Simulado Administração de Imóveis e Condomínios

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Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS   
	Aluno(a): SIDNEI WAGNER STADTLOBER
	202306245281
	Acertos: 10,0 de 10,0
	24/07/2023
		1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece como objetivo: 
		
	
	o nível de concentração populacional por regiões; 
	
	a limite populacional por região;
	 
	as diretrizes gerais da política urbana;
	
	os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de urbanização;
	
	o gabarito para prédios comerciais e residenciais;
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	No contrato de locação é responsável pelo pagamento da parte proporcional das despesas ordinárias do condomínio de responsabilidade da respectiva unidade condominial: 
		
	
	Morador que reside no imóvel; 
	 
	Locatário da relação contratual;
	
	Locador ou locatário de acordo com os ditames da assembleia geral;
	
	Locador que será objeto de cobrança condominial em caso de inadimplência; 
	
	Locador que consiste no condômino para efeitos legais;
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	No contrato de locação, com prazo determinado, para o locador reaver o bem antes do vencimento sem que haja descumprimento de cláusula contratual por parte do locatário, ele deverá: 
		
	
	peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e explicando os motivos do pedido;
	
	mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação extinto;
	 
	ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes;
	
	notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o motivo do pedido;
	
	solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de antecedência de 30 dias; 
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o proprietário do terreno participa do empreendimento recebendo parte do pagamento em imóvel resultante do investimento: 
		
	
	Consignação em pagamento; 
	
	Arrendamento mercantil;
	
	Locação de imóvel; 
	 
	Dação em pagamento;
	
	Investimento imobiliário;
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua utilização com atividades de exploração extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve ser feita através: 
		
	
	Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da produtividade no setor rural;
	 
	Planos públicos de valorização da terra e através da exploração sustentável pela iniciativa privada;
	
	Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não preveem hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
	
	Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição brasileira; 
	
	Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de não intervencionismo;
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio. Nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público.  Considerando esse contexto, o que significa fração ideal? 
		
	
	Representa o percentual do condomínio em relação à quadra que pertence.
	
	Representa as parcelas atualizadas da piscina e adjacências.
	
	Representa as áreas externas e comuns do condomínio.
	 
	Representa a parcela do terreno que pertence a cada proprietário.
	
	Representa o tamanho total da propriedade do condomínio.
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e salas comerciais, com as respectivas frações ideais no solo e nas partes comuns estão submetidas:
		
	
	a servidão de passagem;
	
	ao uso comum;
	
	a destinação comum; 
	
	a propriedade do condomínio; 
	 
	a propriedade exclusiva;
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	
O Código Civil para condomínios (Lei nº 10.406/2002) é a lei principal que trata sobre os direitos e obrigações dos síndicos e condôminos. É com base nessa legislação que os gestores irão se respaldar para a criação da Convenção do Condomínio e do Regimento Interno, bem como para a organização das Assembleias. Entre seus benefícios, não está:
		
	 
	Tratou da questão da solidariedade entre os condôminos.
	
	Organizou os direitos e os deveres dos condôminos.
	
	Evidenciou a importância da convenção do condomínio.
	
	Enfatizou a importância da gestão condominial.
	
	Atualizou uma série de aspectos da relação condominial.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	É uma característica das despesas ordinárias em um Condomínio Edilício: 
		
	
	contas especiais surgindo de forma eventual e com elevados valores;
	 
	contas rotineiras e habituais que tem seu alcance limitado ao curto prazo;
	
	contas que apresentam determinadas particularidades e tem longo alcance de maturação;
	
	contas que exigem aprovação em assembleia geral com  quórum especial; 
	
	constas que exigem aprovação periódica em assembleia geral;
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	É competência e habilidade essencial a boa gestão do condomínio: 
		
	
	Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de empresa; 
	
	Imediatismo no processo decisório;
	
	Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado;
	 
	Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral; 
	
	Frieza nas relações condominiais;