2023-1 - Planejamento Urbano Metropolitano - EAD - Folha de Resposta AVC URBANISMO_R01

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AVC – AVALIAÇÃO CONTÍNUA 
FOLHA DE RESPOSTA 
 
Disci 
 
INFORMAÇÕES IMPORTANTES! LEIA ANTES DE INICIAR! 
 
A Avaliação Contínua (AVC) é uma atividade que compreende a elaboração de uma produção dissertativa. 
 
Esta avaliação vale até 10,0 pontos. 
 
Atenção
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: Serão consideradas para avaliação somente as atividades com status “enviado”. As atividades com 
status na forma de “rascunho” não serão corrigidas. Lembre-se de clicar no botão “enviar”. 
 
Atenção2: A atividade deve ser postada somente neste modelo de Folha de Respostas, preferencialmente, na versão Pdf. 
 
Importante: 
Sempre desenvolva textos com a sua própria argumentação. Nunca copie e cole informações da 
internet, de outro colega ou qualquer outra fonte, como sendo sua produção, já que essas situações 
caracterizam plágio e invalidam sua atividade. 
 
Se for pedido na atividade, coloque as referências bibliográficas para não perder ponto. 
 
 
CRITÉRIOS PARA AVALIAÇÃO DAS ATIVIDADES - DISSERTATIVAS 
 
Conteúdo: as respostas não possuem erros conceituais e reúnem todos os elementos pedidos. 
Linguagem e clareza: o texto deve estar correto quanto à ortografia, ao vocabulário e às terminologias, e as ideias devem ser 
apresentadas de forma clara, sem incoerências. 
Raciocínio: o trabalho deve seguir uma linha de raciocínio que se relacione com o material didático. 
Coerência: o trabalho deve responder às questões propostas pela atividade. 
Embasamento: a argumentação deve ser sustentada por ideias presentes no conteúdo da disciplina. 
 
A AVC que atender a todos os critérios, sem nenhum erro conceitual, de ortografia ou concordância, bem como reunir todos os elementos 
necessários para uma resposta completa, receberá nota 10. Cada erro será descontado de acordo com sua relevância. 
 
 
CRITÉRIOS PARA AVALIAÇÃO DAS ATIVIDADES - CÁLCULO 
 
Caminho de Resolução: O trabalho deve seguir uma linha de raciocínio e coerência do início ao fim. O aluno deve colocar todo 
o desenvolvimento da atividade até chegar ao resultado final. 
 
Resultado Final: A resolução do exercício deve levar ao resultado final correto. 
 
A AVC que possui detalhamento do cálculo realizado, sem pular nenhuma etapa, e apresentar resultado final correto receberá nota 10. A 
atividade que apresentar apenas resultado final, mesmo que correto, sem inserir as etapas do cálculo receberá nota zero. Os erros serão 
descontados de acordo com a sua relevância. 
 
 
 
 
 
Disciplina: 2023/1 - Planejamento Urbano Metropolitano - EAD. 
 
 
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Resolução / Resposta 
 
A Operação Urbana Centro (OUCE) foi idealizada para reviver o centro de São Paulo 
tornando atraente para investimentos imobiliários, comerciais, turísticos, culturais e infra 
estrutura em geral. 
No perímetro indicado, é possível verificar que o transporte sobre trilhos (Metrô/CPTM) 
está bem distribuído fazendo com que o acesso ao transporte público seja satisfatório 
por todos os lados. 
 
 
Mapa de transporte público da OUCE - GeoSampa - 07/03/2023. 
 
A gestão e acompanhamentos das intervenções dentro da OUCE, é feita pela SP 
Urbanismo junto com a Fundurb, que administra as verbas arrecadadas. 
As verbas tem mantido uma boa distribuição, sendo 53% de receita líquida (adesão 
privada) e 47% de outorga onerosa (concessão emitida pelo poder público para que o 
proprietário do imóvel construa acima do coeficiente básico estabelecido mediante o 
pagamento de uma contrapartida financeira). 
A maior parte das intervenções é redirecionada para projetos de recuperação e 
adequação de edificações já existentes e abandonadas com o aproveitamento máximo 
da capacidade de construção ou através de solicitação de quebra de parâmetros 
urbanísticos, como a mudança de uso. 
 
 
 
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Prédio no Centro de São Paulo- Rovena Rosa - Agência Brasil 
 
O andamento de todos os processos e solicitações de intervenção são publicados 
periodicamente pela SP Urbanismo. 
É possível verificar que as intervenções são feitas sempre com fácil acesso ao 
transporte público e em sua maioria são intervenções não residenciais, conforme 
páginas 11, 12 e 13 do Caderno de apoio AVC- Planejamento Urbano Metropolitano 
2023-1). 
Em casos de desapropriação ou outros serviços necessários para a execução do 
programa de melhorias, o mesmo é realizado pelo poder público para requalificar 
espaços e infra estrutura, atendendo a uma parte da população em situação de 
vulnerabilidade produzindo Habitações de Interesse Social (HIS). 
Abaixo, mapa com censo demográfico do perímetro da OUCE. 
 
 
 
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Mapa de densidade demográfica da OUCE - GeoSampa - 07/03/2023. 
 
Com base na densidade demográfica do mapa acima, e do histórico de prédios 
abandonados e invadidos no centro de São Paulo, o mais viável seria investirmos em 
HIS. 
Ao investirmos em habitação de qualidade, os comércios, cultura e lazer, começam a 
surgir como conseqüência. 
Das intervenções apresentadas na página 15 do manual, a minha preferida foi a 
revitalização da praça Roosevelt. Ela foi pensada junto com moradores da região e 
trouxe de volta vida a um canto da cidade que antes era lembrado somente como uma 
grande área asfaltada ou um estacionamento gigantesco, para se tornar uma área mista 
de comércio, lazer e convivência unindo pessoas de todas as idades e fazendo com que 
a população voltasse com mais freqüência aos teatros, bares e restaurante em seu 
entorno. 
 
Praça Roosevelt após a revitalização 
 
 
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Praça Roosevelt antes da revitalização 
 
A revitalização custou cerca de 1,5milhão de reais e está concluída desde 2012. 
Pelos dados financeiros apresentados, é possível verificar que a quantidade de dinheiro 
em caixa (total de aproximadamente 67 milhões de reais) é pouco pelo tanto de coisa 
que desejaríamos realizar dentro do perímetro da OUCE. 
Se nos basearmos no valor apresentado para realizar a HIS Rua Sete de Abril ( 
aproximadamente 13,5 milhões de reais), nós conseguiríamos investir em pelo menos 2 
obras de moradia (aproximadamente 30 milhões de reais), utilizando assim, 50% do 
valor em caixa para atendermos uma pequena porção de moradias de baixa renda e 
ainda teríamos cerca de 30 milhões de reais para investirmos em praças e transporte 
(entre 1 e 2 milhões de reais cada). 
 
Referências 
 
https://vitruvius.com.br/index.php/revistas/read/minhacidade/13.147/4504 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/noticias/prefeitura-apresenta-proposta-final-sobre-plano-
urbanistico-para-o-centro/ 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/?s=piu+centro 
 
 
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https://blueprint.apto.vc/o-deficit-habitacional-e-as-contradicoes-do-centro-de-sao-paulo 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-
content/uploads/2014/08/20161221_PMH_PL_bxa.pdf 
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/conferencia_municipal_de_habitaca
o/?p=286195 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/noticias/prefeitura-apresenta-proposta-final-sobre-plano-
urbanistico-para-o-centro/ 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/zona-especial-de-interesse-social-
zeis/#:~:text=As%20Zonas%20Especiais%20de%20Interesse,provis%C3%A3o%20de%20novas%20Ha
bita%C3%A7%C3%B5es%20de 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/20-perguntas-e-respostas-sobre-parcelamento-edificacao-
e-utilizacao-compulsorios-peuc/ 
https://www.caubr.gov.br/wp-content/uploads/2017/10/CAPACIDADES2.pdf 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/noticias/lei-de-consorcio-imobiliario-prioriza-a-criacao-de-
habitacoes-de-interesse-social/ 
https://www.infraestruturameioambiente.sp.gov.br/institutoflorestal/o-instituto/rbcv/o-cinturao-
verde/ 
https://www.infraestruturameioambiente.sp.gov.br/educacaoambiental/prateleira-
ambiental/pagamento-por-servicos-ambientais-psa/ 
https://sigam.ambiente.sp.gov.br/sigam3/Default.aspx?idPagina=6489 
https://www.archdaily.com.br/br/01-12113/plano-urbanistico-parque-dom-pedro-ii-una-arquitetos-
h-mais-f-arquitetos-metropole-arquitetos-e-lume#:~:text=O%20Parque%20D.,hist%C3%B3rica)%20e%20a%20zona%20leste. 
http://unabv.com.br/projetos-urbanos/plano-urbanistico-parque-dom-pedro-ii/ 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/um-plano-para-qualificar-a-vida-urbana-nos-bairros/ 
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/noticias/geosampa-maior-mapa-digital-da-cidade-e-
apresentado-ao-conselho-municipal-de-politica-urbana/ 
https://observasampa.prefeitura.sp.gov.br/ 
https://monitoramentopde.gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/ 
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/licenciamento/ 
https://vadebike.org/2016/09/pesquisa-ibope-ciclovias-reducao-velocidade-rede-nossa-sao-paulo/