Projeto de Lei n 709 de 2022 Imposto de Renda de Pessoa Fisica sobre rendimentos de aluguéis residenciais

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Comissão de Assuntos Econômicos do Senado aprova projeto
de Lei que pode trazer mudanças importantes para quem paga
ou recebe rendimentos de aluguéis residenciais.
Projeto de Lei nº 709 de
2022
Temas
TÓPICOS
Tópico 1: Disposições
Tópico 3: Justificativa
Tópico 2: Mudanças Trazidas
Tópico 4: Medidas Propostas
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Disposições
O Imposto de Renda de Pessoas Físicas incidente sobre a receita proveniente
da locação de imóveis residenciais.
Deduções da base de calculo do Imposto de Renda de Pessoas Fisicas.
De autoria do senador Alexandre Silveira (PSD/MG) o Projeto de Lei
dispõe sobre:
Alterando assim a Lei nº 9.250 de 26 de dezembro de 1995 e a Lei nº 9.430 de 27 de
dezembro de 1996.
Disposições
— Projeto de Lei nº 709 de 2022
O que muda?
O que muda com o Projeto de Lei nº 709 de
2022?
Penalidades
Aumenta o valor da multa aplicável no caso
de omissão ou declaração falsa de
recebimento de aluguéis, indo à 150% do
imposto devido.
Isenção de 75%
Isenta do imposto de renda 75% dos
rendimentos de aluguel residencial, recebido
por pessoas físicas proprietárias dos imóveis
nos anos-calendários de 2023 à 2027.
Dedução no IRPF
Permite que até o ano-calendário de 2027, sejam deduzidas da base
de cálculo do imposto de renda as despesas com aluguel residencial,
exceto os gastos acessórios como IPTU, condomínio etc.
PONTOS IMPORTANTES SOBRE A DEDUÇÃO
1 – É permitida tanto para despesas de aluguéis residenciais dos
titulares da declaração quanto para os dependentes.
2 – É valida apenas para valores pagos a título de aluguéis
residenciais dentro dentro do ano a que se refere a declaração
Segundo o texto:
“Este projeto de lei modifica a legislação do imposto sobre a
renda de pessoas físicas visando fomentar a regularização
fiscal das declarações de renda provenientes de locações
de imóveis residenciais.”
Justificativa
Outros pontos citados como motivadores
da proposta foram:
1 – Sonho da casa própria de 87% dos brasileiros;
2 – Cenário econômico adverso com projeção de taxa
de juros de 12,75% ao ano que encarece os
financiamentos de imóveis e empurra as pessoas para
o mercado de aluguel residencial;
3 – Asseguramento do direito constitucional à
moradia. 
Item 1 Item 2 Item 3 Item 4 Item 5
50 
40 
30 
20 
10 
0 
Medidas
Propostas
Trata-se de um incentivo para que
os proprietários de imóveis
residenciais alugados declarem
corretamente seus rendimentos, ao
mesmo tempo em que aqueles que
optarem por não fazer isso, sejam
punidos mais severamente.
Proprietários de Imóveis
Beneficiar aqueles que alugam seus imóveis com
a isenção de 75% dos rendimentos de aluguéis
por 5 anos (de 2023 à 2027).
 
Aumento da Punição
Dobrar a multa por omissão ou declaração
incorreta de rendimentos de aluguel residencial.
 
Locatários
Beneficiar os locatários com a
possibilidade de dedução dos valores
pagos como aluguel residencial da base
de cálculo do imposto de renda, também
por 5 anos (de 2023 a 2027).
87%
Dos brasileiros sonham
em ter a casa própria,
segundo pesquisa do
Datafolha
27%
Dos brasileiros vivem
em um imóvel
alugado, segundo
pesquisa do Datafolha
Alguns dados citados no Projeto de Lei
5,3 bilhões
é o valor total pago a titulo
de aluguel em 2018,
segundo a Receita Federal
E você, o que acha deste 
projeto de Lei?
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