Audiência Pública - 11-07-2022 são carlos

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Audiência Pública
Plano Diretor Municipal
Município de São Carlos - SC
11 de julho 2022
Conteúdo da Audiência
1. Breve Histórico
2. Leitura Técnica:
3. Leitura Comunitária:
4. Síntese das Leituras Técnica e Comunitária;
5. Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados;
6. Sistematização das informações da fase;
7. Mapas, Parâmetros Urbanísticos e Incomodidades
8. Próximos Passos
Breve Histórico
Audiência Pública inicial em 14 de dezembro de 2021 
Breve Histórico
Audiência Pública inicial em 15 de fevereiro – Leitura Comunitária 
Breve Histórico
Leitura Comunitária: reuniões setoriais para levantamento, 
abordagem e sistematização das contribuições advindas da 
sociedade civil
• Facilitar a liberação de loteamento
• Aumentar a permissão de parcelamento do solo para declividade acima 35%
• Construção de Sala Comercial de 100% do terreno
• Permissão de alteração da declividade total do terreno antes de 
encaminhamento do projeto
• Retirar afastamento lateral para edificações que não tem tiver abertura lateral
• Regras claras para projetos de parcelamentos do solo
• Construção, projeção diretriz do contorno viários
• Avenida Santa Catarina de via única e Padre Anchieta
• Cobrar IPTU depois da liberação de aprovação do parcelamento do solo
• Diminuição de APP para 10m, 5m, (rio Chapecó 30m), Lajeado Moraes 5m
• Vaga de estacionamento para idosos somente em área pública
• Área útil construída de torre para 80%
Breve Histórico
Leitura Comunitária: reuniões setoriais para levantamento, 
abordagem e sistematização das contribuições advindas da 
sociedade civil
• Altura máxima da edificação para 16 pavimentos
• Reavaliação dos recuos laterais, principalmente nas esquinas
• Criação de uma lei de regularização
• 2º eixo de EDU – ampliar para monteiro lobato, XV de novembro, padre Anchieta, rua 
do comercio
• Rua da Praça e do ginásio de mão única
• 3º trecho - avenida santa Catarina para mão única. Praça da Sicredi, praça Brasil
• Determinação do perímetro Urbano
• Topos de morros usar como áreas verdes como objetivo de proteção de ventos fortes
• Identificar no perímetro urbano os pontos para liberar para loteamento
• Esgoto condomínio vale das águas
• Plano Geral das Ruas – regulamentar as ruas consolidadas
• Urbanizar a área no entorno do IFSC
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Breve Histórico
Pesquisa Comunitária
Na opinião dos entrevistados os principais símbolos da cidade
são a hospitalidade, as praças, igrejas e agricultura, e o que veem
de melhor na cidade é a qualidade de vida, tranquilidade, o
potencial da população e as áreas de parques e praças que foram
revitalizadas. O que elas veem de negativo é a falta de árvores nas
ruas, acessibilidade, locais para que as pessoas possam construir e
morar, estradas e calçadas.
Breve Histórico
Síntese das Leituras Técnica e Comunitária;
A Leitura Técnica e Comunitária possui convergência nas
abordagens de cidade relacionada a agricultura, turismo e
sustentabilidade. De modo mais específica, ambas destacam a
importância da mobilidade, do lazer e da preservação cultural
patrimonial.
Breve Histórico
Síntese das Leituras Técnica e Comunitária;
Breve Histórico
Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
a) Construção de um Zoneamento de Uso Misto;
b) Construção e aprovação da tabela de inconformidades;
c) Organização de um mapa de escalonamento urbano - Lei dos Bairros;
d) Reconhecer área de Expansão Urbana (ao Sul);
e) Implementar e vincular a UFRM (unidade fiscal de referência municipal) 
R$ 19,14 unidade como medida de validação da Outorga Onerosa do Direito de 
Construir.
f) Criação de Fundo de Sustentabilidade e Preservação visando aplicar 
esses recursos para o fomento e equilíbrio sustentável local;
g) Reconhecer a APP - Chapecó 100m, Inicio do Uruguai 200m, e na sede 
do Prata em cota de nível específica;
h) Construir um anexo de mobilidade, contemplando perfil de via e 
padronização de calçada – opção A com verde, opção B sem verde;
Breve Histórico
i) Reconhecer que há manchas de áreas verdes do plano que não são 
áreas verdes ou APPs. Fazer avaliação;
j) Aplicar Outorga Onerosa e criação do fundo para indenização.
k) Carência de 24 meses na cobrança de IPTU para objeto de parcelamento 
do solo (código tributário) - IPTU capítulo 3 - ART 42;
l) Reconhecer o 2º eixo de EDU – ampliar para monteiro lobato, XV de 
novembro, padre Anchieta, rua do comercio;
m) Diminuição do perímetro urbano e criação do núcleo urbano de Pratas
n) Vincular IA, com TP e TO, ao autorizar a altura da edificação;
o) Propor novos usos para os campos de futebol – praças e áreas de 
convivência;
Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
Breve Histórico
Breve Histórico
Reunião Pública 01 de maio
Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
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Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
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Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
Elaboração do Diagnóstico com base nos dados levantados; 
Mapas 
Projeto de Lei
Parâmetros Urbanísticos
Tabela das Incomodidades
Próximos Passos
1. Avaliação do conteúdo apresentado e disponível; (até 
dia 30 de julho)
2. Realizar a Conferência Municipal
3. Atualizar Código de Obras;
4. Atualizar Lei de Parcelamento do Solo Urbano;
5. Elaborar a Lei de Outorga Onerosa do Direito de 
Construir;
MUITO OBRIGADO
@ViniciusRoficial
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