AVALIAÇÃO MAQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES - PROVA

Prévia do material em texto

Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
1) No processo de elaboração do laudo temos um item que trata das “condicionantes da avaliação”.
Sobre esta etapa de confecção do laudo, assinale a alternativa correta:
Alternativas:
Esta parte do laudo de avaliação diz respeito apenas à descrição dos itens que serão avaliados.
 (
CORRETO
)As condicionantes da avaliação é o item em que se relata as condições da vistoria, a situação em que o bem se encontrava, dentre outras informações que o perito julgar pertinente.
Para fazer a caracterização dos bens é preciso já ter escolhido de antemão o método que será utilizado para realizar a avaliação.
Vistoriar o bem, no caso uma fábrica, em pleno funcionamento ou parada, não é uma condição relevante para ser destacada no laudo de avaliação.
As condicionantes da avaliação dizem respeito à metodologia escolhida para realizar a avaliação.
 (
Resolução
 
comentada:
Vários
 
fatores
 
podem
 
afetar
 
o
 
processo
 
avaliatório,
 
por
 
isso,
 
é
 
importante
 
relatar
 
as
 
condicionantes
 
da
 
avaliação,
 
ou
 
seja,
 
relato
 
das
 
condições
 
de
 
vistoria,
 
situação
 
em
 
que o bem se encontrava, se estava em funcionamento ou não, dentre outros
 
aspectos
 
que
 
você
 
julgue
 
importantes
 
e
 
relevantes.
 
Também
 
chamamos
 
esta
 
parte
 
de
 
“premissas
 
e
 
ressalvas”.
)
Código da questão: 57141
2) Sobre a depreciação dos bens, considere as seguintes afirmações:
( ) Depreciação Linear e Depreciação de Kuentzle são os únicos métodos de depreciação possíveis de serem trabalhados em um laudo de avaliação.
( ) O método de depreciação costuma ser escolhido antes da coleta de informações.
( ) A escolha do método de depreciação que será usado para a avaliação depende daquele que melhor se encaixa na condição de valor de usado do bem no mercado de compra e venda.
( ) Fatores como manutenção e trabalho não são importantes variáveis a serem consideradas.
( ) A depreciação está diretamente ligada à perda de valor pelas condições do
equipamento/máquina conforme a evolução do tempo. Assinale a alternativa que contenha a sequência correta:
Alternativas:
 (
CORRETO
)F – F – V – F – V.
F – F – V – F – F.
V – V – V – V – F.
V – V – F – V – F.
F – V – F – V – V.
 (
Resolução
 
comentada:
A
 
primeira
 
assertiva
 
é
 
falsa
,
 
há
 
outros
 
métodos
 
que
 
podem
 
ser
 
utilizados,
 
como
 
Depreciação
 
de
 
Vitoy
 
e
 
Depreciação
 
de
 
Ross
 
Heidecke.
A
 
segunda
 
assertiva
 
é
 
falsa
,
 
o
 
método
 
de
 
depreciação
 
costuma
 
ser
 
escolhido
 
após
 
a
)
 (
coleta
 
de
 
todas
 
as
 
informações
 
pertinentes.
A
 
terceira
 
assertiva
 
é
 
verdadeira
,
 
a
 
escolha
 
do
 
método
 
de
 
depreciação
 
que
 
será
 
usado
 
para
 
a
 
avaliação
 
depende
 
daquela
 
que
 
melhor
 
se
 
encaixa
 
na
 
condição
 
de
 
valor
 
de
 
usado
 
do
 
bem
 
no
 
mercado
 
de
 
compra
 
e
 
venda.
A
 
quarta
 
assertiva
 
é
 
falsa
,
 
Caires
 
apresenta
 
os
 
fatores
 
manutenção
 
e
 
trabalho
 
como
 
importantes
 
vertentes
 
a
 
serem
 
consideradas
 
para
 
se
 
chegar
 
ao
 
valor
 
de
 
depreciação.
 
A quinta assertiva é 
verdadeira
, a depreciação está diretamente ligada à perda de
 
valor
 
pelas
 
condições
 
do
 
equipamento/máquina
 
conforme
 
a
 
evolução
 
do
 
tempo.
)
Código da questão: 57137
3) Leia o trecho a seguir, que trata sobre características da avaliação.
“O trabalho de avaliação não somente traz a situação do bem em valor, como também determina indicadores de	de sua utilização econômica, por exemplo, uma máquina de costura com 25 anos de uso pode estar em pleno funcionamento, no entanto, após o trabalho de avaliação, ela pode ter sido depreciada o suficiente e ser considerada sucata. Por esse motivo, cabe ao		avaliar e dizer por meio de	o valor real do bem, haja vista que ele funciona e produz.” (SIQUEIRA, 2016, p. 169)
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima:
Alternativas:
 (
CORRETO
)Viabilidade; Proprietário; Dedução. Viabilidade; Proprietário; Técnicas. Viabilidade; Especialista; Técnicas. Inviabilidade; Especialista; Dedução. Viabilidade; Especialista; Dedução.
 (
Resolução
 
comentada:
No
 
trabalho
 
de
 
avaliação,
 
devem
 
ser
 
verificados
 
indicadores
 
de
 
viabilidades
 
e
 
quem
 
avalia
 
é
 
o
 
especialista
 
por
 
meio
 
de
 
técnicas
 
específicas.
 
Assim,
 
a
 
frase
 
é
 
completada
 
da
 
seguinte
 
forma:
“O trabalho de avaliação não somente traz a situação do bem em valor, como
 
também
 
determina
 
indicadores
 
de
 
viabilidade
 
de
 
sua
 
utilização
 
econômica,
 
por
 
exemplo, uma máquina de costura com 25 anos de uso pode estar em pleno
 
funcionamento, no entanto, após o trabalho de avaliação, ela pode ter sido
 
depreciada
 
o
 
suficiente
 
e
 
ser
 
considerada
 
sucata.
 
Por
 
esse
 
motivo,
 
cabe
 
ao
especialista
 
avaliar
 
e
 
dizer
 
por
 
meio
 
de
 
técnicas
 
o
 
valor
 
real
 
do
 
bem,
 
haja
 
vista
 
que
 
ele
 
funciona
 
e
 
produz.”
 
(SIQUEIRA,
 
2016,
 
p.
 
169)
)
Código da questão: 57124
4) Sobre os passos necessários para a elaboração de um laudo de avaliação, considere as seguintes afirmações:
( ) A norma 14.653-5 não apresenta nenhuma orientação para a elaboração de laudos de
avaliação.
( ) É preciso apresentar o objetivo e a finalidade do laudo de avaliação logo no início do laudo
( ) Um laudo deve ser elaborado pensando que apenas outro engenheiro irá ler este documento.
( ) O grau de fundamentação do laudo deve ser apresentado no laudo e estabelecido conforme a ABNT NBR 14.653-5.
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta:
Alternativas:
F – V – V – V.
V – F – V – F.
V – V – F – F.
F – F – F – V.
 (
CORRETO
)F – V – F – V.
 (
Resolução
 
comentada:
A
 
primeira
 
assertiva
 
é
 
falsa
,
 
a
 
ABNT
 
NBR
 
14.653-5
 
apresenta,
 
em
 
suas
 
páginas
 
finais,
 
o
 
passo
 
a
 
passo
 
da
 
entrega
 
de
 
um
 
laudo
 
completo.
A
 
segunda
 
assertiva
 
é
 
verdadeira
,
 
é
 
importante
 
que
 
seja
 
especificada
 
a
 
finalidade
 
e
 
o
 
objetivo
 
do
 
laudo
 
de
 
avaliação
 
logo
 
em
 
seu
 
início,
 
para
 
que
 
facilite
 
a
 
compreensão
 
da
 
leitura
 
e,
 
também,
 
para
 
evitar
 
que
 
o
 
documento
 
seja
 
utilizado
 
para
 
uma
 
finalidade
 
alheia
 
a
 
que
 
se
 
propõe.
A terceira assertiva é 
falsa
, o laudo de avaliação poderá ser lido pelo cliente,
 
magistrado,
 
advogados,
 
entre
 
outras
 
partes
 
interessadas.
 
Portanto,
 
é
 
interessante
 
que
 
ele
 
seja
 
elaborado
 
de
 
forma
 
que
 
pessoas
 
diversas
 
possam
 
compreender
 
seu
 
conteúdo
 
e
 
identificar,
 
por
 
exemplo,
 
qual
 
o
 
valor
 
final
 
do
 
bem
 
foi
 
estipulado
 
pela
 
avaliação.
A quarta assertiva é 
verdadeira
, o grau de fundamentação do laudo deve ser
 
apresentado
 
no
 
laudo
 
e,
 
inclusive,
 
seu
 
estabelecimento
 
se
 
dá
 
de
 
acordo
 
com
 
tabela
 
presente
 
na
 
ABNT
 
NBR
 
14.653-5.
)
Código da questão: 57433
5) “A	fornece uma indicação de valor usando o princípio econômico de que um comprador não pagará, por um ativo de igual utilidade, por compra ou construção. Esta abordagem baseia-se no princípio de que o preço que um	no mercado pagaria por um ativo objeto de avaliação,	superior ao custo de comprar ou construir um ativo equivalente, a menos que estejam envolvidas restrições de tempo, inconvenientes, riscos e outros fatores. Muitas vezes o ativo sendo avaliado é	atraente do que o alternativo que poderia ser comprado ou construído em virtude de idade e obsolescência.” (BENVENHO, 2019, p. 93-94)
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima:
Alternativas:
Abordagem de custo; Vendedor; Seria; Menos. Abordagem de custo; Comprador; Seria; Mais.
Abordagem de custo; Vendedor; Não seria; Mais.
 (
CORRETO
)Abordagem de custo; Comprador; Não seria; Menos. Abordagem de custo; Comprador; Seria; Menos.
 (
Resolução
 
comentada:
Quanto
 
à
 
abordagem
 
de
 
custo,
 
as
 
lacunas
 
são
 
corretamentepreenchidas
 
de
 
acordo
 
com
 
o
 
valor
 
que
 
um
 
comprador
 
no
 
mercado
 
pagaria,
 
assim,
 
a
 
frase
 
é
 
corretamente
 
preenchida
 
por:
“A 
abordagem de custo 
fornece uma indicação de valor usando o princípio
 
econômico
 
de
 
que
 
um
 
comprador
 
não
 
pagará,
 
por
 
um
 
ativo
 
de
 
igual
 
utilidade,
 
por
 
compra
 
ou
 
construção.
 
Esta
 
abordagem
 
baseia-se
 
no
 
principio
 
de
 
que
 
o
 
preço
 
que
 
um comprador no mercado pagaria por um ativo objeto de avaliação, 
não seria
 
superior ao custo de comprar ou construir um ativo equivalente, a menos que
 
estejam
 
envolvidas
 
restrições
 
de
 
tempo,
 
inconvenientes,
 
riscos
 
e
 
outros
 
fatores.
Muitas
 
vezes
 
o
 
ativo
 
sendo
 
avaliado
 
é
 
menos
 
atraente
 
do
 
que
 
o
 
alternativo
 
que
 
poderia ser comprado ou construído em virtude de idade e obsolescência.”
 
(BENVENHO,
 
2019,
 
p.
 
93-94)
)
Código da questão: 57135
6) Sobre o processo de avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, podemos afirmar que:
I. Quando se avalia um complexo industrial é preciso uma equipe multidisciplinar.
II. Os equipamentos presentes em um complexo industrial podem ser avaliados de forma conjunta.
III. Ao se avaliar bens industriais, a vistoria contempla apenas a verificação presencial das condições do bem.
IV. A vistoria é importante para caracterizar o estado de funcionalidade do bem. São verdadeiras:
Alternativas:
 (
CORRETO
)I - IV.
I - III. II - III.
I - II - IV.
II - IV.
 (
Resolução
 
comentada:
A
 
assertiva
 
I
 
está
 
correta,
 
pois
 
um
 
complexo
 
industrial
 
apresenta
 
diversidade
 
de
 
bens
 
a
 
serem
 
avaliados,
 
o
 
que
 
torna
 
necessário
 
a
 
junção
 
de
 
profissionais
 
de
 
diversas
 
áreas
 
do
 
conhecimento.
A
 
assertiva
 
II
 
está
 
errada,
 
pois
 
os
 
equipamentos
 
devem
 
ser
 
avaliados
 
individualmente,
 
de
 
maneira
 
singular.
A
 
assertiva
 
III
 
está
 
errada,
 
pois
 
quando
 
se
 
trata
 
de
 
bens
 
industriais,
 
além
 
de
 
verificar
 
as condições do bem, deve-se também analisar o estado de conservação e
 
funcionamento
 
em
 
que
 
se
 
encontram.
A
 
assertiva
 
IV
 
está
 
correta,
 
quando
 
o
 
avaliador
 
realiza
 
a
 
vistoria
 
ele
 
pode
 
olhar
 
e
 
testar
 
os
 
bens
 
que
 
são
 
objetos
 
da
 
avaliação.
)
Código da questão: 57132
7) Sobre a avaliação de complexos industriais, leias as afirmações abaixo:
I. Itens parados ou muito antigos em um complexo industrial não precisam ser avaliados.
II. Mesmo que um item tenha sua vida útil 100% reduzida, ele ainda pode gerar algum valor para a indústria.
III. Geralmente, o valor de sucata de um complexo industrial varia de 0 a 20%. Estão corretas:
Alternativas:
 (
CORRETO
)Apenas II. I - II.
II - III.
I - III.
Apenas I.
 (
Resolução
 
comentada:
A assertiva 
I 
está 
incorreta
, pois ainda que o bem tenha a sua vida útil 100%
 
reduzida,
 
o
 
trabalho
 
de
 
avaliação
 
permite
 
que
 
o
 
valor
 
residual
 
possa
 
ser
 
atribuído
 
ao
 
produto,
 
ou
 
o
 
valor
 
de
 
sucata
 
possa
 
ser
 
utilizado
 
para
 
compor
 
o
 
valor
 
do
 
patrimônio.
 
As assertivas 
II 
e 
III 
estão 
corretas
, mesmo que um item tenha sua vida útil 100%
 
reduzida, ele ainda pode gerar algum valor para a indústria. Este valor pode ser um
 
valor
 
de
 
sucata
 
que,
 
no
 
geral,
 
em
 
um
 
complexo
 
industrial
 
varia
 
entre
 
zero
 
e
 
20%.
)
Código da questão: 57146
8) Sobre a realização de uma vistoria de qualidade, podemos afirmar que é parte do procedimento:
I. Fotografar a máquina/equipamento em diversos ângulos.
II. Verificar as condições visuais e o estado de conservação.
III. Apenas observar os bens.
IV. Aferir a existência do manual de uso e operação. São corretas:
Alternativas:
I - II.
I - II - III.
 (
CORRETO
)I - II - IV. II - III - IV.
 (
Resolução
 
comentada:
O
 
item
 
I
 
está
 
correto,
 
pois
 
ao
 
fotografar
 
a
 
máquina/equipamento
 
em
 
diversos
 
ângulos
 
você
 
poderá
 
consultar
 
essas
 
imagens
 
durante
 
a
 
elaboração
 
do
 
laudo
 
e
 
anexá-las,
 
se
 
necessário.
O item 
II 
está correto, verificar as condições visuais e o estado de conservação é
 
parte
 
importante
 
da
 
vistoria
 
e
 
possibilita
 
que
 
o
 
trabalho
 
seja
 
feito
 
com
 
qualidade.
O
 
item
 
III
 
está
 
incorreto,
 
pois
 
a
 
intenção
 
da
 
vistoria
 
é
 
coletar
 
dados,
 
vistoriar
 
o
 
bem
 
apenas
 
a
 
olho
 
nu,
 
sem
 
anotar
 
tudo
 
que
 
for
 
possível
 
com
 
relação
 
a
 
ele
 
é
 
um
 
erro
 
que
 
poderá
 
gerar
 
prejuízos
 
à
 
avaliação.
O
 
item
 
IV
 
está
 
correto,
 
ao
 
averiguar
 
o
 
manual
 
de
 
uso
 
e
 
operação
 
dos
 
equipamentos
 
será
 
possível
 
notar
 
se
 
a
 
deles
 
é
 
executada
 
de
 
maneira
 
apropriada.
)I - III - IV.
Código da questão: 57429
 
9) Sobre o valor aplicado aos bens em trocas comerciais, Raul Cavallari afirma:
“O valor pelo qual se realizaria uma compra e venda entre partes	, mas não obrigadas à transação, ambas		conhecedoras do negócio e do mercado, admitindo um prazo	para se encontrarem.” (CAVALLARI, 2014)
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima:
Alternativas:
 (
CORRETO
)Desejosas; Perfeitamente; Incoerente. Desejosas; Perfeitamente; Razoável. Desejosas; Parcialmente; Razoável.
Indesejada; Perfeitamente; Razoável. Indesejada; Parcialmente; Incoerente.
 (
Resolução
 
comentada:
As
 
partes
 
desejosas
 
devem
 
ser
 
conhecedoras
 
da
 
totalidade
 
do
 
negócio,
 
assumindo
 
um prazo razoável para se encontrarem, assim, as lacunas são completadas da
 
seguinte
 
forma:
O
 
valor
 
pelo
 
qual
 
se
 
realizaria
 
uma
 
compra
 
e
 
venda
 
entre
 
partes
 
desejosas
,
 
mas
 
não
 
obrigadas à transação, ambas 
perfeitamente 
conhecedoras do negócio e do
 
mercado,
 
admitindo
 
um
 
prazo
 
razoável
 
para
 
se
 
encontrarem.”
 
(CAVALLARI,
 
2014,
 
p.
 
25)
)
Código da questão: 57123
10) Sobre o tempo de vida útil dos diversos equipamentos que podem ser alvo de avaliação, assinale a alternativa correta:
Alternativas:
É possível avaliar a vida útil de equipamentos da indústria petrolífera, mas não de equipamentos elétricos.
Não é necessário avaliar a vida útil dos equipamentos, uma vez que isso não impacta no valor final da avaliação.
Não é possível determinar a vida útil de equipamentos da indústria petrolífera
 (
CORRETO
)Há estudos referenciados que abordam a vida útil de diversos equipamentos e eles podem ser usados como parâmetro científico para embasar a avaliação.
Na hora da avaliação, o especialista precisa deduzir o tempo de vida útil dos objetos em análise com base em sua experiência.
 (
Resolução
 
comentada:
A avaliação da vida útil é de grande importância na avaliação de máquinas e
 
equipamentos
 
e
 
ela
 
tem
 
um
 
impacto
 
direto
 
no
 
valor
 
final
 
do
 
bem
 
que
 
está
 
sendo
 
analisado.
 
Existem
 
diversos
 
estudos,
 
de
 
fontes
 
confiáveis,
 
como
 
do
 
Instituto
)
 (
Brasileiro
 
de
 
Avaliações
 
e
 
Perícias
 
da
 
Engenharia
 
(Ibape),
 
que
 
apresentam
 
o
 
tempo
 
de vida útil de diversos equipamentos. Esses estudos podem ser usados para
 
referenciar o trabalho de avaliação, além de conferir credibilidade e segurança à
 
pesquisa.
 
O
 
Ibape
 
possui
 
um
 
estudo
 
que
 
apresenta,
 
de
 
forma
 
organizada,
 
o
 
tempo
 
de
 
vida
 
útil
 
de
 
diversos
 
equipamentos
 
divididos
 
por
 
setores,
 
como:
 
equipamentos
 
têxteis;
 
elétricos;
 
da
 
indústria
 
petrolífera;
 
entre
 
outros.
)
Código da questão: 57428