DIREITO CIVIL REAIS - PROVA ESTÁCIO

Prévia do material em texto

21/03/2023, 11:17 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 1/5
Teste de
Conhecimento
 avalie sua aprendizagem
(FCC, 2018) Fábio Henrique ajuíza demanda possessória contra Gabriel, seu vizinho. Pede reintegração na posse
de seu imóvel, sem que, no entanto, tenha se consumado esbulho, havendo apenas receio de ser molestado na
posse de seu imóvel. Em razão disso:
DIREITO CIVIL - REAIS
Lupa  
 
ARA2111_202202218189_TEMAS
Aluno: ROBERTO DA SILVA JUNIOR Matr.: 202202218189
Disc.: DIREITO CIVIL - RE  2023.1 (G) / EX
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para
sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
02252AÇÕES POSSESSÓRIAS E PROTEÇÃO DA POSSE POR OUTROS MEIOS
 
1.
haverá extinção imediata da ação, pois o pedido reintegratório possui procedimento incompatível com a ação
adequada, que seria a de interdito proibitório.
o juiz deverá determinar emenda à inicial, em dez dias, para que Fábio Henrique regularize o pedido, sob pena
de indeferimento e extinção do feito sem resolução de mérito.
haverá aproveitamento do pedido, pois a propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a
que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos pressupostos estejam
provados.
haverá extinção do processo, sem resolução do mérito, pois o aproveitamento de uma ação possessória por
outra só se dá entre reintegração e manutenção de posse, mas não entre reintegração e interdito proibitório.
o pedido não poderá ser aproveitado, por ser mais gravoso ao réu, o que só ocorreria na situação inversa, em
que se pedisse o interdito proibitório e já houvesse acontecido o esbulho.
Data Resp.: 21/03/2023 11:05:29
Explicação:
Conquanto o pedido tenha sido de reintegração de posse, diga-se, errôneamente, porque para ter-se o manejo
duma ação de reintegração de posse é necessário que se tenha havido o esbulho (a perda da posse), por conta do
princípio da fungibilidade entre as tutelas possessórias, o art. 554 do CPC autoriza o aproveitamento do pedido,
a ver: ''a propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e
outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos pressupostos estejam provados''.
 
javascript:voltar();
javascript:voltar();
javascript:diminui();
javascript:aumenta();
roberto.junior
Caixa de texto
roberto.junior
Caixa de texto
roberto.junior
Caixa de texto
21/03/2023, 11:17 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 2/5
(NCE-UFRJ, 2005) Em virtude de viagem, Adriano solicitou de Sérgio que guardasse alguns pertences seus.
Convencionaram um valor �xo que seria pago por Adriano pela guarda dos bens. Dez dias depois,
aproximadamente, Priscila, irmã de Adriano, esteve na residência de Sérgio e exigiu a entrega do computador, pois
este lhe pertencia. Diante da negativa de Sérgio em entregar o computador, Priscila tentou usar de violência para
pegar o bem. Pode-se a�rmar que
Acerca do achado do tesouro, é correto a�rmar que:
(VUNESP - 2019) Quanto à aquisição e perda da propriedade, é correto a�rmar:
2.
Sérgio pode fazer uso da autotutela da posse, pois é possuidor do bem.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de interdito proibitório.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de reintegração de posse.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de manutenção de posse.
Sérgio nada tem a fazer, pois é mero detentor do bem.
Data Resp.: 21/03/2023 11:06:31
Explicação:
Sérgio é possuidor do bem, legitimado pela via do contrato de depósito, de sorte que pode se utilizar da
autotutela. As demais alternativas não se amoldam corretamente no caso concreto apresentado no enunciado
da questão.
02755PROPRIEDADE
 
3.
Ele caberá em dois terços ao proprietário prédio e no restante a quem o encontrar.
Ele será dividido por igual entre o proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente.
Ele caberá integralmente ao proprietário do prédio.
Ele caberá ao poder público se encontrado após cem anos.
Ele caberá integralmente a quem o encontrar.
Data Resp.: 21/03/2023 11:17:27
Explicação:
O depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória, será dividido por igual entre o
proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente, conforme art. 1.246 do Código Civil. As demais
alternativas não se aplicam às características do tesouro.
 
4.
o imóvel urbano abandonado pelo proprietário, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio,
mesmo na posse de outra pessoa, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à
propriedade do Município ou à do Distrito Federal, caso se encontre nas respectivas circunscrições.
aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos,
sem oposição, área de terra em zona rural não superior a duzentos e cinquenta hectares, tornando-a
produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirirá a propriedade.
a usucapião especial urbana por abandono do lar corresponde à forma de aquisição derivada da propriedade
do bem imóvel em sua totalidade.
enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo
cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.
a propriedade móvel, por ser transmitida pela tradição, não permite sua aquisição pela usucapião.
Data Resp.: 21/03/2023 11:08:38
Explicação:
21/03/2023, 11:17 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 3/5
(CPCON - 2015) Com relação aos princípios fundamentais dos direitos reais, assinale a alternativa INCORRETA.
(VUNESP - 2014) Acerca das obrigações propter rem é incorreto a�rmar que:
Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis
enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel; enquanto
não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento,
o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel, conforme disposto no art. 1245 do CC. Aquele que,
não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição,
área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua
família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade. A usucapião especial urbana por abandono do lar
corresponde à forma de aquisição ORIGINÁRIA da propriedade imóvel. O imóvel urbano que o proprietário
abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de
outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do
Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições. Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua
e incontestadamente durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
02820TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS
 
5.
Princípio do absolutismo: os direitos reais apresentam caráter absoluto, erga omnes, pois valem contra todas
as pessoas. Em relação a eles a coletividade possui dever negativo ou omissivo, devendo respeitá-los na forma
da lei.
Princípios da elasticidade e da consolidação: o primeiro se refere a possibilidade de desmembramento dos
poderes contidos no direito de propriedade. Este princípio atua como causa do princípio da consolidação, que
é a possibilidade de reuni�cação dos direitos desmembrados.
Princípio da publicidade: como nos direitos reais a coletividade participa do pólo passivo da relação, cabendo-
lhe o dever negativo, natural que o conhecimentoda existência e titularidade daquele direito lhe seja
acessível.
Princípio da perpetuidade: o direito real acompanha a coisa, aderindo-a, independentemente de onde se
encontre e de quem a possua. A perpetuidade é o poder que se acha investido o titular do direito real de o
fazer prevalecer em todos os lugares.
Princípio da tipicidade: os direitos reais existem de acordo com os tipos legais. São de�nidos e enumerados
determinados tipos pela norma, e só a estes correspondem os direitos reais, sendo, pois, seus modelos.
Somente os direitos constituídos e con�gurados à luz dos tipos rígidos (modelos) consagrados no texto
positivo é que poderão ser tidos como reais. Estes tipos são previstos pela lei de forma taxativa.
Data Resp.: 21/03/2023 11:09:16
Explicação:
há erro em se a�rmar que o direito real acompanha a coisa, pois esta é uma de�nição da sequela e não da
perpetuidade.
 
6.
São sinônimos de obrigações ambulatoriais.
Existem em razão da coisa.
Não são direitos pessoais.
Não se inserem nessa classi�cação as obrigações ambientais.
O adquirente de unidade autônoma do condomínio edilício não responde pelos débitos do alienante, devidos
ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios.
Data Resp.: 21/03/2023 11:09:43
Explicação:
Em realidade, o adquirente responde por tais débitos, segundo jurisprudência consolidada.
21/03/2023, 11:17 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 4/5
Assinale a alternativa correta:
Gumercindo recebeu como locatário, no ano de 1978, a posse direta de um imóvel. Ele assumiu todas as obrigações
decorrentes, até 1988, ocasião em que, com o falecimento do locador e não tendo quem se apresentasse como
sucessor, parou de pagar o aluguel. Gumercindo construiu no terreno do imóvel uma nova acessão que, desde
1990, passou a ser utilizada por sua �lha e seu genro. Ocorre que no ano de 2018, Juventino se apresenta como
neto do antigo locador e como único herdeiro deste e ajuíza ação de despejo, buscando reaver o bem. Admitindo os
fatos como provados, assinale a a�rmativa correta.
(Banca: MPE-PR Órgão: MPE-PR Prova: MPE-PR - 2017 - MPE-PR - Promotor Substituto - ADAPTADA) A
disciplina legal do condomínio edilício se encontra nos arts. 1.331 a 1.358 do Código Civil. Sobre o tema, analise os
itens a seguir e assinale a alternativa correta.
I - As partes suscetíveis de utilização independente podem ser alienadas e gravadas livremente por seus
proprietários.
02716POSSE
 
7.
A quali�cação de "injusta" da posse não é idêntica nas hipóteses de interditos possessórios e de
reivindicação.
A posse precária adquirida pelo de cujus perde esse caráter quando transmitida mortis causa aos seus
sucessores, desde que estejam de boa-fé.
O detentor tem legitimidade para agir processualmente na defesa da posse que exerça.
O desdobramento vertical da posse se dá em casos como os da locação, comodato ou compra e venda simples.
A composse exige litisconsórcio necessário dos compossuidores no manejo dos interditos contra terceiros.
Data Resp.: 21/03/2023 11:10:34
Explicação:
Com o compra e venda, opera-se aquisição da posse, e não desdobramento dela (como na locação e no
comodato); O detentor não exerce posse; A composse não exige litisconsórcio;  A demanda possessória é uma
coisa, a petitória outra; A posse mantém seu estado na transmissão por morte, ainda que estejam os sucessores
de boa-fé.
 
8.
Gumercindo pode pleitear indenização pelas acessões e benfeitorias que realizou de boa-fé, mesmo que
tenha renunciado a tal direito no contrato.
Pelo princípio da relatividade contratual, a �lha e o genro de Gumercindo não podem sofrer o pedido de
retomada, pois são pessoas estranhas ao contrato de locação.
A retomada do bem pode ser evitada pela interversão do caráter da posse.
O exercício do direito potestativo à purga da mora deverá contemplar os alugueres em atraso desde o ano de
1988.
Em razão do decurso do tempo, o direito de retomada do imóvel se encontra prescrito.
Data Resp.: 21/03/2023 11:11:23
Explicação:
Se houve a interversão da posse, Gumercindo adquiriu a propriedade por usucapião.
02391DIREITO DE VIZINHANÇA E CONDOMÍNIOS
 
9.
21/03/2023, 11:17 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 5/5
II - Os abrigos para veículos não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo
autorização expressa na convenção de condomínio.
III - O condomínio edilício pode ser instituído por ato inter vivos, sendo vedada sua instituição por testamento.
IV - É sempre obrigatório o seguro de toda a edi�cação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.
V - As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a
quem delas se serve.
(CESPE - 2013 - TRF 1ª REGIÃO - Juiz Federal) A respeito da propriedade �duciária, disciplinada no Código Civil,
assinale a opção correta.
Apenas os itens I, III, IV e V estão corretos.
Apenas os itens I, III e IV estão corretos.
Apenas os itens I, II e V estão corretos.
Apenas os itens II, IV e V estão corretos.
Apenas os itens I, II, IV e V estão corretos.
Data Resp.: 21/03/2023 11:13:37
Explicação:
O item III é o único item que não está correto, pois o condomínio edilício tem natureza de ente despersoni�cado
- sem personalidade jurídica - e será instituído nos termos do art. 1.332 do Código Civil. Sendo assim, dá-se sua
criação por ato entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente, devendo
constar daquele ato, além do disposto em lei especial. Os demais itens estão corretos.
02393DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E SUAS GARANTIAS
 
10.
Qualquer bem móvel por natureza, durável e consumível, pode ser objeto do contrato de alienação �duciária.
Não há óbice à efetivação da penhora do bem alienado �duciariamente por dívidas do devedor �duciante.
O devedor �duciante pode valer-se das ações possessórias contra terceiros, mas não manejá-las contra o
credor �duciário em razão de ser eventual o direito.
O credor �duciário se transformará em proprietário do bem em caso de inadimplemento absoluto da dívida.
Ao terceiro não interessado que pagar a dívida garantida é permitido sub-rogar-se no crédito, tendo os
privilégios do credor originário.
Data Resp.: 21/03/2023 11:12:35
Explicação:
A alternativa assinalada esta correta, pois repete em outras palavras o art. 1.368 do Código Civil.
    Não Respondida      Não Gravada     Gravada
Exercício inciado em 21/03/2023 11:04:37.