REGISTRO DE IMÓVEIS - QUESTIONÁRIO UNIDADE I

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REGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário kaylane.pinheiro @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE I
Iniciado 08/11/22 17:19
Enviado 08/11/22 17:21
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 1 minuto
Resultados exibidos Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Sobre a necessidade de se registrar um bem imóvel e sua função social, analise as seguintes
a�rmativas:
I - A necessidade de se registrar um bem imóvel se justi�ca na medida em que confere ao
Estado a propriedade do bem.
II - Apenas com o registro do imóvel é possível efetuar contratos de compra e venda de
bens móveis e semoventes.
III - A propriedade era considerada, na instituição do Código Civil de 1916, como um direito
relativo, ou seja, sem a possibilidade do seu proprietário gozar e fruir de seus benefícios.
IV - A função social da propriedade passou a ser uma preocupação a partir do Código Civil
de 1916.
Está correto o que se a�rma em:
Nenhuma das a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
I e II.
III e IV.
I, apenas.
Alternativa: A
Comentário: a necessidade de se registrar um bem imóvel se justi�ca na
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
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kaylane.pinheiro @aluno.unip.br
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medida em que confere segurança aos proprietários. Apenas com o
registro do imóvel é possível conferir situações jurídicas como a sucessão e
os direitos de garantia. A propriedade era considerada, na instituição do
Código Civil de 1916, como um direito absoluto, sem questionar a função
social. A função social da propriedade passou a ser uma preocupação a
partir da Constituição de 1988.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
As capitanias hereditárias foram parte de um sistema político-administrativo cuja �nalidade
era a divisão territorial do Brasil em um número de lotes que �cariam sob o encargo e ônus
de terceiros (donatários).
Sobre as capitanias hereditárias e a história do Registro Imobiliário no Brasil, analise as
a�rmativas a seguir e a relação proposta entre elas:
I – As capitanias hereditárias pertenciam à Coroa portuguesa e foram utilizadas para povoar
o território brasileiro e lavrar toda a terra possível.
Porque
II – As capitanias eram concedidas em usufruto aos donatários, que poderiam gozar, fruir,
dispor e suceder um bem cuja propriedade pertencia à Coroa.
Assinale a alternativa correta:
A primeira assertiva é verdadeira.
As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justi�ca a
primeira.
A primeira assertiva é verdadeira.
A primeira assertiva é falsa.
As duas assertivas são falsas.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
Alternativa: B
Comentário: as capitanias hereditárias não pertenciam aos seus donatários,
a posse das terras era da Coroa. Esse expediente jurídico-administrativo se
assemelhava ao que conhecemos hoje como usufruto. Usufruto é o direito
conferido a alguém, durante certo tempo, de gozar ou fruir de um bem cuja
propriedade pertence a outrem. O estudante deve ser capaz de identi�car
se há relação de causalidade entre elas o que, nesse caso, não existe, vez
que a primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa, porque dispor e
suceder são características da propriedade (pertencente à Coroa) e não do
donatário, como aponta a a�rmativa.
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 3
Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Terras devolutas são:
Públicas.
Públicas e privadas.
As privadas cedidas ao Estado.
Públicas.
Públicas exclusivas para reforma agrária.
De domínio dos povos indígenas.
Alternativa: C
Comentário: terras públicas em que não foi dada nenhuma destinação
pelo Poder Público e que nunca integraram o patrimônio de um particular,
ainda que esses particulares estejam irregularmente sob sua posse. O
termo “devoluta” se relaciona ao conceito de terra devolvida ou a ser
devolvida ao Estado.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Leia o texto a seguir:
O Au�assung poderia ser judicial ou extrajudicial. O primeiro, como a in-jurecessio, era um
juízo simulado, ou seja, o adquirente demandava ao alienante a entrega da coisa, o
alienante aceitava a demanda e o juiz decidia a favor do autor, entregando-lhe
judicialmente a posse. No extrajudicial, o contrato era aperfeiçoado com a inscrição da
transmissão da propriedade no livro territorial.
O texto se refere ao sistema de registro:
Alemão e esse sistema é conhecido como registro constitutivo.
Espanhol e esse sistema é conhecido como publicista, devido à grande
variedade de formas de publicidade.
Francês e esse sistema é conhecido como declaratista, privatista ou
consensual.
Brasileiro e esse sistema é conhecido como sistema misto.
Alemão e esse sistema é conhecido como registro constitutivo.
Australiano e esse sistema é conhecido como Sistema Torrens.
0,25 em 0,25 pontos
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Comentário
da resposta:
Alternativa: D
Comentário: trata-se do sistema alemão, segundo o qual a inscrição cria o
direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real
inscrito e re�ete no terceiro de boa-fé que, acreditando nos cadastros,
formalizou o negócio jurídico. Ele também é conhecido como publicista ou
constitutivo.
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Pergunta 5
Resposta Selecionada: e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Os serviços notariais e de registro se incluem entre aqueles de organização técnica e
administrativa. Esses serviços se destinam a garantir publicidade, autenticidade, segurança
e e�cácia aos atos jurídicos, nos termos do que estabelece o art. 1º, da Lei n. 8.935/94, que
regulamenta o art. 236, da Constituição de 1988.
Sobre as determinações constitucionais dos serviços notariais e de registro, julgue os itens a
seguir, assinalando V para as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas:
( ) Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter público, por delegação do
Poder Judiciário.
( ) Os regulamentos das Corregedorias de Justiça Estadual estabelecerão normas gerais para
�xação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro.
( ) A lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade administrativa e tributária dos
notários, dos o�ciais de registro.
( ) A responsabilidade dos prepostos dos o�ciais de registro não é de�nida por lei.
( ) A �scalização dos atos pelo Poder Judiciário é criação doutrinária, ou seja, não decorre de
lei, mas de interpretação.
A sequência que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo é:
F, F, F, F e F.
V, V, V, V e V.
V, F, V, F e V.
F, V, F, V e F.
F, F, V, F e V.
F, F, F, F e F.
Alternativa: E
Comentário: nos termos do art. 236, da Constituição de 1988, todas as
a�rmativas são falsas:
“Art. 236. Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter
privado, por delegação do poder público.
§ 1º Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e
criminal dos notários, dos o�ciais de registro e de seus prepostos, e
de�nirá a �scalização de seus atos pelo Poder Judiciário.
§ 2º Lei federal estabelecerá normas gerais para �xação de
emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de
registro” (BRASIL, 1988).
Pergunta 6
Os princípios jurídicos podem ser de�nidos como sendo um conjunto de padrões de
conduta presentes de forma explícita ou implícita no ordenamento jurídico. Os princípios,
assim como as regras, são normas.
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Relacione os princípios da coluna I com seus respectivos conceitos nos parênteses em
branco, na coluna II:
I - PRINCÍPIO II - CONCEITO
1 - Princípio da Inscrição ( ) Relaciona-se à segurança jurídica.
2 - Princípio da Presunção e da Fé
Pública
( ) Declara uma situação ou constitui um
direito.
3 - Princípio da Prioridade ( ) É explicitado na lei que determina a
prioridade do título.
A sequência correta é:
2, 1 e 3.
2, 1 e 3.
1, 2 e 3.
3, 2 e 1.
2, 3 e 1.
1, 3 e 2.
Alternativa: A
Comentário: 1) Princípio da Inscrição declara uma situação ou constitui
um direito; 2) Princípio da Presunção e da Fé Pública se relaciona à
segurança jurídica; 3) Princípio da Prioridade é explicitado na lei que
determina a prioridade do título. Assim, a sequência correta é 2, 1 e 3.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b.
Respostas: a.
Os princípios jurídicos podem ser de�nidos como sendo um conjunto de padrões de
conduta presentes de forma explícita ou implícita no ordenamento jurídico. Os princípios,
assim como as regras, são normas.
Relacione os princípios da coluna I com seus respectivos conceitos nos parênteses em
branco, na coluna II:
I - PRINCÍPIO II - CONCEITO
1 - Princípio da
Especialidade
( ) Atesta e anuncia o ato registrário.
2 - Princípio da Continuidade ( ) Liga-se à individuação do bem.
3 - Princípio da
Concentração
( ) Concentra todos os atos relativos ao imóvel na
matrícula, conferindo, assim, maior publicidade e
segurança jurídica.
A sequência correta é:
2, 1 e 3.
1, 2 e 3.
0,25 em 0,25 pontos
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b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
2, 1 e 3.
3, 2 e 1.
2, 3 e 1.
1, 3 e 2.
Alternativa: B
Comentário: 1) Princípio da Especialidade que se liga à individuação do
bem; 2) Princípio da Continuidade que atesta e anuncia o ato registrário;
3) Princípio da Concentração que concentra todos os atos relativos ao
imóvel na matrícula, conferindo, assim, maior publicidade e segurança
jurídica. Assim, a sequência correta é 2, 1 e 3.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Os expedientes a seguir se caracterizam como atos registrais, ou seja, referem-se à
individualização do imóvel, a propriedade do imóvel e as alterações promovidas no imóvel.
Julgue cada um dos atos registrais com suas competentes características, assinalando V
para as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas.
( ) A individualização do imóvel se relaciona à matrícula.
( ) A propriedade do imóvel se relaciona ao registro.
( ) As alterações promovidas no imóvel se relacionam à averbação.
( ) Na matrícula do imóvel constam a localização e a descrição do bem imóvel.
( ) Na averbação do imóvel são lançadas as escrituras de compra e venda ou de hipoteca de
um imóvel.
A sequência que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo é:
V, V, V, V e F.
V, V, V, V e V.
F, F, F, F e F.
V, V, V, V e F.
F, V, F, V e F.
V, F, F, V e V.
Alternativa: C
Comentário: é no registro do imóvel que se declara quem é o proprietário,
bem com as escrituras de compra e venda ou de hipoteca de um imóvel
são registradas na matrícula e não averbadas conforme a última
a�rmativa propõe. Portanto, a última a�rmativa é falsa, sendo que todas
as demais são verdadeiras.
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Segundo Alvim Neto, Clápis e Cambler (2014, p. 524), são três as principais �nalidades dos
registros de imóveis: garantir a autenticidade do registro, obter segurança jurídica e
assegurar a e�cácia dos assentos. Sobre as �nalidades, assinale a a�rmativa correta:
O plano da e�cácia se situa no âmbito do cumprimento da norma legal,
ou seja, na medida em que os destinatários observam e aplicam o
regramento jurídico.O plano da autenticidade se situa no âmbito do cumprimento da norma
legal, ou seja, na medida em que os destinatários observam e aplicam o
regramento jurídico.
O plano da segurança jurídica é aquele que garante que todos os atos do
registrador de imóveis estarão de acordo com a sua própria vontade e a
vontade de terceiros.
O plano da e�ciência assegura o direito de propriedade dos bens imóveis
ao Estado.
O plano da e�cácia se situa no âmbito do cumprimento da norma legal,
ou seja, na medida em que os destinatários observam e aplicam o
regramento jurídico.
O plano da autenticidade é aquele que aperfeiçoa o controle de
lançamentos e dos cadastros imobiliários, constituindo-se em um
repositório de informações e garantindo que haja indenização ao titular
ou a terceiros pelos danos que lhe foram causados, por risco inerente às
de�ciências estruturais do sistema.
Alternativa: D
Comentário: a primeira �nalidade é garantir a autenticidade do registro, na
medida em que se cria uma presunção de verdade. Entretanto, essa
presunção de autenticidade não é absoluta, mas relativa. A segunda
�nalidade é garantir a segurança jurídica, uma vez que aperfeiçoa o
controle de lançamentos e dos cadastros imobiliários, constituindo-se em
um repositório de informações e garantindo que haja indenização ao titular
ou a terceiros pelos danos que lhe foram causados, por risco inerente às
de�ciências estruturais do sistema. A terceira �nalidade é assegurar a
e�cácia dos assentos. Entende-se por e�cácia a validade jurídica conferida
ao ato, que, por decorrência dessa qualidade, assegura o direito de
propriedade em face de terceiros.
0,25 em 0,25 pontos
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Terça-feira, 8 de Novembro de 2022 17h21min27s GMT-03:00
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Com relação à posse, aos direitos reais e aos direitos reais de garantia, assinale a opção
correta:
A anticrese constitui direito real sobre imóvel que somente se adquire
mediante registro no cartório de registro de imóveis.
O usufrutuário é o titular do direito de propriedade do bem imóvel.
Para que o promitente comprador adquira o direito real à aquisição do
imóvel, é imprescindível, além de outras exigências legais, que a
promessa de compra e venda seja celebrada por instrumento público.
A anticrese pode ser convencional (acordo entre as partes) ou legal
(estipulada por lei).
A hipoteca é direito pessoal de garantia cujo objeto são as rendas da
pessoa física.
A anticrese constitui direito real sobre imóvel que somente se adquire
mediante registro no cartório de registro de imóveis.
Alternativa: E
Comentário: a anticrese é expediente jurídico no qual o credor recebe a
posse do bem e dele retira os frutos até o limite da quantia em que a
obrigação deva ser satisfeita, momento em que a posse retorna ao
devedor.
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