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Formulas MODELO CAPM Modelo : Country Spread Model . Costo capital propio mercados emergentes Convertir el beta de la industria en el beta de la empresaa Costo promedio ponderado del capital -WACC E : Equity D: Deuda Kd : Costo de la deuda t : Tasa de impuesto Ke : Costo del capital accionista RI o Ke : Rendimiento del capital propio RF : Tasa libre de riesgo o Ke : Rendimiento del capital propio RF : Tasa libre de riesgo al plazo consistente de evaluación. Rm : Es el retorno total del mercado ( su diferencia con la tasa libre de riesgo arroja la prima por rriesgo mercado ) β : Beta de la cía. es una medida de sensibilidad que se utiliza para conocer la variación relativa de rentabilidad que sufre dicho activo en relación a un índice de referencia del mercado total. Pima de riesgo : Compensación por el riesgo. ( prima de riesgo promedio del pasado) RC : Es el riesgo país Pt : Prima tamaño de la empresa Paginas web COSTO DEL CAPITAL Modelo : Country Spread Model . Costo capital propio mercados emergentes Parámetro Qué usamos? Valor Fuente (a) Rf - tasa libre de riesgo T-Bond USA 05 años nominal 2.96% https://finance.yahoo.com/bonds (b) Rc ( riesgo país) EMBI Perú - JP Morgan 1.93% https://www.invenomica.com.ar/riesgo-pais-embi-america-latina-serie-historica/ (c) Rm : rentabilidad mercado Rendimiento bolsa de valores de NY Índice Standard a Poor´s 500 promedio 05 años 16.20% https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datacurrent.html (d) Beta desapalancado de la industria Beta desapalancado industria 1.08% https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datafile/Betas.html (e) Tasa de impuestos a la renta Ley 29.50% Tasa de impuesto a la renta en Perú (f) Prima de riesgo por tamaño de empresa (Pt) tc={6AD61754-8B67-452C-BE0D-03F80F02469E}: [Comentario encadenado] Su versión de Excel le permite leer este comentario encadenado; sin embargo, las ediciones que se apliquen se quitarán si el archivo se abre en una versión más reciente de Excel. Más información: https://go.microsoft.com/fwlink/?linkid=870924 Comentario: Es la diferencia de tasa por riesgo en el sistema financiero (Fuente: SBS - TAMN)) 1.92% https://www.sbs.gob.pe/app/pp/EstadisticasSAEEPortal/Paginas/TIActivaTipoCreditoEmpresa.aspx?tip=B (g) Beta de la empresa Apalancado 2.60% (h) Ke - costo del patrimonio / COK Costo del patrimonio 7.15% CAPM para una empresa de Retail General Sector : Mineria Empresa VOLCAN Tamaño empresa : Corporativa Estructura de capital Deuda : Patrimonio : Deuda / Patrimonio 2.00 Costo del patrimonio 7.15% Covenants promedio del mercado Deuda 200.00 2.00 > 1.5X Patrimonio 100.00 Deuda /Patrimonio Ke 1.2571226 7.08% 0.5 7.00% 0.2 6.97% 2 7.15% Cuando la empresa tiene menos deuda, el costo de capital del patrimonio disminuye , porque hay menos riesgo del no pago a los accionistas A mayor deuda, mayor riesgo para el accionista ( patrimonio), por lo tanto mayor costo de patrimonio Ke, COK Rm : Rentabilidad del Mercado RF : Rentabilidad activo libre de riesgo Prima de riesgo mercado = (Rm - RF) Préstamo a obtener en el mercado peruano SBS TEA USD Corporativo 2.55% Grandes empresas 4.47% 1.92% Diferencia, es la prima de riesgo por tamaño de empresa Medianas empresas 6.28% Pequeñas empresas 9.59% Microempresas 17.67% RI o Ke : Rendimiento del capital propio RF : Tasa libre de riesgo o Ke : Rendimiento del capital propio RF : Tasa libre de riesgo al plazo consistente de evaluación. Rm : Es el retorno total del mercado ( su diferencia con la tasa libre de riesgo arroja la prima por rriesgo mercado ) β : Beta de la cía. es una medida de sensibilidad que se utiliza para conocer la variación relativa de rentabilidad que sufre dicho activo en relación a un índice de referencia del mercado total. Pima de riesgo : Compensación por el riesgo. ( prima de riesgo promedio del pasado) RC : Es el riesgo país Pt : Prima tamaño de la empresa https://www.invenomica.com.ar/riesgo-pais-embi-america-latina-serie-historica/https://finance.yahoo.com/bonds Caso 1 Método UAII - UPA Escenario 1 Escenario 2 La empresa Team Cía no tiene deuda La empresa considera emitir deuda para recomprar una parte de sus acciones La empresa considera emitir deuda para recomprar una parte de sus acciones La empresa considera emitir deuda para recomprar una parte de sus acciones La estructura actual de capital se financia por completo con capital. sin generar cambios en sus activos sin generar cambios en sus activos sin generar cambios en sus activos Proyecciones USD Proyecciones USD Proyecciones USD Proyecciones USD Recesión Esperado Expansión Activos 8,000 Recesión Esperado Expansión Activos 8,000 Recesión Esperado Expansión Activos 8,000 Recesión Esperado Expansión Activos 8,000 Utilidades (UAII) 400 1,200 2,000 Deuda 4,000 50% Utilidades (UAII) 400 1,200 2,000 Deuda 5,600 70% Utilidades (UAII) 400 1,200 2,000 Deuda 7,200 90% Utilidades (UAII) 400 1,200 2,000 Deuda - 0 Interés - 0 - 0 - 0 Capital 4,000 50% Interés - 400 - 400 - 400 Capital 2,400 30% Interés - 560 - 560 - 560 Capital 800 10% Interés - 720 - 720 - 720 Capital 8,000 Utilidad antes impuesto (UAI) 400 1,200 2,000 Utilidad antes impuesto (UAI) - 0 800 1,600 Utilidad antes impuesto (UAI) - 160 640 1,440 Utilidad antes impuesto (UAI) - 320 480 1,280 Impuesto 30% -120 -360 -600 Valor de mercado por acción 20 Impuesto 30% - 0 -240 -480 Valor de mercado por acción 20 Impuesto 30% - 0 -192 -432 Valor de mercado por acción 20 Impuesto 30% - 0 -144 -384 Valor de mercado por acción 20 Utilidad Neta 280 840 1,400 Acciones en circulación 200 Utilidad Neta - 0 560 1,120 Acciones en circulación 120 Utilidad Neta - 160 448 1,008 Acciones en circulación 40 Utilidad Neta - 320 336 896 Acciones en circulación 400 impuesto 30% ROA 4% 11% 18% Tasa de interés (kd) 10% ROA 0% 7% 14% Tasa de interés (kd) 10% ROA -2% 6% 13% Tasa de interés (kd) 10% ROA -4% 4% 11% ROE 4% 11% 18% impuesto (t) 30% ROE 0% 14% 28% impuesto (t) 30% ROE -7% 19% 42% impuesto (t) 30% ROE -40% 42% 112% UPA (Utilidad por Acción) 0.70 2.10 3.50 UPA (Utilidad por Acción) - 0 2.80 5.60 UPA (Utilidad por Acción) - 1.33 3.73 8.40 UPA (Utilidad por Acción) - 8.00 8.40 22.40 ROA : Rentabilidad del Activos ROE : Rentabilidad del patrimonio, capital UAII : Utilidad antes de interés e impuesto UPA : Utilidad por acción Ross Westerfiel Jaffe (2012). Finanzas Corporativa. Ciudad de México, México : Mc Graw Hill Recesión Esperado Expansión ROE Sin deuda 4% 11% 18% Estructura capital : 50% Deuda 0% 14% 28% Estructura capital : 70% Deuda -7% 19% 42% Estructura capital : 90% Deuda -40% 42% 112% UPA Sin deuda 0.70 2.10 3.50 Estructura capital : 50% Deuda - 0 2.80 5.60 Estructura capital : 70% Deuda - 1.33 3.73 8.40 Estructura capital : 90% Deuda - 8.00 8.40 22.40 Mayor rentabilidad, Mayor riesgo Mayor costo de quiebra Restringue accesos a créditos Impacto en el modelo de negocio : Atención a clientes, operación de la empresa, etc. Estructura de capital : Correspondiente a deuda Estructura de capital : Correspondiente al patrimonio, Equity Caso 2 Inmuebles Comerciales del Perú Balance General 2015-2014 2015-2013 2015-2012 2012 2013 2014 2015 ACTIVOS Activo Corriente Efectivo y equivalente de efectivo 60,015 6% 193,021 12% 359,739 17% 73,016 3% - 286,723 -80% Cuentas por conbrar comerciales 18,244 2% 24,433 1% 29,623 1% 46,379 2% 16,756 57% Cuentas por cobrarrelacionadas 22,313 2% 25,768 2% 30,418 1% 26,694 1% - 3,724 -12% Otros activos financieros - 0 0% - 0 0% 5,331 0% 90,024 4% 84,693 1589% Activos no financieros 6,588 1% 5,791 0% 73,743 4% 116,466 5% 42,723 58% Activos por impuestos corrientes 54,128 5% 70,056 4% 9,044 0% 12,422 0% 3,378 37% 0% 0% 0% 0% Total Activo Corriente 161,288 15% 319,069 19% 507,898 24% 365,001 14% - 142,897 -28% Inversiones inmobiliarias 835,061 78% 1,165,819 71% 1,362,976 66% 1,984,054 77% 621,078 46% Inversiones en asociadas - 0 0% 3,948 0% 10,191 0% 9,791 0% - 400 -4% Activos fijos 5,567 1% 6,207 0% 7,219 0% 8,586 0% 1,367 19% Intangible 32,289 3% 31,209 2% 29,905 1% 52,965 2% 23,060 77% Plusvalia 10,487 1% 43,904 3% 43,904 2% 21,536 1% - 22,368 -51% Activo diferido 26,663 2% 37,077 2% 53,534 3% 60,983 2% 7,449 14% Otros activos netos 3,724 0% 44,556 3% 59,023 3% 67,085 3% 8,062 14% Total Activo No Corriente 913,791 85% 1,332,720 81% 1,566,752 76% 2,205,000 86% 638,248 41% TOTAL ACTIVOS 1,075,079 100% 1,651,789 100% 2,074,650 100% 2,570,001 100% 495,351 24% PASIVOS Pasivo Corriente Cuentas por pagar comerciales 7,723 1% 25,718 2% 31,559 2% 53,371 2% 21,812 69% cuentas por pagar relacionadas 3,656 0% 21,546 1% 12,447 1% 12,957 1% 510 4% Préstamo bancario 6,177 1% 9,208 1% 13,798 1% 18,211 1% 4,413 32% Otras cuentas por pagar 11,331 1% 29,644 2% 20,524 1% 39,814 2% 19,290 94% Total Pasivo Corriente 28,887 3% 86,116 5% 78,328 4% 124,353 5% 46,025 59% Arrendamiento financiero 32,836 3% 31,606 2% 28,897 1% 87,145 3% 58,248 202% Prestamo bancario 0% 191,732 12% 209,230 10% 159,996 6% - 49,234 -24% Bonos 263,949 25% 267,135 16% 257,373 12% 402,038 16% 144,665 56% Impuesto a renta 97,411 9% 132,969 8% 165,114 8% 221,031 9% 55,917 34% Otras cuentas a LP 10,969 1% 10,775 1% 11,656 1% 24,134 1% 12,478 107% Otras provisiones 0% 601 0% 1,251 0% - 0 0% - 1,251 -100% Total Pasivo No Corriente 405,165 38% 634,818 38% 673,521 32% 894,344 35% 220,823 33% TOTAL PASIVO 434,052 40% 720,934 44% 751,849 36% 1,018,697 40% 266,848 35% Participación no controladora 218,268 20% 313,751 19% 364,648 18% 389,954 15% 25,306 7% Capital social 360,460 34% 535,784 32% 840,135 40% 1,001,603 39% 161,468 19% Otras reservas de capital 8,883 1% 0% 0% 0% Resultados acumulados 48,907 5% 30,569 2% 62,307 3% 72,515 3% 10,208 16% Utilidad del ejercicio 4,509 0% 50,751 3% 55,711 3% 87,232 3% 31,521 57% TOTAL PATRIMONIO NETO 641,027 60% 930,855 56% 1,322,801 64% 1,551,304 60% 228,503 17% TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 1,075,079 100% 1,651,789 100% 2,074,650 100% 2,570,001 100% 495,351 24% Inmuebles Comerciales del Perú - 0 - 0 - 0 - 0 Estado de Pérdidas y Ganancias 2015-2014 2015-2013 2015-2012 2012 2013 2014 2015 Ingresos Brutos Total Ingresos Brutos 115,105 100% 131,102 100% 166,572 100% 218,214 100% 51,642 31% Costo de Ventas - 31,736 -28% - 37,609 -29% - 41,923 -25% - 53,058 -24% - 11,135 27% Margen Bruto 83,369 72% 93,493 71% 124,649 75% 165,156 76% 40,507 32% Gastos Administrativos - 18,855 -16% - 21,180 -16% - 23,860 -14% - 31,863 -15% - 8,003 34% Margen de Operación 64,514 56% 72,313 55% 100,789 61% 133,293 61% 32,504 32% Otros Ingresos y Egresos 0% 0% 0% 0% Ingresos Financieros 7,332 6% 6,119 5% 8,405 5% 7,086 3% - 1,319 -16% Gastos Financieros - 31,828 -28% - 27,840 -21% - 35,191 -21% - 49,244 -23% - 14,053 40% Ganancias , pérdidas en asociadas - - 2,447 -2% - 420 -0% 19 0% 439 -105% Ingresos Diversos Neto 412 0% - 8,257 -6% - 2,956 -2% - 7,078 -3% - 4,122 139% Diferencia en Cambio 73 0% - 5,975 -5% - 10,702 -6% - 8,482 -4% 2,220 -21% Ajuste valor razonable inversión inmobiliaria 7,806 7% 48,421 37% 23,448 14% 33,045 15% 9,597 41% Utilidad antes del Impto. a la renta 48,309 42% 82,334 63% 83,373 50% 108,639 50% 25,266 30% Participación de los trabajadores - - - - Impuesto a la renta - 43,800 -38% - 31,583 -24% - 27,662 -17% - 21,407 -10% 6,255 -23% Utilidad Neta 4,509 4% 50,751 39% 55,711 33% 87,232 40% 31,521 57% Depreciación / Amortización 3,711 3,711 3,711 3,858 Ebitda 68,225 76,024 104,500 137,151 Ratios Dic.12 Dic.13 Dic.14 Dic.15 Liquidez Prueba Acida (veces) Razón Corriente Capital de Trabajo (S/.millones) Apalancamiento Apalancamiento patrimonial (veces) Endeudamiento del activo (veces) Cobertura Cobertura de gastos financieros Cobertura de servicios de deuda Rentabilidad ROA ROE Rotación de activos Actividades - Gestión Rotación de cuentas por cobrar Promedión de días de cobro Rotación de cuentas por pagar Promedión de días de pagar Estructura de Capital : correspondiente a Deuda Estructura de capital : Correspondiente a deuda Deuda sobre capital , activo Valor nomina de c/accción S/1. Estructura de capital : Correspondiente al patrimonio, Equity Proyecciones 2013 2014 2015 Estructura capital : correspondiente Deuda/ Activos 44% 36% 40% 2013 2014 Varic. % ROA 2013 ROA 2014 Utilidades (UAII) Interés Utilidad antes impuesto (UAI) Impuesto 30% Cantidad de acciones 535,784 840,135 1,001,603 Utilidad Neta 50,751 55,711 87,232 Utilidad Neta 50,751 55,711 10% 3.07% 2.69% Activos 1,651,789 2,074,650 26% ROA 3.07% 2.69% 3.39% ROE 5.45% 4.21% 5.62% 2013 2015 Varic. % ROE 2013 ROE 2014 Utilidad Neta 50,751 87,232 72% 5.45% 5.62% UPA (Utilidad por Acción) 0.0947 0.0663 0.0871 Patrimonio 930,855 1,551,304 67% Conclusiones del análisis : 1. ROA : En el año 2014 vs 2013 diminuyó a pesar de tener mayor utilidad, debido al aumento de los activos mayor proporción (26%) del aumento de la utilidad (10%) 1. ROE : En el año 2015 vs 2013 aumentó a pesar de una menor deuda debido al aumento de las Utilidades en mayor proporción (72%) que el aumento del patrimonio (67%) . Asimismo la UPA del 2015 es mayor aunque debido a la mayor deuda lo cual podría ser castigado por el mercado asignandole un menor valor por acción , por lo tanto ante un mejor ROE vs mejor UPA preferimos el mejor ROE qye viene de generar mejores Flujos de caja Hoja3 MÓDELO DE MAXIMIZAR EMPRESA-WACC-OPTIMO DEUDA Modelo CAPM Beta Industria 1.3 Rm 12% Rf 4% t 30.00% EV : Valor firma . Enterprise Value kd 5.00% EBIT = UAII : Utilidad Operativa o Utilidad Antes de Interés e impuesto EBIT 60,000.00 t: Impuestos, tax Acciones 10,000.00 1.704 Estructura de capital 1.788 Opciones Kd Wd WE D/E B -Beta de la cía Ke CAPM WACC EV 1 5.00% 0% 100% - 0 1.3 14.40% 14.40% 291,667 14% 0% 2 5.10% 10% 90% 0.1 1.4 15.21% 14.05% 299,039 14% 0.4% 3 5.60% 20% 80% 0.3 1.5 16.22% 13.76% 305,233 13% 0.8% 4 6.10% 30% 70% 0.4 1.7 17.52% 13.55% 310,078 12% 1.3% 5 6.60% 40% 60% 0.7 1.91 19.25% 13.40% 313,433 12% 1.8% 6 7.10% 50% 50% 1.0 2.2 21.68% 13.33% 315,197 11% 2.5% 7 7.60% 60% 40% 1.5 2.7 25.32% 13.32% 315,315 10% 3.2% 8 8.10% 70% 30% 2.3 3.4 31.39% 13.39% 313,784 9% 4.0% 9 8.60% 80% 20% 4.0 4.9 43.52% 13.52% 310,651 9% 4.8% 10 9.10% USER: USER: debería serr un Kd mayor a cuando tiene un Wd mayor al 80% 90% 10% 9.0 9.5 79.92% 13.73% 306,011 8% 5.7% 1. Mayor Deuda ==> Mayor Ke , costo del accionista, rentabilidad esperada 2. WACC , mayor deuda ==> menor WACC 3. A pesar que el modelo indica que con 90% deuda se obtiene el mayor valor de la empresa no se ha incluido el costo de quiebra Hoja3 [ 1 - 1 ] VP = R ( 1 + i )n i Hoja1 Activo Corriente Pasivo Corriente Activo Corriente - Inventario Pasivo Corriente Deuda Patrimonio Deuda Activos EBITDA Gastos Financieros RM = R F - Prima de riesgo RM = R F - β X Prima de riesgo EBITDA Amortiación + interes deuda Utilidad Neta Utilidad Neta Actios Activos Utilidad Neta PatrimonioHoja4 WACC = Ke X [ E ] + kd X (1-t) X [ D ] D + E D + E Hoja2 DIRECCION CAMBIOS ACTIVOS 2013 2012 DEL CAMBIO FUENTES USOS Efectivo 178 175 + 3 Cuentas por cobrar 678 740 - 62 Inventario 1,329 1,235 + 94 Gastos pagados por adelantado 21 17 + 4 Pagos de impuestos 35 29 + 6 Activos Corrientes 2,241 2,196 Activos fijos 739 747 - 8 Inversiones a largo plazo 65 - 0 + 65 Otros activos 205 205 Activos no corrientes 1,009 952 Total Activos 3,250 3,148 PASIVOS y PATRIMONIO Pagarés 448 356 + 92 Cuentas por pagar 148 136 + 12 Impuestos 36 127 - 91 Otros pasivos 191 164 + 27 Pasivos Corrientes 823 783 Deuda a largo plazo 631 627 + 4 Total Pasivo 1,454 1,410 Patrimonio Capital 782 782 Utilidades retenidas 1,014 956 + 58 Total Patrimonio 1,796 1,738 Total Pasivo y Patrimonio 3,250 3,148 263 263 Hoja1 CFO Otro gerentes Gestión del desempeño 39% 19% Liderazgo estratégico 39% 25% Roles financieros tradicionales 33% 47% Gestión del costo y productividad 26% 42% Áreas en las que los CFO generan Valor CFO Gestión del desempeño Liderazgo estratégico Roles financieros tradicionales Gestión del costo y productividad 0.39 0.39 0.33 0.26 Otro gerentes Gestión del desempeño Liderazgo estratégico Roles financieros tradi cionales Gestión del costo y productividad 0.19 0.25 0.47 0.42 Hoja2 IS = P ( i ) (n) 3 0.125 IS = Interés simple P = Principal 1.1472026904 i = Interés n = Número de períodos VF = P + IS = P + P(i) (n) VP = VF VP = VF ( 1 + i ) n Hoja3 100 100 100 100 0 1 2 3 4 VF = R [ ( 1 + i ) n - 1 ] i VP = R [ 1 - 1 ] i i ( 1 + i )n 1-1 ii ( 1 + i ) n VP=R [] ED D + ED + E [] =WACC KeX+Xkd X (1-t) [] Hoja3 [ 1 - 1 ] VP = R ( 1 + i )n i Hoja1 Activo Corriente Pasivo Corriente Activo Corriente - Inventario Pasivo Corriente Deuda Patrimonio Deuda Activos EBITDA Gastos Financieros RM = R F - Prima de riesgo RM = R F - β X Prima de riesgo EBITDA Amortiación + interes deuda Utilidad Neta Utilidad Neta Actios Activos Utilidad Neta Patrimonio Hoja4 WACC = Ke X [ E ] + kd X (1-t) X [ D ] D + E D + E Hoja2 DIRECCION CAMBIOS ACTIVOS 2013 2012 DEL CAMBIO FUENTES USOS Efectivo 178 175 + 3 Cuentas por cobrar 678 740 - 62 Inventario 1,329 1,235 + 94 Gastos pagados por adelantado 21 17 + 4 Pagos de impuestos 35 29 + 6 Activos Corrientes 2,241 2,196 Activos fijos 739 747 - 8 Inversiones a largo plazo 65 - 0 + 65 Otros activos 205 205 Activos no corrientes 1,009 952 Total Activos 3,250 3,148 PASIVOS y PATRIMONIO Pagarés 448 356 + 92 Cuentas por pagar 148 136 + 12 Impuestos 36 127 - 91 Otros pasivos 191 164 + 27 Pasivos Corrientes 823 783 Deuda a largo plazo 631 627 + 4 Total Pasivo 1,454 1,410 Patrimonio Capital 782 782 Utilidades retenidas 1,014 956 + 58 Total Patrimonio 1,796 1,738 Total Pasivo y Patrimonio 3,250 3,148 263 263 Hoja1 CFO Otro gerentes Gestión del desempeño 39% 19% Liderazgo estratégico 39% 25% Roles financieros tradicionales 33% 47% Gestión del costo y productividad 26% 42% Áreas en las que los CFO generan Valor CFO Gestión del desempeño Liderazgo estratégico Roles financieros tradicionales Gestión del costo y productividad 0.39 0.39 0.33 0.26 Otro gerentes Gestión del desempeño Liderazgo estratégico Roles financieros tradi cionales Gestión del costo y productividad 0.19 0.25 0.47 0.42 Hoja2 IS = P ( i ) (n) 3 0.125 IS = Interés simple P = Principal 1.1472026904 i = Interés n = Número de períodos VF = P + IS = P + P(i) (n) VP = VF VP = VF ( 1 + i ) n Hoja3 100 100 100 100 0 1 2 3 4 VF = R [ ( 1 + i ) n - 1 ] i VP = R [ 1 - 1 ] i i ( 1 + i )n 1-1 ii ( 1 + i ) n VP=R []
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