AGRAVO DE INSTRUMENTO

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS
Processo n° ...
Classe: Ação de despejo 
Agravante: JOÃO 
Agravado: PEDRO 
JOÃO, Brasileiro, solteiro, professor, portador da identidade n° ..., inscrito sob o CPF n°..., residente e domiciliado à rua ..., n°..., bairro... na cidade de Juiz de Fora/MG, endereço eletrônico ..., neste ato representado por seu procurador (procuração em anexo), OAB..., endereço eletrônico..., com escritório profissional na rua..., n°..., bairro..., Cidade..., Estado..., CEP..., na ação de despejo cumulada com cobrança autuada sob o número ..., a qual tramita perante a 2° vara civil da comarca de juiz de fora, que lhe move PEDRO, brasileiro, solteiro, jogador de futebol, portador da identidade n°..., inscrito sob o CPF n°..., residente e domiciliado no endereço n°..., na cidade de Rio de Janeiro/RJ, com endereço eletrônico..., vem respeitosamente perante a Vossa Excelência, interpor: 
AGRAVO DE INSTRUMENTO
Com base no art. 1015 e seguintes do CPC, pelas razões anexas , para que o presente recurso seja recebido em seu regular efeito devolutivo, assim como seja concedido, o efeito suspensivo nos termos do art. 1019, I do CPC face à probabilidade de provimento e do perigo de dano irreparável. 
Aproveito o ensejo para esclarecer que o agravante deixa de anexar as guias de preparo devidamente recolhidas em face do pedido de conceção dos benefícios de justiça gratuita. 
Nestes termos, pede e espera deferimento.
Local/Data
EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS
RAZÕES DE AGRAVO DE INSTRUMENTO 
COLENDA CÂMARA CÍVEL
Agravante (João) 
Agravado (Pedro)
Origem: 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora/MG
I - DA TEMPESTIVIDADE E DO CABIMENTO
Trata-se de decisão interlocutória que reveste-se de urgência. Isso porque a questão sobre despejo Pode causar dano de difícil reparação, portanto cabível, no caso, agravo de instrumento conforme artigo 522, Código de Processo Civil.
II - PREPARO
De acordo com o art. 1.017, §1º do CPC. § 1º Acompanhará a petição o comprovante do pagamento das respectivas custas e do porte de retorno, quando devidos, conforme tabela publicada pelos tribunais.
I - RESUMO DOS FATOS
O valor do aluguel seria de R$ 3.000,00 (três mil reais) e que, dentre outras obrigações, João não poderia lhe dar destinação diversa da residencial. Ofertou fiador idôneo. Após um ano de regular cumprimento da avença, o locatário passou a enfrentar dificuldades financeiras. Pedro, depois de quatro meses sem receber o que lhe era devido, ajuizou ação de despejo cumulada com cobrança de aluguéis perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora/MG, requerendo, ainda, antecipação de tutela para que o réu/locatário fosse despejado liminarmente, uma vez que desejava alugar o mesmo imóvel para Francisco. Foi deferida a medida liminar pleiteada, concedendo o prazo de 72 (setenta e duas) horas para João desocupar o imóvel, sob pena de multa diária de R$ 2.000,00 (dois mil reais).
I- DAS RAZÕES RECURSAIS 
A ação movida por Pedro na qual por pedido de tutela antecipada requereu o despejo de João pelo atraso no pagamento das parcelas não pagas do aluguel por ele alugado, a ação de despejo foi desproporcional tendo em vista o Art. 461, §§ 4º e 5º, do CPC, tendo em vista que o credor tem o prazo de 15 dias para purgar a mora. A respeitável decisão de folhas Merece reforma.
II - DO EFEITO SUSPENSIVO
Por ter o indeferimento deste recurso o agravado, não terá aonde residir, tendo em vista o seu direito de purgar a mora no prazo de 15 dias. Portanto, tendo em vista o receio de dano de difícil ou incerta reparação, requer seja concedido o efeito suspensivo. 
Art. 1.019
I - poderá atribuir efeito suspensivo ao recurso ou deferir, em antecipação de tutela, total ou parcialmente, a pretensão recursal, comunicando ao juiz sua decisão;
II - ordenará a intimação do agravado pessoalmente, por carta com aviso de recebimento, quando não tiver procurador constituído, ou pelo Diário da Justiça ou por carta com aviso de recebimento dirigida ao seu advogado, para que responda no prazo de 15 (quinze) dias, facultando-lhe juntar a documentação que entender necessária ao julgamento do recurso;
III - determinará a intimação do Ministério Público, preferencialmente por meio eletrônico, quando for o caso de sua intervenção, para que se manifeste no prazo de 15 (quinze) dias.
IV - DO PEDIDO 
Isso posto requer: 
A) tendo em vista o preenchimento dos requisitos de admissibilidade, seja conhecido o recurso; 
B) seja recebido o presente agravo no seu regular efeito devolutivo com a concessão do efeito suspensivo; 
c) A intimação do agravado para oferecer contrarrazões no prazo legal de 15 dias, conforme previsão dos artigo 1.003,§5º e 1.019, inciso II, ambos do CPC;
d) A juntada do comprovante de preparo recursal, inclusive porte de remessa e de retorno, nos termos do artigo 1.007, caput e artigo 1.017,§1º, ambos do CPC;
Termos em que
Pede deferimento.
Advogado/ OAB