O Código de Defesa do Consumidor e Sua Aplicação Nos Negócios Imobiliários

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O Código de Defesa do Consumidor e Sua Aplicação Nos Negócios Imobiliários
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5. Avaliação Presencial - 15A160
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	Saturday, 22 Oct 2022, 13:35
	Estado
	Finalizada
	Concluída em
	Saturday, 22 Oct 2022, 14:48
	Tempo empregado
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Questão 1
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A locação não se encerra pela morte do locador ou do locatário, pois, no primeiro caso, a locação transmite-se a seus herdeiros, e, no segundo, transfere-se ao cônjuge sobrevivente ou ao companheiro e, sucessivamente, aos herdeiros necessários e às pessoas que viviam na dependência econômica do de cujus, desde que residam no imóvel locado.
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Questão 2
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A previdência social compreende tanto os regimes públicos � regime geral de previdência social (RGPS) e regime próprio de previdência social (RPPS) � como o regime privado � regime de previdência complementar (RPC). Acerca desse assunto, julgue os itens seguintes. 
Conforme o entendimento do STJ, em situações não regulamentadas pela legislação de previdência complementar aplicam-se as normas do Código de Defesa do Consumidor para a relação jurídica entre participantes e entidades fechadas de previdência complementar.
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Questão 3
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Uma questão interessante extrai-se no caso de alienação do imóvel locado pois, nesses casos, o comprador poderá denunciar o contrato, no prazo máximo de 120 dias, contados a partir da transferência de propriedade, concedendo igual prazo ao locatário para que desocupe o imóvel, a não ser que estejam presentes, concomitantemente, três requisitos: 
a) a locação tenha sido ajustada por tempo determinado;
 b) o contrato tenha cláusula de vigência2 ; 
c) a minuta esteja averbada junto à matrícula do imóvel.
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Questão 4
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É correto dizer que pelo regime de empreitada, que poderá ser ajustada por preço fixo ou reajustável, desde que os índices sejam previamente informados, tanto nas minutas contratuais, como em qualquer publicidade sobre a incorporação. 
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Questão 5
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É correto afirmar que o contrato de empreitada é aquele pelo qual uma das partes (empreiteiro ou prestador) obriga-se a fazer ou a mandar fazer alguma obra, mediante uma determinada remuneração, a favor de outrem, denominado dono da obra ou tomador. 
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Questão 6
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Com base nas disposições do CDC, julgue os itens subsequentes.
Os direitos previstos no CDC excluem outros decorrentes de tratados ou convenções internacionais de que o Brasil seja signatário.
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Questão 7
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Um dos principais efeitos do princípio da confiança trazido pelo art. 30 do CDC é a vinculação do fornecedor à oferta, criando-se uma obrigação pré-contratual objetivando-se impedir que se frustrem as expectativas dos consumidores em tais contratações.
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Questão 8
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Podemos afirmar que aquele que utiliza argumentos publicitários visando alienar um bem ou um serviço, assume a responsabilidade de que as características apontadas no comercial, levado ao conhecimento do público por meio da televisão ou de outro meio de comunicação, realmente existe.
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Questão 9
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É verdade que apesar da ativa participação do Estado, buscando reequilibrar o papel e os poderes de cada indivíduo no contrato, não se pode negar que tais avanços legislativos não foram suficientes para solucionar uma infinidade de problemas no âmbito dos negócios que, hoje, são conhecidos por relações de consumo.
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Questão 10
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Texto da questão
Os contratos imobiliários não podem ser interpretados unicamente a partir do que se encontra previsto no Código de Defesa do Consumidor (CDC), até porque essa lei não trata de modo específico sobre nenhum tipo contratual e, dessa forma, a análise de contratos, como a compra e venda de imóveis, a empreitada e a corretagem, será promovida a partir do que se encontra previsto no Código Civil (CC) e, quando for o caso, como ocorre com a locação de imóveis residenciais e comerciais e com a incorporação imobiliária, na legislação especial.
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