SUA PETICAO_S6 CIVIL RESOLUÇÃO

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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) DESEMBARGADOR(A) PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE PERNAMBUCO
 
 
Processo de Origem: … 
EUGENIE LALANDE, já qualificada nos autos em epígrafe, por seu advogado (a) que ao final assina, vem a presença de Vossa Excelência, não se conformando com o venerando acordão proferido, com fulcro no artigo 105, III, “a” da Constituição Federal e artigo 1.029 do Código de Processo Civil, interpor 
 
RECURSO ESPECIAL 
Em face do acórdão proferido por este competente Tribunal, que manteve decisão de primeiro grau, nos autos da ação que lhe move AUGUSTE DUPIN, pelos motivos de fato e de direito que serão logo aduzidos. 
Tendo em vista que foi cumprido os requisitos de cabimento e tempestividade, requer seja o presente recurso recebido e processado para, após ouvido o recorrido, seja remetido com as inclusas razões ao Egrégio Superior Tribunal de Justiça e ao final, ser provido em sua totalidade. 
Informa que deixa de juntar o pagamento da guia de preparo, pois é beneficiária da justiça gratuita.
 
Nesses termos, pede deferimento.
Pernambuco, data ____de _____de _____.				
ASSINATURA ADVOGADO
OAB Nº
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) MINISTRO(A) PRESIDENTE DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA - STJ 
RAZÕES DO RECURSO ESPECIAL
 
Autos do processo nº ... 
Processo de origem nº ........
Recorrente: EUGENIE LALANDE
Recorrido: AUGUSTE DUPIN 
1 - DO CABIMENTO DO RECURSO ESPECIAL
Com fundamento no Art. 105, III, alínea “a”, da CF e, também, artigo 1.029, II, do CPC, é cabível Recurso Especial quando há negativa de vigência ao direito posto em lei federal, como verificamos no presente caso.
O acórdão prolatado pelo TJPE, com o devido respeito, vai de encontro à Lei Federal e jurisprudência já consagrada pelos Tribunais, mais especificamente, e ao determinar a rescisão do contrato de aluguel, pautada na falta de pagamento, mesmo após a tempestiva purgação da mora.
Diante disso, cabe lançar mão da presente arma processual para alcançar o fim desejado, a reforma do acórdão prolatado. 
2 - DO PREPARO 
 A recorrente informa que deixa de efetuar o preparo do presente recurso por ser beneficiária da Justiça Gratuita, nos termos do art. 5º, LXXIV da Constituição Federal e 98 do Código de Processo Civil. 
3 – DA TEMPESTIVIDADE
Nos termos do artigo 1.003, §5º do Código de Processo Civil, o prazo para interpor o presente recurso é de 15 dias. Desta forma, considerando que a decisão fora publicada no diário oficial no dia ... de ... de ..., reconhecidamente o recurso é tempestivo e merece acolhimento.
4 - DO PREQUESTIONAMENTO DA MATÉRIA 
 
Embargos opostos nas fls. ..., o Tribunal a quo, se manifestou sobre a matéria mantendo a decisão que afronta à Lei Federal (Código Civil). Tal manifestação é o requisito de prequestionamento da matéria, vez que foi mencionada de forma específica pelo tribunal, que, ao arrepio da lei, manteve a sua decisão.
Ressalte-se, no entanto, que não se trata de reexame da matéria, mas a busca pela vigência da lei. Razão pela qual, não se trata da proibição da Súmula 07 do Superior Tribunal de Justiça, a saber: “A pretensão de simples reexame de prova não enseja recurso especial”.
5 - DOS FATOS
 O recorrido propôs ação de despejo em face da recorrente, visando obter o decreto de despejo para, dessa forma, ver seu imóvel desocupado, apontando como pretexto a falta de pagamento dos últimos três meses de aluguel.
Ocorre que, ao tomar ciência da ação proposta, a recorrente, tempestivamente, promoveu a purgação da mora e deixou clara sua intenção de permanecer no imóvel. 6 O juízo a quo, em que pese o costumeiro acerto, entendeu por bem julgar procedente a pretensão dos autores, fulcro no art. 9, III dá Lei Federal nº 8.245/91, sob o fundamento de que, mesmo diante da purgação da mora, a confiança esperada na relação contratual foi quebrada, decretando, dessa forma, a rescisão contratual.
Do acordão proferido constaram contrariedades e omissões, tendo sido opostos embargos de declaração, os quais foram acolhidos, porém, quanto ao mérito do recurso, foi este desprovido, mantendo-se a afronta ao art. 62, II da Lei Federal nº 8.245/91, razão pela qual, interpõe-se o presente recurso especial, com intuito de dar cumprimento à legislação federal.
6 – DO MÉRITO
6 .1 - DA AFRONTA À LEI FEDERAL
 Em análise do processo, é possível verificar que o a acordão atacado foi claro ao manter a sentença que decretou o despejo da recorrente e a rescisão do instrumento contratual de locação, o fazendo nos seguintes termos:
[...] Quanto ao mérito do recurso, conforme apontado pelo juízo a quo, de fato, houve a quebra da relação de confiança esperada no pacto contratual decorrente da falta de pagamentos dos alugueres, sendo que a previsão contida no art. 62, II da Lei Federal 8.245/91, relativa a evitar a rescisão, não possui efeitos práticos.
Ante o exposto, pelo meu voto, entendo pelo ACOLHIMENTO DOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO, alterando o acordão anteriormente prolatado e, quanto ao mérito da apelação proposta, voto pelo DESPROVIMENTO DO RECURSO, mantendo-se a sentença atacada por seus próprios fundamentos.
Entretanto o recorrente apresentou a purgação a mora, que nada mais é o ato pelo qual o devedor fulmina os efeitos do atraso causado, promovendo o efetivo pagamento da prestação devida. É importante lembrar que a purgação da mora evita a rescisão do instrumento contratual, servindo de verdadeiro instrumento de neutralização da mora.
A legislação federal atinente à matéria é didática e expressa, não abrindo qualquer margem interpretativa, e tal conclusão é facilmente percebida pelo teor do art. 62, II da Lei Federal 8.245/91 senão vejamos:
Art. 62. Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação, de aluguel provisório, de diferenças de aluguéis, ou somente de quaisquer dos acessórios da locação, observar-se-á o seguinte: 
[...] 
II – o locatário e o fiador poderão evitar a rescisão da locação efetuando, no prazo de 15 (quinze) dias, contado da citação, o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial, incluídos: 
a) os aluguéis e acessórios da locação que vencerem até a sua efetivação; 
b) as multas ou penalidades contratuais, quando exigíveis; 
c) os juros de mora; 
d) as custas e os honorários do advogado do locador, fixados em dez por cento sobre o montante devido, se do contrato não constar disposição diversa [...]. (BRASIL, 1991, [s.p.])
Assim, a decisão exarada no acordão proferido pelo Egrégio Tribunal de Justiça, em que pese o costumeiro acerto, se equivoca ao afrontar expressamente o texto legal, principalmente ao afirmar que “a previsão contida no art. 62, II da Lei Federal 8.245/91, relativa a evitar a rescisão, não possui efeitos práticos”. 
Dessa forma, a reforma do acordão prolatado é necessária, a fim de ser posto em consonância com a legislação vigente, reconhecendo, assim, a purgação da mora como ferramenta hábil a evitar a rescisão contratual.
 
7 - DOS PEDIDOS
 
Diante das considerações expostas, requer o recebimento do presente recurso e após intimada a parte contraria para, em querendo, apresentar resposta no prazo legal, seja conhecido e provido o presente Recurso Especial para que seja REFORMADO o venerando acordão pelos fundamentos aqui expostos. 
Nesses termos, pede deferimento.
Pernambuco, data ____de _____de _____.				
ASSINATURA ADVOGADO
OAB Nº