Aprovação de projeto arquitetônico - Cascavel - Camila Allievi

Prévia do material em texto

Aprovação de 
projeto
arquitetônico 
na Prefeitura de
Cascavel/PR
POR CAMI LA AL L I EV I
Você está com o projeto
arquitetônico pronto. 
E agora?
O decreto nº 13.517 de 22 de maio de
2017 estabelece o procedimento digital
para aprovação de projetos de
edificação, expedição de alvará de
construção e dá outras providências.
O procedimento para tramitação digital de
Projetos de edificações e Alvará de Construção
valoriza, por consequência, os profissionais de
arquitetura e engenharia, cujos projetos
dependem de análise e aprovação da Secretaria
Municipal de Planejamento e Urbanismo.
Por quê digital?
A G I L I D AD E N A APR OVAÇÃO E
EC O N O M I A D O S P RO C E DIMEN T OS
A D M I N I ST R A T I V O S
A tramitação do projeto será
realizada por meio do site
www.aprovadigital.com.br,
no qual o Responsável
Técnico fará a inserção de
informações a respeito do
projeto e apresentará os
seguintes documentos:
PROCEDIMENTO
documentos
I - Matrícula atualizada do imóvel;
II - Anotação de Responsabilidade Técnica - ART
e/ou Registro de Responsabilidade Técnica - RRT,
para a(s) respectiva(s) atividade(s) solicitada(s),
devidamente preenchida e quitada;
III - Plano de Gerenciamento de Resíduos da
Construção Civil - PGRCC, conforme Decreto
Municipal nº 9.775/2011;
IV - Modelo de calçada, conforme os padrões do
Programa "Calçadas de Cascavel", definidos pela
Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo,
sendo necessário informar a dimensão da largura do
passeio público de cada via;
documentos
V - Projeto contendo a planta de situação e
localização da construção no imóvel, em escala
compatível à leitura das cotas, locando e
denominando com exatidão a(s) via(s) pública(s)
para a(s) qual(is) dá(ão) acesso, e, cotando os
contornos da construção de forma que seja possível
o cálculo de área por meio deste, conforme modelo
definido pela Secretaria Municipal de Planejamento e
Urbanismo e disponibilizado no site oficial do Poder
Executivo.
Importante
Não será aceita matrícula em que haja divergência quanto as suas dimensões, ou quanto à
titularidade do imóvel, em relação ao projeto apresentado, devendo antes, o interessado,
proceder à sua retificação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.demonstrações.
Fica dispensada a assinatura dos documentos constantes nas alíneas II, III, IV e V
Se o proprietário da obra não for o proprietário que consta da matrícula do terreno ou no caso
de co-propriedade, o Município exigirá autorização, com firma reconhecida, do proprietário ou
co-proprietário do terreno para que o requerente construa sobre o imóvel.
demais
normas
Para fins de autenticação dos documentos anexados, a confirmação
será feita pelo profissional/requerente por meio de validação
eletrônica.
Para fins de aprovação de projeto e/ou obtenção do Alvará de
Construção, o proprietário do imóvel e o Responsável Técnico do
projeto, declararão que o projeto e a sua execução atendem
integralmente a legislação vigente e que assumem total
responsabilidade quanto aos parâmetros arquitetônicos previstos nas
normas edilícias.
O projeto deverá ser executado com total observância a legislação
edilícia Municipal, Estadual e Federal vigente e demais normas técnicas
pertinentes.
por Camila Allievi
2020
demais
normas
No ato da expedição do "Habite-se", serão fiscalizadas as
concordâncias da construção in loco com o Memorial e as Plantas de
Situação e de Locação aprovadas pela Secretaria Municipal de
Planejamento e Urbanismo.
A responsabilidade civil pelos serviços de projeto, cálculo e
especificações cabe aos seus autores e responsáveis técnicos e, pela
execução das obras, aos profissionais que as construírem.
A aprovação do projeto não implica reconhecimento do direito de
propriedade do terreno ou do imóvel pelo Município.
por Camila Allievi
2020
demais
normas
Ocorrendo qualquer infração às normas pertinentes ou se a obra não
for executada de acordo com o projeto aprovado pela Secretaria
Municipal de Planejamento e Urbanismo, a fiscalização do Município
comunicará o proprietário e/ou responsável técnico, por meio de
Notificação de Embargo, para regularizar a situação no prazo que lhe
for determinado, ficando a obra embargada até que isso aconteça.
Após a obra ser embargada e não existindo outra alternativa para a
sua regularização, seguir-se-á na sua demolição total ou parcial.
por Camila Allievi
2020
A Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo continuará analisando os
projetos que forem protocolados via Setor de Protocolo Geral.
Este decreto está em vigor desde a data de sua publicação em 22 de maio de
2017.
Considerações
importantes
O S P R O F I S S I O N A I S D E A R Q U IT E T URA E
E N G E N H A R I A D E V E R Ã O P O S S U I R A L V A R Á DE
L I C E N Ç A J U N T O A O M U N I C Í P I O DE CASCAVEL
P A R A E F E T I V A R O C A D A S T R O N O S IT E
W W W . A P R O V A D I G I T A L . C O M . B R E E STAREM
A P T O S P A R A T R A M I T A R O S P R O J E T OS D E
E D I F I C A Ç Ã O .
considerações finais:
A APROVAÇÃO DE PROJETO PELO APROVA D IG ITAL NÃO EXCLU I AS LE IS ANTE R I ORES QUE
ESTABELECEM D IRETR IZES PARA O DESENVOLV IMENTO DA C ID AD E E D AS SE D ES D OS
DEMAIS D ISTR ITOS ADMIN ISTRAT IVOS , E DÃO OUTRAS PROVIDÊNCIAS RELAT IVAS A O
PLANEJAMENTO E À GESTÃO DO TERR ITÓR IO DO MUNI C Í P I O , TA IS COMO:
Lei Municipal nº 6.696, de 23 de fevereiro de 2017, que dispõe sobre o Uso de Solo no Município de Cascavel; Lei
Municipal nº 6.699, de 23 de fevereiro de 2017, que dispõe sobre o Código de Obras do Município de Cascavel e dá
outras providências; Lei Complementar Municipal nº 91, de 23 de fevereiro de 2017, que altera o Plano Diretor de
Cascavel; a Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade; Decreto Municipal nº 9.775, de 07 de
janeiro de 2011, que institui o Plano Integrado de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil - PGRCC no
Município de Cascavel e dá outras providências; Lei Estadual nº 13.331, de 23 de novembro de 2001, que dispõe sobre a
organização, regulamentação, fiscalização e controle das ações dos serviços de saúde no Estado do Paraná; ABNT
NBR nº 9.050/2004, que dispõe sobre a acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos; Lei
Federal nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil Brasileiro; Decreto Federal nº 5.296, de 02 de dezembro de
2004; Resolução do CONFEA Nº 425, de 18 de dezembro 1998 e a Resolução do CAU/BR nº 9, de 16 de janeiro de 2012. 
Camila Allievi | 2020
Atualize-se. 
Agora é tudo digital!