NORMAS PARA APRESENTAÇÃO DE PROJETOS_Maricá_ RJ

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NORMAS PARA APRESENTAÇÃO DE PROJETOS:
- 05 CÓPIAS DO PROJETO;
- CÓPIA DA ESCRITURA AVERBADA E TRANSFERIDA OU CONTRATO DE COMPRA E VENDA;
- CERTIDÃO NEGATIVA DO IPTU;
- A.R.T. DO RESPONSÁVEL TÉCNICO;
- PRAZO PARA CONSTRUÇÃO: MÍNIMO DE 03 MESES E MÁXIMO 12 MESES;
- AFASTAMENTOS: 
=> FRONTAL= 3,00m, LATERAL= 1,50 m;
OS VÃOS DE VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO TERÃO QUE ATENDER A 1/6 DA ÁREA DE CADA 
COMPARTIMENTO;
ÁREAS MÍNIMAS DOS COMPARTIMENTOS:
COMPARTIMENTO ÁREA MINIMA (m2) ALTURA (PÉ DIREITO)
SALA 12,00 2,60
QUARTO (se apenas 01 na 
edificação)
12,00 2,60
QUARTO (+ de 01 na edificação 9,00 2,60
COZINHA 4,00 2,30
BANHEIRO SOCIAL 3,00 2,30
BANHEIRO (empregada) 1,50 2,30
ÁREA DE SERVIÇO (coberta) 4,00 -
LOJAS SALAS COMERCIAIS 30,00 3,00
OBS.: 
1-PARA APROVAÇÃO DE PROJETO (condomínio, hotel, loteamento comercial), O REQUERENTE 
DEVERÁ FAZER CONSULTA PRÉVIA COM O DEPARTAMENTO DE ANÁLISE TÉCNICA (DAT).
2-EM TODOS OS PROJETOS A SEREM APROVADOS, O RESPONSÁVEL (Engenheiro ou Arquiteto) 
DEVERÁ SER CADASTRADO NESTA MUNICIPALIDADE BEM COMO ASSINAR E CARIMBAR 
TODAS AS PLANTAS JUNTAMENTE COM O PROPRIETÁRIO.
3-TODAS AS PLANTAS DEVERÃO SER DOBRADAS NO FORMATO A-4
4-DIMENSIONAR FOSSA, FILTRO E SUMIDOURO E LOCAR ESTE A 5,00 METROS DA DIVISA 
LATERAL MAIS PRÓXIMA. (conforme tabela em anexo)
ESCALAS DAS PLANTAS: (pode ser em prancha única)
DESENHO ESCALA PERMITIDA
SITUAÇÃO 1/500 – 1/1000
COBERTURA (telhado) 1/50, 1/75, 1/100
CORTES (transversal e logitudinal) 1/50, 1/75, 1/100
PLANTA BAIXA 1/50, 1/75, 1/100
FACHADA 1/50, 1/75, 1/100
NOTA: 
1-EM CASO DE EMPREENDIMENTOS NOVOS, PODERÁ O RESPONSÁVEL OU INTERESSADO SOLICITAR CERTIDÃO 
DE INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL A FIM DE SE VERIFICAR OS PARÂMETROS URBANÍSTICOS SOBRE O MESMO.
2-ESTÁ EM TRÂMITE NOVOS PROCEDIMENTOS E DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIOS À APROVAÇÃO DE PROJETOS 
NO MUNICÍPIO.