Pedreirao - Etapas Obra

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IMPORTANTE
Esse eBook tem a função educativa. Todo o conteúdo é baseado nas normas técnicas 
brasileiras vigentes, com respeito as melhores práticas de projeto, planejamento, orçamento 
e execuçao de obras, além de materiais e equipamentos disponíveis no mercado.
Contudo NÃO dispensa o conhecimento e a experiência de profissionais qualificados.
Esse eBook NÃO é indicado para pessoas que querem construir, ou reformar seu imóvel
por conta própria ou outras edificações.
Toda decisão tomada após a leitura desse eBook é de única e exclusiva responsabilidade 
do leitor.
Este material é protegido pela lei de direitos autorais (Lei 9.610 de 19/02/1998).
Nenhuma parte desse eBook poderá ser reproduzida ou transmitida sem autorização prévia 
do autor, seja por meio digital, eletrônico, impresso, fotográfico ou quaisquer outros.
Quando este tipo de ação é identificada, todas as medidas judiciais (indenização) e criminais 
(prisão) serão tomadas.
Pirataria é crime previsto no código civil e penal.
Copyright ©2017 | Pedreirão Macetes de Construção
Todos os direitos reservados.
Etapas e sequência de uma obra - Guia Completo
Autor: Fabrício Rossi
Site: www.pedreirao.com.br
Contato: contato@pedreirao.com.br
Fonte: Acervo próprio Pedreirão
SOBRE O AUTOR
Eu sou Fabrício Rossi e em 2011 fundei o Pedreirão | Macetes de 
Construção com o objetivo de compartilhar dicas e macetes de construção 
em linguagem simples, direta e ilustrativa. Tudo passo a passo! 
Muitos me perguntam como eu consigo traduzir a difícil linguagem técnica 
de obra em conteúdo de fácil entendimento, rápida absorção e direto 
ao ponto. Para responder essa pergunta, você precisa entender um 
pouco da história e do propósito do Pedreirão.
Eu fui forjado na construção civil. Parece que desde pequeno, quando eu peneirava areia 
na construção da futura casa da minha família, eu sabia que essa seria a minha área, 
tanto que minha formação é Engenharia de Produção Civil pelo CEFET-MG, 
Arquitetura e Urbanismo pela UFMG e Técnico em Edificações pelo CEFET-MG.
 
Também coordenei um curso de capacitação de mestres e encarregados de obras.
Já trabalhei em obras da Copa do Mundo 2014, construção de hospital, terraplenagem 
e pavimentação, pontes e viadutos, expansão de mineração e algumas outras espalhadas 
pelo Brasil afora. 
SOBRE O AUTOR
Nos Estados Unidos, participei de cursos de capacitação in company de sistemas firestop 
no Texas. Na China, visitei fábricas de materiais de construção em Jinan, Zibo, Shanghai 
e a maior feira de construção do mundo, a Caton Fair em Guangzhou.
O meu propósito e do Pedreirão é contribuir para elevar o nível das Construções do Brasil 
através do Conhecimento! E foi na internet que consegui ir além das obras que eu 
trabalhava e criar uma verdadeira comunidade de Apaixonados por Obra.
 “O propósito da nossa vida é acrescentar valor à vida das pessoas 
da nossa geração e das gerações futuras”
 Buckminster Fuller
Obrigado por baixar esse eBook 100% gratuito e por seguir o Pedreirão. 
Aproveite ele ao máximo e recomendo fortemente guardar para consultas futuras.
E quero te fazer um pedido: Continue curtindo, compartilhando e comentando nosso conteúdo 
e me ajude a levar a mensagem do Pedreirão para o maior número de pessoas possível.
Um abraço!
Fabrício Rossi. 
INTRODUÇÃO
Este livro é para um guia completo para você que não domina as Etapas e Sequência de 
uma obra de edificações. Ele é extremamente útil para elaborar o orçamento, o 
planejamento e também para a execução de uma obra. 
O conteúdo desse eBook é organizado de maneira simples e direto ao ponto, para você ter 
clareza instantânea de tudo que é feito em uma obra, desde a limpeza do terreno a limpeza 
final de obra. 
Recomendo você ler esse livro imaginado a construção de um prédio de 04 pavimentos aí 
na sua cidade, com garagem no subsolo, dois apartamentos por andar e cobertura. 
Vem comigo! 
 “Elevar a Qualidade das Construções do Brasil 
Através do Conhecimento”
 Propósito do Pedreirão
ÍNDICE
Projetos de Arquitetura ........
Projetos Complementares ...
Orçamento de obra .............
Planejamento de obra .........
Serviços preliminares ......... 
Fundações ..........................
Estruturas ...........................
Paredes e reboco ...............
Telhados e forros ................ 
Instalações hidrossanitárias ......
Instalações elétricas .................
Instalações complementares ....
Acabamentos ............................
Esquadrias ................................
Pinturas e texturas ....................
Louças e metais ........................
Jardins e áreas externas ...........
Limpeza final .............................
Conclusão .................................
6 24
8 26
10 28
12 30
14 32
16 34
18 36
20 38
22 40
42
6
Projeto de 
Arquitetura
@pedreirao
Reunião com o Arquiteto
Anteprojeto
Vídeos e imagens 3D
Projeto Legal
Aprovação de projeto na prefeitura
Projeto Executivo
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Projetos 
Complementares
8
@pedreirao
Projeto de Estruturas
Projeto de Instalações Elétricas
Projetos de Instalações Hidrossanitárias
Projeto de Instalações Complementares
(TV, Internet, Telefone, Gás, Ar-condicionado)
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Orçamento
de Obra
10
@pedreirao
Levantamento de Quantitativos
Roteiro de Orçamento
Curva ABC de Insumos
Determinar Custo Total de Obra
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Planejamento
de Obra
12
@pedreirao
Cronograma físico-financeiro
Histograma de mão-de-obra
Histograma de equipamentos
Curva S de avanço físico-financeiro
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Serviços
Preliminares
14
@pedreirao
Limpeza do terreno
Terraplenagem e movimentação de terra
Locação topográfica
Gabarito de obra
Canteiro de obras e suas instalações
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Fundações
16
@pedreirao
Os serviços variam de acordo com o
tipo de fundação. 
Alguns tipos de fundações:
. Sapatas (isolada ou corrida)
. Tubulões
. Trado Mecânico (escavado)
. Estaca Hélice Contínua Monitorada
. Outras estacas (escavadas ou cravadas)
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Estruturas
18
@pedreirao
Os serviços variam de acordo com o
tipo de estrutura.
Alguns tipos de Estruturas:
. Concreto armado
. Alvenaria Estrutural
. Estrutura Metálica
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Paredes e
Reboco
20
@pedreirao
Paredes em alvenaria em blocos de 
concreto ou tijolos cerâmicos
Chapisco
Emboço
Reboco
Paredes em Drywall (internas) que
dispensam chapisco e reboco
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Telhados e 
Forros
22
@pedreirao
Engradamento do telhado (estrutura)
Assentar telhas
Instalar calhas e rufos
Forro (gesso, drywall, madeira, pvc)
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Instalações
Hidrossanitárias
24
@pedreirao
Instalações de água fria
Instalações de água quente
Instalações de esgoto
Instalações de água de reuso
Instalações de águas pluviais
SERVIÇOS NESSA ETAPA
26
Instalações
Elétricas
@pedreirao
Passagem de cabos dos circuitos
Montagem das tomadas
Montagem dos interruptores
Montagem do quadro de circuitos
Instalação das luminárias
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Instalações
Complementares
28
@pedreirao
Instalações de ar-condicionado
Instalações de gás
TV - Internet - telefone
CFTV
Automação
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Acabamentos
30
@pedreirao
Porcelanatos
Cerâmicas
Azulejos
Piso laminado
Piso vinílico 
Granitos
Bancadas de cozinha e banheiro
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Esquadrias32
@pedreirao
Instalação de Portas
Instalação de Janelas
Instalação de Divisórias
Instalação de guarda-corpo
Instalação de Box de banheiros
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Pinturas e 
Texturas
34
@pedreirao
Aplicar selador
Massa corrida
Tinta acrílica ( 2 demãos)
Cimento queimado
Stencil
Papel de parede
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Louças e
Metais
36
@pedreirao
Vaso sanitário
Pias e bojos
Tanques
Torneiras e válvulas
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Jardins e
Áreas externas
38
@pedreirao
Piscina
Jardim
Gramado
Gradil e portões
SERVIÇOS NESSA ETAPA
Limpeza
Final
40
@pedreirao
Check list do funcionamento de todas 
as instalações
Limpeza final de obra para você se 
mudar com sua família com segurança
SERVIÇOS NESSA ETAPA
42
CONCLUSÃO
Conhecer as etapas e sequência de uma obra é fundamental para você, Engenheir@ ou Arquitet@, 
elaborar o orçamento das suas obras com conhecimento, considerando todos os serviços em cada 
uma das etapas e, dessa maneira, montar o custo direto, selecionando as composições de custo que 
melhor vão representar esses serviços.
No planejamento e controle de obras esse conhecimento te ajuda demais. Apenas para citar como 
exemplo, temos: Ajuda a definir o Escopo, montar a sua EAP e elaborar o cronograma das suas 
obras com conhecimento.
Se você deseja aprender a realizar o Planejamento Profissional de qualquer obra do Zero a Curva S 
com cronograma em MS-Project, aplicado em um Estudo de Caso Real de um prédio de 04 
pavimentos, eu te convido a participar do Workshop Gratuito do Planejamento Rei e descubra 
como utilizar as melhores práticas de gerenciamento em uma obra. Acesse esse Link Aqui!
Espero ter contribuído fortemente para o sucesso da sua trajetória profissional.
Siga o Pedreirão nas redes sociais e recomende a um amigo. Sou grato a você.
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