RESUMO DIREITO AGRARIO

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RESUMO DIREITO AGRARIO 
PROVA 
DIREITO AGRARIO: regula a aquisição de terras, com o caráter imperativo ou 
obrigatório e social das suas regras 
AUTONOMIA: tem limites e princípios próprios, independentes e diferenciados, 
com a EC 10/64, que estabeleceu a competência privativa da união 
CONSTITUIÇÃO: estabeleceu a desapropriação por necessidade ou utilidade 
pública ou por interesse social, mediante indenização previa e em dinheiro – 
SALVO propriedade rural da família que não será objeto de penhora 
ATIVIDADES AGRARIAS: típicas (lavoura, pecuária, extrativismo) – atípicas 
(agroindústria) – complementares (transporte e comercialização) 
➔ ASPECTOS FUNDAMENTAIS: atividade imediata (atuação humana) – 
objetivos e instrumentos (preservação) – atividades conexas (transporte, 
processo de indústria e comercio) 
➔ FONTES: diretas (caráter obrigatório, lei, estatuto, costume) – indiretas: 
analogia, princípios gerais, jurisprudência e doutrina) 
PRINCIPIOS: 
➔ REALIZAÇÃO DA JUSTIÇA SOCIAL: obrigação do estado orientar e 
promover condições mínimas para sobrevivência e dignidade 
➔ FUNÇÃO SOCIAL: oportunidade de todos terem acesso à propriedade, 
favorecer bem estar, manter níveis de produtividade, conservação, 
relações de trabalho 
➔ MONOPOLIO LEGISLATIVO DA UNIÃO: competência exclusiva 
➔ ESTIMULO AO COOPERATIVISMO E AO ASSOCIATIVISMO: estado 
como agente normativo e regulador, política agrícola com cooperativismo 
➔ PROGRESSO SOCIOECONOMICO: melhor distribuição de terra, 
proteção do hipossuficiente 
➔ ACESSO E PERMANENCIA DA TERRA: observar a função social, 
função do estado, garantir a permanência 
➔ PROTEÇÃO À PROPRIEDADE FAMILIAR: não é objeto de penhora 
para pagamentos de débitos da atividade produtiva 
AQUISIÇÃO MEDIANTE REGISTRO: - registro do título no CRI – usucapião – 
acessão – direito hereditário – originária (sem transmissão – acessão e 
usucapião) – derivada (há transmissão – direito hereditário e registro) 
REFORMA AGRARIA: promover uma melhor distribuição de terras, 
desenvolvimento social e econômico, revisão das relações entre o homem e a 
terra, fornecer meios para produção, justiça social e produtividade 
➔ Alienação ou concessão de áreas com mais de 2500ha, pessoa jurídica 
ou física, depende de aprovação no CN 
➔ Beneficiários receberam título de domínio ou concessão de uso por 10 
anos para cultivo familiar 
➔ Proibido comercializar as terras, não cumprir enseja a rescisão 
➔ CARACTERÍSTICAS: - natureza constitucional (prevista na CF) – 
natureza transitória (satisfeitas as exigências mínimas, outras reformas 
sejam implantadas) – intervenção do estado na propriedade privada 
(desapropriação por interesse social – mais gravosa) – natureza 
sancionatória (descumprimento da função social – em TDA e não em 
dinheiro) – política de êxito (garante a efetividade da distribuição) – 
limites constitucionais (não pode propriedade produtiva e a pequena e 
média, desde que o prop. não tenha outra) 
➔ ATORES: INCRA, entes estaduais e municipais, movimentos sociais, 
Ministério Público, Defensoria 
➔ BENEFICIÁRIOS: o desapropriado (pode ter parcela do imóvel, mas 
perde a indenização), os que trabalham no imóvel (posseiros, 
assalariados) trabalhadores rurais de outras terras e vulneráveis, 
trabalhador rural vítima de trabalho análogo à de escravo, ocupantes. 
➔ INSTRUMENTOS: destinação de bens dominicais (terras devolutas) – 
aquisição de imóveis rurais – desapropriação por interesse social 
INSTRUMENTOS DE TITULAÇÃO: 
➔ CONTRATO DE CONCESSÃO DE USO: pelo INCRA após seleção, 
inegociável, transferível por via legitima ou testamentaria, prazo termina 
com titulação definitiva ou rescisão por descumprimento 
➔ CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO: força de 
escritura pública, gratuito e definitivo, inegociável por 10 anos, antes dos 
10 anos transferíveis por via legitima ou testamentaria 
➔ TITULO DE DOMÍNIO: força de escritura pública, transfere de forma 
onerosa ou gratuita, inegociável durante 10 anos transferível antes do 
prazo por via testamentaria ou legitima 
DESAPROPRIAÇÃO: forma mais gravosa de intervenção do Estado na 
propriedade – intervenção supressiva (tomada pelo P. Público) 
➔ NATUREZA JURÍDICA: direito real por excelência – usar, dispor... 
➔ TIPOS: ressarcitoria (indenização justa, previa e em dinheiro – ordinária) 
– sancionatória (indenização para por títulos públicos – extraordinária – 
interesse social) – confiscatória (sem indenização – ato ilícito – plantas 
psicotrópicas e “escravidão”) 
➔ MOTIVOS: utilidade pública (sem urgência – vantagem) – necessidade 
pública (urgência – segurança nacional – calamidade) – interesse social 
(redução das desigualdades) 
DESAPROPRIAÇÃO AGRARIA: competência exclusiva da união 
➔ CRITÉRIOS: aproveitamento racional – utilização adequada – relações 
de trabalho – bem-estar 
➔ NÃO PODE: pequena e média propriedade – propriedade produtiva 
➔ INDENIZAÇÃO: em títulos da dívida agraria – 20 anos – justa 
➔ BENFEITORIAS: uteis e necessárias (em dinheiro) voluptuárias (TODA) 
➔ PROCEDIMENTO: declaratório e executiva (administrativamente quando 
amigável – ou judicial quando tem litigio) notificação previa (para realizar 
vistoria) – laudo agronômico (informações dos últimos 12 meses – 
produtividade – utilização da terra – interpor no prazo de 15 dias) 
DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA: ocorre quando o poder público não observa o 
procedimento – quando desapropriado só cabe a indenização, logo não é 
possível retirar a posse do poder publico (recebe a indenização somente e perde 
a terra) 
CONTRATOS AGRÁRIOS: para regular os interesses privados – função social 
do contrato – contratos nominados (parceria e arrendamento) – inominado 
(comodato e pastoreiro) 
➔ CARACTERÍSTICAS: bilaterais – onerosos – consensuais – temporários 
➔ PRINCÍPIOS: conservação de recursos naturais – proibição de renúncia 
– proteção social e econômica 
➔ ARRENDAMENTO: locação – em dinheiro – riscos sobre o arrendatário 
– direito de preempção (preferencia na venda do bem) 
➔ PARCERIA: pagamento em frutos da terra – riscos divididos – não tem 
direito de preempção 
➔ PROIBIÇÕES: serviço gratuito – exclusividade de venda da colheita – 
obrigatoriedade do beneficiamento da produção – pagamento diverso do 
dinheiro (arrendamento) 
➔ VEDADO: em terra pública, salvo – segurança nacional – motivo de posse 
pacifica 
CONTRATOS SIMULADO: subarrendamento sem o conhecimento do 
arrendante 
PRAZOS: 3 anos – lavouras temporárias, pequeno porte, 5 anos – lavouras 
permanentes, grande porte, 7 anos – exploração florestal 
EMPRESA AGRARIA: para exploração de atividade agraria, com 
estabelecimento, lucro e função social – em regra, natureza civil (não é comercial 
e nem industrial) salvo quando inscritos no Registro Público de Empresas 
Mercantis – passa a ser Comercial 
➔ FINALIDADE: pesquisa, experimentação, demonstração e fomento, 
visando o desenvolvimento da agricultura