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ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
	Cidade
	Porto Alegre
	População
	1.492.530 pessoas (estimada 2021)
	Renda média (em salários mínimos)
	4,0 salários mínimos
	Capital do Estado?
	Porto Alegre
	Se não, qual é a distância da capital?
	-
	Possui universidades? Quantas?
	21 faculdades, sendo 3 universidades publicas
	Possui grandes indústrias?
	16 grande porte, das 1.709 indústrias em Porto Alegre
	Produção agropecuária
	(IBGE) mapeou 384 estabelecimentos agropecuários no município.
	Percentual de comissão 
(CRECI do seu Estado)
	Compra, Venda e Permuta
6% a 8% (seis a oito por cento) para imóveis urbanos;
8% a 10% (oito a dez por cento) para imóveis rurais.
a) Os honorários serão devidos quando ocorrer acordo entre as partes sobre as condições essenciais do negócio e a consequente formação, entre elas, de vínculo jurídico (carta proposta, ajuste preliminar, arras, promessa de compra e venda, escritura, etc.);
b) Os honorários serão pagos sempre pelo proprietário vendedor, salvo acordo ou ajuste prévio entre as partes.
c) Em caso de permuta, os honorários serão pagos em partes iguais - 50% (cinquenta por cento) - pelos permutastes;
	Quantidade de imobiliárias
	RESULTADOS DO 21º CENSO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE PORTO ALEGRE feito pelo Siduscon/RS em 2018.
Foram identificados 393 empreendimentos em 192 empresas (imobiliárias).
Contexto - A imobiliária Virtually Imóveis, conhecida nacionalmente, deseja expandir seus negócios para outras cidades do Brasil. Sua cidade está entre as escolhidas para análise de viabilidade do negócio. O diretor da Virtually entrou em contato com o Senac e solicitou indicação de um futuro profissional para realizar estudo na cidade. Você foi indicado e o diretor solicitou algumas tarefas.
Parecer descritivo: 
Porto alegre, apresenta uma população estimada de 1.492.530 pessoas, com uma renda mínima de 4,0 salários mínimos e um PIB per capita de R$55.555,39. Sua Área de unidade territorial é de 495,390 km², possui esgotamento sanitário adequado em 93 %, segundo o IBGE.
Vale salientar que uma das grandes qualidades da cidade é a sua arborização de vias públicas de 82,7 %.
No momento há na cidade possui 192 empresas imobiliárias, conforme resultado do 21º censo do mercado imobiliário de porto alegre feito pelo Siduscon/RS em 2018. 
Uma sondagem realizada pelo Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), com coleta de dados entre 21 de julho e 1º de agosto, do corrente ano, comprova o otimismo dos empresários do mercado imobiliário de Porto Alegre. Da consulta a 46 incorporadoras, que respondem por mais de 80% do mercado na Capital, 72% informaram a intenção de investir em lançamentos no segundo semestre deste ano e 63% preveem lançar de um a dois empreendimentos no mesmo período, 9% de três a quatro e 1% de 5 a 10 empreendimentos. As informações são da assessoria da entidade.
Sendo o ramo imobiliário um dos principais motores da economia da cidade, o ano de 2022 promete ser considerado promissor, para quem pretende comprar ou vender imóveis, pois o mercado imobiliário está aquecido, tanto em oferta quanto em procura, conforme citado no Blog tropical. Já para quem se pergunta se ainda vale a pena comprar ou um imóvel na planta em 2022, a resposta é sim, pois o mercado imobiliário já teve seus momentos difíceis, mas essa é uma boa fase, segundo o Blog do Facilita.
No entanto, vale ressaltar que a relação de vantagens no âmbito da construção civil e do mercado imobiliário para o ano de 2022, tem como carro chefe, a taxa básica de juros que deve estará mais barata.20/10/2021 Blog da Soedil.
Para uma visão mais apurada do mercado, segue o link de um diagnóstico essencial e prático do desempenho do mercado de imóveis novos da capital gaúcha, emitido através de uma cooperação técnica onde Sinduscon-RS renova suas leituras de mercado através do know-how da Alphaplan Inteligência em Pesquisas no cruzamento de dados fornecidos pela Órulo.
https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/09/panorama-do-mercado-imobiliario-de-porto-alegre-julho-2022.pdf