Questões resolvidas
Sobre as informações que devem constar em um laudo de avaliação de bens imóveis completo, deve se considerar sua finalidade, seu objetivo, o diagnóstico do mercado, análise econômica e método de análise.
Considere as afirmativas a seguir e assinale (V) para verdadeira e (F) para falsa.
( ) A finalidade do laudo deve ser omitida no documento final que será apresentado ao contratante.
( ) O profissional de avaliação deverá saber o objetivo da avaliação do bem imóvel.
( ) O diagnóstico do mercado é composto pela avaliação da área externa do imóvel avaliando.
( ) A análise econômica da região de localização do imóvel deve compor o laudo de avaliação.
( ) O profissional avaliador pode omitir o método de análise no laudo de avaliação de bens.
V – V – V – V – V.
F – F – F – F – F.
V – V – F – F – F.
F – V – F – V – V.
F – V – F – V – F.
Sobre a técnica de regressão linear ou modelos de regressão linear, avalie a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente.
Os modelos de regressão linear fazem parte da classe de modelos ___________ e se subdividem em ____________ e __________ a depender da quantidade de variáveis envolvidas em seu processo de elaboração.
Empíricos; Simples; Múltiplo.
Mecanísticos; Aleatório; Determinístico.
Mecanísticos; Aleatório; Simples.
Empíricos; Múltiplo; Aleatório.
Aleatórios; Simples; Determinístico.
A definição de valor é diversa e pode variar dependendo de muitos fatores, como a finalidade e objetivo, que são levados em conta na hora de sua conceituação.
Considerando as definições de valor de mercado, valor econômico, valor patrimonial, valor justo e valor em risco, considere as seguintes afirmacoes:
( ) Valor de mercado é a quantia mais provável a ser negociada em qualquer momento da negociação.
( ) O valor econômico é o valor de mercado em que são aplicadas condições e taxas praticadas no mercado no momento da negociação.
( ) O valor patrimonial é o valor de mercado subtraído do montante de valores dos bens de acordo com o mercado vigente.
( ) O valor justo é a quantia que atende aos interesses específicos das partes em negociação.
( ) O valor em risco é a parcela do bem que se deseja segurar pelo valor de mercado.
V – V – V – V – V.
V – V – F – V – F.
F – V – F – V – V.
F – F – F – F – F.
F – V – F – V – F.
Sobre a escolha das variáveis (informações) a serem coletadas para uma pesquisa de avaliação, deve se atentar à amostragem, instrumento de coleta e elaboração das questões.
Considere as afirmativas a seguir e classifique com (V) se verdadeiro e (F) se falso.
( ) A escolha das variáveis para uma pesquisa de avaliação é feita de forma arbitrária.
( ) A amostragem é uma técnica de análise de dados.
( ) A escolha das variáveis pode ser feita com base em vistorias de imóveis.
( ) Um instrumento de coleta adequado é aquele que contém palavras confusas.
( ) Uma questão bem elaborada é aquela que é ajustada para possíveis respostas.
V – V – V – V – V.
V – V – F – V – F.
F – V – F – V – F.
F – F – F – F – F.
F – V – F – V – V.
O laudo de avaliacáo de bens é um documento técnico que deve conter informacóes importantes que váo permitir ao avaliador determinar valor monetário ao imóvel sob avaliacáo.
Qual o nome deste item?
Folha de rosto.
Sumário.
Capa.
Referências bibliográficas.
Índice remissivo.
Sobre o trabalho de vistoria em uma avaliação de bem imóvel, considere as afirmativas a seguir.
São verdadeiras:
I. A avaliação de um bem imóvel pode ser realizada sem a execução de uma vistoria prévia.
II. A vistoria permite levantar informações detalhadas sobre o imóvel avaliando.
III. A vistoria deve ser composta por análise econômica sobre a situação vigente da região onde o imóvel se localiza.
IV. A ausência de informações sobre serviços de saneamento na região do imóvel avaliando permitirá superestimar o valor do imóvel.
V. Uma vistoria adequada desconsidera o estudo da caracterização do terreno em que se localiza o imóvel avaliando.
II - III.
I - V.
IV - V.
III - IV - V.
I - II - IV.
Sobre a identificação do solicitante de um laudo de avaliação de bens imóveis, avalie a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente.
A identificação do solicitante é a informação sobre __________ que devem ser apresentados pelo contratante do profissional de avaliação. Estas informações apresentadas serão ____________ no laudo a ser entregue como produto final do ____________.
• Aplicações; Omitidas; Contratante.
• Dados; Utilizadas; Trabalho.
• Dados; Omitidas; Trabalho.
• Aplicações; Apresentadas; Contratante.
• Imóveis; Utilizadas; Trabalho.
Um modelo de regressão linear possui características próprias e faz parte da classe de modelos empíricos e não mecanísticos.
Sobre características do modelo de regressão linear, considere as afirmativas a seguir e assinale V se verdadeira e F se falsa.
( ) Modelo de regressão é usado quando não se conhece a relação funcional entre as variáveis.
( ) A variável dependente do modelo de regressão pode ser quantitativa ou qualitativa.
( ) O modelo elaborado com base em observações é conhecido como modelo mecanístico.
( ) Uma regressão linear simples utiliza duas variáveis para sua elaboração, as quais uma delas é aleatória.
( ) Em uma regressão múltipla as variáveis independentes não podem ser correlacionadas entre si.
V – F – F – V – V.
F – F – V – V – V.
V – V – V – F – F.
F – V – F – V – F.
V – V – F – V – F.
Sobre os pressupostos de um modelo de regressão linear, avalie a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente.
Os pressupostos de um modelo de regressão foram elaborados para garantir __________ matemáticas e para retornar resultados ____________ e seguros. Eles garantem que os resultados serão livres de ____________.
Propriedades; Confiáveis; Subjetividade.
Objetivos; Matemáticos; Propriedades.
Subjetividade; Inteiros; Objetividade.
Propriedades; Matemáticos; Subjetividade.
Subjetividade; Propriedades; Objetividade.
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04/12/2022 17:23 Cosmos · Cosmos https://kroton.platosedu.io/lms/m/aluno/disciplina/index/2787302/5786367 1/4 Avaliação pelo método de inferência estatística Professor(a): Marcelo Tavares De Lima (Mestrado acadêmico) 1) 2) 3) Prepare-se! Chegou a hora de você testar o conhecimento adquirido nesta disciplina. A Avaliação Virtual (AV) é composta por questões objetivas e corresponde a 100% da média final. Você tem até cinco tentativas para “Enviar” as questões, que são automaticamente corrigidas. Você pode responder as questões consultando o material de estudos, mas lembre-se de cumprir o prazo estabelecido. Boa prova! Sobre as informações que devem constar em um laudo de avaliação de bens imóveis completo, deve se considerar sua finalidade, seu objetivo, o diagnóstico do mercado, análise econômica e método de análise. Considere as afirmativas a seguir e assinale (V) para verdadeira e (F) para falsa. ( ) A finalidade do laudo deve ser omitida no documento final que será apresentado ao contratante. ( ) O profissional de avaliação deverá saber o objetivo da avaliação do bem imóvel. ( ) O diagnóstico do mercado é composto pela avaliação da área externa do imóvel avaliando. ( ) A análise econômica da região de localização do imóvel deve compor o laudo de avaliação. ( ) O profissional avaliador pode omitir o método de análise no laudo de avaliação de bens. Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: Alternativas: Código da questão: 55179 Sobre a técnica de regressão linear ou modelos de regressão linear, avalie a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente. Os modelos de regressão linear fazem parte da classe de modelos ___________ e se subdividem em ____________ e __________ a depender da quantidade de variáveis envolvidas em seu processo de elaboração. Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: Alternativas: Código da questão: 55160 Segundo a norma ABNT NBR 14653-2:2011 existem dois tipos de elaboração de laudos de avaliação de bens imóveis, cada um com especificidades próprias. Quais os nomes dados aos dois tipos de laudos previstos pela norma vigente? Assinale a alternativa CORRETA. V – V – F – F – F. F – F – F – F – F. V – V – V – V – V. F – V – F – V – V. F – V – F – V – F. CORRETO Empíricos; Simples; Múltiplo. CORRETO Mecanísticos; Aleatório; Determinístico. Mecanísticos; Aleatório; Simples. Empíricos; Múltiplo; Aleatório. Aleatórios; Simples; Determinístico. Avaliação enviada com sucessoc h e c k 04/12/2022 17:23 Cosmos · Cosmos https://kroton.platosedu.io/lms/m/aluno/disciplina/index/2787302/5786367 2/4 4) 5) Alternativas: Código da questão: 55176 A definição de valor é diversa e pode variar dependendo de muitos fatores, como a finalidade e objetivo, que são levados em conta na hora de sua conceituação. Considerando as definições de valor de mercado, valor econômico, valor patrimonial, valor justo e valor em risco, considere as seguintes afirmações: ( ) Valor de mercado é a quantia mais provável a ser negociada em qualquer momento da negociação. ( ) O valor econômico é o valor de mercado em que são aplicadas condições e taxas praticadas no mercado no momento da negociação. ( ) O valor patrimonial é o valor de mercado subtraído do montante de valores dos bens de acordo com o mercado vigente. ( ) O valor justo é a quantia que atende aos interesses específicos das partes em negociação. ( ) O valor em risco é a parcela do bem que se deseja segurar pelo valor de mercado. Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: Alternativas: Código da questão: 55152 Sobre a escolha das variáveis (informações) a serem coletadas para uma pesquisa de avaliação, deve se atentar à amostragem, instrumento de coleta e elaboração das questões. Considere as afirmativas a seguir e classifique com (V) se verdadeiro e (F) se falso. ( ) A escolha das variáveis para uma pesquisa de avaliação é feita de forma arbitrária. ( ) A amostragem é uma técnica de análise de dados. ( ) A escolha das variáveis pode ser feita com base em vistorias de imóveis. ( ) Um instrumento de coleta adequado é aquele que contém palavras confusas. ( ) Uma questão bem elaborada é aquela que é ajustada para possíveis respostas. Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: Alternativas: Código da questão: 55170 Total e resumido. Complexo e resumido. Completo e simplificado. CORRETO Total e simples. Completo e resumido. V – V – V – V – V. V – V – F – V – F. INCORRETO F – V – F – V – F. F – F – F – F – F. F – V – F – V – V. F – F – V – F – V. CORRETO F – F – V – V – V. F – V – F – V – F. V – V – F – V – V. V – V – F – V – F. Avaliação enviada com sucessoc h e c k 04/12/2022 17:23 Cosmos · Cosmos https://kroton.platosedu.io/lms/m/aluno/disciplina/index/2787302/5786367 3/4 6) 7) 8) O laudo de avaliação de bens é um documento técnico que deve conter informações importantes que vão permitir ao avaliador determinar valor monetário ao imóvel sob avaliação. Um dos itens importantes e imprescindíveis em um laudo apresenta os itens que constam no documento, inclusive sua paginação. Qual o nome deste item? Assinale a alternativa CORRETA. Alternativas: Código da questão: 55183 Sobre o trabalho de vistoria em uma avaliação de bem imóvel, considere as afirmativas a seguir. I. A avaliação de um bem imóvel pode ser realizada sem a execução de uma vistoria prévia. II. A vistoria permite levantar informações detalhadas sobre o imóvel avaliando. III. A vistoria deve ser composta por análise econômica sobre a situação vigente da região onde o imóvel se localiza. IV. A ausência de informações sobre serviços de saneamento na região do imóvel avaliando permitirá superestimar o valor do imóvel. V. Uma vistoria adequada desconsidera o estudo da caracterização do terreno em que se localiza o imóvel avaliando. São verdadeiras: Alternativas: Código da questão: 55182 Sobre a identificação do solicitante de um laudo de avaliação de bens imóveis, avalie a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente. A identificação do solicitante é a informação sobre __________ que devem ser apresentados pelo contratante do profissional de avaliação. Estas informações apresentadas serão ____________ no laudo a ser entregue como produto final do ____________. Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: Alternativas: Código da questão: 55178 Sumário. CORRETO Índice remissivo. Referências bibliográficas. Capa. Folha de rosto. III - IV - V. II - III. CORRETO IV - V. I - V. I - II - IV. Imóveis; Utilizadas; Trabalho. INCORRETO Dados; Omitidas; Trabalho. Dados; Utilizadas; Trabalho. Aplicações; Omitidas; Contratante. Aplicações; Apresentadas; Contratante. Avaliação enviada com sucessoc h e c k 04/12/2022 17:23 Cosmos · Cosmos https://kroton.platosedu.io/lms/m/aluno/disciplina/index/2787302/5786367 4/4 9) 10) Um modelo de regressão linear possui características próprias e faz parte da classe de modelos empíricos e não mecanísticos. Sobre características do modelo de regressão linear, considere as afirmativas a seguir e assinale V se verdadeira e F se falsa. ( ) Modelo de regressão é usado quando não se conhece a relação funcional entre as variáveis. ( ) A variável dependente do modelo de regressão pode ser quantitativa ou qualitativa. ( ) O modelo elaborado com base em observações é conhecido como modelo mecanístico. ( ) Uma regressão linear simples utiliza duas variáveis para sua elaboração, as quais uma delas é aleatória. ( ) Em uma regressão múltipla as variáveis independentes não podem ser correlacionadas entre si. Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: Alternativas: Código da questão: 55162 Sobre os pressupostos de um modelo de regressão linear, avalie a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente.Os pressupostos de um modelo de regressão foram elaborados para garantir __________ matemáticas e para retornar resultados ____________ e seguros. Eles garantem que os resultados serão livres de ____________. Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: Alternativas: Código da questão: 55161 V – F – F – V – V. F – F – V – V – V. V – V – V – F – F. F – V – F – V – F. INCORRETO V – V – F – V – F. Propriedades; Matemáticos; Subjetividade. Subjetividade; Inteiros; Objetividade. Objetivos; Matemáticos; Propriedades. Propriedades; Confiáveis; Subjetividade. CORRETO Subjetividade; Propriedades; Objetividade. Arquivos e Links Avaliação enviada com sucessoc h e c k
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