Arquiterura e urbanismo - AV2

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Yasmin Aparecida dos S. Machado 20141107043 
Arquitetura, Urbanismo e Meio ambiente 
 
UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA 
 
 
PLANEJAMENTO OPERACIONAL DE IMPLANTAÇÃO DE UM 
PROJETO DE URBANIZAÇÃO 
 
O trabalho tem como objetivo desenvolver Projeto Arquitetônico de um conjunto 
habitacional, loca lizada na Rua Olinda Ellis, nº333 – Campo Grande, totalizando uma área 
de 594 m². Para o desenvolvimento do objeto do presente trabalho, ire i obedecer ao que deter 
mina a NBR 13532, de acordo com as seguintes etapas: Estudo Preliminar de arquitetura; 
Anteprojeto de arquitetura; Projeto Legal de arquitetura; Projeto Executivo de arquitetura; 
Projetos executivos complementares; Compatibilização dos projetos complementares. No 
estudo preliminar será identificada a legislação edilícia e urbanística aplicada ao loca l e ao 
tipo de uso e atividade da edificação. Com o uso da Certidão de informações (CI), emitida 
pelo site da prefeitura (http://mapas.rio.r j.gov.br/#), consegui identificar: Planta cadastral, 
Projeto aprovado de loteamento (PAL) e projeto aprovado de alinhamento (PAA), 
Zoneamento/ uso e ocupação do solo – neste caso Zona residencial 4. Decreto de zoneamento 
25700/2005, o Projeto estruturação urbana (PEU) - Lei Complementar 72/2004, plano 
diretor – LC111/2011, gabarito de altura – até 8 pavimentos, afastamento mínimos das 
divisas e frontal - 3 metros, taxa de ocupação do solo (neste caso não existe ), taxa de 
permeabilidade - 10%, índice de aproveita mento do terre no (IAT) - 3, se houve ou não 
desapropriação do terreno – neste caso o terreno é desapropriado, quantidade mínima de 
vagas, dentre outras informações necessárias para implantação do projeto retiradas nas leis cita 
das ac ima. Para certificação da segurança contra incêndio foi utiliza do o COSCIP (Código 
de Segurança Contra Incêndio e Pânico) que nos fornece dados para construção de escadas 
enclausuradas, sinalizações e insta lação de hidrantes. 
 
Para construção da Habitação Popular serão necessárias as seguintes licenças: 
Licença de construção (Secretaria municipal de urbanismo - SMU): Documento que 
autoriza o requerente a executar obras e serviços. É obrigatória para obras e serviços de 
construção, ampliação, demolição, reforma, movimentação de terra e muro de arrimo. Para 
a emissão da Licença de Execução é necessária à aprovação do projeto arquitetônico, que 
consiste no reconhecimento, por parte do órgão competente, de que o projeto relativo à 
edificação apresentado está de acordo com a legislação em vigor. Certidão de Habite -se 
(Secretaria municipal de urbanismo - SMU): É um documento que atesta que o imóvel foi 
construído seguindo-se as exigências (legis lação local) estabelecidas pela prefeitura para a 
aprovação de projetos. 
Laudo de exigência (LE), Corpo de Bombeiros (CBMERJ): É o documento expedido 
pelo Corpo de Bombeiros, no qual consta m as exigências específicas de segurança contra 
incêndio e pânico para uma determinada edificação, para um conjunto de edificações ou para 
parte de uma edificação já aprovada pelo Corpo de Bombeiros. 
Certificado de aprovação (CA), Corpo de Bombeiros (CBMERJ): É o documento 
expedido pelo Corpo de Bombeiros que certifica o cumprimento de todas as exigências 
contidas no Laudo de Exigências. O Certifica do de Aprovação não possui data de va lida de, 
no entanto este Certificado continua vá lido enquanto as características arquitetônicas da 
edificação (à época da emissão do Certifica do) permanecerem inalteradas. 
Em geral, para que uma edificação se ja considerada regularizada junto ao Corpo de 
Bombeiros são necessários dois documentos: Laudo de Exigências e o Certifica do de 
Aprovação. 
Licenciamento ambiental, Secretaria municipal do meio ambiente (SMAC): 
Licença de instalação e licença de operação - É o procedimento administrativo realiza 
do pelo órgão ambiental competente, que pode ser federal, estadual ou municipal, para 
licenciar a instalação, ampliação, modificação e operação de atividades e empreendimentos 
que utiliza m recursos naturais, ou que sejam potencialmente poluidores ou que possam causar 
degradação ambiental. Os projetos civis utilizados são: 
 
 Estudo Preliminar (Programa de Necessidades, Levantamento Topográfico e 
fotográfico, Planta geral de implantação dos pavimentos); 
 Anteproje to (Estudo preliminar de Arquitetura, projetos de Pavimentação, Drenagem 
e Geométrico, Estudo de Impacto de V izinhança e Trânsito, Plantas: Geral de impla 
ntação, dos pavime ntos, coberturas, cortes e elevações, proje to complementar); 
 Projeto Legal (Anteprojeto de Arquitetura, Levantamento topográfico cadastral e de 
legislação); 
 Projeto Executivo (Memoria is descritivos da edificação e complementares, execução); 
 Compatibilização dos projetos complementares (A partir do projeto executivo de 
arquitetura contemplando a integração das demais atividades técnicas e possíve is 
ajustes).