Curso Livre - Administração Imobiliária

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1- As benfeitorias necessárias (Art. 96 do Código Civil) feitas ou realizadas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção do bem (Art. 35 da Lei do Inquilinato), pois privilegiam os aspectos da conservação e da exploração do bem em questão. 
 
Com relação às benfeitorias necessárias, assinale a alternativa CORRETA: 
	A)
	 Um exemplo de benfeitoria necessária refere-se à construção de uma parede para evitar o desabamento de um bem imóvel. 
	B)
	 Um exemplo de benfeitoria necessária é a construção da rede de esgotamento sanitário.
	C)
	 Um exemplo de benfeitoria necessária é a construção de piscina em um imóvel residencial.
	D)
	 Um exemplo de benfeitoria necessária é a construção de piscina num clube de montaria de cavalos.
	2.
	“O Código Civil não define a propriedade, mas o proprietário, o que faz a partir dos atributos da propriedade. […] " assim, uma diferença entre posse e propriedade é que a propriedade nada mais é que o direito real de usar, fruir, dispor e reivindicar a coisa sobre a qual recai, respeitando sua função social”.
 
 
FONTE: SCAVANE JUNIOR, L. A. Direito Imobiliário: teoria e prática. 13. ed. São Paulo: Gen, 2018. 
 
 
Com relação ao elemento do gozo do conceito de propriedade, assinale a alternativa CORRETA: 
	A)
	 Retirar a coisa de quem injustamente a detenha ou possua.
	B)
	 Extrair os frutos ou produtos decorrentes da coisa. 
	C)
	 Dar à coisa o destino que o proprietário achar conveniente.
	D)
	 Extrair as vantagens naturais ofertadas pela coisa.
	3.
	“A Propriedade precisa de ato solene, e a Posse é situação de fato. Como características do direito de propriedade, a principal é a faculdade de usar, gozar, a disposição e ainda o direito de reaver a coisa de quem injustamente a detenha. Direito absoluto, mas com as devidas ressalvas”.  
 
 
FONTE: PAULINO FILHO, R. Migalhas, 2018. A Posse no Direito Brasileiro. 06 de abr de 2018. Disponível: https://www.migalhas.com.br/depeso/277565/a-posse-no-direito-brasileiro. Acesso em 8 out. 2021.
 
 
A posse e a propriedade possuem diferenças, as quais referem-se aos elementos que compõem seu conceito. Com relação ao elemento que não está relacionado à posse e pertence somente a propriedade, assinale a alternativa CORRETA: 
	A)
	 Usufruir a coisa.
	B)
	 Gozar a coisa.
	C)
	 Usar a coisa.
	D)
	 Dispor a coisa.