
O C U P A Ç Ã O S E N D O S U A G R A N D E M A I O R I A D E U S O
R E S I D E N C I A L , T O D A V I A É N O T O R I O A P R E S E N Ç A D E
Á R E A S V E R D E S A L É M D A P R E S E N Ç A D E R E C U R S O
H Í D R I C O D E N T R E O U T R O S .
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FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
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Escola de Tempo Parcial Santos Dumont - Rua Geraldo Barbosa, 240 
Creche Conveniada Vida Nova - Rua Valdemar Paes, 1208 
EEFM Santo Amaro - Rua Nova Conquista, 871
Creche Conveniada Professor José Enilson - Rua Nova Conquista, 692 
Areninha - Rua L / José Augusto De Oliveira 
Centro de Educação Infantil Maria Luiza Barbosa Chaves - Rua Oscar França, 267 
Escola de Tempo Parcial Sebastião de Abreu - Rua Geraldo Barbosa, 1065 
UPA 24H do Bom Jardim - Rua João Gentil / Rua Sargento João Pinheiro 
CAPS Geral Bom Jardim - Rua Bom Jesus, 940 
UAPS Argeu Herbster - Rua Cel João Correia, 728 
EEFM Dona Julia Alves Pessoa -Rua São Francisco, S/N 
Estádio Valdemar de Caracas - Rua Guaracema, 1960 
Creche Conveniada Jardim da Criança - Rua Urucutuba, 1156 
Escola de Tempo Parcial Santa Isabel - Av. Oscar Araripe, 741 
Praça Rua Maria Júlia 
Escola de Tempo Parcial Crescer e Aprender - Rua Edson Martins, 642 
Escola de Tempo Parcial Herbert de Sousa - Rua Urucutuba, 1599
Centro de Referência da Assistência Social – CRAS - Rua Coronel João Correia, 2023 
Escola de tempo Parcial Professor José Ferreira De Alencar - Rua São Francisco, 557 
Creche Conveniada Hotelzinho Espaço da Criança - Rua Nova Conquista, 406
Residência Terapêutica Rua Doutor Fernando Augusto 
EEF São Vicente - Rua Martins de Carvalho, 779 Bom Jardim
Escola de Tempo Parcial Catarina Lima da Silva - Rua Pedro Martins, 313
Nas proximidades existem alguns equipamentos importantes, que vale apena ser citado, como:
IMAGEM 3.4: CAPS II COMUNITÁRIO
FONTE: GOOGLE EARTH, 2022 FONTE: GOOGLE EARTH, 2022FONTE: GOOGLE EARTH, 2022
IMAGEM 3.5 PRAÇA SANTO AMARO IMAGEM 3.6: UPA 24H DO BOM JARDIM
EQUIPAMENTOS
B O M J A R D I M - N O B A I R R O
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OCUPAÇÃO DO SOLO
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MAPA 3.2: OCUPAÇÃO DO SOLO
LEGENDA
Espaço sem utilização
Espaço abandonado
Área do trecho analisado
FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
F O I O B S E R V A D O N A Á R E A D E E S T U D O Q U E E M T O D O O
L I M I T E , E X I S T E A P R E S E N Ç A D E E D I F I C A Ç Õ E S , A L G U M A S
I N R R E G U L A R E S , T O D A V I A A M A L H A D E E S P A Ç O S E M
U T I L I Z A Ç Ã O N Ã O S E S O B R E S S A E , M A S É E X I S T E N T E
J U N T A M E N T E C O M E S P A Ç O E M A B A N D O N O .
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MAPA 3.4: REGIONAIS
FONTE: CANAL URBANISMO E MEIO AMBIENTE
REGIONAIS
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O bairro Bom Jardim é condicionado no Plano Diretor de Fortaleza de 2009 como
uma ZRU 2( Zona de Requalificação Urbana) localizada na Regional V, ou seja , há
uma série de planejamentos para a requalificação urbana deste bairro,
principalmente no que discerne à implantação de equipamentos irá tratar de ações
focadas ao espaço público e intervenções de larga escala para a reestruturação do
espaço urbano, porém sem tirar a importância do patrimônio edificado como
elemento básico para a composição da zona urbana.
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MACROZONEAMENTO
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O bairro Bom Jardim é condicionado no Plano Diretor de Fortaleza
de 2009 como uma ZRU 2 (Zona de Requalificação Urbana) localizada
na Regional V, ou seja , há uma série de planejamentos para a
requalificação urbana deste bairro, principalmente no que discerne à
implantação de equipamentos irá tratar de ações focadas ao espaço
público e intervenções de larga escala para a reestruturação do
espaço urbano, porém sem tirar a importância do patrimônio
edificado como elemento básico para a composição da zona urbana.
Zona de Requalificação Urbana 2
Taxa de permeabilidade: 30
Taxa de ocupação do solo: 60
Taxa de Ocupação do Subsolo: 60
Índice de Aproveitamento Básico: 1,5
Altura Máxima da Edificação: 48m
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SISTEMA VIÁRIO, MOBILIDADE
E ACESSIBILIDADE
MOBILIDADE - ACESSO- CONDICIONANTES
O SISTEMA VIÁRIO E SUAS
TRANSPOSIÇÕES
O sistema viário do município é constituído pelas vias municipais, estaduais e federais
existentes e projetadas, identificadas na planta integrante da Lei 7.858/12, podendo ser
classificadas como vias expressas, arteriais, coletoras, locais, de pedestres, ciclovias, de
trafego seletivo e até mesmo vielas, sendo esta classificação regulamentada na Lei de
Zoneamento e Uso e Ocupação do Solo.
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Classificação viária e fluxos
respectivamente, presentes na LUOS de 2016
que nos apresenta o Sistema Viário de
Fortaleza, descritos pelos seguintes
artigos:
MAPA 4.1: SISTEMA VIÁRIO
FONTE: MAPA DWG ELABORADO PELA EQUIPE, 2022
Art. 234. O Sistema Viário Básico de Fortaleza
é formado por dois Sistemas:
 I - Sistema Viário Básico Estrutural 
II - Sistema Viário Básico Complementar
Art. 235. O Sistema Viário Básico Estrutural é
composto por vias classificadasem 
Expressas e Arteriais I.
Art. 237. O Sistema Viário Básico
Complementar é composto por vias
classificadas em Arteriais II, Coletoras,
Comerciais, Paisagísticas, Locais e
Corredores Turísticos
MOBILIDADE URBANA
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Trata-se do modo como a população urbana se locomove pelos espaços
geográficos urbanos, seja de maneira individual (a pé, bicicletas, motocicletas
e/ou carros) ou seja de maneira coletiva (ônibus, metrô, trem, etc.), além de
interferir diretamente no bem-estar social da população.
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MOBILIDADE DE ACESSO
V E Í C U L O S E P E D E S T R E S
Segundo a Empresa de Transporte Urbano de Fortaleza (ETUFOR), o Bairro Bom
Jardim possuem 16 linhas de ônibus. Metade do total de linhas circula apenas
pela avenida General Osório de Paiva. Outras três linhas circulam também pela
rua Urucutuba. No bairro Grande Lisboa transitam 10 linhas pelo bairro.
De acordo com relatos de moradores sobre os serviços de mobilidade urbana,
registra uma zona de deficiência no sistema de transporte público. A análise dos
pontos de parada de ônibus mostra que grande parte não tem acesso a esse
serviço, como a comunidade do Marrocos, pois os ônibus não circulam pelo
interior dos assentamentos precários.
Os relatos apontaram que os pontos de parada mais próximos ainda se localizam
muito distantes das habitações, além do tempo de espera e da lotação na
parada. Alguns moradores do bairro Grande Bom preferem caminharem até a
avenida Osório de Paiva por causa da diversidade de linhas. Por outro lado, os
moradores que residem no entorno da rua Urucutuba se mostraram
razoavelmente satisfeitos com a linha Bom Jardim/Centro, que conecta o bairro
ao centro da cidade sem passar pelo terminal do Siqueira.
Em relação à mobilidade por bicicletas, a ciclovia mais próxima, se localiza no
canteiro central da avenida General Osório de Paiva, e é intransitável para
ciclistas que passam a ocupar o leito viário, onde as bicicletas disputam espaço
com pedestres na falta de sinalização e diferenciação de piso. Alguns melhorias
pra quem transita de bicicleta já foram feitas depois do projeto Bicicletar,
sistema de bicicleta integrada, como o Binário no bairro Bom Jardim.
No mapa abaixo mostra as estações do Projeto Bicicletar em execução, bastante
utilizada pelo os moradores da região, que reclamavam pela a falta de
disponibilidade de uma maior quantidade de bicicletas pela a alta demanda de
procura. Pois havia apenas uma estação do projeto Bicicletar próximo ao
terminal do Siqueira.
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Em relação ao transito de veículos as ruas por onde passam as linhas de ônibus
apresentam melhor pavimentação, maior caixa viária e maior continuidade do
traçado. De modo geral, o sistema viário é mais precário no interior das
comunidades. As ruas das comunidades não têm caixa suficiente para a
passagem de veículos automotores em duas direções. As vias que têm largura
adequada para permitir a passagem de ônibus podem apresentar, ainda,
deficiências na pavimentação e na drenagem das águas pluviais. Esse quadro
dificulta o acesso às comunidades a infraestrutura de esgotamento sanitário e o
acesso a serviços urbanos, como caminhão de lixo e ambulância. As vias devem
atingir características espaciais que facilitem a implantação de infraestrutura
urbana e o acesso a esses serviços.
Apesar do alto grau de precariedade do sistema viário nos assentamentos
precários, todo o território possui limitações de mobilidade urbana por efeito da
irregularidade das calcadas e da deficiência na rede de drenagem.
CONDICIONANTES LEGAIS
DE MOBILIDADE URBANA
De acordo com o Art. 35 - Constituem diretrizes da política de mobilidade urbana:
I - reconhecimento da mobilidade urbana como indutora e instrumento da política de
planejamento e expansão urbana;
II - universalização do acesso ao transporte público;
III - promoção da eciência e da qualidade do sistema de transporte público de
passageiros,
garantindo a segurança e o bem-estar dos usuários;
IV - priorização no espaço viário à circulação de pedestres, em especial às pessoas com
deciência e às pessoas com mobilidade reduzida, aos ciclistas e ao transporte público de
passageiros;
V - promoção de racionalidade, fluidez e segurança na circulação de pessoas e de
veículos;
VI - garantia de segurança, conforto e acessibilidade, para as pessoas com deciência e
pessoas com mobilidade reduzida, aos espaços, equipamentos e serviços urbanos;
VII - garantia do sistema de transporte público de passageiros economicamente viável e
sustentável;
VIII - disciplinamento da circulação de veículos de carga e das operações de carga e
descarga;
IX - integração do planejamento municipal da mobilidade urbana com os sistemas federal
e estadual atuantes no Município;
X - fortalecimento institucional da gestão da mobilidade urbana;
XI - estímulo à participação da sociedade nas políticas públicas de mobilidade urbana;
XII - estímulo à formação e especialização de técnicos na área de mobilidade,
estabelecendo e ampliando parcerias com universidades, instituições e centros de
pesquisa;
XIII - efetivação de programas de educação contínua para a mobilidade urbana;
XIV - disponibilização de informações, quando solicitadas, à sociedade civil, sobre os
estudos, planos, projetos, normas e ações governamentais relacionadas à mobilidade
urbana;
XV - divulgação das ações, estudos, planejamentos, projetos,
operação, fiscalização, administração, e as demais ações governamentais referentes à
mobilidade urbana;
XVI - garantir a diversidade de modos de transporte público
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ASPECTOS SOCIOECONÔMICOS
E INFRAESTRUTURA DE
SERVIÇÕES URBANOS
DADOS DEMOGRÁFICOS - ECONÔMICOS - INFRAESTRUTURA
DADOS DEMOGRÁFICOS
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 39 anos
25.9%
40 a 59 anos
22.4%
15 a 24 anos
19.4%
0 a 14 anos
14.3%
60 anos
9.7%
IDH: 0,725
Gráfico 1.1: Dados Demográficos
0 a 5 anos
8,3%
CIDADE
FORTALEZA
População Estimada: 2.703.391
Homens 46,8% Mulheres 53,2%
1.265.186 1.438.204
Faixa Etária
Alfabetização: 96,1%
Entre 6 a 14 anos de idade
Renda Média: 2,7 salários mínimos
Fonte: Censo Demográfico 2010 (IBGE)
IDH: 0,032
BAIRRO
BOM JARDIM
População Estimada: 37.826
Homens 18.180 Mulheres 19.578
Faixa Etária
Alfabetização:
Entre 6 a 14 anos de idade
Renda Média: R$ 500,00
Fonte: Censo Demográfico 2010 (IBGE)
12,6%
19 a 59 anos
61.4%
10 a 18 anos
14.1%
60+ anos
13.4%
0 a 9 anos
11.1%
Gráfico 1.2: Dados Demográficos
De acordo com o ranking dos bairros segundo o índice de
vulnerabilidade, os cincos bairros que compõem o Grande Bom Jardim
encontram -se entre os 12 mais vulneráveis de Fortaleza (Bom Jardim –
4º; Siqueira – 6º; Canidezinho - 10º; Granja Lisboa - 11º e Granja
Portugal - 12º). Em termos populacionais, esse território (GBJ) engloba
8,33% da população de Fortaleza e 38% da população da área
administrativa V (SER V). Desses 8,33%, cerca de 3% corresponde ao
trecho 2 do qual iremos discorrer. 
Esta área é a maior da cidade e concentra os piores indicadores sociais
e econômicos. Observando o perfil da população, o território do GBJ
possui um grande contingente populacional de pessoas na faixa etária
de 0 a 29, em torno de 120.957 habitantes. Em torno de 60% da
população total do Grande Bom Jardim é jovem (0 a 29 anos).
O Bairro Bom Jardim tem altos índices de violência e vulnerabilidade
social entre 2007 e 2009 no topo dos bairros em que mais acontecem
assassinatos. Os altos índices de homicídios na juventude, apontam
que até o mês de março de 2022 ...jovens, de 15 a 29 anos, foram
assassinados, em sua imensa maioria do sexo masculino, o que
corresponde a 60% dos 312 casos de assassinatos registrados entre
2007 e 2009.
Comparando com o perfil demográfico e domiciliar (IBGE, 2010) o GBJ
representa 8% do total dos domicílios da cidade de Fortaleza que são
ao todo 710.066, pois conf o Censo do IBGE de 2010,no bairro moram
204.281 mil habitantes, sendo considerado o mais populoso de
Fortaleza.
SEGURANÇA
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POBREZA
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Vamos expor informações de acordo com o dados do último Censo
(2010) feito pelo Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do
Ceará (IPECE), sobre a extrema pobreza na capital cearense, e por
conta da carência de pesquisas que nos permitam coletar esses dados
no específico trecho 2 do Grande Bom Jardim, vamos dispor da
informação geral que nos dará um deslumbre da realidade dessa
população nos fazendo compreender a dinâmica de OCUPAÇÃO DO
SOLO nessa região de Fortaleza.
O Grande Bom Jardim tem 04 de seus bairros no ranking dos 10 bairros
com o maior número e proporção de pessoas em extrema pobreza. O
Grande Bom Jardim possui 20.459 pessoas vivendo com até R$ 70
mensais, o que representa 15,26% dos 134 mil pessoas miseráveis de
toda a Fortaleza. Esta proporção é quase o dobro dos 8,9% que
Fortaleza representa em relação aos 1,5 milhões de pessoas em
extrema pobreza no Ceará. Confirmado pelos dados do IBGE 2010 que
revela que o GBJ caracteriza -se por ser um local com baixa renda
média, devido a possuir em sua maioria dos setores censitários (censo
2010 e IPECE) com renda mensal inferior a R$ 500,00. Infere- se daqui,
no acesso à renda, o perfil de pobreza dos domicílios,
consequentemente de sua população, que concentra 43.732
domicílios, ou seja, 70% do total dos seus domicílios com até 1 salário
mínimo per capita.
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Observando dados complementares às condições de renda, como o
indicador Educação, por exemplo, pode-se revelar como um divisor de
acesso ao trabalho especializado ou precário. A taxa de pessoas não
alfabetizadas com 05 anos ou mais somam a seguintes proporções nos
bairros da região, respectivamente, Bom Jardim 12,06%, Canindezinho
12,97%, Granja Lisboa 13,15%, Granja Portugal 14,44% e Siqueira
14,57%. Estas proporções são maiores do que as do Brasil (10,92) e as
de Fortaleza (8,36). Somados aos índices acima explicitados, a região
apresenta também desafios em decorrência de conflitos territoriais
entre moradores de diferentes comunidades, disputa territorial entre
traficantes, o que interfere diretamente no grau de violência do GBJ.
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EDUCAÇÃO
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IMAGEM 5.1: ESCOLA BOM JESUS
FONTE: GOOGLE EARTH, 2022
A pesquisa, realizada pelo Instituto de Pesquisa e Estratégia do Ceará (Ipece),
mostra também que as áreas administrativas das Secretarias Executivas Regionais
(SER) V e VI concentram a maior parte dos analfabetos de Fortaleza. De acordo com
o estudo, os bairros dessas duas regionais concentravam juntas mais de 50% da
população analfabeta da capital. pelo setor comercial que vem crescente tornando
o bairros autossuficiente em várias demandas de produtos, sem que seja
necessário grandes deslocamentos para a supressão dessas necessidades em
bairros vizinhos. Longe de atingir ao menos 1 enquanto valor numérico desejável
para que haja, de fato, menor desigualdade social, maior índice de
empregabilidade e proteção social o bairro Bom Jardim segue como mostruário da
discrepância entre a atenção dada aos bairros de Fortaleza mais abastados,
considerados espacialmente os das zonas nobres, que possuem uma Infraestrutura
que a nossa Legislação, no que discerne ao nosso plano Diretor, de fato, contempla
em ações reais e palpáveis. Porém bairros de Fortaleza de subúrbios como o Bom
Jardim, apenas recentemente, têm sido agraciados com melhorias em termos de
serviços e espaços de Esporte, Cultura e Lazer, não deixando de citá-los, faremos
uma listagem do equipamentos disponibilizados para que haja uma ascensão
desses índices, e sejam pontos de encontro cultural e social, assim como,
mostraremos o que há em Infraestrutura básica e de serviços públicos, no entanto,
como já é explícito, com defasagem e restrições como tantos outros bairros
considerados suburbanos.
Com intuito de melhorar esses baixos índices e avançar no Plano Diretor de
Requalificação desta zona, inspirados, também, na Participação Popular do
Projeto Fortaleza 2040, de 2014, o bairro Bom Jardim recebeu o primeiro Centro de
Referência do Empreendedor, que conta com atendimentos voltados para
intermediação de mão-de-obra, capacitações, consultorias e mentorias. Os
espaços são voltados para empresas de base tecnológica com ambiente
coworking, sala de treinamento, ateliê de moda e local para realização de feiras
para pequenos negócios. Também serão criados núcleos de cooperação, a
exemplo das áreas têxteis e de agricultura urbana. A implantação da Rua do
Comércio (Rua Maria Júlia) foi escolhida pelos próprios moradores. A ação
objetivou possibilitar investimentos e crescimento local, em que a Prefeitura de
Fortaleza disponibiliza um Fundo Financeiro com recursos públicos para dar
acesso à linha de financiamento de até R$ 5 mil para estimular a criação ou
ampliação de negócios na região, promovendo a circulação de dinheiro no bairro,
e com isso, estimular a criação de empregos e novos negócios. A atividade de
fortalecimento de empreendedorismo local faz parte, também, do Programa
Fortaleza Competitiva.
Comparando bairros de Fortaleza com Bairro Grande Bom Jardim, observamos um que
é um dos bairros com rendimento nominal considerado muito baixo, entre 0,239,25 e
0,500 , e possui um IDH de 0,195. Ou seja, muito abaixo da média do IDH da cidade de
Fortaleza, que é de 0,380, sendo que estes índices existem em decorrência,
principalmente pela falta de interesse histórico pelas regiões de subúrbios,
principalmente no quesito de educação e ascensão econômica. 
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RENDIMENTO NOMINAL
B O M J A R D I M
PROGRAMA 
T E R R I T Ó R I O D A P A Z
Em decorrência do perfil sócio econômico e dos índices de violência do Grande Bom, o
bairro foi escolhido como uma das áreas prioritárias do Ceará Pacífico, comotambém é
a área de atuação e intervenção do Centro Cultural do Bom Jardim. 
Em 2009 foi escolhido pelo Ministério da Justiça para se tornar um "TERRITÓRIO DA
PAZ" através do Pronasci (Programa Nacional de Segurança Pública com Cidadania).
Muitas são as instituições que exercem trabalho dentro da comunidade dentre eles
podem ser citadas: Movimento de Saúde Mental Comunitária do Bom Jardim, o Centro
Cultural do Bom Jardim, ABC, CRAS Bom Jardim, IGUC-Instituto de Grupos Unidos do
Ceará e muitas outras com esse mesmo intuito de reduzir esses altos índices de
violência do bairro.
http://www.msmcbj.org.br/
http://www.ccbj.org.br/
ZEIS - BOM JARDIM
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A Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) Bom Jardim, localizada na
periferia sudoeste de Fortaleza, incorpora uma fração territorial dos
bairros Bom Jardim e Siqueira no complexo Grande Bom Jardim (GBJ).
A Zona Especial tem a finalidade de ser um instrumento regulatório da
política habitacional urbana que define áreas prioritárias para a
regularização de assentamentos precários em resposta à precariedade
habitacional e à demanda por Habitação de Interesse Social (HIS). Nas
ZEIS Bom Jardim, registra os mais baixos índices socioeconômicos da
cidade. Conforme os dados apresentados no Plano Local de Habitação
de Interesse Social de Fortaleza (PLHISFor) de 2012, o GBJ engloba 71
assentamentos precários, que ocupam 35% da área total do território,
ou seja, quase o triplo da porcentagem que representa a distribuição
dos assentamentos precários em Fortaleza (FORTALEZA, 2016b). As
condições precárias de infraestrutura urbana trazem graves problemas
socioambientais.
Os moradores locais não possuem entendimento em relação às
regulações urbanísticas e fundiárias e a própria raiz do processo de
urbanização do território já foi iniciado a partir de loteamentos
irregulares nos espaços mais favoráveis à construção civil e por
ocupações ilegais nas áreas ambientalmente frágeis, como as margens
do rio Maranguapinho.
Nesse sentido, o estabelecimento de uma ZEISé um mecanismo
importante para reverter o cenário de precariedade urbana existente.
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MORFOLOGIA URBANA E
ASPECTOS DE URBANIDADE E
DESURBANIDADE
LEGENDA
Av. Cel.Virgílio Nogueira
Rua Nova Conquista
Rua Canal Leste
Tav. Marzipa
Rua Itú
Mapa elaborado pelo autor em base CAD-2019
05
01 03
MORFOLOGIA URBANA
V I A S
04
02
Acerca da definição de via, os Artigos 1 (inciso 1º), 2, 61 e 62 do CTB
estabelecem que:
Art. 1, § 1º Considera-se trânsito a utilização das vias por pessoas,
veículos e animais, isolados ou em grupos, conduzidos ou não, para
fins de circulação, parada, estacionamento e operação de carga ou
descarga.”
O excerto legal mencionado acima permite que se conclua que
calçadas, acostamentos, ilhas, pistas e vielas também são
consideradas vias. Todos os tipos de vias possuem suas regras
próprias, e com base nelas, são definidos os limites de velocidade e os
tipos de infrações
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AV. CEL.VIRGÍLIO NOGUEIRA
FONTE: GOOGLE, 2022
RUA CANAL LESTE
RUA NOVA CONQUISTA
FONTE: GOOGLE, 2022
TAV. MARZIPA
01 02
RUA ITÚ
FONTE: GOOGLE, 2022
03 04 05
FONTE: GOOGLE, 2022FONTE: GOOGLE, 2022
RUA XAVIER DA SILVEIRA
GOOGLE STREET, 2022 GOOGLE STREET, 2022GOOGLE STREET, 2022
RUA NOVA CONQUISTA RUA VALVERDE
MORFOLOGIA
URBANA
" O L H O S D A R U A "
Esse trecho do Bom Jardim apresenta alguns comércios locais localizados
na esquina da quadra, o que traz movimento de pessoas durante o dia e
parte da noite. 
As casas em sua maioria são pequenas e bem próximas umas das outras,
na fachada apresentam portões expostos e janelas com grande abertura.
Esses fatores trazem a sensação de segurança para as pessoas que por ali
trafegam.
MORFOLOGIA URBANA
B A I R R O S
LEGENDA
Limite Bom Jardim e Granja Lisboa
Bairro Bom Jardim
Limite do trecho analisado
Mapa elaborado pelo autor em base CAD-2019
Um bairro é uma subdivisão de uma cidade ou localidade, que costuma
ter uma identidade própria e cujos habitantes partilham um sentido de
pertença. Um bairro pode ter nascido por uma decisão administrativa
das autoridades, por um desenvolvimento imobiliário (por exemplo,
um bairro obreiro criado em redor de uma fábrica) ou pelo simples
devir histórico.
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Mapa elaborado pelo autor em base CAD-2019
ABRIL 2022
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MORFOLOGIA URBANA
P O N T O S N O D A I S E M A R C O S
LEGENDA
Ponte
As duas pontes assinaladas são referenciais
importantes na região, pois além de interligarem
pessoas e veículos, também são sinais de
localização reconhecidos pela população.
FONTE: GOOGLE, 2022 FONTE: GOOGLE, 2022
01
01
02
02
Mapa elaborado pelo autor em base CAD-2019
LEGENDA
Espaço sem utilização
Espaço abandonado
Área do trecho analisado
ESPAÇO SEM UTILIZAÇÃO ESPAÇO ABANDONADO
ASPECTOS DE
DES(URBANIDADE)
V A Z I O S U R B A N O S
No trecho existe essa edificação construída, porém
não houve finalização da obra e encontra-se em
estado de abandonos e algum tipo de vandalismo.
No trecho encontramos vários espaços onde não
foi construído nenhuma edificação que se mostra
em estado de abandono, em sua maioria não
possuem muro e é ponto de acumulação de lixo.
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FONTE: GOOGLE, 2022 FONTE: GOOGLE, 2022
Mapa elaborado pelo autor em base CAD-2019
LEGENDA
Telefone Público
Parada de onibus
Faixa de pedestre
ASPECTOS DE
DES(URBANIDADE)
Q U A L I D A D E D O S E Q U I P A M E N T O S
U R B A N O S
PARADA DE ÔNIBUS
FONTE: GOOGLE, 2022
TELEFONE PÚBLICO
FONTE: GOOGLE, 2022
FAIXA DE PEDESTRE
FONTE: GOOGLE, 2022
Exemplo de parada de ônibus, na foto percebemos o
exemplar sem abrigo de proteção e bancos para os
pedestres aguardarem o transporte. O que prejudica
o uso do transporte público em dias de chuva.
Exemplo de telefone público na Rua Zacarias
Florindo, no trecho analisado existem poucos
telefones, o que mostra que está estrando em
desuso e o equipamento está ficando degradado.
A única faixa de pedestre encontrada no trecho
analisado foi no cruzamento das ruas Av. Cel. Virgílio
Nogueira e Rua Bom Jesus. Já apresenta em estado
de apagada em sua metade.
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FONTE: GOOGLE STREET, 20220
ABRIL 2022
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Aspectos de
Desurbanidade
F A C H A D A S
No trecho não há variação nas tipologias, em sua
maioria são casas térreas ou de dois pavimentos,
porém não havendo um equilíbrio.
A fachada é bem caracterizada pela simplicidade,
portões de garagem que também permite o
acesso do pedestre quando vem caminhando
pela calçada. O material utilizado nas fachadas
em algumas casas encontradas é o próprio tijolo
aparente, sem nenhuma camada de acabamento,
em alguns poucos exemplos a fachada é
revestida com cerâmica.
FONTE: GOOGLE STREET, 20220
IMAGEM: RUA DO BOM JARDIM
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EDIÇÃO 01
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Aspectos de
Des(urbanidade)
T R A N S P A R Ê N C I A
A caminhada do ponto de vista pedestre poderia ser melhor se na Av. Cel. Virgílio
Nogueira, que é a maior avenida dentro do trecho analisado, as lojas possuírem
vitrines mais convidativas, e aberturas que facilitassem a entrada e saída do
pedestre.
FONTE: GOOGLE STREET, 20220
No trecho não há calçada para o deslocamento do pedestre, existem muitos terrenos sem
utilização, o que traz insegurança aos que transitam no local, o que pode ocasionar casos
de roubo e furto por não transmitir segurança..
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2
HABITAÇÃO DE INTERESSE
SOCIAL E AGLOMERADOS
SUBNORMAIS
IMAGEM :RUA DO BOM JARDIM
FONTE: GOOGLE STREET, 2022
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HABITAÇÃO DE
INTERESSE
SOCIAL
Z O N A S
LEGENDA
ZEIS 1
ZEIS 2
Área do trecho analisado
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01
02
03
Irmã 
Dulce I
Veneza/
Daniel Castro
FONTE: GOOGLE STREET, 2022
COMUNIDADE PARQUE SANTO
AMARO
01
FONTE: GOOGLE STREET, 2022
COMUNIDADE CANAL LESTE 02
FONTE: GOOGLE STREET, 2022
IRMÃ DULCE I 03
FONTE: GOOGLE STREET, 2022
VENEZA/ DANIEL CASTRO 04
04
HABITAÇÃO DE
INTERESSE
SOCIAL
A S S E N T A M E N T O S P R E C Á R I O S
Comunidade Parque
Santo Amaro
Comunidade 
Canal Leste
Tipo: Favela
Reassentamento / Remanejamento
Favela totalmente em área de risco
Favela parcialmente em área institucional
Favela parcialmente em área de
preservação permanente
Tipo: Favela
Consolidável com Reassentamento
Urbanização Complexa
Favela parcialmente em área de risco
Favela parcialmente em área institucional
Favela parcialmente em área de
preservação permanente
Tipo: Mutirão
Consolidável sem Reassentamento
Urbanização Simples
Mutirão totalmente em área de fundo
de terra
Tipo: Mutirão
Consolidável com Reassentamento
Urbanização Complexa
Mutirão totalmente em área de fundo
de terra
Mutirão parcialmente em aberturas de
vias e faixas de domínio
O trecho marcado representa
uma área marcada
expressivamente por
comunidades de
assentamentos precários.
Além disso, é possível
identificar que os
aglomerados são feitos
próximos ao riacho que cruza
entre as comunidades
apontadas no mapa.
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2
PROBLEMAS E
POTENCIALIDADES
COMBASE NO LEVANTAMENTO LEALIZADO PELA EQUIPE
PROBLEMAS E
POTENCIALIDADES
QUADRO SÍNTESE
Pouca Acessibilidade, tanto para
cadeirantes como deficientes visuais, em
escolas e também nas ruas. 
Poucos vazios urbanos.
Paisagismo no canteiro central
Parquinhos feitos de matérias recicláveis
como pneus
As casas clandestinas que foram
construídas de forma desordenada, as
casas que não atendem as leis municipais,
por exemplo, não obedecem os recuos, os
limites das calçadas, não tem a existência
do alvará de construção emitido pela
prefeitura, o cadastro do imóvel, o habite-
se, entre outras documentações
necessárias. 
o realocamento seria uma forma de
preservar as areas que se encontram mais
criticas.(proximo ao rio maranguapinho)
Analisando o trecho foi identificado a falta
de um sistema eficiente para escoamento
das águas pluviais. Onde foram
encontrados poucosbueros na avendia
principal e quase nenhum nas ruas
tornando o bairro propricio a alagamentos. 
Coleta de lixo de forma períodica.
Segurança adequada e redução da
violência.
Trecho com expressivo número de
assentamentos precários
Planejamento urbano voltado para essas
área, buscando a melhoria dessa região. 
Asfaltamento de vias, construção de praças.
Falta de equipamentos urbanos, sem lixos
públicos, espaços de lazer, praças, bancos
Incentivo do público-privado para investir
em equipamentos urbanos para a melhoria
da região.
R E F E
R Ê N
C I A S
CENTRO CULTURAL BOM JARDIM. Grande Bom Jardim – território e contexto social. Disponível em:
http://ccbj.redelivre.org.br/grande-bom-jardim-territorio-e-contexto-social/. Acesso em: 20 abr. 2022.
DIARIO DO NORDESTE. Bom Jardim lidera casos em Fortaleza. Disponível em:
https://diariodonordeste.verdesmares.com.br/metro/bom-jardim-lidera-casos-em-fortaleza-1.770304.
Acesso em: 20 abr. 2022. 
FORTALEZA EM FOTOS. Bairros de Fortaleza - Bom Jardim. Disponível em:
http://www.fortalezaemfotos.com.br/2013/05/bairros-de-fortaleza-bom-jardim.html. Acesso em: 20 abr.
2022. 
FORTALEZA NOBRE. Bairro Bom Jardim - Território da Paz. Disponível em:
http://www.fortalezanobre.com.br/2014/02/bairro-bom-jardim-territorio-da-paz.html. Acesso em: 20 abr.
2022. 
MOVIMENTO SAUDE MENTAL. O GRANDE BOM JARDIM. Disponível em: http://movimentosaudemental.org/o-
bairro-bom-jardim/. Acesso em: 20 abr. 2022. 
MUNDOEDUCAÇÃO. Fortaleza. Disponível em: https://mundoeducacao.uol.com.br/geografia/fortaleza.htm.
Acesso em: 20 abr. 2022. 
O POVO. História do Bom Jardim é marcada por muitas dificuldades. Disponível em:
https://www20.opovo.com.br/app/colunas/opovonosbairros/2013/05/16/noticiasopovonosbairros,3057099
/historia-do-bom-jardim-e-marcada-por-muitas-dificuldades.shtml. Acesso em: 20 abr. 2022.
PREFEITURA DE FORTALEZA. A Cidade. Disponível em: https://www.fortaleza.ce.gov.br/a-cidade. Acesso em:
20 abr. 2022. 
PREFEITURA DE FORTALEZA. Bom Jardim - ZEIS Prioritárias. Disponível em:
https://zonasespeciais.fortaleza.ce.gov.br/zeisp/9. Acesso em: 20 abr. 2022. 
SBPCNET. HISTÓRIA E MEMÓRIA: NARRATIVAS SOBRE O GRANDE BOM JARDIM. Disponível em:
http://www.sbpcnet.org.br/livro/57ra/programas/senior/RESUMOS/resumo_3412.html. Acesso em: 20 abr.
2022. 
 
 
BRASIL ESCOLA. Fortaleza. Disponível em:
https://brasilescola.uol.com.br/brasil/fortaleza.htm#Clima+de+Fortaleza. Acesso em: 25 abr. 2022.
LAIFI. Hidrografia. Disponível em: http://www.laifi.com/laifi.php?id_laifi=3280&idC=59930#. Acesso em: 25
abr. 2022.
PREFEITURA DE FORTALEZA. Drenagem. Disponível em:
https://urbanismoemeioambiente.fortaleza.ce.gov.br/images/urbanismo-e-meio-
ambiente/infocidade/plano_municipal_de_drenagem.pdf. Acesso em: 25 abr. 2022.
PREFEITURA DE FORTALEZA. Missão, Visão e Valores. Disponível em:
https://urbanismoemeioambiente.fortaleza.ce.gov.br/urbanismo-e-meio-ambiente/3-missao-visao-e-valores.
Acesso em: 25 abr. 2022.
SBPCNET. A DEGRADAÇÃO DO RIO MARANGUAPINHO NA REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA - CEARÁ.
Disponível em: http://www.sbpcnet.org.br/livro/65ra/resumos/resumos/7249.htm. Acesso em: 25 abr. 2022.
IPECE. Informe. Disponível em: https://www.ipece.ce.gov.br/wp-
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PREFEITURA DE FORTALEZA. DESENVOLVIMENTO HUMANO, POR BAIRRO, EM FORTALEZA. Disponível em:
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FORTALEZA EM FOTOS. Bairros de fortaleza bom jardium. Disponível em:
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FORTALEZA NOBRE. BOM JARDIM. Disponível em:
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IBGE. POPULAÇÃO. Disponível em:
http://www.ibge.gov.br/home/estatistica/populacao/censo2010/aglomerados_subnormais/. Acesso em: 27
abr. 2022
IHGB. CRONOLOGIA. Disponível em: https://ihgb.org.br/pesquisa/biblioteca/item/7720-cronologia-ilustrada-
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nirez.html. Acesso em: 27 abr. 2022.
LIBRARY. Bairros violentos em fortaleza. Disponível em: https://1library.org/article/bairros-violentos-em-
fortaleza-ce-e-regi%C3%A3o-metropolitana.yj70366y. Acesso em: 27 abr. 2022.
PREFEITURA DE FORTALEZA. BOM JARDIM. Disponível em: https://acervo.fortaleza.ce.gov.br/download-
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Secultfor, 2015 (Coleção Pajeú).. Acesso em: 27 abr. 2022.
PREFEITURA DE FORTALEZA. DESURBANIDADE. Disponível em: https://mapas.fortaleza.ce.gov.br/#/. Acesso
em: 27 abr. 2022.
SECULT. Equipamentos culturais no bom jardim. Disponível em:
https://www.secult.ce.gov.br/category/equipamentos-culturais/centro-cultural-bom-jardim/. Acesso em: 27
abr. 2022.
TECFIL. Quais são os tipos de vias que existem no Brasil?. Disponível em: https://www.tecfil.com.br/quais-
sao-os-tipos-de-vias-que-existem-no-brasil/. Acesso em: 27 abr. 2022.
D I A G N Ó S T I C O U R B A N O
TRECHO 2
EDIÇÃO Nº 01
ABRIL
RERE
VISVIS
TATA
HISTÓRICO
BOM JARDIM
HISTÓRIA,
CULTURA E RAÍZES
DE UM POVOADO
MOBILIDADE E
INFRAESTRUTURA
SISTEMAS DE
TRANSPORTES,
CONEXÕES E
ACESSIBILIDADE
MORFOLOGIA
EQUIDADE SOCIAL,
TERRITÓRIOS E
ECONOMIA
QUADRO
SÍNTESE
POTENCIALIDADES
E PROBLEMÁTICAS