AV1 - SIMULADA RECURSOS - NI - NOITE- Michel Lima de Brito

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Nome do aluno(a) 
 
 
PROVA – A 
Data 08/10/2021 Matrícula 
Assinatura 
Disciplina 
PRÁTICA SIMULADA DOS 
RECURSOS 
Curso DIREITO 
Campus NOVA IGUAÇU Período Turno 
Folha de Prova Professor: LEONARDO R. C. 
MONTEIRO 
AV1 
 
OBSERVAÇÕES 
 
Todas as questões deverão ser respondidas na folha de resposta; As respostas deverão ser justificadas quando solicitado; A consulta 
não será autorizada; Não serão consideradas respostas à lápis, a prova deve ser feita à caneta azul ou preta. Estas questões serão 
avaliadas, levando em consideração os seguintes critérios: capacidade de: leitura e compreensão de textos; interpretação e aplicação 
do Direito; pesquisa e utilização da legislação e da doutrina quando autorizado o uso; correta utilização da linguagem – com clareza, 
precisão e propriedade e riqueza de vocabulário; utilização do raciocínio lógico, argumentação, persuasão e reflexão crítica; 
julgamento e tomada de decisões. A Revisão de prova será realizada na próxima aula, quando a presença do aluno é obrigatória. 
Não é permitido rasurar, duplicidade de respostas ou utilizar corretor ortográfico nas questões objetivas de múltipla escolha. As 
respostas devem ser feitas na folha pautada e em ordem crescente. 
Questão única (8,0 pontos): 
 
 Godofredo alugou um imóvel em Mangaratiba onde mora desde o dia 10 de fevereiro 
de 2020. O imóvel é de propriedade de Astolfo e os alugueres são pagos na imobiliária 
“Predial Ltda”, sempre em mãos, ao corretor Robério. No último dia 30 de setembro, 
Soricreuza procurou Godofredo informando-o que teria adquirido o imóvel de Astolfo em 1° 
de setembro e que doravante os alugueres deveriam ser pagos diretamente a ela e que 
passaria no endereço do imóvel, Rua Linda, n°.: 100, Mangaratiba/RJ, todo dia 10 dos meses 
subsequentes ao comunicado ou primeiro dia útil subsequente. Soricreza deixou com 
Godofredo cópia da escritura de compra e venda por instrumento público onde constam 
todos os seus dados. Dirigindo-se à imobiliária, o senhor Robério disse desconhecer a venda 
e que o contrato de aluguel, em seu entender, ainda era vigente e que o aluguel deveria 
continuar a ser pago todo dia 10 ou primeiro dia útil subsequente da sede da imobiliária, ato 
contínuo, entregou cópia (xerox) do contrato de aluguel onde constam os dados da 
imobiliária e do proprietário do imóvel. Diante do narrado, Godofredo lhe procura para que, 
na qualidade de advogado, ajuíze a ação cabível e mais adequada para ilidir eventual mora 
pelo inadimplemento da obrigação locatícia. 
 Obs.: a peça deve abranger todos os fundamentos de Direito que possam ser utilizados para 
dar respaldo à pretensão. A simples menção ou transcrição do dispositivo legal não confere 
pontuação. 
 
 
 
 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ... VARA 
CÍVEL DA COMARCA DE MANGARATIBA DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO 
ESTADO DO RIO DE JANEIRO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GODOFREDO..., nacionalidade..., estado civil..., profissão... 
RG..., CPF..., endereço eletrônico..., Rua Linda, n°.: 100, Mangaratiba/RJ, por seu 
advogado ..., OAB/RJ... e com endereço completo... que informa em atenção ao art. 77, 
inciso V do CPC vem com o maior respeito à presença deste Juízo, com fulcro no art. 
539 e seguintes do CPC PROPOR a presente: 
 
AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO 
 
Em face de: 
 
1. PREDIAL LTDA, CNPJ..., endereço eletrônico..., endereço 
completo... 
2. ASTOLFO, nacionalidade..., estado civil..., profissão..., RG..., 
CPF..., endereço eletrônico..., endereço completo... 
3. SORICREUZA, nacionalidade..., estado civil..., 
profissão..., RG..., CPF..., endereço eletrônico..., endereço 
completo... 
 
 
Pelos fatos e fundamentos que passa a expor 
 
PREAMBULARMENTE 
 
 Prima facie, requer ao Culto Magistrado que defira, na forma 
do art. 542, inciso I do Código de Processo Civil o depósito inicial em 
consignação do quantum objeto da presente e dos que se seguirem a fim de afastar do 
consignante os ônus da mora por ser de Direito. 
 
 
 
DOS FATOS E FUNDAMENTOS JURÍDICOS 
 
 O autor alugou um imóvel em Mangaratiba onde mora 
desde o dia 10 de fevereiro de 2020. O imóvel é de propriedade do segundo réu, SR. 
ASTOLFO e os alugueres são pagos na imobiliária primeira ré, PREDIAL LTDA, 
sempre em mãos, ao corretor Robério com aluguel mensal estipulado em R$0000. 
 
No último dia 30 de setembro, A terceira ré, 
SORICREUZA procurou autor informando-o que teria adquirido o imóvel de segundo 
réu e em 1° de setembro e que doravante os alugueres deveriam ser pagos diretamente a 
terceira ré e que passaria no endereço do imóvel, Rua Linda, n°.: 100, Mangaratiba/RJ, 
todo dia 10 dos meses subsequentes ao comunicado ou primeiro dia útil subsequente. 
 
A terceira ré, deixou com autor cópia da escritura de 
compra e venda por instrumento público onde constam todos os seus dados. 
 
Posterior a visita da terceira ré, o autor dirigiu-se a sede da 
primeira ré, onde foi informado pelo corretor, o senhor Robério, que disse desconhecer a 
venda e que o contrato de aluguel, em seu entender, ainda era vigente e que o aluguel 
deveria continuar a ser pago todo dia 10 ou primeiro dia útil subsequente da sede da 
primeira ré, ato contínuo, entregou cópia (xerox) do contrato de aluguel onde constam os 
dados da imobiliária e do proprietário do imóvel. 
 
 Estabeleceu-se assim DÚVIDA MAIS QUE 
RAZOÁVEL sobre qual o real credor do contrato de locação haja vista que a terceira ré, 
apresentou documentação aparentemente legitima da compra do imóvel, entre o segundo 
réu e está não suscita qualquer irregularidade. 
 
Assim, mister se faz a presente consignação em 
pagamento, conforme dispõe o artigo 335, inciso IV do Código Civil na forma do 539 do 
CPC, in verbis: 
 
Código Civil 
Art. 335. A consignação tem lugar: 
I - se o credor não puder, ou, sem justa causa, 
recusar receber o pagamento, ou dar quitação na 
devida forma; 
II - se o credor não for, nem mandar receber a coisa 
no lugar, tempo e condição devidos; 
III - se o credor for incapaz de receber, for 
desconhecido, declarado ausente, ou residir em 
lugar incerto ou de acesso perigoso ou difícil; 
IV - se ocorrer dúvida sobre quem deva 
legitimamente receber o objeto do pagamento; 
V - se pender litígio sobre o objeto do pagamento. 
 Código de Processo Civil 
Art. 539. Nos casos previstos em lei, poderá o 
devedor ou terceiro requerer, com efeito de 
pagamento, a consignação da quantia ou da coisa 
devida 
 
Pelo exposto, necessário se faz requerer o que se segue: 
 
DOS PEDIDOS 
 
Diante do narrado requer: 
 
1. Seja deferido o depósito para consignação em 
pagamento do aluguel a vencer e dos seguintes até o 
fim do contrato, tudo na forma do art. 542, inciso I 
do CPC; 
2. Sejam os consignados citados para que 
respondam aos termos da presente ação na forma do 
art. 547 do CPC; 
3. Requer seja julgada procedente a presente 
ação, extinguindo-se a obrigação, na forma do art. 
546 do CPC; 
4. Sejam os consignados condenados ao 
pagamento de custas processuais 
e honorários advocatícios, tudo conforme art. 
546, in fine do CPC. 
 
DAS PROVAS 
 
Requer provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos 
na forma do art. 369 do CPC. 
 
 VALOR DA CAUSA 
 Atribui-se à presente causa o valor de R$ 00000 
(art. 292, §2º - CPC) 
 
Nestes termos 
Pede deferimento, 
MANGARATIBA, 08/10/2020 
 
Advogado 
OAB/UF n.º: 00000