Direito Civil- Penhor e Hipoteca

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Penhor 
Penhor Convencional Especial Rural 
art. 1438 a 1446 do CC 
Pode ser agrícola ou pecuário na 
qual o devedor vai sujeitar as suas 
plantações, materiais ou animais a 
satisfação do credor 
➢ não vai ter transferência da 
posse ao credor. 
Posse direta vai ficar com o próprio 
devedor pois irá utilizar os matéria, 
animais, para a própria exploração 
econômica. 
➢ posse indireta com o credor. 
Penhor agrícola recai sobre colheita 
pendente etc. art. 1442 e 1443. 
o registrado no cartório de 
registro de 1móveis 
o penhor comum registra no cartório 
de títulos e documentos 
Penhor pecuária relacionada a 
pecuária 1444 CC. (animais que 
integram atividade pastoril). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Penhor convencional industrial e 
mercantil 
art. 1447 a 1450 CC. 
tem por conteúdo máquinas 
objeto do penhor: indústrias ou 
atividade empresarial 
Penhor convencional especial de 
direitos e títulos de crédito 
art.1451 a 1460 
título de crédito na posse do credor 
é a caução, ou seja, é deixar à 
disposição do credor um título de 
crédito. 
Penhor convencional especial de 
veículos 
Art. 1461 A 1466 cc. 
Registro no cartório de títulos e 
documentos e deixar no DETRAN. 
 
 
 
 
 OBJETO POSSE 
DIRETA 
 
COMUM Bens 
Móveis 
Credor Tít. e doc. 
RURAL 2442, 2444 Devedor Reg. 
Imóveis 
INDUSTRIAL 1447 Devedor Reg. 
Imóveis 
VEICULOS 1461 Devedor Tít. doc.+ 
Detran 
T. CRÉDITO 1451 Credor Tít. doc. 
dev. 
o Pela extinção da obrigação 
principal (art. 1.436, inc. I, do 
CC) 
o Pelo perecimento da coisa 
objeto do Penhor 
o (art. 1.436, inc. II, do 
o CC) 
o Extinção do penhor pela 
renúncia da garantia pelo 
credor 
o (art.1436 inc. III do CC) 
o Extinção pela confusão, na 
mesma pessoa, das 
qualidades de credor 
o e devedor (art. 1.467, inc. IV, do 
CC) 
credor e devedor ao mesmo tempo 
o Extinção pela adjudicação 
judicial, pela remição ou pela 
venda da coisa empenhada, 
feita pelo credor ou por ele 
autorizada (art. 1.436, inc. V, 
do CC). 
Hipoteca 
Art. 1.473 a 1.505 do CC. 
É um contrato acessório que 
recai, via de regra sobre imóveis, 
exceto navios ou aeronaves. (por 
conta do alto valor). 
➢ posse fica na mão do 
devedor. 
Partes 
Devedor hipotecante – aquele que dá a 
coisa em garantia, podendo ser o 
próprio devedor ou terceiro; 
Credor hipotecário – tem o benefício do 
crédito e do direito real, sendo dotado, 
entre os efeitos, de direito de 
preferência sobre a coisa garantida. 
art. 1475- nula a cláusula que proíbe ao 
proprietário alienar o imóvel. 
 
Da Hipoteca Convencional 
É aquela criada pela autonomia privada, 
ou por convenção das partes. 
➢ por particular desde que menos que 
30 salários-mínimos 
➢ acima de 30 SM é escritura pública. 
forma: escrito 
 
Hipoteca Legal 
Art. 1.489 do CC 
o decorrente da lei 
É um favor concedido pela lei a certas 
pessoas, para a proteção dessa pessoa. 
 
Hipoteca Judicial ou Judiciária 
Art. 1.473 a 1.505 do CC 
nasce de uma sentença judicial em que 
o seu principal efeito é dar preferência 
ao credor sobre o valor devido 
➢ dar ciência a outra parte. 
 
Art. 1.499. A hipoteca extingue-se: 
I - pela extinção da obrigação principal; 
II - pelo perecimento da coisa; 
III - pela resolução da propriedade; 
IV - pela renúncia do credor; 
V - pela remição; 
VI - pela arrematação ou adjudicação.