Efeitos da Falência

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Direito Empresarial - Efeitos da Falência
Dona Maria das Dores é proprietária de dois pequenos terrenos, contíguos à sua casa, os quais foram alugados para uma empresa do ramo de materiais de construção, que os utiliza para depósito dos apetrechos que comercializa. O valor dos aluguéis é muito importante para ela, pois complementa a pensão que recebe pela morte do marido e a sua aposentadoria. 
Entretanto, ela foi informada por funcionários da madeireira que a empresa teve a sua falência requerida por credores e decretada pelo juiz da cidade. Assim, temendo ter a sua renda diminuída pelo não cumprimento do contrato existente, ela procura a empresa para saber se existe alguma saída para a sua situação.
Padrão de resposta esperado
Você, como advogado consultado por Dona Maria das Dores, deve explicar a ela que, em princípio, a decretação da falência extingue a vigência dos contratos existentes com a sociedade falida, devendo os credores habilitarem os seus créditos e esperar para receber, ou não, os valores devidos.
Por outro lado, as sociedades empresárias exercem uma função social, isto é, têm comprometimento que vai além dos negócios entabulados com os clientes, visando a obter lucros e abrangendo os trabalhadores e a coletividade. 
Assim, em conformidade com o art. 117 da Lei n.º 11.101/2005, segunda parte ("os contratos bilaterais não se resolvem pela falência e podem ser cumpridos pelo administrador judicial se o cumprimento [...] for necessário à manutenção e preservação de seus ativos, mediante autorização do Comitê"), a sua consulente poderá ter mantido o contrato de locação com a falida, como uma forma de preservação dos bens da massa falida, desde que ocorra a autorização do Comitê.