É de conhecimento geral

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Desafio
É de conhecimento geral que o Imposto Territorial Rural (ITR) possui como contribuinte o proprietário de imóvel rural, os titulares de seu domínio útil ou o seu possuidor a qualquer título, sendo importante sabermos acerca dos tributos incidentes na atividade rural.
Digamos que você tenha herdado uma fazenda na qual seus antepassados sempre exerceram a atividade pecuária, que é exercida até hoje e é fonte de renda da família na propriedade, mantendo as mesmas características originais. Ocorre que, com o passar dos anos, a cidade onde o imóvel está localizado foi crescendo em ritmo acelerado, e devido a esse fato, o município atualmente circunda a propriedade. Sendo assim, a prefeitura pretende realizar a cobrança de IPTU pelo fato do imóvel localizar-se em área urbana.
Acerca do Imposto Territorial Rural, responda as questões:
a) Pode a prefeitura realizar a cobrança do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) sobre a sua fazenda? Justifique.
b) Qual é a base de cálculo do imposto que deve ser cobrado?
Padrão de resposta esperado
a) Não pode a prefeitura realizar a cobrança do IPTU do imóvel rural, pois, sobre o imóvel que comprovadamente seja utilizado para exploração pecuária, e que possua todas as características de imóvel rural, incidirá o ITR (mposto Territorial Rural), segundo art. 15 do Decreto-lei nº 57/66.
b) Sabendo que o imposto devido é o ITR, a base de cálculo do referido imposto, segundo o art. 11 da Lei Federal 9393/1996, é o Valor da Terra Nua Tributável (VTNt) que, segundo a definição do art. 10, III, é "obtido pela multiplicação do VTN pelo quociente entre a área tributável e a área total".