AV2- Direito Civil Contratos

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06/06/2022 17:52 EPS
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Disc.: DIREITO CIVIL - CONTRATOS Turma: 
Aluno: Matr.: 
Prof.: Gabarito após: 
5390400620 06/06/2022 10:34:39
 
 1. Ref.: 7599531
Rogério comprou um carro de Vitor, a quem foi conferido, expressamente, o
direito de fixar o preço, por seu exclusivo arbítrio. Fixado o preço, Rogério
externou o desejo de desistir da compra, em razão do alto valor atribuído ao
bem. Com isto, Vitor não chegou a entregar o bem. O contrato de compra e
venda:
é existente e válido, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o
objeto e o preço e este pode ser fixado por uma das partes, por seu
exclusivo arbítrio, haja ou não previsão expressa nesse sentido.
é existente, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o
preço, porém nulo, pois não se pode deixar ao arbítrio exclusivo de uma das
partes a fixação do preço.
é existente e válido, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o
objeto e o preço, e este pode ser fixado por uma das partes, por seu
exclusivo arbítrio, se esta faculdade houver sido expressamente acordada
é existente, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o
preço, porém nulo, tendo em vista que, embora o preço possa ser fixado por
uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, se esta faculdade houver sido
expressamente acordada, a validade de tal contrato depende da entrega da
coisa.
é inexistente, porque o bem não foi entregue.
Respondido em 06/06/2022 10:35:01
 
 2. Ref.: 7599563
Pedro, viúvo, tem duas filhas, Ana e Maria. Em 2018. Pedro, tinha um
patrimônio de R$1.000.000.000,00 e resolve doar para o seu amigo Paulo um
imóvel avaliado em R$700.000,00. Diante do caso responda:
A doação que Pedro fez a seu amigo Paulo, é nula, mas tão somente aos
R$200.000,00 que ultrapassou a legítima das herdeiras.
Ana e Maria, poderão ajuizar uma ação para reconhecimento da nulação da
doação, dentro de um prazo prescricional de 3 anos.
Ana e Maria, poderão ajuizar uma ação para reconhecimento da nulação da
doação, dentro de um prazo decadencial de 3 anos.
A doação que Pedro fez a seu amigo Paulo, é anulável, mas tão somente aos
R$200.000,00 que ultrapassou a legítima das herdeiras.
A doação que Pedro fez ao seu amigo Paulo foi válida, uma vez que, o tem
direito de dispor do seu patrimônio.
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Respondido em 06/06/2022 10:36:06
 
 3. Ref.: 7599519
Caio e Mélvio, maiores e capazes receberam, em comodato, um cavalo de
propriedade de Tício. Durante um dia de tempestade, o cavalo objeto do
comodato estava, juntamente com outros cavalos, no pasto da Fazenda de
Caio e Mélvio, de propriedade destes, que começaram a retirar os cavalos do
pasto, começando pelos cavalos de sua propriedade. No entanto, após
retirarem todos os seus cavalos e ao tentar retirar o cavalo objeto do
comodato, este foi morto por um raio. Tendo em vista a situação hipotética
narrada, é possível afirmar que:
Caio e Mélvio não terão o dever de pagar o equivalente e perdas e danos a
Tício, pois salvaram primeiro os seus cavalos que eram mais valiosos do que
o cavalo emprestado.
Caio e Mélvio poderão exigir de Tício as despesas que tiveram com a
alimentação do cavalo
Caio e Mélvio não devem pagar nenhuma indenização a Tício, haja vista que
o cavalo pereceu em decorrência de um caso fortuito e uma força maior.
Nenhuma das anteriores
 
 
Caio e Mélvio terão que pagar o equivalente e mais perdas e danos a Tício
pela perda do cavalo, uma vez que salvaram primeiro os seus cavalos e só
depois o cavalo emprestado, mesmo diante do caso fortuito ocorrido
Respondido em 06/06/2022 10:37:31
 
 4. Ref.: 7599543
Na venda realizada ad mensuram, é correto afirmar que:
se o imóvel for maior, poderá o vendedor exigir, a seu critério, a
complementação do preço ou a devolução do excesso, se possível
se o imóvel for menor, o comprador pode optar pela complementação da
área ou abatimento proporcional do preço, mas não pode exigir a resolução
do contrato.
se for menor o imóvel, o vendedor pode, a seu critério, complementar a
área ou abater proporcionalmente o preço.
em se tratando de imóvel urbano, equivalem à venda ad corpus, cumprindo
ao comprador o dever de verificar se as medidas enunciadas equivalem às
medidas reais.
a diferença inferior a 1/20 (um vigésimo) da área total enunciada, em regra
não gera pretensão ao comprador de resolução contratual ou indenização
Respondido em 06/06/2022 10:38:52
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 5. Ref.: 7599617
João tem um patrimônio de R$1.500.000,00 e resolve doar um imóvel avaliado
em R$400.000,00 para o Município de Fortaleza onde reside. Mas nessa
doação João determinou que o Município de Fortaleza deveria construir até um
ano da escritura pública de doação, uma área de lazer para a comunidade.
Ocorre que após um ano da escritura pública, o Município de Fortaleza não
havia ainda construído a área de lazer. Diante desse caso assinale o item
correto:
Caso, João tenha falecido, e o município de Fortaleza não tenha cumprido o
seu encargo, os filhos de João poderão revogar a doação.
Caso, João tenha falecido, o Ministério Público, poderá requerer a revogação
da doação, diante o descumprimento do encargo.
 
Caso, o munícipio de Fortaleza não cumpra o encargo, João não poderá
revogar a doação, haja vista que, o beneficiário é o interesse geral.
Caso, João tenha falecido, o Ministério Público poderá exigir que o município
de Fortaleza construa a área de lazer.
 
A doação que João fez ao município de Fortaleza, se caracteriza por ser uma
doação pura e simples.
Respondido em 06/06/2022 10:39:47
 
 6. Ref.: 7599551
João, viúvo, pai de Pedro e Paulo, resolve trocar a sua casa avaliada em
R$300.000,00, com a casa de seu filho Pedro, avaliada em R$300.000,00,
porém, não pede a autorização expressa do seu outro filho, Paulo. Diante
desse caso analise as proposições abaixo:
I) A troca ocorrida entre João e Pedro é nula, já que João não pediu a
autorização expressa do outro descendente
 
II) A troca ocorrida entre João e Pedro é anulável, já que João não pediu a
autorização expressa do outro descendente
 
III) A troca entre João e Pedro é válida, uma vez que os bens trocados não
tem valores diferentes e com isso não prejudicará a herança do outro
descendente.
 
IV) Caso João, sabendo de alguns defeitos sérios na sua casa, a trocasse
mesmo assim com a do seu filho Pedro, não responderia por vícios redibitórios,
uma vez que não há como impetrar a ação estimatória, haja vista que não
houve pagamento em dinheiro.
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Assinale o item correto:
Todos os itens estão incorretos.
Os itens I e IV estão corretos.
Os itens II e IV estão corretos
O item III está correto
O item III e IV estão corretos
Respondido em 06/06/2022 10:41:00
 
 7. Ref.: 7599535
Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar
preferência aos demais condôminos:
o condômino preterido poderá, apenas, pedir perdas e danos.
o direito de preferência para ser exercido pelo condômino preterido deverá
estar registrado na matrícula do imóvel
não há direito de preferência na propriedade em condomínio de coisa
indivisível.
a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito, pois não obedeceu forma
prescrita em lei.
o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo
qual a fração foi vendida a terceiro e havê-la para si.
Respondido em 06/06/2022 10:41:18
 
 8. Ref.: 7599546
Nos contratos de compra e venda, aparecem cláusulas fora do comum,
extraordinárias. Assinale a alternativa INCORRETA, cuja cláusula não
correspondaà sua definição:
Preempção ¿ É cláusula que proíbe o comprador de alienar o bem até o
cumprimento total de uma obrigação. Esta cláusula só tem valor se o objeto
do contrato for imóvel, e fica vinculada à quitação total das notas
promissórias em caráter pro-solvendo.
Reserva de domínio ¿ É cláusula que garante ao vendedor a propriedade da
coisa móvel já entregue ao comprador até o pagamento total do preço. A
cláusula será sempre escrita.
Retrovenda ¿ É a cláusula pela qual o vendedor se reserva no direito de
adquirir a coisa do comprador, restituindo-lhe o preço mais as despesas.
Esta cláusula só tem valor se o objeto do contrato for imóvel.
Na venda com cláusula de preferência, só pode ocorrer com bens imóveis.
Venda a contento ¿ Chama-se venda a contento o contrato de compra e
venda subordinado à condição de ficar desfeito se a coisa, objeto do
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contrato, não for do agrado do comprador. Esta cláusula nunca será
presumida.
Respondido em 06/06/2022 10:41:39
 
 9. Ref.: 7599538
Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o
domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. Sobre
essa espécie de contrato, é CORRETO afirmar:
Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a
cargo do vendedor, e a cargo do comprador, as da tradição.
Na venda sob reserva de domínio, se exige que a venda seja feita à vista.
Na venda ad corpus, o preço do imóvel é estipulado pela sua metragem.
 
Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa
antes de receber, sendo que, até a tradição, os riscos da coisa correm por
conta do comprador.
Se a venda se realizar à vista de amostras, protótipos ou modelos, entende-
se que o vendedor assegura ter a coisa nas qualidades que a elas
correspondem.
Respondido em 06/06/2022 10:44:36
 
 10. Ref.: 7599428
) Marcos com 17 anos, pedi R$150,00 emprestado a sua vizinha Maria, com 30
anos idade, como o objetivo de ajudar na comemoração dos dias das crianças
do bairro. Nesse empréstimo Marcos atribui Pedro como o seu fiador. O valor
era para ser restituído no dia 20 de novembro. Ocorre que ao chegar na data
do pagamento do empréstimo Marcos não paga a Maria. Diante do caso
marque o item correto
Maria não terá direito de pedir o pagamento aos pais de Marcos e nem
tampouco a Pedro, haja vista ter sido um mútuo realizado a um menor sem
a devida assistência.
Maria terá o direito de exigir o pagamento do empréstimo a Marcos, já que o
mesmo participava da Associação e estava organizando a festa das crianças.
Maria não terá direito de pedir o pagamento aos pais de Marcos, mas terá o
direito de exigir o pagamento ao seu fiador
Maria terá o direito de pedir o pagamento do empréstimo tanto aos pais de
Marcos, como ao seu fiador.
Maria terá direito de pedir o pagamento do empréstimo aos pais de Marcos,
haja vista ter sido um empréstimo que iria beneficiar a comunidade
Respondido em 06/06/2022 10:45:47
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