Administração e Orçamentação de Obras - ATIVIDADE CONTEXTUALIZADA 10

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ATIVIDADE CONTEXTUALIZADA 
Administração e Orçamentação de Obras 
 
 
Curso Engenharia Civil 
 
Proposta de atividade 
 
1. Para começar, leia o texto a seguir: 
 
A empresa de construção civil XYZ foi contratada para executar a obra de um edifício 
comercial realizado em construção convencional utilizando concreto moldado in 
loco, alvenaria em bloco cerâmico e instalações embutidas. O prazo de construção 
definido pelo cliente encontra-se limitado devido a necessidade de inauguração do 
edifício comercial antes das festividades do dia da Mães (época boa para a venda). 
 
A obra encontra-se em uma área urbana, em um bairro com grande adensamento 
de construções, assim as áreas livres dos terrenos são reduzidas. Ao iniciar o 
processo de planejamento físico e financeiro, a equipe responsável enfrentou o 
desafio de atender o prazo e otimizar os custos, garantindo a viabilidade financeira 
do projeto sem comprometer a qualidade e prazo de entrega. 
 
O principal desafio da equipe era desenvolver um cronograma e um orçamento 
eficiente, considerando todas as etapas do processo construtivo, desde a 
preparação do terreno até o acabamento final. Eles precisavam encontrar soluções 
para atender o prazo e para reduzir os custos sem comprometer a segurança, a 
durabilidade e a funcionalidade da construção. 
 
2. Analisando a situação detalhada acima, e diante do contexto exposto ao 
longo de nossa disciplina, elabore o seu texto argumentativo-dissertativo e 
responda aos seguintes questionamentos: 
 
✓ Quais os critérios para elaboração do orçamento de obra devem ser 
considerados? 
✓ Quais as ferramentas e técnicas devem ser utilizadas para elaboração do 
cronograma da obra? 
✓ Quais os cuidados para o canteiro de obras de forma atender ao 
funcionamento e segurança? 
 
 
 
 
 
Resumo 
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1. Quais os critérios para elaboração do orçamento de obra devem ser 
considerados? 
✓ Composição de custos: Inclui os custos diretos e indiretos da obra, como 
materiais, mão de obra, equipamentos, transporte e despesas 
administrativas. 
✓ Quantitativos: Deve-se estimar os quantitativos de materiais e serviços 
necessários para a execução da obra, a partir de projetos e especificações 
técnicas. 
✓ Preços unitários: É necessário definir os preços unitários de cada item do 
orçamento, levando em consideração a cotação de mercado, histórico de 
preços, negociação com fornecedores e experiência da empresa. 
✓ Prazos de execução: Deve-se considerar o tempo necessário para a 
realização de cada etapa da obra, a fim de calcular os custos de mão de obra 
e equipamentos durante esse período. 
✓ Encargos sociais e trabalhistas: É preciso incluir os encargos sociais e 
trabalhistas que incidem sobre a mão de obra, como FGTS, INSS, férias, 
décimo terceiro salário, entre outros. 
✓ Benefícios e despesas indiretas: Devem ser considerados os benefícios e 
despesas indiretas, como seguro de obra, garantias contratuais, taxa de 
administração, despesas com mobilização e desmobilização, entre outros. 
✓ Contingências: Deve-se incluir uma margem de contingência para imprevistos 
e situações não previstas durante a obra, como variáveis climáticas, 
dificuldades do terreno, problemas de abastecimento de materiais, entre 
outros. 
✓ Prazo de validade: O orçamento deve ter uma data de validade, pois os 
preços e condições podem variar ao longo do tempo. É importante atualizá-
lo periodicamente para refletir as alterações do mercado. 
✓ Rentabilidade: É necessário considerar a margem de lucro desejada pela 
empresa na elaboração do orçamento. Essa margem deve ser definida de 
acordo com a estratégia de negócio da empresa e a competitividade do 
mercado. 
✓ Legislação e normas técnicas: Devem ser consideradas as exigências e 
regulamentações legais e normas técnicas que se aplicam à obra em 
questão, como leis trabalhistas, normas de segurança, acessibilidade, entre 
outras. 
2. Quais as ferramentas e técnicas devem ser utilizadas para elaboração 
do cronograma da obra? 
 
✓ Diagrama de Gantt: é uma das ferramentas mais comuns para a elaboração 
do cronograma. Nele, as atividades são representadas em uma linha do 
tempo, mostrando as datas de início e fim de cada uma. 
✓ Rede PERT/CPM: é uma técnica que utiliza a análise de caminho crítico para 
identificar as atividades que são essenciais para o cumprimento do prazo. Os 
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caminhos são representados por setas e nós, mostrando a sequência e a 
duração de cada atividade. 
✓ Softwares de gerenciamento de projetos: o uso de softwares específicos para 
o gerenciamento de projetos pode facilitar a criação e o acompanhamento do 
cronograma da obra. Alguns exemplos são o Microsoft Project, Primavera P6 
e Trello. 
✓ Matriz de responsabilidade: essa técnica ajuda a visualizar quem são os 
responsáveis por cada atividade, facilitando a identificação de gargalos e a 
redistribuição de tarefas, caso necessário. 
✓ Gráficos de Gantt: além do diagrama de Gantt tradicional, também é possível 
utilizar gráficos de Gantt interativos, que permitem a atualização em tempo 
real do cronograma e a visualização de desvios e ajustes necessários. 
✓ Método do caminho crítico: essa técnica auxilia na identificação das 
atividades que não podem sofrer atrasos, ou seja, as que estão no caminho 
crítico. Isso permite focar os esforços e recursos nas atividades mais 
importantes para garantir o cumprimento do prazo. 
✓ Análise de recursos: além de considerar a sequência de atividades, é 
importante analisar os recursos disponíveis e necessários para cada uma 
delas. Isso auxilia na identificação de possíveis problemas e a necessidade 
de ajustes no cronograma. 
 
3. Quais os cuidados para o canteiro de obras de forma atender ao 
funcionamento e segurança? 
 
Para garantir o funcionamento adequado e a segurança de um canteiro de 
obras, é importante seguir alguns cuidados: 
 
✓ Elaboração de um projeto de segurança: O canteiro de obras deve ter um 
projeto de segurança que identifique os riscos específicos do local e 
estabeleça medidas de prevenção e controle. 
 
✓ Sinalização adequada: Deve-se sinalizar corretamente todas as áreas de 
risco, como escadas, aberturas de piso, áreas de atividade perigosa, entre 
outras. 
 
✓ Equipamentos de proteção individual (EPIs): Todo trabalhador deve receber 
os EPIs adequados para a função exercida, como capacete, luvas, protetor 
auricular, óculos de proteção, entre outros. 
 
✓ Treinamento e capacitação: É fundamental oferecer treinamentos específicos 
para os trabalhadores, ressaltando os riscos, as medidas de prevenção e o 
uso correto dos equipamentos de proteção. 
 
✓ Organização do canteiro de obras: O canteiro deve estar organizado de forma 
que não haja obstrução ou dificuldade de passagem para os trabalhadores, 
além de garantir que os materiais estejam armazenados corretamente. 
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✓ Instalação de guardas de proteção: Todas as áreas perigosas, como 
aberturas de piso e bordas de lajes, devem ser protegidas por grades ou 
guarda-corpos. 
 
✓ Manutenção preventiva: É necessário realizar manutenções periódicas em 
equipamentos e maquinários para prevenir falhas e acidentes. 
 
✓ Controle de acesso: O acesso ao canteiro de obras deve ser controlado e 
permitido apenas a pessoas autorizadas, garantindo a segurança do local. 
 
✓ Primeiros socorros e equipes de resgate: É importante contar com uma 
equipe treinada para prestar os primeiros socorros e também com equipes de 
resgate que possam atuar de forma rápida em caso de acidentes. 
 
✓ Monitoramento constante: É necessário ter um responsável pela segurança 
no canteiro de obras, que deve realizar inspeções regulares para identificar 
possíveis riscos e garantir a implementação adequada das medidas de 
segurança. 
 
 
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 
PIRES, Raphael. Conheça a relação do cronograma com o controle do tempo na 
agência: Organizar as tarefas em um cronograma. rockcontent, [s. l.]. 10 out, 2018. 
Disponível em https://rockcontent.com/br/blog/cronograma/Acesso em 14 ago. 
2023. 
 
CASTRO, Natália. Como montar um cronograma de obra: tudo que você precisa 
saber. Prevision, [s. l.]. 07 dez. 2020. 
Disponível em: https://www.prevision.com.br/blog/cronograma-de-obra/. Acesso em: 
14 ago. 2023. 
 
LOTURCO, Bruno. Orçamento de Obra: saiba o que é aprenda a fazer sem mistério. 
Sienge, [s. l.]. 24 ago. 2022. Disponível em: https://www.sienge.com.br/blog/como-
fazer-orcamento-de-obra/. Acesso em: 14 ago. 2023. 
 
NAKAMURA, Juliana. Canteiro de Obras: como mantê-lo organizado e 
seguro. Sienge, [s. l.]. 22 ago. 2022. Disponível em: 
https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-obras/ - Acesso em 14 ago. 2023. 
 
THOMÉ, Brenda Bressan. Canteiro de Obras: 12 dicas para aumentar a eficiência 
no canteiro de obras. Sienge, [s. l.]. 15 set. 2022. Disponível em: 
https://www.sienge.com.br/blog/10-dicas-para-aumentar-a-eficiencia-no-canteiro-
de-obras/ - Acesso em 14 ago. 2023 
 
Fonte: 
https://rockcontent.com/br/blog/cronograma/
https://www.prevision.com.br/blog/cronograma-de-obra/
https://www.sienge.com.br/blog/como-fazer-orcamento-de-obra/
https://www.sienge.com.br/blog/como-fazer-orcamento-de-obra/
https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-obras/
https://www.sienge.com.br/blog/10-dicas-para-aumentar-a-eficiencia-no-canteiro-de-obras/
https://www.sienge.com.br/blog/10-dicas-para-aumentar-a-eficiencia-no-canteiro-de-obras/
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https://www.stant.com.br/metodologias-acompanhamento-controle-de-obras/ 
acesso em 14 ago. 2023 
https://www.nucleodoconhecimento.com.br/engenharia-civil/protecao-em-obras 
acesso em 14 ago. 2023 
https://www.stant.com.br/metodologias-acompanhamento-controle-de-obras/
https://www.nucleodoconhecimento.com.br/engenharia-civil/protecao-em-obras