Exercícios Direito Notarial e de Registro

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Exercícios de Direito Notarial e Registral 
 
Unidade 1 
PERGUNTA 1 
1. Um dos institutos e princípios gerais previstos na Constituição Federal é o 
princípio da segurança jurídica. Esse princípio tem sua relevância em todos os 
ramos do Direito, inclusive em relação ao Direito Notarial e ao Direito Registral. 
Sobre o instituto da segurança jurídica e os registros, é correto afirmar: 
RESPOSTA CORRETA 
A. A segurança jurídica é uma das finalidades dos registros, garantido 
estabilidade e previsibilidade de ato jurídico e seus efeitos, tanto aos 
interessados como em relação a terceiros. A segurança jurídica, ao lado da 
publicidade jurídica, é uma das finalidades dos registros. Os registros surgiram 
espontaneamente como um modo de dar segurança jurídica aos interessados, pois 
garantem a estabilidade e a previsibilidade do negócio jurídico. Essa finalidade 
surge historicamente antes da publicidade jurídica. 
 
PERGUNTA 2 
2. Os registros surgiram e se desenvolveram em resposta a necessidades 
históricas; por isso, atendem a mais de uma finalidade. Sobre as finalidades dos 
registros, analise as assertivas a seguir: 
I- A segurança jurídica é uma das finalidades dos registros, pois dá aos interessados 
estabilidade e previsibilidade dos atos ou situações jurídicas. 
II - A publicidade jurídica garante que qualquer cidadão tenha acesso a registros 
relevantes que lhe possam interessar. 
III- A estabilidade e a previsibilidade das normas decorrem da publicidade jurídica. 
IV - A segurança jurídica, como finalidade dos registros, é um fenômeno artificial 
criado a partir de uma demanda social. 
Está correto afirmar o que se lê em: 
RESPOSTA CORRETA 
D. I e II, apenas. 
A segurança jurídica é uma das finalidades dos registros e é um fenômeno 
espontâneo, que objetiva garantir aos interessados certeza, estabilidade e 
previsibilidade de seus direitos e atos. A publicidade jurídica garante que os 
registros sejam acessíveis a toda pessoa interessada; é uma das finalidades dos 
registros e é um fenômeno artificial dado a eles. 
 
PERGUNTA 3 
3. Os notários e oficiais de registro são profissionais do Direito que exercem uma 
profissão privada a partir de uma delegação do Poder Público. Como tal, estão 
sujeitos aos princípios gerais da Administração Pública previstos no artigo 37 da 
Constituição Federal. Assinale a alternativa que contenha um dos princípios 
previstos nesse dispositivo constitucional: 
RESPOSTA CORRETA 
D. Princípio da impessoalidade. Os princípios da Administração Pública expressos 
no artigo 37 da Constituição Federal são: legalidade, impessoalidade, moralidade, 
publicidade e eficiência. 
 
PERGUNTA 4 
4. Por força constitucional, os serviços notariais e de registros são exercidos por 
delegação do Poder Público. A Constituição Federal determina que esses serviços 
sejam realizados por particulares, e não pelo Poder Público. Analise as afirmações: 
I- Para garantir a segurança jurídica, os notários e registradores intervêm nos 
negócios jurídicos particulares. 
II - Os serviços registrais e notariais devem cumprir a vontade das partes, cabendo 
apenas ao Poder Público realizar o controle da legalidade desses atos. 
III - Segundo o princípio da legalidade, o notário e o oficial de registro devem agir 
de maneira ética, de acordo com os bons costumes e a boa-fé. 
IV - Os notários e os oficiais de registro podem exercer a atividade de 
assessoramento e mediação extrajudicial aos interessados. 
Está correto afirmar o que está contido em: 
RESPOSTA CORRETA 
 C. I e IV. 
Os notários e os oficiais de registros intervêm nos negócios particulares para dar-
lhes legitimidade. Apesar de serem contratados por particulares, devem exercer 
suas atribuições segundo princípio da moralidade, que estabelece que devem agir 
de maneira ética, honesta e de boa-fé. Os notários e os registradores exercem o 
controle de legalidade, bem como podem, atuando imparcialmente, realizar a 
mediação e o assessoramento dos interessados. 
 
PERGUNTA 5 
5. A Lei n.º 8.935/1994, ou "Lei dos cartórios", disciplina sobre os serviços notariais 
e de registro. Apesar de tratados na mesma lei, os serviços notariais e de registro 
são distintos, com regras diferenciadas quanto às suas competências e jurisdições. 
Sobre as competências e jurisdições dos serviços notariais e de registro, é correto 
afirmar: 
RESPOSTA CORRETA 
 A. A escolha do notário para a realização de suas atribuições é livre, 
independentemente do domicílio das partes ou da localização dos bens. 
No caso dos serviços registrais, aplica-se o princípio da territorialidade, que deve 
ser observado em todos os casos, diferentemente do serviço notarial, que pode ser 
escolhido livremente pelo interessado. Os serviços notariais são os responsáveis 
pelas lavraturas de escrituras, procurações, autenticação de documentos e 
assinaturas, entre outras atividades. No caso dos cartórios ou tabeliões de notas, 
algumas de suas competências são concorrenciais — por exemplo, sentenças 
judiciais têm o mesmo valor que escrituras públicas; por isso, podem ser 
diretamente registradas no Registro de Imóveis. 
 
Unidade 2 
PERGUNTA 1 
1. Os tabeliães exercem atividades extremamente importantes. Uma delas é a 
formalização da vontade das partes. No que tange à responsabilização desses 
profissionais em decorrência de vícios cometidos na atividade notarial, assinale a 
alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
B. A consequência da violação de deveres pelos notários pode ser a 
responsabilização civil por perdas e danos. Os notários podem ser 
responsabilizados civilmente, por perdas e danos, quando há violação em seus 
deveres. A responsabilização dos notários independe de verificação de dolo ou 
culpa. O notário é o responsável pelo documento elaborado em todos os casos em 
que atua. Não é possível cobrar um valor a mais por "aconselhamento jurídico" ou 
assessoria, pois o valor referente a esses serviços já está incluído nos emolumentos 
e, do contrário, os notários podem ser responsabilizados. O notário deve zelar pela 
segurança dos atos praticados. O STJ entende que sua responsabilidade é objetiva. 
 
PERGUNTA 2 
2. O profissional que exerce a atividade notarial e de registro é conhecido como 
notário e oficial registrador. Com relação a essa profissão, assinale a alternativa 
correta: 
RESPOSTA CORRETA 
C. Um dos requisitos para o concurso desses cargos é ser Bacharel em Direito 
ou exercer a função por, pelo menos, 10 anos. Um dos requisitos para o concurso 
desses cargos (notário ou registrador) é ser Bacharel em Direito ou exercer a função 
por, pelo menos, 10 anos. Fazer procuração, autenticar assinaturas e lavrar 
escrituras públicas são atividades típicas do profissional denominado notário. Emitir 
registro de nascimento, casamento, óbito e venda de imóveis são atribuições típicas 
do profissional denominado oficial registrador. Existem vários requisitos para o 
concurso de notário ou registrador; ser Bacharel em Direito e realizar a prova de 
títulos são apenas alguns deles. O notário e o registrador são profissionais do 
Direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial. 
 
PERGUNTA 3 
3. A atividade notarial tem o intuito de formalizar atos e negócios jurídicos solenes. 
No que tange a esse tipo de função, assinale a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
B. O notário não pode interferir na vontade das partes. O notário não pode 
interferir na vontade das partes. O notário pode atuar nos atos não considerados 
solenes quando as partes escolherem sua instrumentalização por escritura pública 
(art. 109, CC/02). O notário pode ser responsabilizado pelos erros cometidos (civil 
e criminalmente). É obrigatória a atuação dos notários nos atos solenes. 
 
PERGUNTA 4 
4. A Lei nº. 8.935/1994 regulamenta o art. 236 da Constituição Federal, tratando dos 
serviços notariais e de registro. Com relaçãoà finalidade desses serviços, assinale 
a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
 A. Serviços notariais e de registro são destinados a garantir a publicidade, a 
autenticidade, a segurança e a eficácia dos atos jurídicos. 
Serviços notariais e de registro são destinados a garantir a publicidade, a 
autenticidade, a segurança e a eficácia dos atos jurídicos. As demais alternativas 
estão incompletas ou com a adição de informações falsas, como privacidade, 
funcionalidade e eficiência. 
 
PERGUNTA 5 
5. Os princípios são regras importantes do ordenamento jurídico ou mesmo de uma 
parte de determinada área do Direito. Assinale a alternativa em que ambos os 
princípios sejam referentes ao Direito Notarial: 
RESPOSTA CORRETA 
E. Princípio da fé pública e princípio da legalidade. 
A única alternativa que menciona apenas princípios referentes ao Direito Notarial é 
a que menciona “Princípio da fé pública e princípio da legalidade”. Apesar de os 
princípios da unicidade do ato notarial, da segurança jurídica, da rogação e da 
justiça preventiva serem referentes ao Direito Notarial, os princípios da 
anterioridade, da onerosidade, da intervenção mínima e da afetividade são, 
respectivamente, referentes ao Direito Tributário, Empresarial, Penal e, por fim, 
Direito de Família. 
 
Unidade 3 
PERGUNTA 1 
1. As principais finalidades pelas quais se buscam o protesto de títulos e 
documentos são: 
RESPOSTA CORRETA 
A. Provar publicamente o atraso do devedor e resguardar o direito de crédito. 
Conforme o inciso I do art. 11 da Lei nº 8.935, de 1994, que dispõe sobre os serviços 
notariais e de registro, foi atribuída competência privativa ao Tabelião de Protesto 
para protocolar de imediato os documentos de dívida, com a finalidade probatória 
do descumprimento da obrigação. Assim, o protesto destina-se, basicamente, a 
cumprir duas funções: a de provar publicamente o atraso do devedor e a de 
resguardar o direito de crédito. 
 
PERGUNTA 2 
2. São títulos e documentos passíveis de serem levados a protesto: 
RESPOSTA CORRETA 
A. Cheques, duplicatas e notas promissórias. 
Os títulos de crédito, como cheque, as duplicatas e notas promissórias são passíveis 
de protesto, considerando o disposto no art. 1º, da Lei nº 8.935/94. Eventuais 
documentos particulares somente serão válidos se forem assinados pelas partes 
(credor/devedor) e por, pelo menos, duas testemunhas. Ainda, quanto à cobrança 
de débitos públicos, os mesmos serão levados a protesto apenas por meio de uma 
Certidão de Inscrição em Dívida Ativa. E, por fim, a escritura pública sem assinatura 
de uma das partes, em tese, é passível de anulação, não constituindo documento 
hábil, para fins de protesto. 
 
PERGUNTA 3 
3. A Lei nº 12.767, de 2012 trouxe alterações nos termos da Lei nº 9.492, de 1997, 
especificamente quanto: 
RESPOSTA CORRETA 
C. A expressa menção da possibilidade de protesto de Certidões de Dívida 
Ativa dos órgãos públicos. 
A Lei nº 12.767, de 2012 trouxe expressamente a possibilidade de a Certidão de 
Dívida Ativa de débitos públicos ser considerada título passível de ser levado a 
protesto, e não de maneira genérica como a redação anterior. Após longas 
divergências do STJ, que entendia que a expressão da Lei nº 9.492/1997 não 
abarcava as CDAs, a reforma legislativa sanou o impasse. 
 
PERGUNTA 4 
4. Qual foi a prática corriqueira fortemente rechaçada pelos juristas que a Lei nº 
6.690, de 25 de setembro de 1979, passou a evitar quando colocou expressamente 
o cancelamento do protesto em caso de pagamento? 
RESPOSTA CORRETA 
A. O registro perpétuo nos assentos de protesto de títulos, ainda que pagos. 
Até a entrada em vigência da Lei nº 6.690, de 1979, havia grande impasse acerca 
da prática do registro perpétuo do protesto nos arquivos dos Tabelionatos de 
Protesto. Esse procedimento era mantido inclusive em relação àqueles débitos 
efetivamente quitados, os quais deveriam acarretar o cancelamento do protesto. Por 
isso, tal lei pôs a cabo a prática da manutenção perpétua do protesto do título, pois 
com o pagamento ou aceite, o mesmo será cancelado. 
 
PERGUNTA 5 
5. Assinale a alternativa que não se enquadra nas atividades a serem realizadas pelo 
Tabelião de Protestos, de acordo com o disposto na Lei nº 8.935, de 1994 e Lei nº 
9.492, de 1997: 
RESPOSTA CORRETA 
D. Inscrever em dívida ativa devedor da Fazenda Pública. 
As atividades privativas do Tabelião de Protesto são apenas aquelas previstas no 
art. 11, da Lei nº 8.936/1994, e nas disposições da Lei nº 9.492/1997. Por isso, não 
deve ser confundida a competência estabelecida pela Lei nº 9.492/1997, quanto 
à possibilidade de protesto da Certidão de Dívida Ativa, com a inscrição em dívida 
ativa, que se trata de atividade de competência da Procuradoria da Fazenda 
Nacional em face dos débitos da União e somente àquele órgão caberá a inscrição 
em dívida ativa do débito, na forma do §4º, do art. 2º, da Lei nº 6.830/1980 (Lei de 
Execuções Fiscais). 
 
Unidade 4 
PERGUNTA 1 
1. Segundo o jurista Silvio Venosa (2018), a responsabilidade civil busca restaurar 
um equilíbrio patrimonial e moral violado, uma vez que o prejuízo ou dano não 
reparado é um fato de inquietação social. A Lei n.º 8.935/94 foi alterada em 2016, 
tornando mais explícito o tipo de responsabilidade civil de registradores e notários 
no exercício da delegação. 
Com base nisso e no seu entendimento sobre responsabilidade civil dos 
registradores e notários, marque a assertiva correta. 
RESPOSTA CORRETA 
E. Os registradores e notários, conforme legislação vigente, respondem 
subjetivamente pelos seus atos, mediante a comprovação de culpa ou dolo. 
De acordo com artigo 22 da Lei n.º 8.935/94, "os notários e oficiais de registro são 
civilmente responsáveis por todos os prejuízos que causarem a terceiros, por 
culpa ou dolo, pessoalmente, pelos substitutos que designarem ou escreventes que 
autorizarem, assegurado o direito de regresso". 
Uma vez que o artigo impõe a presença/comprovação de dolo ou culpa para 
responsabilização civil dos registradores e notários, a responsabilidade destes é 
considerada subjetiva. 
Não há necessidade de julgamento anterior em apuração de responsabilidade 
administrativa ou criminal, porque os tipos de responsabilidade são 
independentes entre si. 
Na responsabilidade objetiva não há necessidade de comprovação de dolo ou 
culpa. 
 
PERGUNTA 2 
2. A responsabilidade administrativa resulta do descumprimento de alguns deveres 
funcionais previstos na legislação pertinente aos serviços registrais e notariais, dos 
quais podemos citar: a cobrança excessiva de emolumentos, a violação do sigilo 
profissional e a inobservância das prescrições legais. Entre os aspectos jurídicos da 
responsabilidade administrativa, marque a alternativa correta. 
RESPOSTA CORRETA 
A. As sanções administrativas a serem aplicadas ao registrador ou notário poderão 
ser multa, repreensão, suspensão e/ou perda da delegação. 
 
PERGUNTA 3 
3. Os registradores e notários, de acordo com a natureza das condutas praticadas 
no exercício da delegação e os danos causados a terceiros, poderão sofrer sanções 
nas várias áreas do Direito, tais como civil, criminal, administrativa, trabalhista, entre 
outras. Sobre o instituto da responsabilidade dos registradores e notários, marque 
a alternativa correta. 
RESPOSTA CORRETA 
B. A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a 
legislação relativa aos crimes contra a administração pública. 
 
PERGUNTA 4 
4. A Lei n.º 8.935/94 estabelece algumas regras a serem cumpridas pelo juízo 
competente quando da apuração de infrações cometidas pelos registradores e 
notários, titulares e substitutos. A respeito das normas contidas nesse instrumento 
jurídico, marque a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
D. Durante a apuração de faltas imputadas a notários ou oficiais de registro, estes 
poderãoser suspensos, preventivamente, em um limite total de 120 dias. 
 
PERGUNTA 5 
5. Analise a norma constitucional a seguir: 
"Artigo 236: Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado, 
por delegação do Poder Público. 
§ 1.º Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e criminal dos 
notários, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e definirá a fiscalização de 
seus atos pelo Poder Judiciário." Considerando a norma constitucional transcrita e 
o posicionamento do STF sobre a responsabilidade civil do Estado pelos erros 
cometidos pelos registradores e notários, marque a assertiva correta: 
RESPOSTA CORRETA 
C. Segundo o Supremo Tribunal Federal, O Estado responde, objetivamente, pelos 
atos dos tabeliães registradores oficiais que, no exercício de suas funções, causem 
dano a terceiro. 
Segundo o Supremo Tribunal Federal no julgamento da ADI n.º 842.846, 
"o Estado responde, objetivamente, pelos atos dos tabeliães registradores 
oficiais que, no exercício de suas funções, causem dano a terceiro, assentado o 
dever de regresso contra o responsável nos casos de dolo ou culpa, sob pena 
de improbidade administrativa". Veja que é obrigação do Estado ajuizar ação de 
regresso contra aquele que deu causa ao prejuízo por dolo ou culpa. 
 
Unidade 5 
PERGUNTA 1 
1. Uma das atividades praticadas no tabelionato pelo notário ou tabelião é a lavratura 
de escritura pública. Quais são os elementos da escritura pública? 
RESPOSTA CORRETA 
D. Subjetivo, objetivo e formal. 
Os elementos da escritura pública são: subjetivo, objetivo e formal. O subjetivo 
refere-se aos sujeitos envolvidos na escritura pública; o objetivo se refere ao 
conteúdo do documento; e o formal é o comparecimento físico das partes no 
momento da lavratura do ato. Não há elemento estrutural. 
 
PERGUNTA 2 
2. A escritura pública é um documento que serve para formalizar fatos, atos e 
negócios jurídicos. Assinale a alternativa correta no que diz respeito a esse 
documento. 
RESPOSTA CORRETA 
B. É um documento que goza de fé pública. 
A escritura pública é um documento que goza de fé pública. Tal documento é 
lavrado pelo tabelião. É um acordo de vontades feito de forma escrita. É um 
documento público. 
 
PERGUNTA 3 
3. A escritura pública é um documento que faz prova plena, de acordo com o Código 
Civil. No que diz respeito aos requisitos necessários para a lavratura de uma 
escritura pública, assinale a alternativa correta. 
RESPOSTA CORRETA 
D. A escritura pública é um documento que deve ser redigido na língua nacional. 
 
PERGUNTA 4 
4. A escritura pública confere publicidade e autenticidade à vontade das partes. 
Quando é essencial a lavratura de uma escritura pública, de acordo com o Código 
Civil? 
RESPOSTA CORRETA 
A. Para validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, 
modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta 
vezes o maior salário-mínimo vigente no país. 
 
PERGUNTA 5 
5. A escritura pública é um documento que visa registrar a declaração de vontade 
das partes, sendo redigido por um agente público. Assinale a alternativa correta no 
que se refere a tal documento. 
RESPOSTA CORRETA 
E. A escritura pública é uma forma solene exigida para certos atos e negócios 
jurídicos. 
 
Unidade 6 
PERGUNTA 1 
1. Os diferentes serviços notariais e de registro são definidos especificamente em 
lei. As competências territoriais também mudam de acordo com o tipo de serviço. 
Sobre a competência territorial dos Registros de Títulos e Documentos, assinale a 
alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
E. A competência é definida pela circunscrição territorial cartorária de acordo com 
o domicílio da(s) parte(s) envolvida(s) no negócio. Caso as partes tenham seus 
domicílios em locais de circunscrições territoriais diferentes, o registro deve ser 
realizado em todas. 
 
PERGUNTA 2 
2. A Lei nº. 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos) elenca a competência para o 
registro de determinados documentos ao Registro de Títulos e Documentos. Para 
gerar efeitos a terceiros, deve ser registrado nos serviços de Registros de Títulos e 
Documentos: 
RESPOSTA CORRETA 
D. Documentos de origem estrangeira, acompanhados de suas traduções, para 
produzirem efeitos perante os entes jurídicos da Federação. 
 
PERGUNTA 3 
3. A Lei nº. 6.015/1973 estipula a competência para o registro de determinados 
documentos no Registro de Títulos e Documentos. A mesma legislação estabelece 
que é possível o registro para fins de conservação de documentos. Sobre esse tipo 
de registro, analise as afirmações a seguir: 
A) O registro para fins de conservação é facultativo. 
B) O registro para fins de conservação não produz efeitos perante terceiros. 
C) A certidão integral do documento registrado tem o mesmo valor do que o original. 
D) O documento registrado para fins de conservação deve ser renovado a cada 10 
anos. 
Assinale a alternativa que contém apenas afirmações corretas: 
RESPOSTA CORRETA 
D. A, B e C. 
A legislação estabelece que o registro para fins de conservação é facultativo e 
destina-se a preservar e perpetuar documento daquele que busca o serviço 
registral. O registro para fins de conservação não precisa ser renovado. Como o 
registro destina-se à conservação de determinado documento, não se operam os 
efeitos da publicidade registral. Por isso, não gera efeitos a terceiros. A certidão 
integral tem os mesmos efeitos legais do documento original, na medida em que se 
busca justamente o registro para fins de conservação. 
 
PERGUNTA 4 
4. Há duas categorias de documentos registrados nos Cartórios de Registro de 
Títulos e Documentos: os considerados legalmente obrigatórios e os 
facultativos. Sobre isso, analise as afirmações a seguir: 
A) O documento de registro obrigatório somente produz efeitos a terceiros após o 
seu registro. 
De forma que: 
B) Se a parte deixar de realizar o registro obrigatório no prazo legal, haverá 
incidência de multa para fazê-lo posteriormente. 
Sobre as afirmações e a relação entre A e B, assinale a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
B. A primeira é uma afirmativa verdadeira; e a segunda, falsa. Por isso, não 
estabelecem relação entre si. 
Uma das finalidades do registro é a produção de efeitos perante terceiros. Por isso, 
garante que o documento tenha efeitos perante terceiros, que pode retroagir da 
data de assinatura do documento, desde que o registro seja feito no prazo legal. 
Contudo, não existe uma sanção direta pela falta de registro de documento 
obrigatório caso não seja realizado no prazo legal; apenas não produzirá efeitos 
perante terceiros enquanto não registrado; trata-se de sanção indireta, sem a 
incidência de multa à parte. 
 
PERGUNTA 5 
5. Os Registros de Títulos e Documentos têm a competência subsidiária de registro. 
Sobre essa competência, analise as afirmações a seguir: 
A) Os registros não atribuídos expressamente a outro ofício devem ser realizados 
no Registro de Títulos e Documentos para produzirem efeitos em relação 
a terceiros. 
B) O registrador de títulos e documentos não pode registrar documentos que cabem 
a outros ofícios. 
C) Os registros não atribuídos expressamente a outro ofício devem ser registrados 
nos Registros de Títulos e Documentos, mas não cabem averbações desses 
registros. 
D) A averbação de certidão de execução e o registro de contrato atípico são 
exemplos de registros atribuídos aos Registros de Títulos e Documentos. 
Assinale a alterativa que contém as afirmações corretas: 
RESPOSTA CORRETA 
E. A e D. 
O registro garante a publicidade de ato ou relação jurídica. Por isso, é o registro que 
garante os efeitos perante terceiros. A lei atribui o papel subsidiário e residual do 
Registro de Títulos e Documentos. Logo, os registros não atribuídos expressamente 
a outro ofício devem ser realizados nesse cartório. OsRegistros de Títulos e 
Documentos podem até mesmo registrar documentos atribuídos a outros serviços, 
dada a sua natureza subsidiária, supletiva, mas os efeitos desses registros serão 
estritamente relacionados à data, à segurança do negócio e à conservação do 
documento, não substituindo o registro competente. Nessas serventias, cabem 
tanto os registros quanto as averbações do registro original. Quando a Lei fala em 
registro, inclui também as averbações dos registros originais, isto é, do ato pelo qual 
o registrador insere informações no registro relativo às alterações e/ou às extinções 
do registro original. A averbação de certidão de execução e registro de contrato 
atípico são exemplos de atribuições dos Registros de Títulos e Documentos em 
razão da competência subsidiária desses serviços, na medida em que não são 
atribuições de outros ofícios. 
 
Unidade 7 
PERGUNTA 1 
1. A publicidade registral é distinta em diferentes momentos históricos e nas 
diferentes legislações dos países. No Brasil, é possível apontar algumas regras 
básicas seguidas pelos Registros de Títulos e Documentos. 
Tendo isso em vista, analise as afirmativas a seguir: 
I. Segundo a regra da cognoscibilidade legal, a publicidade recursal importa no 
conhecimento efetivo de uma informação registrada a todos da sociedade, mediante 
a publicação em mídias oficiais. 
II. A possibilidade de conhecimento efetivo importa no fato de que as informações 
publicadas permaneçam passíveis de conhecimento, de modo que o interessado 
pode ter acesso às informações registrais mediante pedido nos cartórios 
competentes. 
III. Efeitos jurídicos substantivos importam que a publicidade registral produza 
diretamente consequências de direito material que surgem com o ato de registro, 
em especial a oponibilidade erga omnes e a eficácia perante terceiros. 
Qual(is) é(são) a(s) afirmação(ões) correta(s)? 
RESPOSTA CORRETA 
C. Afirmações II e III. 
A cognoscibilidade legal não importa no conhecimento efetivo de todos, mas na 
possibilidade de conhecimento de quem deve ou a quem interessa a informação 
registrada. Disso decorre a segunda regra, segundo a qual a informação registrada 
deve efetivamente ser passível de conhecimento a todo aquele que pretende o 
acesso a elas. As informações registradas devem, ainda, produzir efeitos 
substantivos, uma vez que o registro objetiva justamente que determinado ato ou 
relação jurídica irradie seus efeitos para além do que se estabeleceu de modo 
particular, ou seja, pretende eficácia perante terceiros. 
 
PERGUNTA 2 
2. Os registros têm a principal finalidade de gerar efeitos jurídicos dos atos e 
negócios jurídicos registrados sobre as consequências dos registros. Analise as 
afirmações a seguir: 
I. O registro garante a eficácia do negócio jurídico entre as partes; sem ele, o 
negócio não é válido às partes e em relação a terceiros. 
II. Os efeitos de instrumento particular somente se consolidam perante terceiros a 
partir de seu registro. 
III. O registro pode gerar um duplo efeito: a publicidade e a conservação, podendo 
ocorrer um sem o outro. 
IV. Uma das garantias da autenticidade da tradução de documento estrangeiro é a 
conservação do documento original pela serventia registral. 
Assinale a alternativa que contém as afirmações corretas: 
RESPOSTA CORRETA 
B. II e IV. 
O registro garante a eficácia do instrumento particular em relação a terceiros, 
porém, com a assinatura do instrumento particular, esse já passa a ter validade 
perante os signatários, independente do registro. O registro tem duplo efeito da 
publicidade e conservação; o Registro de Títulos e Documentos sempre garante a 
conservação; pode ocorrer o registro para mera conservação do documento, mas 
nunca para a sua publicidade; a publicidade importa na conservação do documento. 
A conservação de documento estrangeiro acompanhado de sua tradução garante 
a autenticidade de sua tradução na medida em que pode ser consultada e conferida 
por qualquer interessado. 
 
PERGUNTA 3 
3. A fé pública é um poder do Estado que é delegado às serventias extrajudiciais. 
Ela tem três derivações: a autenticidade, a segurança e a eficácia. Sobre esse tema, 
assinale a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
E. O ato registral confere autenticidade ao próprio registro, e não necessariamente 
ao negócio, fato ou ato jurídico que o origina. 
O ato do registro confere autenticidade relativa do negócio e está vinculado muito 
mais à autenticidade do registro do que ao próprio negócio, uma vez que o 
registrado apenas confere os aspectos formais do negócio, verificando se é passível 
de registro, mas não o negócio em si. Após a delegação, nem mesmo os entes 
federados (União, Estados, Distrito Federal e Municípios) podem negar a fé de 
documento público emitido pelas serventias extrajudiciais. A fé pública é garantida 
também pela obediência às normas regulatórias e de forma editada pelo Poder 
Judiciário, cabendo às serventias o dever de cumpri-las. Os atos registrais se 
diferem dos atos administrativos, pois não expressam a vontade do Poder Público, 
mas daqueles que buscam seus serviços. 
 
PERGUNTA 4 
4. As atividades dos serviços de Registros de Títulos e Documentos e dos 
tabelionatos de notas não se confundem; as atividades de cada serviço extrajudicial 
são definidas em lei. Sobre as funções desses serviços, marque a alternativa que 
descreve um dos documentos que são emitidos privativamente pelos tabelionatos 
de notas: 
RESPOSTA CORRETA 
A. Procurações públicas. 
O artigo 7º da Lei nº. 8.935/1994 descreve as funções dos serviços notariais; entre 
elas, está a lavratura de procurações públicas (inciso I). As funções dos registros de 
títulos e documentos estão descritas nos artigos 127 e 129 da Lei nº. 6.015/1972; 
entre elas, estão o registro de contrato de prédios (art. 129, item 1º), as cartas de 
fiança, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do 
compromisso por elas abonado (art. 129, item 3º), facultativo, de quaisquer 
documentos, para sua conservação (artigo 127, VI), da caução de títulos de crédito 
pessoal e da dívida pública federal, estadual ou municipal, ou de bolsa ao 
portador (artigo 127, III). 
PERGUNTA 5 
5. O artigo 5º da Lei nº. 8.935/1994 menciona sete tipos de serviços extrajudiciais, 
sendo três modalidades de tabelionatos notariais e quatro de oficiais de registros. 
Entre eles, estão os tabeliães de notas e os oficiais de Registros de Títulos e 
Documentos. Sobre as atribuições dessas serventias, analise as afirmações a 
seguir: 
I. O tabelião de notas pode realizar a escritura de documentos mesmo quando a lei 
não exige. Já os registradores de títulos e documentos são competentes 
para realizar o registro facultativo de documentos. 
II. Os efeitos de uma escritura pública de contratos de locação de prédios perante 
terceiros ocorrem com o registro no cartório de títulos e documentos. 
III. Os oficiais de Registro de Títulos e Documentos podem registrar documentos 
que deveriam, por força de lei, ser escriturados pelos tabeliães de notas. 
IV. Os efeitos dos registros no Registros de Títulos e Documentos se perfectibilizam 
com a escritura pública, que dá publicidade aos documentos registrados. 
Analise as afirmações e assinale a alternativa que indica as corretas: 
RESPOSTA CORRETA 
A. I, II e III. 
Pode haver confusão entre os serviços dos tabeliães de notas e dos ofícios de 
Registro de Títulos e Documentos, porque o primeiro pode realizar escrituras 
públicas a pedido e interesse das partes, mesmo que lei não as exige, que seriam 
"facultativas"; o segundo pode realizar o registro facultativo de documentos e, por 
ter competência supletiva e residual, pode registrar qualquer tipo de documento, 
mesmo de competência de outras serventias. Contudo, os efeitos de tais registros 
serão limitados. Os efeitos das escrituras públicas e dos registros públicossão 
diferentes. A exemplo do contrato de prédios, os tabeliães de notas podem realizar 
a escritura desses contratos, mas somente terão efeitos em relação a terceiros 
quando registrados nos registros de títulos e documentos. Desse modo, o que dá 
publicidade a um documento é o seu registro no ofício competente, o que não é 
garantido com a escritura pública, que, para ter efeitos perante terceiros, deve ser 
registrada no ofício competente. 
 
Unidade 8 
PERGUNTA 1 
1. A fiscalização das atividades cartoriais é importante instrumento democrático, 
de responsabilidade do Poder Judiciário, para que as serventias possam cumprir 
adequadamente sua função social, as regras e os princípios correspondentes à 
atividade delegada. Sobre os dispositivos da Lei n.º 8.935, de 1994, pertinentes 
à fiscalização pelo Poder Judiciário das atividades delegadas, 
marque a alternativa correta. 
RESPOSTA CORRETA 
B. A fiscalização judiciária dos atos notariais e de registro, nos casos legais, será 
exercida pelo juízo competente, assim definido na órbita estadual e do Distrito 
Federal. 
 
PERGUNTA 2 
2. Para se exercer as atividades delegadas notariais e registrais, a lei determinou 
requisitos que devem ser comprovados pelos interessados, cujo objetivo principal 
é garantir a idoneidade e o preparo adequado para a prestação dos serviços 
cartoriais à sociedade. Selecione a alternativa que apresenta um dos requisitos para 
ser titular de serventias extrajudiciais: 
RESPOSTA CORRETA 
C. Para não bacharéis em Direito, o candidato à vaga de titular em uma serventia 
extrajudicial deverá comprovar 10 anos de serviço notarial ou registral até a data da 
primeira publicação do edital. 
 
PERGUNTA 3 
3. Os concursos para preenchimento de vagas nas serventias extrajudiciais são os 
mais disputados do País, dada a fama dos altos salários. As comissões 
examinadoras costumam ser extremamente rigorosas na realização das provas 
objetivas, dissertativas e práticas a fim de delegar os serviços a profissionais 
competentes. Uma das formas de ingresso é por meio do concurso de remoção. 
Sobre esse assunto, marque a assertiva correta. 
RESPOSTA CORRETA 
E. As normas e os critérios para concurso de remoção serão dispostos pela 
legislação estadual. 
 
PERGUNTA 4 
4. A Lei n.º 8.935, de 1994, determina um rol de competências exclusivas e 
privativas dos oficiais titulares de cartório. Em especial, compete privativamente aos 
oficiais de registro de distribuição: 
RESPOSTA CORRETA 
A. Expedir certidões de atos e documentos que constem de seus registros e papéis. 
 
PERGUNTA 5 
5. Os impedimentos e as incompatibilidades previstos em lei, para certos cargos 
públicos, proíbem as práticas de determinados atos com o objetivo de garantir a 
prestação do serviço público de forma imparcial, efetivando, assim, o princípio 
da moralidade da Administração Pública. No que se refere às incompatibilidades e 
aos impedimentos dos tabeliães e oficiais de registro, marque a alternativa correta. 
RESPOSTA CORRETA 
D. No serviço de que são titulares, o notário e o registrador não poderão praticar, 
pessoalmente, qualquer ato de seu interesse ou de interesse de seu cônjuge. 
 
Unidade 9 
PERGUNTA 1 
1. O conhecimento do procedimento de protesto de título é importante, pois em 
cada fase será cabível uma forma de procedimento para se evitar o protesto ou para 
realizar a sua “retirada”, termo aqui utilizado de forma ampla. Sobre o procedimento 
do protesto e os institutos do cancelamento, da retirada, da desistência e do 
pagamento, analise as afirmações a seguir a marque a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
C. A desistência do registro deve ocorrer antes da sua lavratura, a pedido do credor. 
 
PERGUNTA 2 
2. A desistência e o cancelamento são dois institutos relacionados ao protesto. Cada 
um tem as suas particularidades, então eles não podem ser confundidos. Sobre 
ambos os institutos, analise as afirmativas a seguir: 
I - A desistência do protesto do título requerida pelo credor o obriga ao pagamento 
dos emolumentos e demais despesas do Tabelionato. 
II - O requerimento de cancelamento do protesto cabe, em regra, ao devedor, mas 
pode ser realizado por qualquer pessoa que levar ao Tabelionato os documentos 
necessários ao cancelamento. 
III - Para o cancelamento, deve ser levado o título original da dívida, não sendo 
admitido outro documento. 
Qual(is) está(ão) correta(s): 
RESPOSTA CORRETA 
A. Afirmações I e II. 
A desistência de protesto somente ocorre pelo devedor e deve ser realizada antes 
da lavratura do protesto. Como o devedor deu causa ao requerimento e desistiu 
antes de sua lavratura, deve arcar com todas as despesas desse registro. O 
cancelamento do protesto ocorre, em regra, a pedido do devedor, que é o maior 
interessado no cancelamento desse protesto. Todavia, pode ser requerido por 
qualquer pessoa que apresente os documentos necessários. Para o 
cancelamento, além do documento original de dívida, são admitidos outros como 
a “declaração de anuência” do credor ou certidões de trânsito em julgado de 
processos judiciais. 
 
PERGUNTA 3 
3. O protesto de dívida é um direito do credor. Porém, a lei conferiu ao devedor uma 
modalidade de defesa desse protesto, que é a sustação de protesto. Esse modo de 
defesa tem um procedimento legal específico. Sobre esse procedimento, analise as 
afirmações a seguir: 
I - A sustação de protesto deve, necessariamente, ocorrer antes da lavratura do 
protesto mediante ação judicial com essa finalidade. 
Logo: 
II - Após a lavratura do protesto, não será possível a sua sustação judicial, mas tão 
somente a sustação dos efeitos do protesto. 
Sobre as afirmações e a relação entre elas, assinale a alternativa correta: 
RESPOSTA CORRETA 
A. Ambas as afirmações estão corretas e a segunda exprime uma conclusão da 
primeira. 
O artigo 17 da Lei nº. 9.492/1997 estabelece a possibilidade de sustação de 
protesto pelo devedor antes de este ser lavrado. Desse modo, a medida deve 
ocorrer entre a intimação do devedor e a lavratura do protesto; é uma medida que 
ocorre sempre por meio de ação judicial. Depois de lavrado o protesto, não é 
mais admitida a sua sustação, mas é possível a sustação de seus efeitos, que 
terá, basicamente, os mesmos efeitos da sustação do protesto, inclusive em relação 
à publicidade do protesto. 
 
PERGUNTA 4 
4. A sustação é uma das formas previstas na legislação que permite a defesa 
daquele apontado como devedor frente a um requerimento de protesto de título por 
parte daquele que se apresenta como credor. Sobre a sustação do protesto, analise 
as afirmações a seguir e assinale a correta: 
RESPOSTA CORRETA 
E. Para a sustação de protesto de título, é necessário que seja 
oportunizada previamente ao credor a apresentação de uma contratutela, pois a 
sustação pode representar ofensa a seu direito do credor. 
 
PERGUNTA 5 
5. O pagamento do título protestado possibilita o cancelamento do protesto, porém 
existem procedimentos a serem observados para o pagamento. Sobre esse tema, 
analise as assertivas a seguir e assinale a correta: 
RESPOSTA CORRETA 
B. Vencido o prazo legal para pagamento em cartório, o pagamento da dívida 
somente poderá ser feito diretamente ao credor. 
O pagamento do título protestado deve ser realizado pelo devedor no prazo de 3 
dias úteis, contados de sua intimação, e não da apresentação do título. Após o 
decurso desse prazo, o pagamento não poderá mais ser feito em cartório, mas 
apenas diretamente ao credor. O pagamento em cartório pode ser feito por 
diversos meios, como dinheiro e cheque, além de as normas das Corregedorias dos 
Tribunais de Justiça poderem estabelecer outras, como por meio de boleto bancário 
ou de sistema eletrônico próprio. Após o pagamento, o Tabelião deve repassar o 
valor pago no prazo de 1 dia útil ao credor, observando que, quando o pagamento 
for em cheque, o pagamento somenteocorrerá após a liquidação do cheque. 
 
Unidade 10 
PERGUNTA 1 
1. Após a abertura de testamento público, foi verificado que um terreno, no valor de 
60 salários-mínimos, não foi incluído no testamento e foi dado para uma das 
testemunhas signatárias do documento. No caso, a disposição testamentária desse 
terreno será: 
RESPOSTA CORRETA 
D. Nula de pleno direito. 
O testamento público é declarado nulo quando verificada a existência de um terreno 
após abertura do testamento, independentemente da vontade e convalidação dos 
outros herdeiros. Também não é codicilo, por não ter relação com o valor dos bens. 
Não é anulável porque não é válido. 
 
PERGUNTA 2 
2. Para a realização de um testamento público, existem algumas condições a serem 
respeitadas. 
Considere as seguintes condições: 
I. A pessoa deve estar com plena capacidade e em condições de expressar a sua 
vontade. 
II. A pessoa pode estar em um quarto de hospital para sua realização. 
III. A pessoa deve ter 16 anos no mínimo. 
Quais condições são necessárias para realizar um testamento público? 
RESPOSTA CORRETA 
D. Todas as condições são necessárias. 
Para registrar o ato de testamento público, basta o interessado se dirigir ao Cartório 
de Notas, munido de documentos pessoais, e marcar o dia e a hora para a lavratura 
do testamento com o tabelião. Pode registrar um testamento a pessoa maior de 16 
anos, em plena capacidade e em condições de expressar a sua vontade. O fato de 
a pessoa estar em um quarto de hospital impede a realização de um testamento 
público. 
 
PERGUNTA 3 
3. Um avô dispõe por testamento público em favor de seu neto já concebido, mas 
ainda não nascido. Tendo esse neto nascido morto, esse testamento, de acordo 
com o Código Civil, é: 
RESPOSTA CORRETA 
B. Considerado válido de início, mas ato jurídico inexistente quando do nascimento 
sem vida, desaparecendo todos os efeitos jurídicos pelo não implemento da 
condição prevista em relação ao neto concebido. 
O testamento tem validade até o momento em que o neto nasce sem vida. 
Nesse instante, o testamento perde seus efeitos jurídicos e se torna ineficaz e 
anulável (em vez de não nulo). 
 
PERGUNTA 4 
4. Com relação ao testamento, é correto afirmar que: 
I. só podem testar os maiores de 16 anos de idade; 
II. o testamento público é permitido aos cegos; 
III. o testamento particular deve ser escrito de próprio punho pelo testador, proibido 
o processo mecânico, e assinado pelo testador na presença de três testemunhas. 
Com base nessas afirmações, assinale a alternativa correta. 
RESPOSTA CORRETA 
A. Somente a I e a II estão corretas. 
A afirmação de que só podem testar os maiores de 16 anos de idade é correta, 
sendo um requisito para fazer qualquer testamento. A afirmação de que 
o testamento público é permitido aos cegos é correta, pois não há restrições a 
deficiências para elaborar testamento. A afirmação de que o testamento particular 
deve ser escrito de próprio punho pelo testador, proibido o processo mecânico, e 
assinado pelo testador na presença de três testemunhas está incorreta, pois é 
possível realizar o testamento de maneira eletrônica e assiná-lo a próprio punho. 
 
PERGUNTA 5 
5. Existem duas classes principais de testamento no Brasil: o testamento público e 
o testamento privado ou particular. A respeito do testamento público, qual das 
alternativas a seguir está prevista pelo Código Civil brasileiro em vigor? 
RESPOSTA CORRETA 
D. O testamento deve ser escrito pelo tabelião ou por seu substituto legal, em seu 
livro de notas, de acordo com as declarações do testador, podendo este se servir de 
minuta, notas ou apontamentos. 
Para que tenha validade, o testamento público deve: ser escrito por tabelião ou seu 
substituto legal em seu livro de notas; lido em voz alta pelo tabelião ao testador e às 
duas testemunhas ao mesmo tempo; após a leitura, ser assinado pelo testador, 
pelas testemunhas e pelo ofício do cartório.