INTRODUÇÃO À ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRAL

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· Pergunta 1
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	A Lei n. 8.935/94 dispõe sobre a natureza e os fins dos serviços notariais e registrais, sua atividade, disciplinando a responsabilidade civil e a criminal dos delegatários. O ingresso na atividade notarial e registral faz-se por meio de concurso público, artigos 14 a 19 da Lei n 8.935/94. A atividade registral, embora exercida em caráter privado, tem características de serviço público, assim, o registrador exerce uma função por delegação do Poder Público.
 
Sobre a função do registrador, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Os oficiais de Registro são profissionais do direito cujos atos, atribuídos por lei, são remunerados por pessoas naturais ou jurídicas e não pelo Estado, portanto, percebendo emolumentos dos usuários do serviço.
	Resposta Correta:
	 
Os oficiais de Registro são profissionais do direito cujos atos, atribuídos por lei, são remunerados por pessoas naturais ou jurídicas e não pelo Estado, portanto, percebendo emolumentos dos usuários do serviço.
	Comentário da resposta:
	Resposta correta. A remuneração é fixada em tabela estabelecida pela lei, sendo os referidos pagamentos realizados pelos requerentes do respectivo serviço.
	
	
	
· Pergunta 2
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	De acordo com o art. 20 da Lei n. 8.935/94: “Os notários e os oficiais de registro poderão, para o desempenho de suas funções, contratar escreventes, dentre eles escolhendo os substitutos, e auxiliares como empregados, com remuneração livremente ajustada e sob o regime da legislação do trabalho”. (BRASIL. Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8935.htm>. Acesso em: 16/08/2019)
 
Acerca dos prepostos, julgue as afirmações e assinale a alternativa correta.
 
I.                    A contratação de prepostos para auxiliar na prática de atos no Serviço Registral de Imóveis é um direito do Registrador e diz respeito à administração da Serventia.
II.                 Os prepostos podem ser auxiliares de Cartório ou escreventes, e essa atribuição fica a critério da lei, todavia, é de responsabilidade do registrador a capacitação para o exercício da respectiva atividade.
III.              Para ser um preposto em uma Serventia Registral de Imóveis é obrigatório ter formação jurídica.
IV.              A contratação é feita observando a normas de Legislação Trabalhista Vigente.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Somente a alternativa III está incorreta.
	Resposta Correta:
	 
As alternativas II e III estão incorretas.
	Comentário da resposta:
	Sua resposta está incorreta: Os prepostos podem ser auxiliares de cartório ou escreventes e esta atribuição fica a critério registrador e não da lei. Para ser um preposto em uma Serventia Registral de Imóveis não é necessário ter formação jurídica. Eles se submetem aos Notários e Registradores e conforme art. 20, §3º, “Os escreventes poderão praticar somente os atos que o notário ou o oficial de registro autorizar”. (BRASIL. Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8935.htm>. Acesso em: 16/08/2019)
	
	
	
	
	
· Pergunta 3
1 em 1 pontos
	
	
	
	A usucapião extrajudicial é uma das
formas alternativas de solução de conflitos. As Serventias Extrajudiciais têm alcançado êxito na resolução de questões que antes eram privativas do Poder Judiciário, auxiliando de tal forma na busca pela diminuição das milhares de demandas que desaguam no Poder Judiciário.
Quais são os requisitos para realização da usucapião extrajudicial? Assinale a alternativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Justo título ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, eventualmente ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse do requerente e de seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias.
	Resposta Correta:
	 
Justo título ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, eventualmente ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse do requerente e de seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias.
	Comentário da resposta:
	Resposta correta. Os documentos de registro relativos ao imóvel, bem como tudo que comprove a posse do respectivo bem, deverão ser entregues ao registrador.
	
	
	
· Pergunta 4
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	Os princípios são normas jurídicas de natureza lógica e anterior e superior às regras e que servem de base para sua criação, aplicação e interpretação do direito, qualificando as normas dentro de determinados padrões valorativos (axiológicos). Não contém mandados definitivos, ou seja, podem ser descartados em um determinado caso e tidos como decisivos em outros.
 
Acerca dos princípios que regem o direito registral, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
A autenticidade deriva princípio da publicidade e garante a segurança jurídica.
	Resposta Correta:
	 
O princípio da autenticidade visa estabelecer uma presunção relativa de verdade sobre o conteúdo do ato notarial ou registral.
	Comentário da resposta:
	Sua resposta está incorreta. Em regra, o Registro de Imóveis nos Brasil possui presunção relativa da eficácia e da veracidade dos títulos apresentados para registro, visto que os Oficiais de Registro, na qualificação dos atos não tem a possibilidade de investigar profundamente a os elementos contidos em todos os títulos. A autenticidade deriva do poder certificante (fé pública e presunção de verdade) inerentes aos delegatários da função notarial e registral garantindo segurança jurídica.
	
	
	
· Pergunta 5
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	“Em que pese os notários e registradores serem profissionais dotados de certa independência e exercerem função pública derivada do poder estatal, devem obediência à lei, aos atos, regulamentos, provimentos e resoluções editadas pelo Poder Judiciário, sendo certo que o desrespeito pelos notários e registradores das exigências estabelecidas na legislação e em normas técnicas provenientes da autoridade fiscalizadora competente poderá acarretar falta funcional passível de aplicação de reprimenda em conformidade com a legislação regente”. (LISBOA, J. H. L. Responsabilidade administrativa do tabelião e registrador. Portal Jus, set. 2014. Disponível em: <https://jus.com.br/artigos/32015/responsabilidade-administrativa-do-tabeliao-e-registrador>. Acesso em: 23/08/2019.)
Acerca da perda da delegação, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
O destinatário das penalidades é o oficial, bem como os prepostos.
	Resposta Correta:
	 
Não há critério gradativo de aplicação das penalidades e, de acordo com a infração, o juiz tem liberdade para aplicar qualquer uma delas.
	Comentário da resposta:
	Sua resposta está incorreta. Para melhor apuração da eventual infração, é recomendável que o oficial seja suspenso das suas atribuições. Os prepostos estão sujeitos ao regime celetista, de forma que não o estão às penalidades. Contudo, poderão responder civilmente.
	
	
	
· Pergunta 6
1 em 1 pontos
	
	
	
	“[...] Diante da relevância das atividades notariais e de registro, levando-se em conta as importantes atribuições cometidas legalmente aos notários e registradores brasileiros, é que se deve analisar as normas que regulam a responsabilidade civil dos tabeliães e oficiais de registro no Brasil.”. (HERCULES, A. da C. B. A responsabilidade civil de notários e registradores sob a égide da Lei 13.286/2016. Revista de Direito Imobiliário , São Paulo, v. 81, jul./dez.2016, p. 2. Disponível em: <http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/documentacao_e_divulgacao/doc_biblioteca/bibli_servicos_produtos/bibli_boletim/bibli_bol_2006/RDImob_n.81.14.PDF>.
Acesso em: 23/08/2019.).
Acerca das penalidades aos notários e registradores, é correto afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Quando o caso configurar a perda da delegação, o juízo competente suspenderáo notário ou oficial de registro até a decisão final e designará interventor.
	Resposta Correta:
	 
Quando o caso configurar a perda da delegação, o juízo competente suspenderá o notário ou oficial de registro até a decisão final e designará interventor.
	Comentário da resposta:
	Resposta correta:  Os notários ou oficiais de registro, durante a apuração de faltas imputadas, somente poderão ser suspensos em casos de processo administrativo.
	
	
	
· Pergunta 7
1 em 1 pontos
	
	
	
	“A atividade de registro, embora exercida em caráter privado, tem características típicas do serviço público. As serventias extrajudiciais são confiadas à responsabilidade de delegados, aos quais o Estado incumbe, para alcançar os efeitos jurídicos, conferir e transportar os registros dos usuários, e assim dar conhecimentos e formalizar negócios a terceiros através de certidões”. (CENEVIVA, W. Lei dos Notários e Registradores comentada . 8. ed. São Paulo: Saraiva, 2010, p. 38.).
Assinale a alternativa que completa a seguinte frase:
Os notários e os oficiais de registro estão sujeitos, pelas infrações que praticarem, às seguintes penas: _________________________________________________.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Repreensão, multa, suspensão e perda da delegação.
	Resposta Correta:
	 
Repreensão, multa, suspensão e perda da delegação.
	Comentário da resposta:
	Resposta correta: O instrumento adequado para verificar a responsabilidade do oficial que praticou infração disciplinar, bem como aplicar as penalidades devidas, é o Processo Administrativo Disciplinar (PAD), sendo que as hipóteses de punição estão previstas na Lei n. 8.935/94.
	
	
	
· Pergunta 8
0 em 1 pontos
	
	
	
	As atividades notariais e registrais são de fundamental importância para a sociedade: através delas é possível obter registros de nascimento, registros de empresas, certidões de óbito. Portanto, sua função está relacionada aos atos da vida civil inerentes a qualquer cidadão.
Sobre natureza e fins das atividades notariais e registrais, analise as alternativas a seguir. Depois, assim a alternativa que traz a(s) afirmativa(s) correta(s).
I.                    Especificamente, o
caso do registro civil das pessoas naturais poderá ser prestado nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão.
II.                 Os serviços notariais e de registro das pessoas naturais serão prestados de acordo com as peculiaridades locais, em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos.
III.              Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais dotados de fé pública que pertencem à administração pública.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I e II são corretas.
	Resposta Correta:
	 
I e III estão corretas.
	Comentário da resposta:
	Resposta incorreta. O notário é profissional do direito, com função primordial de assessoramento das partes, qualificando a vontade delas e lavrando instrumentos pertinentes dotados de fé pública.
	
	
	
· Pergunta 9
0 em 1 pontos
	
	
	
	“A atividade de registro é delegada pelo Estado e, embora exercida em caráter privado, tem características típicas do serviço público. Delegação é atribuída à pessoa para desempenhar as funções de aplicação da legislação, como ocorre na atividade notarial e registral”. (CENEVIVA, W. Lei dos Notários e Registradores comentada . 8. ed. São Paulo: Saraiva, 2010. p. 43.)
Sobre as funções notariais e registrais, é correto afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
O exercício da função de prepostos depende de ingresso na carreira através de concurso público.
	Resposta Correta:
	 
Oficial de registro ou registrador é o titular do registro de pessoas naturais e jurídicas, de imóveis, de títulos e documentos e de distribuição.
	Comentário da resposta:
	Resposta incorreta. Os notários e registradores possuem discricionariedade para o exercício da administração das serventias às quais tenham sido delegados, de forma que podem contratar o número de prepostos que julgar necessário para prestar auxílio no serviço notarial e registral.
	
	
	
· Pergunta 10
1 em 1 pontos
	
	
	
	Para Walter Ceneviva (2002, p. 38), “os tabeliães e registradores entram no conceito de espécie de agente público por serem delegatários de ofício público, enquadrando-se num regime jurídico híbrido, com predominância do direito público”. Assim, como todo agente público, estão sujeitos a penalidades, desde que previamente estabelecidas em lei.  (CENEVIVA, W. Lei dos Notários e Registradores comentada . 4. ed. São Paulo: Saraiva, 2002, p. 38.)
Acerca das espécies de penalidades, assinale a alternativa que completa a frase a seguir.
A repreensão ____________________________________________________.
 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
se dá de forma escrita, indicando os preceitos legais ofendidos, os quais, sendo novamente desrespeitados, justificam a pena mais severa.
	Resposta Correta:
	 
se dá de forma escrita, indicando os preceitos legais ofendidos, os quais, sendo novamente desrespeitados, justificam a pena mais severa.
	Comentário da resposta:
	Resposta correta: Para cada penalidade existe uma respectiva correspondência. Nesse sentido, temos a multa (norma aberta que depende dos critérios de proporcionalidade para ser aplicada), a suspensão (afastamento das atividades por um determinado período), o afastamento das atividades e a repreensão (advertência escrita).