REGISTRO IMOVEIS - PROVA N5

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1 - Uma das obrigações legais do Oficial de Registro é a de examinar os títulos que são apresentados a ele. A atividade do registrador é a análise do título que lhe foi apresentado, buscando conferir sua autenticidade e legalidade; mas não deve transcender sua competência que é administrativa; também não deve questionar a eficácia do negócio jurídico.
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
I.  O Oficial deverá formular uma nota devolutiva ao apresentante, fundamentada e por escrito, apresentando as exigências legais que são necessárias para que o título possa ir a registro.
Pois
II.  precisa indicar todos os motivos que podem obstruir o título, ao fólio registral, deixando claro, as exigências que precisam ser completas, não sendo permitido, a apresentação gradativa, pois o serviço público deve atender os propósitos da eficiência e da comodidade aos seus usuários.
 
A seguir, assinale a afirmativa correta:
- d.
As afirmativas I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da alternativa I.
2 - No que diz respeito aos tipos de usucapião, existe sempre uma questão mais profunda, que norteia a elaboração das regras para a aquisição de um imóvel e que reside no fator de direito à moradia, que é a base de toda a elaboração de legislação com relação às transações que envolvam imóveis.
 
Com relação ao exposto, assinale a alternativa correta.
- c
O direito à moradia é um direito fundamental social, situado no âmbito da segunda dimensão de direitos humanos, como direitos garantidores da igualdade social.
3 - Qualquer ato que produza algum efeito jurídico em relação aos imóveis, deve passar pelo registro nos livros dos Registros de Imóveis, para que assim seja atestada a veracidade dos fatos e que tenha validade jurídica. Tais registros constituem prova de propriedade e serão formalmente reconhecidos. A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
 
I. os Registros de Imóveis emitem certidões informativas em relação a situação dos imóveis,
Pois:
II. faz parte de sua competência privativa fornecer certidões de ônus reais e de inteiro teor do imóvel.
A seguir, assinale a alternativa correta:
d.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
4 - Leia o excerto a seguir:
“[...]O CPC de 1973 trouxe a possibilidade de averbar o ajuizamento da ação executória em vários registros públicos, de acordo com a natureza do bem; como por exemplo, sendo um bem imóvel, na respectiva matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis, sendo um veículo, no registro do bem junto ao respectivo Departamento de Trânsito, caracterizando “um verdadeiro direito informativo outorgado ao Exequente[...]”.
ASSIS, Araken de. Manual da execução. 13. ed. rev., ampl. e atual. São Paulo: Revista dos Tribunais, 2010. p. 520.
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
 
I. A averbação diz respeito aos registros de alterações de bens imóveis.
Pois:
II. somente nas modificações em relação a esses bens há obrigatoriedade de registro.
 
A seguir, assinale a alternativa correta:
 
a.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
b.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa  da I.
c.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
d.
A asserção I é uma proposição verdadeira e a asserção II é uma proposição falsa.
e.
As asserções I e II são proposições falsas.
5 - O Direito das Coisas é um ramo do Direito que trata da posse e propriedade, o Direito das Obrigações é um ramo do Direito Civil que trata dos negócios jurídicos, assim como o Direito de Família também é um ramo do Direito Civil que trata das relações familiares e direitos e deveres oriundos dessas relações. Em comum, estas três áreas do Direito possuem atos que devem ser levados a registro.
Considerando o texto apresentado, sobre os registros públicos, analise as afirmativas a seguir:
I. Se o teor do registro do imóvel não exprimir a realidade jurídica ou a verdade dos fatos, poderá ser anulado por decisão administrativa a cargo do próprio oficial registrador, de ofício ou a requerimento da parte prejudicada ou do Ministério Público.
II. A aquisição de bem realizada em hasta pública, instituída no bojo do processo de execução, não exclui a responsabilidade do executado pela evicção.
III. A adoção de pessoa maior de dezoito anos pode ser realizada por escritura pública.
IV. O reconhecimento da filiação não pode ser revogado, nem mesmo quando feito em testamento, mas não constitui obstáculo à declaração judicial de sua invalidade.
V. A acessão industrial ou artificial é modo originário de aquisição da propriedade imobiliária.
Está correto o que se afirma em:
b.
II, IV e V  apenas
6 - Texto da questão
A Lei de Registros Públicos prevê que o cancelamento poderá ser total, que elimina todos os efeitos do registro, ou parcial, que não elimina todos os efeitos, somente dos atos que foram cancelados. O cancelamento poderá ocorrer por qualquer ato do registro, resultando na extinção formal deste ato.
Neste sentido, assinale a alternativa correta que trata sobre o cancelamento ou nulidade:
a.
Em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado;
7 - No direito hereditário, ficam estabelecidas questões com relação ao tempo de sucessão dos bens de um falecido para os herdeiros, bem como os requisitos para que alguém seja classificado como herdeiro, tendo em vista confusões que ocorreram em razão do tema em décadas anteriores.
 
Com relação ao que foi afirmado, assinale a alternativa correta.
a.
Quando existir mais de um herdeiro, ocorrerá a chamada partilha entre os herdeiros.
8 - A lei 4.591 de 1964, que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias, dispõe, no artigo 31, que a “iniciativa e a responsabilidade das incorporações imobiliárias caberão ao incorporador”. Ou seja, o incorporador será aquele que participará ou realizará o loteamento/construção.
 
BRASIL. Lei nº 4.591/64 de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias.
Diário Oficial da União. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htm. Acesso em: 7 fev. 2020.
 
 
Com relação ao exposto, assinale a afirmativa correta.
d.
O incorporador poderá ser o proprietário do terreno, o comprador, construtor e um ente escolhido judicialmente.
9 - Os Registros de Imóveis possuem funções diferenciadas em relação a outras serventias, como os Tabelionatos de Notas, os Tabelionatos de Protestos e os Registros de Pessoas Naturais. Estabelecidas pela Lei essas funções privativas são as que pautam a atuação dos Registros de Imóveis. Em relação a atribuições do Registro de Imóveis, assinale a alternativa correta:
 
d.
serão registradas as penhoras, arrestos e sequestros de qualquer bem imóvel.
10 - Leia o excerto a seguir:
“Usucapião é o modo autônomo de aquisição da propriedade móvel e imóvel mediante a posse qualificada da coisa pelo prazo legal. Provém de usus (posse) e capio, capere (tomar, adquirir), ou seja, adquirir pela posse.[...] O domínio perpétuo tem limites e condições. Ao proprietário não é dado negligenciar o seu direito, sob pena de perdê-lo no interesse social.”.
COSTA, Dilvanir José da. Usucapião: doutrina e jurisprudência, p. 21.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre usucapião, analise as afirmativas a seguir:
 
I. Como efeitos temos a consequência do decurso do prazo legal da posse.
II. A aquisição do direito real por usucapião como uma forma autônoma.
III. O direito de usufruir do bem alheio.
IV. O direito real de uso.
V. O direito ao bem de família
Está correto o que se afirma em:
I e II apenas