Anexo - Plantilla - Tarea 4 - Indicadores de Evaluacion Financiera (2)-1

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Plantilla - Tarea 4
Anexo - Plantilla - Tarea 4 - Indicadores de Evaluación Financiera
Autor: Joan Sebastián Rojas
Portada
		Evaluación Financiera de Proyectos de Inversión
		Diana Paola Barrios Camacho 			1007730098
		Claribel Buzon Valencia 			1044330251
		Lorena Sandoval Pedroza 			1048267228
		116005_5
		Presentado a:
		Edward Eli Loboa
		UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA UNAD
		ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES, ECONÓMICAS Y DE NEGOCIOS (ECACEN)
		Contaduria Publica 
		Matemáticas Financieras
		116005
		Barranquilla
		14-May-23
Colaborativo
				Diligencie, únicamente, las celdas en color amarillo.
		Proyección de Indicadores Financieros
		Crecimiento de los Ingresos	62.00%	Análisis de crecimiento de los ingresos
				En el sector de gimnasios, el crecimiento de ingresos suele estar relacionado con la cantidad de afiliados y el nivel de precios de los servicios ofrecidos. Se observa un crecimiento del 62% en los ingresos del gimnasio, lo que indica que el negocio está generando más ventas en el período analizado. Este es un indicador positivo que puede sugerir una mayor demanda por parte de los clientes, la implementación de nuevas estrategias de marketing o la expansión del negocio a nuevos mercados.
		Crecimiento del Coste de Venta	26.00%	Análisis de crecimiento del costo de ventas
				El costo de ventas en un gimnasio generalmente se compone de los costos relacionados con el mantenimiento de las instalaciones, la adquisición de equipos, la contratación de personal, entre otros. El costo de venta del gimnasio ha aumentado en un 26%, lo que sugiere que los costos directos para proporcionar los servicios del gimnasio, como equipos, materiales y suministros, también han aumentado. 
		Crecimiento Gastos de Personal	-84.00%	Análisis de gastos de personal
				Los gastos de personal suelen ser un componente importante en el costo de operación de un gimnasio. Los gastos de personal del gimnasio han disminuido en un 84%, lo que indica una reducción significativa en los costos asociados con los empleados del gimnasio. Esto puede deberse a una disminución en el número de empleados, la implementación de nuevas tecnologías que han reducido la necesidad de personal o la eliminación de gastos innecesarios.
		Estimación Situación Financiera. Gimnasio ABC							Estimación Balance. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3				Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Activo No Corriente Neto	$137,539,829	$144,416,820	$151,637,661	$159,219,545			Activo Fijo Neto	$116,327,221	$127,959,943	$140,755,937	$154,831,531
		Efectivo + Bancos	$1,018,541	$2,136,301	$4,865,147	$4,498,606			Efectivo + Bancos	$1,558,224	$3,675,471	$1,934,071	$2,567,209
		Inventario + Clientes	$22,791,598	$23,475,346	$24,179,606	$24,904,995			Inventario + Clientes	$29,920,274	$30,817,882	$31,742,419	$32,694,691
		Activo Total	$161,349,968	$170,028,467	$180,682,415	$188,623,145			Activo Total	$147,805,719	$162,453,296	$174,432,427	$190,093,431
		Capital	$84,798,860	$105,209,072	$131,706,861	$151,750,066			Capital	$60,578,028	$60,578,028	$60,578,028	$60,578,028
		Beneficio Neto	$0	-$20,410,212	-$26,497,789	-$20,043,205			Beneficio Neto	$0	$730,464	$8,012,518	$8,425,808
		Préstamos a Largo Plazo	$68,481,061	$73,959,546	$79,876,310	$86,266,414			Préstamos a Largo Plazo	$69,407,972	$74,960,610	$80,957,459	$87,434,055
		Préstamos a Corto Plazo	$8,484,762	-$777,073	-$16,931,987	-$42,380,311			Préstamos a Corto Plazo	$9,683,213	$17,722,228	$16,083,977	$24,503,077
		Proveedores	$11,583,783	$12,047,134	$12,529,020	$13,030,180			Proveedores	$8,136,506	$8,461,966	$8,800,445	$9,152,463
		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$173,348,466	$170,028,467	$180,682,415	$188,623,145			Patrimonio Neto + Pasivo Total	$147,805,719	$162,453,296	$174,432,427	$190,093,431
		Estimación Estado de Resultados. Gimnasio ABC							Estimación Cuenta de Resultados. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3				Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Ingresos Totales		$135,267,364	$219,133,130	$354,995,670			Ingresos Totales		$130,932,301	$138,788,239	$147,115,533
		Coste de Ventas		$22,134,803	$27,889,852	$35,141,213			Coste de Ventas		$24,668,605	$25,408,663	$26,170,923
		Margen Bruto	0	$113,132,561	$191,243,278	$319,854,457			Margen Bruto	$0	$106,263,696	$113,379,576	$120,944,610
		Gastos de Marketing		$18,480,387	$21,112,482	$18,468,269			Gastos de Marketing		$18,922,958	$18,100,921	$20,700,606
		Gastos de Personal		$32,634,872	$5,221,580	$835,453			Gastos de Personal		$30,731,092	$32,267,647	$33,881,029
		Gastos de Mantenimiento		$9,367,401	$11,450,408	$8,941,158			Gastos de Mantenimiento		$14,326,600	$10,236,485	$11,367,477
		Gastos Generales		$15,159,668	$16,653,365	$18,880,266			Gastos Generales		$19,452,537	$18,665,362	$18,397,144
		Total Gastos	0	$75,642,328	$54,437,835	$47,125,146			Total Gastos	0	$83,433,187	$79,270,415	$84,346,256
		EBITDA	0	$22,923,934	$136,805,443	$272,729,311			EBITDA	0	$22,830,509	$34,109,161	$36,598,354
		Gastos de Depreciación		$13,016,271	$12,347,170	$13,684,780			Gastos de Depreciación		$11,632,722	$13,959,267	$15,471,520
		Gastos Financieros		$8,862,104	$8,447,173	$8,915,256			Gastos Financieros		$10,467,323	$12,137,377	$12,701,026
		Beneficio Antes de Impuestos		$1,045,560	$116,011,100	$250,129,275
		Impuestos		$313,668	$34,803,330	$75,038,782
		Beneficio Neto	0	$731,892	$81,207,770	$175,090,492			Beneficio Neto	$0	$730,464	$8,012,518	$8,425,808
		Estimación Flujo de Caja Libre. Gimnasio ABC							Estimación Flujo de Caja Libre. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3				Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		UODI	$0	$7,926,131	$99,566,619	$207,235,625			EBIT	0	$11,197,787	$20,149,895	$21,126,834
		Variación AF	$137,539,829	$6,876,991	$7,220,841	-$151,637,661			Variación CAPEX	$116,327,221	$11,632,722	$12,795,994	-$61,188,118
		Variación NOF	$12,226,356	$2,264,859	$3,914,992	-$15,513,412			Variación NOF	$23,341,992	$3,340,315	-$478,385	-$123,237,838
		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$149,766,185	-$1,215,720	$88,430,786	$374,386,698			FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$139,669,213	-$3,775,251	$7,832,285	$205,552,790
		Indicadores de Evaluación Financiera. Gimnasio ABC							Indicadores de Evaluación Financiera. Sports 10
		Valor Presente FCL	-$149,766,185	-$1,013,100	$61,410,268	$216,658,969			Valor Presente FCL	-$139,669,213	-$1,887,625	$2,610,762	$51,388,198
		TMRR(Tasa de Descuento)	20%						TMRR (Tasa de Descuento)	20%
		VPN	$6,195,685						VPN	$260,916,419
		TIR	49.87%						TIR	14%
		IR	0.04						IR
		VAUE	$ 2,941,248.46						CAUE	$123,863,619
		PRI	2.17						PRI
		PRI DESCONTADO	2.69						PRI DESCONTADO
		ANÁLISIS DE VIABILIDAD ECONÓMICA DEL ESCENARIO BASE
		VPN	El VPN del proyecto es de $6.195.685, lo que indica que el proyecto generará un flujo de efectivo positivo y es viable desde un punto de vista financiero.
		TIR	La TIR del proyecto es del 49,87%, lo que indica que el proyecto generará una rentabilidad significativa en comparación con la tasa de descuento utilizada para evaluar el proyecto.
		VAUE	El VAUE del proyecto es de $2.941.248,46, lo que indica que el valor presente de los flujos de efectivo esperados del proyecto es mayor que la inversión inicial.
		IR	El IR del proyecto es de 0,04, lo que indica que por cada peso invertido en el proyecto, se espera una ganancia de 0,04 centavos.
		PRI	El PRI del proyecto es de 2,17 años, lo que indica que el proyecto recuperará la inversión inicial en aproximadamente 2 años.
		PRI Descontado	El PRI descontado del proyecto es de 2,69 años, lo que indica que el proyecto recuperará la inversión inicial en aproximadamente 2,69 años, teniendo en cuenta el costo del capital.
					6195685.41
				-0%	$305,844,732
				1%	$280,038,333
				2%	$255,931,749
				3%	$233,397,829
				4%	$212,320,051
				5%	$192,591,538
				6%	$174,114,177
				7%	$156,797,827
				8%	$140,559,605
				9%	$125,323,243
				10%	$111,018,501
				11%	$97,580,644
				12%	$84,949,966
				13%	$73,071,358
				14%	$61,893,919
				15%	$51,370,599
				16%	$41,457,877
				17%	$32,115,473
				18%	$23,306,078
				19%	$14,995,111
				20%	$7,150,502
				21%	-$257,511
				22%	-$7,256,565
				23%	-$13,872,339
				24%	-$20,128,712
				25%	-$26,047,893
				26%	-$31,650,559
				27%	-$36,955,967
				28%	-$41,982,062
				29%	-$46,745,580
				30%	-$51,262,130
				31%	-$55,546,286
				32%	-$59,611,658
				33%	-$63,470,963
				34%	-$67,136,093
				35%	-$70,618,170
				36%	-$73,927,602
				37%	-$77,074,136
				38%	-$80,066,903
				39%	-$82,914,460
				40%	-$85,624,831
				41%	-$88,205,544
				42%	-$90,663,663
				43%	-$93,005,823
				44%	-$95,238,256
				45%	-$97,366,818
				46%	-$99,397,016
				47%	-$101,334,030
				48%	-$103,182,734
				49%	-$104,947,717
				50%	-$106,633,301
				51%	-$108,243,556
				52%	-$109,782,320
				53%	-$111,253,213
				54%	-$112,659,648
				55%	-$114,004,846
				56%	-$115,291,848
				57%	-$116,523,525
				58%	-$117,702,590
				59%	-$118,831,607
				60%	-$119,913,000
				61%	-$120,949,061
				62%	-$121,941,958
				63%	-$122,893,745
				64%	-$123,806,363
				65%	-$124,681,653
				66%	-$125,521,359
				67%	-$126,327,131
				68%	-$127,100,537
				69%	-$127,843,060
				70%	-$128,556,110
				71%	-$129,241,023
				72%	-$129,899,069
				73%	-$130,531,450
				74%	-$131,139,311
				75%	-$131,723,740
				76%	-$132,285,769
				77%	-$132,826,379
				78%	-$133,346,504
				79%	-$133,847,032
				80%	-$134,328,808
				81%	-$134,792,635
				82%	-$135,239,280
				83%	-$135,669,469
				84%	-$136,083,899
				85%	-$136,483,229
				86%	-$136,868,090
				87%	-$137,239,082
				88%	-$137,596,778
				89%	-$137,941,724
				90%	-$138,274,442
				91%	-$138,595,427
				92%	-$138,905,155
				93%	-$139,204,078
				94%	-$139,492,629
				95%	-$139,771,221
				96%	-$140,040,248
				97%	-$140,300,087
				98%	-$140,551,100
				99%	-$140,793,629
				100%	-$141,028,005
Asignar Aleatorio
Estudiante 1-Diana_Barrios
				Diligencie, únicamente, las celdas en color amarillo.
		Estimación Situación Financiera. Gimnasio ABC						Estimación Balance. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Activo No Corriente Neto	$137,539,829	$151,293,812	$166,423,193	$183,065,512		Activo Fijo Neto	$111,489,839	$122,638,823	$134,902,705	$148,392,976
		Efectivo + Bancos	$1,018,541	$2,136,301	$4,865,147	$4,498,606		Efectivo + Bancos	$3,348,982	$1,326,883	$3,127,402	$1,508,472
		Inventario + Clientes	$22,791,598	$23,475,346	$24,179,606	$24,904,995		Inventario + Clientes	$26,132,412	$26,916,384	$27,723,876	$28,555,592
		Activo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Activo Total	$140,971,233	$150,882,090	$165,753,983	$178,457,040
		Capital	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362		Capital	$64,862,644	$83,237,630	$101,208,545	$112,991,032
		Beneficio Neto	$0	$9,177,208	$64,203,058	$172,330,311		Beneficio Neto	$0	-$18,374,986	-$17,970,916	-$11,782,486
		Préstamos a Largo Plazo	$68,481,061	$73,959,546	$79,876,310	$86,266,414		Préstamos a Largo Plazo	$53,341,964	$57,609,321	$62,218,067	$67,195,512
		Préstamos a Corto Plazo	$8,484,762	$8,921,208	-$33,940,803	-$131,958,155		Préstamos a Corto Plazo	$9,610,976	$14,728,250	$6,069,137	-$4,745,334
		Proveedores	$11,583,783	$12,047,134	$12,529,020	$13,030,180		Proveedores	$13,155,649	$13,681,875	$14,229,150	$14,798,316
		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$140,971,233	$150,882,090	$165,753,983	$178,457,040
		Estimación Estado de Resultados. Gimnasio ABC						Estimación Cuenta de Resultados. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Incremento Ingresos			67.00%	67.00%
		Ingresos Totales		$135,267,364	$225,896,498	$377,247,151		Ingresos Totales		$105,443,752	$111,770,377	$118,476,600
		Coste de Ventas		$22,134,803	$22,798,847	$23,482,813		Coste de Ventas		$21,077,661	$21,709,991	$22,361,291
		Margen Bruto	0	$113,132,561	$203,097,651	$353,764,339		Margen Bruto	$0	$84,366,091	$90,060,386	$96,115,309
		Gastos de Marketing		$18,480,387	$21,112,482	$18,468,269		Gastos de Marketing		$20,109,906	$19,641,974	$21,363,607
		Gastos de Personal		$32,634,872	$34,266,616	$35,979,946		Gastos de Personal		$32,150,455	$33,757,978	$35,445,877
		Gastos de Mantenimiento		$9,367,401	$11,450,408	$8,941,158		Gastos de Mantenimiento		$14,784,986	$11,297,226	$10,253,146
		Gastos Generales		$15,159,668	$16,653,365	$18,880,266		Gastos Generales		$15,413,715	$19,633,010	$16,105,055
		Total Gastos	0	$75,642,328	$83,482,871	$82,269,639		Total Gastos	0	$82,459,062	$84,330,188	$83,167,685
		EBITDA	0	$37,490,233	$119,614,780	$271,494,700		EBITDA	0	$1,907,029	$5,730,199	$12,947,625
		Gastos de Depreciación		$13,753,983	$16,504,779	$18,292,797		Gastos de Depreciación		$11,148,984	$13,378,781	$14,828,149
		Gastos Financieros		$10,625,953	$11,391,347	$7,015,743		Gastos Financieros		$9,133,031	$10,322,334	$9,901,962
		Beneficio Antes de Impuestos		$13,110,297	$91,718,654	$246,186,159
		Impuestos		$3,933,089	$27,515,596	$73,855,848
		Beneficio Neto	0	$9,177,208	$64,203,058	$172,330,311		Beneficio Neto	$0	-$18,374,986	-$17,970,916	-$11,782,486
		Estimación Flujo de Caja Libre. Gimnasio ABC						Estimación Flujo de Caja Libre. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		UODI	0	$18,989,000	$82,488,001	$202,561,522		EBIT	0	-$9,241,955	-$7,648,582	-$1,880,524
		Variación AF	$137,539,829	$13,753,983	$15,129,381	-$166,423,193		Variación CAPEX	$111,489,839	$11,148,984	$12,263,882	-$58,643,655
		Variación NOF	$12,226,356	$2,264,859	$3,914,992	-$15,513,412		Variación NOF	$16,325,745	-$711,901	$3,155,286	-$109,546,312
		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$149,766,185	$2,970,158	$63,443,628	$384,498,127		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$127,815,584	-$19,679,038	-$23,067,750	$166,309,443
		Indicadores de Evaluación Financiera.Gimnasio ABC						Indicadores de Evaluación Financiera. Sports 10
		Valor Presente FCL	-$149,766,185	$2,475,132	$44,058,075	$222,510,490		Valor Presente FCL	-$127,815,584	-$9,839,519	-$7,689,250	$41,577,361
		TMRR (Tasa de Descuento)	20%					TMRR (Tasa de Descuento)	20%
			Con Función	Con Fórmula
		VPN	$119,277,512	46.93%	$119,277,512	48.93%		VPN	$191,641,006
		TIR	47.93%	$2,851,095	47.95%	-$2,777,830		TIR	-1%
		VAUE	$ 56,624,049.42		$56,624,049			IR
								CAUE	$90,976,829
		IR			1.80			PRI
		PRI			1.78			PRI DESCONTADO
		PRI DESCONTADO			1.54ANÁLISIS COMPARATIVO FRENTE A ESCENARIO BASE Y DEMÁS ESCENARIOS
		VPN	El escenario 1 tiene un VPN de $119.277.512, lo que indica que el proyecto generará un valor presente neto positivo después de descontar la inversión inicial. Este valor es mucho mayor que el VPN del escenario base ($6.195.685), lo que sugiere que el escenario 1 es mucho más rentable que el escenario base. También es mayor que el VPN del escenario 2 ($91.472.553) y del escenario 3 ($123.947), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que ambos escenarios.
		TIR	El escenario 1 tiene una TIR del 47,93%, que es menor que la TIR del escenario base (49,87%), pero mayor que la del escenario 2 (42,16%) y del escenario 3 (20,03%). Esto sugiere que el escenario 1 tiene una rentabilidad aceptable y competitiva en comparación con los otros escenarios.mayor, de ($84.418.334), ($37.031.442) y ($33.381.189) respectivamente. Así que en términos de VPN, el escenario 1 es el menos desfavorable de los cuatro.
		VAUE	El valor actualizado de los flujos de efectivo esperados del escenario 1 es de $56.624.049,42. Este valor es mayor que el VAUE del escenario base ($2.941.248,46), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que el escenario base. También es mayor que el VAUE del escenario 2 ($43.424.333,02) y del escenario 3 ($58.840,86), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que ambos escenarios.
		IR	El escenario 1 tiene un IR de 1,80, lo que indica que por cada peso invertido, se espera que se genere un rendimiento de $1.80. Este valor es más alto que el IR del escenario base (0,04), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que el escenario base. También es más alto que el IR del escenario 2 (1,61) y del escenario 3 (1,00), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que ambos escenarios.
		PRI	 PRI del escenario 1 es de 1,78, lo que sugiere que el proyecto se pagará en 1,78 años. Este valor es menor que el PRI del escenario base (2,17), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que el escenario base. También es menor que el PRI del escenario 2 (1,73) y del escenario 3 (2,60), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que ambos escenarios.
		PRI Descontado	El PRI descontado del escenario 1 es de 1,54, lo que sugiere que el proyecto se pagará en 1,54 años después de descontar los flujos de efectivo esperados. Este valor es menor que el PRI descontado del escenario base (2,69), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que el escenario base. También es menor que el PRI descontado del escenario 2 (1,45) y del escenario 3 (3,03), lo que sugiere que el escenario 1 es más rentable que ambos escenarios.
			119277511.50
		-2%	$328,777,625
		-1%	$315,128,235
		-0%	$302,006,145
		1%	$289,385,886
		2%	$277,243,459
		3%	$265,556,236
		4%	$254,302,869
		5%	$243,463,205
		6%	$233,018,212
		7%	$222,949,903
		8%	$213,241,271
		9%	$203,876,227
		10%	$194,839,543
		11%	$186,116,797
		12%	$177,694,326
		13%	$169,559,178
		14%	$161,699,068
		15%	$154,102,340
		16%	$146,757,931
		17%	$139,655,331
		18%	$132,784,557
		19%	$126,136,116
		20%	$119,700,984
		21%	$113,470,572
		22%	$107,436,708
		23%	$101,591,610
		24%	$95,927,864
		25%	$90,438,404
		26%	$85,116,497
		27%	$79,955,720
		28%	$74,949,943
		29%	$70,093,319
		30%	$65,380,263
		31%	$60,805,442
		32%	$56,363,759
		33%	$52,050,343
		34%	$47,860,538
		35%	$43,789,888
		36%	$39,834,132
		37%	$35,989,191
		38%	$32,251,159
		39%	$28,616,296
		40%	$25,081,018
		41%	$21,641,893
		42%	$18,295,627
		43%	$15,039,064
		44%	$11,869,177
		45%	$8,783,060
		46%	$5,777,925
		47%	$2,851,095
		48%	$0
		49%	-$2,777,830
		50%	-$5,484,768
		51%	-$8,123,093
		52%	-$10,694,999
		53%	-$13,202,592
		54%	-$15,647,901
		55%	-$18,032,877
		56%	-$20,359,397
		57%	-$22,629,269
		58%	-$24,844,232
		59%	-$27,005,962
		60%	-$29,116,074
		61%	-$31,176,124
		62%	-$33,187,611
		63%	-$35,151,979
		64%	-$37,070,622
		65%	-$38,944,885
		66%	-$40,776,064
		67%	-$42,565,409
		68%	-$44,314,129
		69%	-$46,023,387
		70%	-$47,694,310
		71%	-$49,327,984
		72%	-$50,925,458
		73%	-$52,487,746
		74%	-$54,015,828
		75%	-$55,510,651
		76%	-$56,973,130
		77%	-$58,404,150
		78%	-$59,804,568
		79%	-$61,175,210
		80%	-$62,516,878
		81%	-$63,830,347
		82%	-$65,116,367
		83%	-$66,375,663
		84%	-$67,608,939
		85%	-$68,816,875
		86%	-$70,000,130
		87%	-$71,159,343
		88%	-$72,295,132
		89%	-$73,408,098
		90%	-$74,498,820
		91%	-$75,567,861
		92%	-$76,615,769
		93%	-$77,643,072
		94%	-$78,650,283
		95%	-$79,637,901
		96%	-$80,606,409
		97%	-$81,556,275
		98%	-$82,487,955
ANALISIS
Estudiante 2 - Claribel_Buzón
				Diligencie, únicamente, las celdas en color amarillo.
		Estimación Situación Financiera. Gimnasio ABC						Estimación Balance. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Activo No Corriente Neto	$137,539,829	$151,293,812	$166,423,193	$183,065,512		Activo Fijo Neto	$115,031,261	$126,534,387	$139,187,826	$153,106,608
		Efectivo + Bancos	$1,018,541	$2,136,301	$4,865,147	$4,498,606		Efectivo + Bancos	$4,236,800	$1,846,255	$3,246,067	$1,799,078
		Inventario + Clientes	$22,791,598	$23,475,346	$24,179,606	$24,904,995		Inventario + Clientes	$23,104,985	$23,798,135	$24,512,079	$25,247,441
		Activo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Activo Total	$142,373,046	$152,178,777	$166,945,971	$180,153,127
		Capital	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362		Capital	$65,047,450	$65,047,450	$65,047,450	$65,047,450
		Beneficio Neto	$0	$9,177,208	$54,734,342	$140,856,301		Beneficio Neto	$0	$12,479,295	$11,618,777	$21,444,713
		Préstamos a Largo Plazo	$68,481,061	$73,959,546	$79,876,310	$86,266,414		Préstamos a Largo Plazo	$60,279,262	$65,101,603	$70,309,731	$75,934,510
		Préstamos a Corto Plazo	$8,484,762	$8,921,208	-$24,472,087	-$100,484,145		Préstamos a Corto Plazo	$7,163,708	-$727,503	$9,280,965	$6,609,844
		Proveedores	$11,583,783	$12,047,134	$12,529,020	$13,030,180		Proveedores	$9,882,626	$10,277,931	$10,689,048	$11,116,610
		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$142,373,046	$152,178,777	$166,945,971	$180,153,127
		Estimación Estado de Resultados. Gimnasio ABC						Estimación Cuenta de Resultados. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Incremento Ingresos			57.00%	57.00%
		Ingresos Totales		$135,267,364	$212,369,761	$333,420,526		Ingresos Totales		$130,285,295	$138,102,413	$146,388,557
		Coste de Ventas		$22,134,803	$22,798,847	$23,482,813		Coste de Ventas		$21,619,470	$22,268,054	$22,936,096
		Margen Bruto	0	$113,132,561	$189,570,914	$309,937,713		Margen Bruto	$0	$108,665,825	$115,834,359	$123,452,462
		Gastos de Marketing		$18,480,387	$21,112,482	$18,468,269		Gastos de Marketing		$20,971,442	$20,274,884	$18,060,013
		Gastos de Personal		$32,634,872	$34,266,616	$35,979,946		Gastos de Personal		$28,512,609	$29,938,239	$31,435,151
		Gastos de Mantenimiento		$9,367,401	$11,450,408	$8,941,158		Gastos de Mantenimiento		$9,249,994	$14,876,033	$8,089,280
		Gastos Generales		$15,159,668	$16,653,365	$18,880,266		Gastos Generales		$16,670,287	$16,364,430	$18,290,577
		Total Gastos	0	$75,642,328	$83,482,871	$82,269,639		Total Gastos	0	$75,404,332	$81,453,586	$75,875,021
		EBITDA	0	$37,490,233	$106,088,044	$227,668,074		EBITDA	0	$33,261,493	$34,380,772	$47,577,440
		Gastos de Depreciación		$13,753,983	$16,504,779	$18,292,797		Gastos de Depreciación		$11,503,126	$13,803,751	$15,299,158
		Gastos Financieros		$10,625,953	$11,391,347	$8,151,989		Gastos Financieros		$9,279,072	$8,958,244	$10,833,569
		Beneficio Antes de Impuestos		$13,110,297	$78,191,918	$201,223,287
		Impuestos		$3,933,089	$23,457,575	$60,366,986
		Beneficio Neto	0	$9,177,208	$54,734,342	$140,856,301		Beneficio Neto	$0	$12,479,295	$11,618,777	$21,444,713
		Estimación Flujo de Caja Libre. Gimnasio ABC						Estimación Flujo de Caja Libre. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		UODI	0	$18,989,000	$71,666,611	$167,500,221		EBIT	0	$21,758,367$20,577,021	$32,278,283
		Variación AF	$137,539,829	$13,753,983	$15,129,381	-$166,423,193		Variación CAPEX	$115,031,261	$11,503,126	$12,653,439	-$60,506,443
		Variación NOF	$12,226,356	$2,264,859	$3,914,992	-$15,513,412		Variación NOF	$17,459,159	-$1,302,090	$2,524,873	-$96,946,704
		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$149,766,185	$2,970,158	$52,622,239	$349,436,826		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$132,490,420	$11,557,331	$5,398,709	$189,731,430
		Indicadores de Evaluación Financiera.Gimnasio ABC						Indicadores de Evaluación Financiera. Sports 10
		Valor Presente FCL	-$149,766,185	$2,475,132	$36,543,221	$202,220,386		Valor Presente FCL	-$132,490,420	$5,778,666	$1,799,570	$47,432,857
		TMRR (Tasa de Descuento)	20%					TMRR (Tasa de Descuento)	20%
			Con Función	Con Fórmula
		VPN	$91,472,553	41.16%	$91,472,553	43.16%		VPN	$255,668,914
		TIR	42.16%	$2,988,564	42.17%	-$2,908,388		TIR	17%
		VAUE	$ 43,424,333.02		$43,424,333			IR
								CAUE	$121,372,495
		IR			1.61			PRI
		PRI			1.73			PRI DESCONTADO
		PRI DESCONTADO			1.45
		ANÁLISIS COMPARATIVO FRENTE A ESCENARIO BASE Y DEMÁS ESCENARIOS
		VPN	El VPN del escenario 2 es de $91.472.553, lo que es inferior al VPN del escenario 1, pero es significativamente mayor que el VPN del escenario base y el escenario 3. Un VPN positivo indica que el proyecto generará valor para los inversores.
		TIR	La TIR del escenario 2 es del 42,16%, lo que la hace más baja que la del escenario 1 pero más alta que la del escenario base y la del escenario 3. En general, una TIR superior al costo de oportunidad de la inversión indica que el proyecto es viable desde el punto de vista financiero.
		VAUE	 El valor actualizado de los flujos de caja futuros del escenario 2 es de $43.424.333,02, lo que es significativamente más bajo que el valor del escenario base ($2.941.248,46) y el valor del escenario 1 ($56.624.049,42), pero es mayor que el valor del escenario 3 ($58.840,86). El VAUE del escenario 2 es el más bajo de los tres escenarios analizados (base, 1, 2 y 3), lo que indica que este escenario puede ser menos rentable en comparación con los otros.
		IR	El IR del escenario 2 es de 1,61, lo que significa que el proyecto generará $1,61 por cada dólar invertido. Esta cifra es menor que la del escenario 1 pero es mayor que la del escenario base y la del escenario 3.
		PRI	El PRI del escenario 2 es de 1,73 años, lo que significa que se espera que el proyecto recupere su inversión inicial en 1,73 años. Este valor es inferior al PRI del escenario base (2,17 años) y superior al del escenario 3 (2,60 años). En comparación con el escenario 1, el PRI del escenario 2 es más alto (1,78 años).
		PRI Descontado	El PRI descontado del escenario 2 es de 1,45 años, lo que significa que tomando en cuenta el costo de oportunidad de la inversión, se espera que el proyecto recupere su inversión inicial en 1,45 años. Este valor es inferior al PRI descontado del escenario base (2,69 años) y el escenario 3 (3,03 años), pero es superior al del escenario 1 (1,54 años).
			91472553.35
		-8%	$361,882,525
		-7%	$346,300,738
		-6%	$331,359,485
		-5%	$317,025,904
		-4%	$303,269,145
		-3%	$290,060,226
		-2%	$277,371,904
		-1%	$265,178,552
		0%	$253,456,047
		1%	$242,181,673
		2%	$231,334,019
		3%	$220,892,899
		4%	$210,839,264
		5%	$201,155,134
		6%	$191,823,524
		7%	$182,828,382
		8%	$174,154,529
		9%	$165,787,607
		10%	$157,714,022
		11%	$149,920,900
		12%	$142,396,044
		13%	$135,127,891
		14%	$128,105,472
		15%	$121,318,381
		16%	$114,756,737
		17%	$108,411,158
		18%	$102,272,727
		19%	$96,332,968
		20%	$90,583,819
		21%	$85,017,612
		22%	$79,627,045
		23%	$74,405,168
		24%	$69,345,358
		25%	$64,441,304
		26%	$59,686,991
		27%	$55,076,679
		28%	$50,604,895
		29%	$46,266,411
		30%	$42,056,240
		31%	$37,969,616
		32%	$34,001,984
		33%	$30,148,994
		34%	$26,406,482
		35%	$22,770,468
		36%	$19,237,145
		37%	$15,802,867
		38%	$12,464,142
		39%	$9,217,630
		40%	$6,060,127
		41%	$2,988,564
		42%	$0
		43%	-$2,908,388
		44%	-$5,739,305
		45%	-$8,495,348
		46%	-$11,179,009
		47%	-$13,792,682
		48%	-$16,338,663
		49%	-$18,819,160
		50%	-$21,236,294
		51%	-$23,592,103
		52%	-$25,888,547
		53%	-$28,127,510
		54%	-$30,310,805
		55%	-$32,440,177
		56%	-$34,517,302
		57%	-$36,543,798
		58%	-$38,521,219
		59%	-$40,451,064
		60%	-$42,334,776
		61%	-$44,173,745
		62%	-$45,969,313
		63%	-$47,722,771
		64%	-$49,435,364
		65%	-$51,108,296
		66%	-$52,742,723
		67%	-$54,339,765
		68%	-$55,900,502
		69%	-$57,425,974
		70%	-$58,917,188
		71%	-$60,375,115
		72%	-$61,800,694
		73%	-$63,194,831
		74%	-$64,558,401
		75%	-$65,892,252
		76%	-$67,197,202
		77%	-$68,474,041
		78%	-$69,723,536
		79%	-$70,946,426
		80%	-$72,143,428
		81%	-$73,315,233
		82%	-$74,462,513
		83%	-$75,585,917
		84%	-$76,686,073
		85%	-$77,763,590
		86%	-$78,819,056
		87%	-$79,853,043
		88%	-$80,866,104
		89%	-$81,858,774
		90%	-$82,831,573
		91%	-$83,785,005
		92%	-$84,719,557
ANALISIS
Es. Estudiante 3 - LORENA SANDO
				Diligencie, únicamente, las celdas en color amarillo.
		Estimación Situación Financiera. Gimnasio ABC						Estimación Balance. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Activo No Corriente Neto	$137,539,829	$151,293,812	$166,423,193	$183,065,512		Activo Fijo Neto	$133,452,337	$146,797,571	$161,477,328	$177,625,061
		Efectivo + Bancos	$1,018,541	$2,136,301	$4,865,147	$4,498,606		Efectivo + Bancos	$3,541,536	$3,844,792	$3,797,728	$1,246,883
		Inventario + Clientes	$22,791,598	$23,475,346	$24,179,606	$24,904,995		Inventario + Clientes	$15,986,967	$16,466,576	$16,960,573	$17,469,390
		Activo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Activo Total	$152,980,840	$167,108,939	$182,235,629	$196,341,334
		Capital	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362		Capital	$73,644,583	$73,644,583	$73,644,583	$73,644,583
		Beneficio Neto	$0	$9,177,208	$25,404,755	$35,469,029		Beneficio Neto	$0	$22,963,238	$17,859,163	$29,702,348
		Préstamos a Largo Plazo	$68,481,061	$73,959,546	$79,876,310	$86,266,414		Préstamos a Largo Plazo	$61,464,416	$66,381,569	$71,692,095	$77,427,462
		Préstamos a Corto Plazo	$8,484,762	$8,921,208	$4,857,501	$4,903,128		Préstamos a Corto Plazo	$9,815,425	-$4,259,125	$10,325,968	$6,504,568
		Proveedores	$11,583,783	$12,047,134	$12,529,020	$13,030,180		Proveedores	$8,056,416	$8,378,673	$8,713,820	$9,062,372
		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$152,980,840	$167,108,939	$182,235,629	$196,341,334
		Estimación Estado de Resultados. Gimnasio ABC						Estimación Cuenta de Resultados. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Ingresos Totales		$135,267,364	$143,383,406	$151,986,410		Ingresos Totales		$142,515,395	$151,066,319	$160,130,298
		Coste de Ventas		$22,134,803	$22,798,847	$23,482,813		Coste de Ventas		$20,735,081	$21,357,133	$21,997,847
		Margen Bruto	0	$113,132,561	$120,584,559	$128,503,598		Margen Bruto	$0	$121,780,314	$129,709,185	$138,132,450
		Gastos de Marketing		$18,480,387	$21,112,482	$18,468,269		Gastos de Marketing		$19,972,823	$21,008,487	$20,501,696
		Incremento Gastos de Personal			-78.00%	-78.00%
		Gastos de Personal		$32,634,872	$7,179,672	$1,579,528		Gastos de Personal		$30,531,110	$32,057,666	$33,660,549
		Gastos de Mantenimiento		$9,367,401	$11,450,408	$8,941,158		Gastos de Mantenimiento		$9,652,685	$14,578,019	$8,404,998
		Gastos Generales		$15,159,668	$16,653,365	$18,880,266		Gastos Generales		$15,794,873	$19,731,436	$17,225,873
		Total Gastos	0	$75,642,328	$56,395,926	$47,869,220		Total Gastos	0	$75,951,491	$87,375,608	$79,793,116
		EBITDA	0	$37,490,233	$64,188,633	$80,634,378		EBITDA	0	$45,828,823	$42,333,578	$58,339,335
		Gastos de Depreciación		$13,753,983	$16,504,779	$18,292,797		Gastos de Depreciación		$13,345,234	$16,014,280	$17,749,161
		Gastos Financieros		$10,625,953	$11,391,347	$11,671,540		Gastos Financieros		$9,520,351	$8,460,134	$10,887,826
		Beneficio Antes de Impuestos		$13,110,297	$36,292,507	$50,670,041
		Impuestos		$3,933,089$10,887,752	$15,201,012
		Beneficio Neto	0	$9,177,208	$25,404,755	$35,469,029		Beneficio Neto	$0	$22,963,238	$17,859,163	$29,702,348
		Estimación Flujo de Caja Libre. Gimnasio ABC						Estimación Flujo de Caja Libre. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		UODI	0	$18,989,000	$38,147,083	$49,873,264		EBIT	0	$32,483,589	$26,319,297	$40,590,174
		Variación AF	$137,539,829	$13,753,983	$15,129,381	-$166,423,193		Variación CAPEX	$133,452,337	$13,345,234	$14,679,757	-$70,195,929
		Variación NOF	$12,226,356	$2,264,859	$3,914,992	-$15,513,412		Variación NOF	$11,472,087	$1,105,122	$782,080	-$68,576,982
		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$149,766,185	$2,970,158	$19,102,710	$231,809,869		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$144,924,424	$18,033,234	$10,857,460	$179,363,085
		Indicadores de Evaluación Financiera.Gimnasio ABC						Indicadores de Evaluación Financiera. Sports 10
		Valor Presente FCL	-$149,766,185	$2,475,132	$13,265,771	$134,149,230		Valor Presente FCL	-$144,924,424	$9,016,617	$3,619,153	$44,840,771
		TMRR (Tasa de Descuento)	20%					TMRR (Tasa de Descuento)	20%
			Con Función	Con Fórmula
		VPN	$123,947	19.03%	$123,947	21.03%		VPN	$271,290,103
		TIR	20.03%	$3,650,962	20.05%	-$3,533,447		TIR	14%
		VAUE	$ 58,840.86		58,840.86			IR
								CAUE	$128,788,269
		IR			1.00			PRI
		PRI			2.60			PRI DESCONTADO
		PRI DESCONTADO			3.03
		ANÁLISIS COMPARATIVO FRENTE A ESCENARIO BASE Y DEMÁS ESCENARIOS
		VPN	Al analizar el escenario base y demás escenarios, se puede decir que en este, el VPN arroja un número negativo mayor que el escenario 2, por lo anterior indica el proyecto no es conveniente, en este caso, el mejor escenario es el 1, teniendo un VPN más alto que el escenario base. 
		TIR	Al hacer el analisis sobre el escenario base, y los demás se puede decir que en este la TIR es menor a lo que esperan los inversionistas, por tanto no es favorable, en este sentido, el escenario más conveniente es el 1 y 2 ya que es mayor que todos los escenarios y es superior a la tasa de descuento. 
		VAUE	Al analizar, en este escenario el VAUE es negativo, por lo tanto, no es favorable, en este sentido el mejor escenario que tiene un valor del VAUE favorable para los inversionistas es el 1, ya que genera ingresos para el proyecto. 
		IR	En este escenario el índice de rentabilidad es menos a lo esperado, no es favorable ya que se está obteniendo menos del peso invertido, por tal motivo, al analizar el escenario base, el 1, 2 y este, se puede decir que los escenarios más favorables seria el base y el 1, porque es superior a 1, entre estos el mayor valor del IR es el escenario 1.
		PRI	En vista que se quiere recuperar la inversión en un tiempo menor al proyectado, analizando cada escenario, el mejor para recuperar la inversión es el 1, ya que es en el que se recupera la inversión en menor tiempo 
		PRI Descontado	Analizando cada escenario, y mirando que se quiere recuperar la inversión en menor tiempo al proyectado, el mejor escenario más viable seria el base, ya que se recupera en menos tiempo que los demás escenarios.
			123947.19
		-30%	$568,253,990
		-29%	$539,004,580
		-28%	$511,340,657
		-27%	$485,155,799
		-26%	$460,352,060
		-25%	$436,839,188
		-24%	$414,533,933
		-23%	$393,359,417
		-22%	$373,244,573
		-21%	$354,123,640
		-20%	$335,935,703
		-19%	$318,624,282
		-18%	$302,136,961
		-17%	$286,425,049
		-16%	$271,443,272
		-15%	$257,149,502
		-14%	$243,504,501
		-13%	$230,471,689
		-12%	$218,016,942
		-11%	$206,108,399
		-10%	$194,716,288
		-9%	$183,812,766
		-8%	$173,371,779
		-7%	$163,368,927
		-6%	$153,781,340
		-5%	$144,587,572
		-4%	$135,767,495
		-3%	$127,302,205
		-2%	$119,173,939
		-1%	$111,365,993
		0%	$103,862,649
		1%	$96,649,108
		2%	$89,711,428
		3%	$83,036,468
		4%	$76,611,830
		5%	$70,425,817
		6%	$64,467,382
		7%	$58,726,088
		8%	$53,192,068
		9%	$47,855,993
		10%	$42,709,031
		11%	$37,742,823
		12%	$32,949,449
		13%	$28,321,405
		14%	$23,851,573
		15%	$19,533,205
		16%	$15,359,892
		17%	$11,325,552
		18%	$7,424,406
		19%	$3,650,962
		20%	$0
		21%	-$3,533,447
		22%	-$6,954,105
		23%	-$10,266,472
		24%	-$13,474,833
		25%	-$16,583,269
		26%	-$19,595,671
		27%	-$22,515,748
		28%	-$25,347,039
		29%	-$28,092,919
		30%	-$30,756,611
		31%	-$33,341,192
		32%	-$35,849,601
		33%	-$38,284,648
		34%	-$40,649,018
		35%	-$42,945,277
		36%	-$45,175,882
		37%	-$47,343,183
		38%	-$49,449,429
		39%	-$51,496,774
		40%	-$53,487,281
		41%	-$55,422,926
		42%	-$57,305,604
		43%	-$59,137,129
		44%	-$60,919,244
		45%	-$62,653,619
		46%	-$64,341,857
		47%	-$65,985,496
		48%	-$67,586,013
		49%	-$69,144,827
		50%	-$70,663,300
		51%	-$72,142,741
		52%	-$73,584,409
		53%	-$74,989,513
		54%	-$76,359,217
		55%	-$77,694,640
		56%	-$78,996,858
		57%	-$80,266,908
		58%	-$81,505,787
		59%	-$82,714,454
		60%	-$83,893,836
		61%	-$85,044,823
		62%	-$86,168,273
		63%	-$87,265,015
		64%	-$88,335,844
		65%	-$89,381,531
		66%	-$90,402,817
		67%	-$91,400,417
		68%	-$92,375,021
		69%	-$93,327,297
		70%	-$94,257,886
ANALISIS
Es. Estudiante 4 - XXXXXX
				Diligencie, únicamente, las celdas en color amarillo.
		Estimación Situación Financiera. Gimnasio ABC						Estimación Balance. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Activo No Corriente Neto	$137,539,829	$151,293,812	$166,423,193	$183,065,512		Activo Fijo Neto	$116,791,615	$128,470,777	$141,317,854	$155,449,640
		Efectivo + Bancos	$1,018,541	$2,136,301	$4,865,147	$4,498,606		Efectivo + Bancos	$2,221,746	$3,820,264	$4,356,296	$4,544,554
		Inventario + Clientes	$22,791,598	$23,475,346	$24,179,606	$24,904,995		Inventario + Clientes	$26,009,234	$26,789,511	$27,593,196	$28,420,992
		Activo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Activo Total	$145,022,595	$159,080,552	$173,267,347	$188,415,186
		Capital	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362		Capital	$66,840,192	$66,840,192	$66,840,192	$66,840,192
		Beneficio Neto	$0	$9,177,208	$27,917,640	$36,509,363		Beneficio Neto	$0	$21,970,300	$23,206,363	$34,387,093
		Préstamos a Largo Plazo	$68,481,061	$73,959,546	$79,876,310	$86,266,414		Préstamos a Largo Plazo	$58,914,352	$63,627,500	$68,717,700	$74,215,116
		Préstamos a Corto Plazo	$8,484,762	$8,921,208	$2,344,615	$3,862,793		Préstamos a Corto Plazo	$5,325,533	-$7,857,660	-$577,136	-$2,710,652
		Proveedores	$11,583,783	$12,047,134	$12,529,020	$13,030,180		Proveedores	$13,942,518	$14,500,219	$15,080,227	$15,683,437
		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$145,022,595	$159,080,552	$173,267,347	$188,415,186
		Estimación Estado de Resultados. Gimnasio ABC						Estimación Cuenta de Resultados. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Ingresos Totales		$135,267,364	$143,383,406	$151,986,410		Ingresos Totales		$140,431,591	$148,857,486	$157,788,936
		Coste de Ventas		$22,134,803	$22,798,847	$23,482,813		Coste de Ventas		$15,923,651	$16,401,361	$16,893,401
		Margen Bruto	0	$113,132,561	$120,584,559	$128,503,598		Margen Bruto	$0	$124,507,940	$132,456,126	$140,895,534
		Gastos de Marketing		$18,480,387	$21,112,482	$18,468,269		Gastos de Marketing		$20,661,947	$21,360,644	$20,040,977
		Incremento Gastos de Personal			-89.00%	-89.00%
		Gastos de Personal		$32,634,872	$3,589,836	$394,882		Gastos de Personal		$29,934,282	$31,430,996	$33,002,546
		Gastos de Mantenimiento		$9,367,401	$11,450,408	$8,941,158		Gastos de Mantenimiento		$13,458,594	$14,939,212	$12,550,713
		Gastos Generales		$15,159,668	$16,653,365	$18,880,266		Gastos Generales		$17,421,767	$19,071,510	$15,394,426
		Total Gastos	0	$75,642,328	$52,806,090	$46,684,574		Total Gastos	0	$81,476,590	$86,802,362	$80,988,662
		EBITDA	0	$37,490,233	$67,778,469	$81,819,024		EBITDA	0	$43,031,350	$45,653,764	$59,906,872
		Gastos de Depreciación		$13,753,983	$16,504,779	$18,292,797		Gastos de Depreciación		$11,679,162	$14,014,994	$15,533,285
		Gastos Financieros		$10,625,953	$11,391,347	$11,369,993		Gastos Financieros		$9,381,888	$8,432,407	$9,986,495Beneficio Antes de Impuestos		$13,110,297	$39,882,343	$52,156,233
		Impuestos		$3,933,089	$11,964,703	$15,646,870
		Beneficio Neto	0	$9,177,208	$27,917,640	$36,509,363		Beneficio Neto	$0	$21,970,300	$23,206,363	$34,387,093
		Estimación Flujo de Caja Libre. Gimnasio ABC						Estimación Flujo de Caja Libre. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		UODI	0	$18,989,000	$41,018,951	$50,820,981		EBIT	0	$31,352,189	$31,638,770	$44,373,588
		Variación AF	$137,539,829	$13,753,983	$15,129,381	-$166,423,193		Variación CAPEX	$116,791,615	$11,679,162	$12,847,078	-$61,432,389
		Variación NOF	$12,226,356	$2,264,859	$3,914,992	-$15,513,412		Variación NOF	$14,288,462	$2,936,496	$1,919,726	-$107,193,671
		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$149,766,185	$2,970,158	$21,974,578	$232,757,586		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$131,080,077	$16,736,531	$16,871,966	$212,999,648
		Indicadores de Evaluación Financiera.Gimnasio ABC						Indicadores de Evaluación Financiera. Sports 10
		Valor Presente FCL						Valor Presente FCL	-$131,080,077	$8,368,266	$5,623,989	$53,249,912
		TMRR (Tasa de Descuento)	20%					TMRR (Tasa de Descuento)	20%
			Con Función	Con Fórmula
		VPN		-1.00%		1.00%		VPN	$280,007,515
		TIR		$115,537,057		$100,628,378		TIR	26%
		VAUE						IR
								CAUE	$132,926,644
		IR						PRI
		PRI						PRI DESCONTADO
		PRI DESCONTADO
		ANÁLISIS COMPARATIVO FRENTE A ESCENARIO BASE Y DEMÁS ESCENARIOS
		VPN
		TIR
		VAUE
		IR
		PRI
		PRI Descontado
			0.00
		-50%	$0
		-49%	$0
		-48%	$0
		-47%	$0
		-46%	$0
		-45%	$0
		-44%	$0
		-43%	$0
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		-37%	$0
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		-22%	$0
		-21%	$0
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		-3%	$0
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		-1%	$0
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		8%	$0
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		12%	$0
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		14%	$0
		15%	$0
		16%	$0
		17%	$0
		18%	$0
		19%	$0
		20%	$0
		21%	$0
		22%	$0
		23%	$0
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		25%	$0
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		27%	$0
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		29%	$0
		30%	$0
		31%	$0
		32%	$0
		33%	$0
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		35%	$0
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		37%	$0
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		41%	$0
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		43%	$0
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		46%	$0
		47%	$0
		48%	$0
		49%	$0
		50%	$0
ANALISIS
Es. Estudiante 5 - XXXXXX
				Diligencie, únicamente, las celdas en color amarillo.
		Estimación Situación Financiera. Gimnasio ABC						Estimación Balance. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Activo No Corriente Neto	$137,539,829	$151,293,812	$166,423,193	$183,065,512		Activo Fijo Neto	$130,325,214	$143,357,735	$157,693,509	$173,462,860
		Efectivo + Bancos	$1,018,541	$2,136,301	$4,865,147	$4,498,606		Efectivo + Bancos	$3,554,508	$4,893,884	$1,201,698	$1,472,658
		Inventario + Clientes	$22,791,598	$23,475,346	$24,179,606	$24,904,995		Inventario + Clientes	$13,017,066	$13,407,578	$13,809,805	$14,224,099
		Activo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Activo Total	$146,896,788	$161,659,197	$172,705,012	$189,159,617
		Capital	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362	$72,800,362		Capital	$61,216,543	$65,279,902	$71,652,597	$75,292,206
		Beneficio Neto	$0	$9,177,208	$81,498,620	$191,674,436		Beneficio Neto	$0	-$4,063,359	-$6,372,695	-$3,639,609
		Préstamos a Largo Plazo	$68,481,061	$73,959,546	$79,876,310	$86,266,414		Préstamos a Largo Plazo	$64,151,695	$69,283,831	$74,826,537	$80,812,660
		Préstamos a Corto Plazo	$8,484,762	$8,921,208	-$51,236,365	-$151,302,280		Préstamos a Corto Plazo	$7,921,472	$17,007,463	$17,881,158	$21,388,248
		Proveedores	$11,583,783	$12,047,134	$12,529,020	$13,030,180		Proveedores	$13,607,078	$14,151,361	$14,717,416	$15,306,112
		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$161,349,968	$176,905,459	$195,467,946	$212,469,113		Patrimonio Neto + Pasivo Total	$146,896,788	$161,659,197	$172,705,012	$189,159,617
		Estimación Estado de Resultados. Gimnasio ABC						Estimación Cuenta de Resultados. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		Incremento Ingresos			65.00%	65.00%
		Ingresos Totales		$135,267,364	$223,191,151	$368,265,398		Ingresos Totales		$118,044,984	$125,127,683	$132,635,344
		Coste de Ventas		$22,134,803	$22,798,847	$23,482,813		Coste de Ventas		$21,799,796	$22,453,790	$23,127,404
		Margen Bruto	0	$113,132,561	$200,392,304	$344,782,586		Margen Bruto	$0	$96,245,188	$102,673,893	$109,507,940
		Gastos de Marketing		$18,480,387	$21,112,482	$18,468,269		Gastos de Marketing		$20,568,757	$21,992,027	$19,182,278
		Incremento Gastos de Personal			-79.00%	-79.00%
		Gastos de Personal		$32,634,872	$6,853,323	$1,439,198		Gastos de Personal		$27,772,897	$29,161,542	$30,619,619
		Gastos de Mantenimiento		$9,367,401	$11,450,408	$8,941,158		Gastos de Mantenimiento		$10,843,512	$11,937,938	$14,203,486
		Gastos Generales		$15,159,668	$16,653,365	$18,880,266		Gastos Generales		$17,809,230	$18,262,937	$18,917,900
		Total Gastos	0	$75,642,328	$56,069,577	$47,728,890		Total Gastos	0	$76,994,396	$81,354,444	$82,923,283
		EBITDA	0	$37,490,233	$144,322,726	$297,053,696		EBITDA	0	$19,250,792	$21,319,449	$26,584,658
		Gastos de Depreciación		$13,753,983	$16,504,779	$18,292,797		Gastos de Depreciación		$13,032,521	$15,639,026	$17,333,253
		Gastos Financieros		$10,625,953	$11,391,347	$4,940,276		Gastos Financieros		$10,281,629	$12,053,119	$12,891,013
		Beneficio Antes de Impuestos		$13,110,297	$116,426,600	$273,820,623
		Impuestos		$3,933,089	$34,927,980	$82,146,187
		Beneficio Neto	0	$9,177,208	$81,498,620	$191,674,436		Beneficio Neto	$0	-$4,063,359	-$6,372,695	-$3,639,609
		Estimación Flujo de Caja Libre. Gimnasio ABC						Estimación Flujo de Caja Libre. Planificación. Sports 10
			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3			Año 0	Año 1	Año 2	Año 3
		UODI	0	$18,989,000	$102,254,357	$223,008,719		EBIT	0	$6,218,271	$5,680,424	$9,251,404
		Variación AF	$137,539,829	$13,753,983	$15,129,381	-$166,423,193		Variación CAPEX	$130,325,214	$13,032,521	$14,335,774	-$68,551,063
		Variación NOF	$12,226,356	$2,264,859	$3,914,992	-$15,513,412		Variación NOF	$2,964,496	$2,274,171	-$2,723,904	-$53,184,598
		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$149,766,185	$2,970,158	$83,209,984	$404,945,324		FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL)	-$133,289,710	-$9,088,422	-$5,931,446	$130,987,065
		Indicadores de Evaluación Financiera.Gimnasio ABC						Indicadores de Evaluación Financiera. Sports 10
		Valor Presente FCL						Valor Presente FCL	-$133,289,710	-$4,544,211	-$1,977,149	$32,746,766
		TMRR (Tasa de Descuento)	20%					TMRR (Tasa de Descuento)	20%
			Con Función	Con Fórmula
		VPN		-1.00%		1.00%		VPN	$197,399,665
		TIR		$355,474,221		$327,780,926		TIR	-4%
		VAUE						IR
								CAUE	$93,710,610
		IR						PRI
		PRI						PRI DESCONTADO
		PRI DESCONTADO
		ANÁLISIS COMPARATIVO FRENTE A ESCENARIO BASE Y DEMÁS ESCENARIOS
		VPN
		TIR
		VAUE
		IR
		PRI
		PRI Descontado
			0.00
		-50%	$0
		-49%	$0
		-48%	$0
		-47%	$0
		-46%	$0
		-45%	$0
		-44%	$0
		-43%	$0
		-42%	$0
		-41%	$0
		-40%	$0
		-39%	$0
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ANALISIS