Arras e Cláusula Penal no Direito Civil II

Prévia do material em texto

Plano	de	Aula:	AULA	14:	ARRAS	E	CLÁUSULA	PENAL
DIREITO	CIVIL	II	-	CCJ0222
Título
AULA	14:	ARRAS	E	CLÁUSULA	PENAL
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
14
Tema
INADIMPLEMENTO	OBRIGACIONAL:	ARRAS	E	CLÁUSULA	PENAL
Objetivos
Ao	final	da	aula	o	aluno	deverá	ser	capaz	de:
Conhecer	os	efeitos	jurídicos	das	arras	e	da	cláusula	penal.
Estrutura	do	Conteúdo
A	 matéria	 desta	 Aula	 14	 será	 apresentada	 com	 base	 nos	 conteúdos
estabelecidos	 na	 bibliografia	 do	 curso.	 O	 docente	 deve	 indicar	 esse	material
doutrinário	 a	 ser	 seguido	 pelos	 alunos.	 Voltamos	 a	 ter	 necessidade	 das
pesquisas	 jurisprudenciais.	 Como	 já	 deve	 ter	 percebido	 no	 decorrer	 do
período,	 é	 importante	 que	 você	 estude	 com	anterioridade	 os	 conteúdos	 que
lhe	serão	ministrados	antes	mesmo	que	ele	venha	a	ser	apresentado	pelo	seu
professor.	Isso	propiciará	um	melhor	desempenho	nas	aulas	e,	principalmente,
garantirá	seu	bom	rendimento	nas	aulas	e	nas	avaliações.
Estrutura	 da	 aula	 mista.	 O	 professor	 deverá
informar,	 que	 o	 aluno(a)	 deverá	 assistir	 a	 aula
online,	para	a	próxima	aula.
1. 	Conceito	e	efeitos	jurídicos	de	arras;
2. 	Conceito	e	efeitos	jurídicos	de	cláusula	penal.
Aplicação	Prática	Teórica
Caso	concreto
Joaquim	fez	com	Norberto	contrato	de	promessa	de
compra	e	venda	para	adquirir	deste	um	imóvel	por	R$
200.000.	Joaquim	deu	R$	20.000	de	sinal	e	pretendia
conseguir	financiamento	do	valor	restante	em	uma
instituição	bancária.	Segundo	cláusula	do	contrato	que
regulava	o	negócio,	em	caso	de	inexecução	por	culpa	do
comprador,	este	perderia	o	sinal	em	favor	do	vendedor.	Por
desídia	de	Joaquim,	que	não	apresentou	todos	os
documentos	exigidos	pela	instituição	bancária,	o
financiamento	não	foi	aprovado,	de	maneira	que	o	contrato
não	pôde	ser	cumprido.	Pergunta-se:	o	comprador	perderá
o	valor	do	sinal	para	o	vendedor?	Fundamente.