CCJ0224_12

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DIREITO CIVIL - COISAS - CCJ0224
Semana Aula: 12
Direitos reais sobre coisa alheia
Tema
Servidão 
Palavras-chave
Servidão. Constituição. Características. Classificação. Extinção.
Objetivos
a) Aprender a aplicação de servidão;
b) Entender a constituição de servidão;
c) Classificar a servidão;
d) Reconhecer as formas de extinção.
Estrutura de Conteúdo
UNIDADE 5 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E DIREITOS REAIS DE 
GARANTIA
5.1 Servidão 
5.1.1 Requisitos de constituição do direito real de servidão
5.1.2 Características do direito real de servidão
5.1.3 Classificação
5.1.4 Modos de constituição e de extinção do direito real de servidão
O presente conteúdo é apresentado em consonância com o disposto no Plano de Ensino, 
bibliografia indicada e material disposto no SAVA. É fundamental que o aluno se prepare 
antes de cada aula, pois tal preparação possibilitará o real acúmulo de conhecimento e a 
devida formação para a vida acadêmica e profissional. 
Estratégias de Aprendizagem
Para esta aula, faz-se necessária a leitura do Livro Didático de Direito Civil IV, páginas 
138 a 143. O aluno poderá, também, buscar materiais complementares através da internet.
Recomenda-se que o aluno navegue pelo SAVA e acesse os recursos indicados e 
disponíveis. A análise dos casos concreto e postagem das respostas possibilitará melhor 
fixação do conteúdo. 
A participação em sala e diálogo com o professor possibilitará que sejam dirimidas 
eventuais dúvidas.
Indicação de Leitura Específica
- Livro Didático de Direito Civil IV, páginas 138 a 143
- Código Civil. Arts.1.378 a 1.389. 
- Sugestão de vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=zvf9sJNUWFs
https://www.youtube.com/watch?v=fe6rXsj5lQI
Aplicação: articulação teoria e prática
A necessidade do conhecimento da presente matéria é fundamental para o exercício de 
atividades jurídicas, dispõe-se questão sobre este tema. 
(FCC - 2015 - TJ-PI - Juiz Substituto) A servidão 
a) proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o prédio serviente, que pertence 
ao mesmo dono ou a diverso dono, constituindo-se por negócio jurídico inter vivos ou 
causa mortis, com subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
b) proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio serviente, que 
pertence a diverso dono, constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários, 
ou por testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
c) proporciona utilidade, mas não grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, 
constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários e subsequente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis.
d) proporciona utilidade para o prédio serviente e grava o prédio dominante, que pertença 
a diverso dono, constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários e 
subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
e) só pode adquirir-se mediante negócio jurídico inter vivos e subsequente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis, não sendo em nenhuma hipótese passível de usucapião.
Considerações Adicionais
(FCC - 2015 - TJ-PI - Juiz Substituto) A servidão 
a) proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o prédio serviente, que pertence 
ao mesmo dono ou a diverso dono, constituindo-se por negócio jurídico inter vivos ou 
causa mortis, com subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
b) proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio serviente, que 
pertence a diverso dono, constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários, 
ou por testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
c) proporciona utilidade, mas não grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, 
constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários e subsequente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis.
d) proporciona utilidade para o prédio serviente e grava o prédio dominante, que pertença 
a diverso dono, constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários e 
subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
e) só pode adquirir-se mediante negócio jurídico inter vivos e subsequente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis, não sendo em nenhuma hipótese passível de usucapião.
GABARITO
https://www.youtube.com/watch?v=zvf9sJNUWFs
https://www.youtube.com/watch?v=fe6rXsj5lQI
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2015-tj-pi-juiz-substituto
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2015-tj-pi-juiz-substituto
Letra B, conforme Art. 1378. A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante, 
e grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante 
declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e subseqüente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis.
CASO CONCRETO 12
Arnaldo é proprietário de um terreno na Av. Edson Arantes na cidade de Recife (PE). 
Galvão, no terreno vizinho a Arnaldo, tem uma loja de materiais de construção. A loja de 
Galvão é muito movimentada, em razão deste forte movimento diariamente carretas 
chegam com entregas para a loja de Galvão, o que atrapalha todo o trânsito da avenida e 
causa transtornos aos transeuntes e clientes de Galvão. Tal situação tem gerado prejuízo à 
loja, assim pensando em melhorar o seu recebimento de mercadorias Galvão resolve 
conversar com Arnaldo, no sentido de que ele alugue parte do imóvel para as carretas 
estacionarem e poderem realizar o descarregamento de mercadorias. Infelizmente 
Arnaldo diz que não aluga o imóvel, pois quer é vende-lo. Galvão não tem interesse em 
comprar novo imóvel, mas necessita da área para sanar sua situação. Qual a saída jurídica 
para a presente situação? Explique. 
GABARITO
Arnaldo e Galvão podem constituir uma servidão sobre parte da área do terreno, assim 
Arnaldo terá total liberdade de venda do imóvel e Galvão poderá utilizar parte do terreno 
sem ter que mobilizar grande valor de seu capital, terá a passagem para parada dos 
veículos e descarregamento das mercadorias. Sendo necessário, para tanto, o devido 
registro em cartório, onde eles disporão as regras para esta servidão.