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Parte 1- NBR 15575 Check list para verificação de desempenho Uso/ocupação: Multifamilar Local: Natal-RN Data: Avaliador: Hora: 1. Apresentação Este documento visa apresentar o desempenho para um edificio executado a 04 anos, na qual serão verificados os requisitos de uso, operação, manutenção, conforto e durabilidade utilizando metodologias que possibilitem medir o nivel atendido em cada item. 2. Dados gerais Nº de pavimentos: Descrição dos pavimentos: Total de unidades: Unid.por andar ( ) Não se aplica Descrição da unidade privativa: Áreas comuns: ( ) Não se aplica ( ) Gerador ( ) Churrasqueira ( ) Portaria comum ( ) Central GLP ( ) Elevador social ( ) Portaria digital Tancagem: ( ) Elevador de serviço ( ) Vagas cobertas ( ) Elevador de segurança ( ) Vagas abertas ( ) Piscina ( ) Quadra ( ) Playground ( ) Academia ( ) Salão de eventos 3. Anamnese Idade real: Idade aparente: Entrega da obra: Existência dos projetos: ( ) Meio físico ( ) Meio digital ( ) Nenhum Quais projetos? ( ) Arquitetura ( ) Estrutural ( ) Instalações: ( ) Paisagismo ( ) Climatização ( ) Incendio ( ) GLP/ GN ( ) Impermeabilização ( ) Esquadrias ( ) Mobiliário funcional ( ) Outros, citar: Existência das anotações de responsabilidade? (ART, RRT, TRT) ( ) Sim ( ) Não Existencia do manual de uso, memorial descritivo? ( ) Sim ( ) Não ( ) Incompleto Histórico de manutenções? ( ) Até 6 meses ( ) 01 ano ( ) 2 a 4 anos ( ) 4 a 7 anos ( ) 7+ 4. Metodologia aplicada Inspeção predial ( ) nivel 01= vistoria básica ( ) nivel 03= vistoria com ensaio ( ) nivel 02= vistoria com simulação ( ) nivel 04= Pericial, Equipe multidisciplinar Parte 1- NBR 15575 Condições de habitabilidade Estanqueidade de fluidos: Aguas pluviais ( ) Sim ( ) Não Hidrantes e mangotinhos ( ) Sim ( ) Não Local/ pavimento: Local/ pavimento: Esgoto sanitario ( ) Sim ( ) Não Água fria, quente ( ) Sim ( ) Não Local/ pavimento: Local/ pavimento: Desempenho térmico temp. minima Temp. maxima Simulação computacional Inverno 28 verão inverno Verão 32,1 Unidade pvto.9 Referencia- fotometria Zona bioclimática= 8 (aberturas grandes) Altitude= 18 Orientação fachada principal= Refletância de cores nas fachadas: (claro, medio, escuro) Frontal= Lat. esq.= Fundos= Lat. direita= Obstrução de entorno? ( ) Sim ( ) Não Locais: Proteção por elementos solares: ( ) Para-sóis, marquise ( ) Balcão de fachada ( ) Brise vertical ( ) Toldos ( ) cortina ( ) Outros: Desempenho acústico A- isolação de vedações externas: b-Isolação de vedações internas ambiente medição (dBa) medições (dBa) Varanda Quartos Cozinha Sala Hall elevador c- ruidos de impactos, entre ambientes d- Area comum e via publica ambiente medição (dBa) local medição (dBa) Há isolamento sobre caminhamentos, som, TV, conversas no piso superior? ( ) Sim ( ) Não Separação de area comum sobre unidades privativas, até 55 dB Separação de unidades entre pisos distintos, até 80dB Separação de unidades em que um dos recintos é quarto, ate 45dB Separação de unidades com hall de circulação, escadas, até 40dB Separação de unidades com área comuns, até 45dB Desempenho luminico a- iluminancia natural ambiente iluminancia geral (lux) medição no local Sala > 60 lux Cozinha/ lavanderia Quartos Corredores uso comum Não requerido minimo Garagem (subsolo) Terreo Mezanino Banheiro Modelo luximetro: Ultima calibração: b- iluminancia artificial ambiente iluminancia geral (lux) medição no local Sala > 100 lux Quartos Banheiro > 200 lux Cozinha/ lavanderia Corredores uso comum >75 lux Garagem (subsolo) Terreo Mezanino >20 lux Garagem aberta Parte 2- NBR 15575 Segurança Estrutural fck projeto: Sistema construtivo: ( ) Concreto armado ( ) Pré fabricado: ( ) Alvenaria estrutural Vedações verticais: ( ) Alvenaria e reboco ( ) Dry-wall Vedações horizontais: ( ) Steel frame; Wood frame ( ) Laje maciça ( ) Laje nervurada: ( ) Painéis pré-fabricados ( ) Placa de gesso Altura util= Altura total= Evidência de fissuração entre 0,3 a 0,6mm Subsolo Térreo Mezanino pvto tipo 1 pvto tipo 5 pvto tipo 9 cobertura Deslocamentos limites para cargas perm. aciden. Análise global de projeto estrutural Elemento Caixilhos, inst. fissura em Limite de carga do pvto. tipo= estrutural vedações vedações Limite de carga laje técnica= L/ 250 ou L/ 800 L/ 500 Limite de carga marquises= h/ 300 L/ 600 L/ 400 Carga total ventos na edificação= Carga total no térreo= h= altura do elemento; L=vão teórico Verificação de flechas maximas para pilares, divisórias, vigas e lajes Elemento Subsolo Térreo Mezanino pvto. tipo 5 pvto tipo 9 cobertura Imovel apresenta risco estrutural? ( ) Sim ( ) Não Local critico: Há ruptura de peças estruturais? ( ) Sim ( ) Não Remoção de testemunho? ( ) Sim ( ) Não Medição de seção dos elementos Verificação de impacto corpo mole Local Pilar Viga Elemento: parede/pilar viga/laje guarda corpo Subsolo: Terreo Mezanino pvto tipo 1 pvto tipo 5 pvto tipo 9 cobertura referencia: nbr 6118 referencia tabela 3 e 4 Segurança contra incendio Equipamentos de prevenção instalados: ( ) Proteção fixa- hidrantes ( ) Proteção portátil- extintor Acesso de viaturas ( ) Proteção descargas atmosféricas ( ) Sim ( ) Não ( ) Iluminação de emergencia ( ) Sinalização visual ( ) Sinalização de perigo ( ) Alças de resgaste ( ) Isolamento de partes elétricas; pontos ignição Traçado de rede GLP: ( ) Aéreo Local: ( ) Embutido Local: Saidas de emergencia: Quantidade= Local de descarga= Largura de saídas: Térreo= Subsolo= Pvto. tipo= Público= Público= Público= Controle de materiais e acabamentos Local Piso trrf= Parede trrf= Teto trrf= Subsolo Térreo Mezanino Pvto tipo Cobertura Tempo minimo estrutural (TRRF)= Tempo minimo evacuação= Distancia máxima a percorrer= Grau de risco= Grupo e divisão= Escada enclausurada: Largura Porta corta fogo= Bomba de hidrantes? ( ) Sim ( ) Não Quantidade pvto= Reserva técnica= Vizinhança: Reserva geral= Parede corta fogo (cobertura) ( ) Sim ( ) Não Propagação vertical (distancia entre esquadrias dos pavimentos) m Distancia minima entre confrontantes ou edificações (torres): Frontal= Lateral esq= Lat. direita= Fundos= Entre torres= Segurança no uso, operação e componentes Altura de corrimão, escadas e rampas= Altura de guarda corpo= Pressão lateral de ruptura= Pressão de ruptura= Existente de barras complementares na escada, corrimaos? ( ) Sim ( ) Não Proteção de altura: Reservatório superior ( ) Sim ( ) Não Laje tecnica, pvtos tipo ( ) Sim ( ) Não Cobertura, telhamento ( ) Sim ( ) Não Destacamento de elementos estruturais: Partes moveis cortantes, perfurantes ( ) Sim ( ) Não Locais: Renovação do ar: Unidade privativa Area comum ( ) Sim ( ) Não ( ) Sim ( ) Não Indice: Existencia de biodeterioração? ( ) Sim ( ) Não Alvenaria ( ) Tubulações ( ) Elementos estruturais ( ) Esquadrias ( ) Cobertura ( ) Caixa d´agua ( ) Acessibilidade: Acesso livre entre calçada externa ao lobby térreo ( ) Sim ( ) Não Desnivel superior a 1,5cm? ( ) Sim ( ) Não Local: Guia de balizamento em rampas? ( ) Sim ( ) Não Sinalização tatil de alerta? ( ) Sim ( ) Não Sinalização tátil direção? Sinalização tátil braile? ( ) Sim ( ) Não ( ) Sim ( ) Não Piso escorregadio? ( ) Sim ( ) Não Local: ( ) Area comum: ( ) Pavimento tipo: ( ) Passeio externo ( ) Passeios internos Adequação ambiental: Drenagem pluvial? ( ) Sim ( ) Não Coletores de esgoto sanitario? ( ) Sim ( ) Não Abrigo de residuos solidos: Torneira de lavagem ( ) Sim ( ) Não Ralo de passagem ( ) Sim ( ) Não Separação de residuos? ( ) Sim ( ) Não Condições de higiene e limpeza? ( ) Sim ( ) Não Composição de mobiliário e uso do espaço: Unidade privativa Área comum Salas Estacionamento Central GLP Cozinha Hall pvto. tipo Lavanderia TérreoGaragem Mezanino Quarto 01 Cobertura Suite Subsolo Banheiro social Quadra Banheiro suite Playground Varanda Residuos solidos Laje tecnica Parte 3- NBR 15575 Requisitos no sistema de pisos Resistencia entre pisos, incluindos vigas em edificios multifamiliares com altura em: a- até 12m= 30min f-Subsolo até 10m= 60min b- 12 e 23m= 60min g-Subsolo acima de 10= 90miin c- 23 e até 30m= 90min d-30 até 120m= 120min e- acima 120m= 180min Classificação dos materiais: Piso Parede/divisória Teto/forros Grupo A, condominios residenciais Classe I, II-a, III-a, Classe I, II-a, Classe I, II-a, IV-a ou V-a III-a, IV-a III-a Instrução 10-2018 CBM-RN Descrição de piso instalado Espessura final de viga + laje= Local Material Dimensões Espessura final de laje= Unid. privativa Hall pvto tipo Condições de rejuntamento Térreo Unid privativa Mezanino Hall pvto tipo Escada Térreo Cobertura Mezanino Subsolo Abrigo de lixo Evidência de percussão no piso? (som cavo) ( ) Sim ( ) Não Local: Desnivel abrupto, não sinalizado? ( ) Sim ( ) Não Local: Arestas contundentes? ( ) Sim ( ) Não Local: Aberturas, frestas maior a 4mm? ( ) Sim ( ) Não Local: Existência de rodapé? ( ) Sim ( ) Não Local: ( ) unidade privativa, altura: ( ) Hall pvto. tipo, altura: ( ) térreo, altura: ( ) Mezanino, altura: ( ) abrigo de lixo, altura: Estanqueidade: Deterioração na camada de piso? ( ) Sim ( ) Não Local: Evidencia de bolor ou umidade na região inferior de alvenaria? ( ) Sim ( ) Não Em locais que ocorreram a formação lamina d´agua de até 10mm durante 72h, não devem degradar a alvenaria ( ) Sim ( ) Não Desgaste por abrasão física? ( ) Sim ( ) Não Local: Desgaste por ataque quimico? ( ) Sim ( ) Não Local: Houve troca de piso? ( ) Sim ( ) Não Local: A troca foi realizada piso em sobreposição ao anterior? ( ) Sim ( ) Não Local: Existe homogeneidade na planidade do piso? ( ) Sim ( ) Não Local: Parte 4- NBR 15575 Requisitos ao sistema de vedação interna e externa Imovel executado por alvenaria estrutural? ( ) Sim ( ) Não Existência de fissuração por contraventamento externo? ( ) Sim ( ) Não Deformação de elemento estrutural sobre vedação ? ( ) Sim ( ) Não Local: Existência de fissuração por recalque formando angulo de 60 graus? ( ) Sim ( ) Não Local: Há deslocamentos localizados de revestimentos, detectado visualmente ou por exame de compressão? ( ) Sim ( ) Não Local: Critérios de ensaio para carga suspensa: Carga em cada Carga em cada Rede de dormir ponto= 0,4 kn peça, com 2 0,8 kn 2 kN e ang=60° pontos apoio= Não ocorrencia de falhas no deslocamento horizontal, com d < h/500 h= altura do elemento parede Estanqueidade nas vedações externas sem transpasse interno? ( ) Sim ( ) Não Estanqueidade na junção com esquadrias? ( ) Sim ( ) Não Evidência de umidade no reboco que denotam ausencia de chapisco? ( ) Sim ( ) Não Local: Ensaio de Esforço estático com função estrutural? horizontal vertical Sim Não Ensaio de corpo para vedações internas: Ensaio de corpo mole para vedações externas: Guarda corpos e parapeitos: Ações transmitidas por impacto das portas, com aparecimento de fissuras na junção com marco? ( ) Sim ( ) Não Local: Tempo requerido de resistencia ao fogo (TRRF)= 30min Abertura minima para ventilação A> 7% do piso Largura Altura Peitoril Area no local minimo Dormitorio Sala Suite Metodo: Area= (100 x Area efetiva/ Area de piso) % As medições acusticas foram realizadas com aberturas fechadas? ( ) Sim ( ) Não Valores minimos para niveis ponderados de ruido nas vedações externas Classe 1 Habitação distante de quaisquer fontes de ruido < 20 dB Classe 2 Habitação sujeito a situações de ruido nao enquadrados em 1 ou 3 < 25 dB Classe 3 Habitação sujeito a ruido intenso por meios de transporte < 30 dB Paredes geminadas entre unidades autonomas, não havendo dormitorio < 40 dB Paredes geminadas entre unidades autonomas, havendo dormitorio < 45 dB Parede de dormitorio entre area comum e transito de corredores, escadas < 40 dB Parede de salas e cozinhas entre area comum e transito de corredores, escadas < 30 dB Parede de unidade entre area comuns com concentração de pessoas (academia, salão de festas, vestiarios, etc.) < 45 dB Conjunto de paredes e portas distintas de unidades separadas pelo hall < 40 dB O imovel possui registro de manutenções, atendendo a vida util de projeto? ( ) Sim ( ) Não Parte 5- NBR 15575 Requisitos para o sistema de coberturas Estrutura principal de cobertura na edificação principal: ( ) Telha ceramica ( ) Telha ondulada fibrocimento ( ) Laje aparente e platibanda ( ) Telha canal ( ) Telha metalica ( ) Outros, qual? Estrutura principal de cobertura em edificações auxiliares: ( ) Telha ceramica ( ) Telha ondulada fibrocimento ( ) Outros, qual? ( ) Telha metalica ( ) Laje aparente e platibanda ( ) Não se aplica O telhado apresenta deformação visual? ( ) Sim ( ) Não ( ) Não aplicavel Tipo de estrutura? ( ) reticulado ( ) treliçado ( ) Outros: Afastamentos entre perfis de apoio horizontais? Apoio dos perfis? ( ) Alvenaria de perimetro (platibanda) ( ) Não aplicavel ( ) Alvenaria de oitão (lados equidistantes) ( ) Pontaletes contraventados de madeira Risco de arrancamento sob ação do vento? ( ) Sim ( ) Não Drenagem uniforme para toda extensão da cobertura? ( ) Sim ( ) Não Tipo de condutor pluvial? ( ) Alvenaria montada ( ) Perfil semi circular ( ) Perfil retangular ( ) Outros, qual? Material do condutor pluvial? ( ) Alvenaria ( ) Aluminio ( ) Zinco ( ) PVC ( ) Outros: As estruturas principais e secundárias atendem a solicitação de cargas verticais em 1 kN? ( ) Sim ( ) Não Dimensão do perfil principal? Dimensão do perfil secundário? Dimensão do beiral instalado? Dimensão da sobreposição de panos? Critérios para Cargas concentradas barra de treliças dv < L/350 vigas principais, terças dv < L/300 vigas secundárias dv < L/180 cobertura com revestimento rigido dv < L/600 cobertura com revestimento flexivel dv < L/500 Peças fixadas em forros dv < L/600 q minimo= 30N Há utilização de luminárias ou outros objetos suspensos em forro? ( ) Sim ( ) Não Local: Há ação de granizos ou outras cargas acidentais? ( ) Sim ( ) Não Qual (is)? A estrutura principal e secundária recebeu proteção anti-chama? ( ) Sim ( ) Não A cobertura possui risco por inflamavel ou ponto de ignição com entorno? ( ) Sim ( ) Não A estrutura possui risco de deslizamento em algum de seus componentes? ( ) Sim ( ) Não A cobertura faz uso de guarda corpo na área dos equipamentos (antena, caixa d´agua, etc.)? ( ) Sim ( ) Não A estrutura faz uso de subcobertura? (manta térmica) ( ) Sim ( ) Não A laje aparente recebeu tratamento de impermeabilização? ( ) Sim ( ) Não Qual tratamento de impermeabilização utilizado? O espaço confinado abaixo da cobertura está livre de materiais não especificados? ( ) Sim ( ) Não Tipo de reservatório d´agua? ( ) Tanque PVC aparente em local especifico ( ) Tanque moldado, em local especifico ( ) Tanque PVC embutido na cobertura ( ) Outros? Qual elevação do reservatório em relação a laje? O acesso a caixa d´agua oferece escada fixa? ( ) Sim ( ) Não A cobertura faz uso da proteção por descargas atmosféricas? ( ) Sim ( ) Não Critério para platibandas: A cobertura possui travamento para suporte de balancins, andaimes fachadeiros? ( ) Sim ( ) Não Os elementos 'pingadeira' em argamassa armada ou metálico, estão bem fixados? ( ) Sim ( ) Não O telhado apresenta inclinação superior a 30%? ( ) Sim ( ) Não Se sim, a estrutura apresenta elementos para segurança do trabalho ao operador em altura? ( ) Sim ( ) Não Qual (is)? O telhado oferece condições de caminhamento sobre laje aparente? ( ) Sim ( ) Não O projeto indica as formas de caminhamento sobre o telhado, incluindo melhor acesso? ( ) Sim ( ) NãoPara as telhas e estruturas metalicas, o local oferece aterramento eletrico? ( ) Sim ( ) Não A laje aparente apresenta laudo de estanqueidade? ( ) Sim ( ) Não A laje aparente apresenta drenagem uniforme, sem pontos empoçados? ( ) Sim ( ) Não Numero de pontos para condutores verticais? Tipo de condutor pluvial vertical? O telhado apresenta algum tipo de pintura térmica ou repelente de calor? ( ) Sim ( ) Não Qual tonalidade do telhado? Parte 6- NBR 15575 Requisitos para o sistema hidrossanitário O escopo de sistemas abrange as instalações de água fria, agua quente, águas pluviais, esgoto sanitário e ventilação. As tubulações aparentes, suspensas possuem fixadores que atendam 5 vezes o seu peso proprio cheias de fluido? ( ) Sim ( ) Não As tubulações enterradas foram especificadas em berço ou envelopadas? ( ) Sim ( ) Não Os trechos de tubulação embutida foram especificados e instalados conforme projeto, de modo a não sofrerem agressões externas que comprometa sua estanqueidade ou passagem de fluxo? ( ) Sim ( ) Não As tubulações possuem afastamentos conforme projeto, dos nós estruturais, de modo a evitar transmissão de esforços? ( ) Sim ( ) Não O sistema hidrossanitário atende a altura manometrica maxima indicada pela NBR 5626? ( ) Sim ( ) Não A velocidade de fluido é inferior a 10 m/s? ( ) Sim ( ) Não Nos casos em que a velocidade for superior a 10 m/s, as valvulas de redução foram instaladas corretamente? ( ) Sim ( ) Não As tubulações instaladas na altura até 1,5m possuem proteção contra choques que acarreta ruptura? (impactos de utilização) ( ) Sim ( ) Não A edificação faz uso de reservatorio? ( ) Superior ( ) Inferior A reserva de incendio atende a legislação complementar? (instrução 22- CBM) ( ) Sim ( ) Não As unidades extintoras atendem legislação complementar? ( ) Sim ( ) Não Os equipamentos a gás possuem riisco de explosão? ( ) Sim ( ) Não Se sim, quais riscos? As peças de utilização do sistema hidrossanitario possuem cantos vivos ou que possibilitem ferimentos durante o uso? ( ) Sim ( ) Não Nos casos de água quente, a temperatura maxima de saida supera os 50° C? ( ) Sim ( ) Não As tubulações de água fria apresentaram vazamentos durante 1h no teste hidrostático 1,5 vez a pressão de projeto? ( ) Sim ( ) Não O sistema hidrossanitário apresenta isolamento de ruído entreforros pela unidade vizinha? ( ) Sim ( ) Não Valores minimos medidos em dormitórios Valores maximos, medidos em dormitorios < 30 dB S < 36 dB S < 34 dB I < 39 dB I < 37 dB M < 42 dB M O sistema de esgoto sanitario e águas pluviais apresentaram indicios de vazamento ou retorno de fluido? ( ) Sim ( ) Não O tubo de ventilação para esgoto sanitario foi instalado? ( ) Sim ( ) Não (vaso sanitario,tanque septico, etc.) A edificação coleta e afasta, até a rede publica ou sistema privado os efluentes sanitarios gerados no imovel? ( ) Sim ( ) Não As instalações de fluidos em geral permitem inspeções para manutenibilidade? ( ) Sim ( ) Não ( ) parcialmente, qual (is)? O sistema de água fria possui separação adequada dos demais fluidos, indicados em projeto e executados? ( ) Sim ( ) Não Os componentes da instalação hidraulica possuem risco de empoçamento em seus trechos? ( ) Sim ( ) Não Os tubos enterrados ou embutidos devem ter conexões com dispositivo de proteção a entrada de animais ou outros agentes depreciativos? ( ) Sim ( ) Não As instalações foram instaladas corretamente, impedindo que haja refluxo ou retrosifonagem? ( ) Sim ( ) Não A instalação hidraulica prevê o controle biologico periodicamente, mantendo sua potabilidade? ( ) Sim ( ) Não O sistema de água fria e quente possui dimensionamento adequado para garantir pressão, vazão e volumes compativeis com o peso, uso? ( ) Sim ( ) Não Há risco de contaminação do solo no sistema de colata sanitário? ( ) Sim ( ) Não Há indicios de transbordamento, acumulo na instalação ou retorno dos fluidos sanitarios? ( ) Sim ( ) Não A edificação coleta e conduz as águas de chuva? ( ) Sim ( ) Não As calhas e condutores atendem as vazões de projeto? ( ) Sim ( ) Não As bacias sanitárias possuem opção de acionamento economico? ( ) Sim ( ) Não Os aparelhos hidraulicos possuem uso racional de agua? ( ) Sim ( ) Não O ralo nos boxes possue escoamento adequado? ( ) Sim ( ) Não Os banheiros possuem duplo ralo, interno e externo ao boxe? ( ) Sim ( ) Não Os ambientes molhados possuem registro de gaveta individuais, para manutenibilidade? ( ) Sim ( ) Não O local de implantação do empreendimento possue proximidade do subsolo com lençol freatico? ( ) Sim ( ) Não Os shafts possuem isolamento corta-fogo? ( ) Sim ( ) Não Considerações finais Sistema Vida util minima de projeto Inicio do aparecimento de patologias Estrutura > 50 anos Pisos > 13 anos Vedação externa > 40 anos Vedação interna > 20 anos Cobertura > 20 anos Hidrossanitario > 20 anos Referencia: verificação com os usuários e sindico. Nível atendido Minimo Intermediario Superior Anamnese 0,0477 Segurança estrutural 0,1431 Segurança contra incendio 0,0954 Habitabilidade 0,1431 Sistema de pisos 0,1431 Sistema de vedações 0,0954 Sistema hidrossanitário 0,0954 Total: 76% Legenda Natal, RN 25 de junho 2021 Minimo= ,0477 Intermediario= ,0477 x 2 Superior= ,0477 x 3
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