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ATIVIDADE CONTEXTUALIZADA – ADMINISTRAÇÃO E ORÇAMENTAÇÃO DE OBRAS Nome Completo: Mário Régio Matrícula: 01454948 Curso: Engenharia Civil Polo: Guarulhos-SP 1. Quais os critérios para elaboração do orçamento de obra devem ser considerados. Orçamento é o resultado de um montante de serviços previstos e planejados, necessários a execução de uma obra, orçar é prever o custo de uma obra antes da sua realização. É um dos primeiros dos primeiros passos que uma construtora precisa após estudar o projeto, para verificar a sua viabilidade. O orçamentista deve ter muito conhecimento em relação aos projetos, sendo: projeto arquitetônico, projeto estrutural, projeto de formas, projeto de fundação, projeto de elétrica, projeto de hidráulica (hidro sanitária) e outras. Além do memorial descritivo. Conhecer com profundidade o consumo de materiais (quantitativos), fazer parceria com fornecedores, definição do tamanho das equipes locadas, tempo de uso dos equipamentos necessários aos serviços e o cronograma físico- financeiro do projeto. Além disso, ter conhecimento dos custos financeiros decorrentes, dos custos administrativos (indiretos) da carga tributária que incidirá sobre os serviços, das condicionantes regionais, a interferência de fenômenos climáticos que possa vir a interferir no custo da obra e etc. Como referência de custos de mão de obra e materiais existem tabelas padronizadas, que são: TCPO (Tabela de Composições de Preços para Orçamentos), tabelas do SINAP (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) e outras. Para se chegar ao preço de um serviço ou obra, sobre o montante obtido para custo deve-se acrescentar um percentual chamado de BDI (Benefício e Despesas Indiretas) onde são consideradas as despesas administrativas, financeiras, seguro, tributária da construtora e o lucro almejado do empreendimento. O BDI não tem um valor absoluto, cada obra ou serviço deve ter um BDI próprio é de grande importância que o orçamentista tenha conhecimento e saiba calcular. Existem vários tipos de orçamento, e o padrão escolhido depende da finalidade da estimativa e da disponibilidade de dados. Se há interesse em obter uma estimativa rápida ou baseada apenas na concepção inicial da obra ou em um anteprojeto o tipo indicado é o paramétrico. Para as incorporações em condomínios, a lei exige o registro de informações, em cartório, seguindo um procedimento padronizado, de acordo com a norma NBR 12721 (ABNT, 1999). Em geral existem quatro tipos de orçamento conforme ao nível de detalhamento que a obra exige: • Estimativa de custos ou paramétrico; • Orçamento preliminar; • Estimativa de custos por etapa da obra; • Orçamento analítico ou sintético. Quadro 1. AVA Grupo SER Educacional. Característica para cada tipo de orçamento. Fonte: adaptado de Construct e Sienge (2017, p.26) A planilha orçamentaria onde são registradas todas as operações de cálculos e discriminados todos os serviços que serão executados na obra, os quantitativos e preços unitários, devem constar no mínimo as seguintes informações: No cabeçalho (Início) • Logo tipo da construtora; • Identificação da obra; • Área construída; • Local e Cliente. No encerramento: • Custo ou preço final; • Data; • Assinatura do autor do orçamento; • Nome do responsável técnico e número do CREA/UF. A relação das atividades e serviços constantes da planilha orçamentária, na elaboração de uma discriminação de atividades e serviços para fins orçamentários deve-se levar em conta todos os elementos das especificações técnicas: serviços preliminares; serviços iniciais; infra estrutura - fundações- alicerces; alvenaria de vedação; estrutura - elementos de concreto - super estrutura; cobertura – telhado; revestimento de paredes e tetos; instalações elétricas; instalações hidro-sanitárias; esquadrias; revestimento dos pisos e paredes; revestimento de forros; aparelhos sanitário e acessórios; pintura; serviços complementares – limpeza. 2. Quais as ferramentas e técnicas devem ser utilizadas para elaboração do cronograma de obra 2.1 Ferramentas Existem diversas ferramentas para facilitar o planejamento na construção Civil: • Software Prevision; • Software Evop; • Lean Construction; • Pmbok; • Sienge. 2.2 Técnicas que devem ser utilizadas para elaboração do cronograma de obra Para elaboração do planejamento físico é necessário o uso de algumas técnicas que auxiliaram no controle e no planejamento realizado: • EAP – Estrutura Analítica do Projeto; • Diagrama de rede (Critical Path Methdo – CPM); • Cronograma; • Histograma de recursos; • Curvas S. Quadro 2. AVA Grupo SER Educacional. EAP em forma de tabela. Fonte: adaptado de Carvalho e Rabechini (2011 [n.p.] ). 2.2.1 Cronograma Físico O cronograma físico realizado pelo Gráfico de Gantt, ou diagrama de Gantt é uma das técnicas mais utilizadas para representar um cronograma de obra, facilidade pela elaboração e compreensão e alteração é uma das principais vantagens, bastante utilizados nos relatórios para demonstração do progresso da obra. Quadro 3. AVA Grupo SER Educacional. Cronograma de barras (diagrama de Gantt). Fonte: elaborado pelo Grupo Ser Educacional (2021). O cronograma físico, estabelece a data de início e do término da obra, além da evolução da obra Quadro 4. AVA Grupo SER Educacional. Representação de um cronograma físico. Fonte: elaborado pelo Grupo Ser Educacional (2021). 2.2.2 Histograma de Recursos Histogramas de recursos é uma ferramenta de grande utilização numa obra, seja o histograma de pessoal, de material ou de equipamento. Demonstram o consumo dos recursos – chave durante a execução do projeto, permite identificar se o recurso estará escasso. Comum na apresentação em relatórios gerenciais do Cronograma ou do Diagrama de Marcos que é bem semelhante ao Cronograma de Gantt, porém focados nos marcos da obra, nas etapas mais importantes a serem atingidas. 2.2.3 Curva S Por meio dessa ferramenta, é possível cruzar informações sobre o que já foi concluído e o que foram gastos numa obra, assim este controle permite que sejam equilibrados os custos e o calendário dentro de uma previsibilidade operacional. 2.2.4 Cronograma Financeiro É uma ferramenta utilizada para evitar atrasos na entrega do projeto, entre outros erros, que o orçamento seja estourado, é baseado no orçamento e o fluxo de caixa. 2.2.5 Cronograma Físico Financeiro É um indicador físico da qualificação e quantificação de cada etapa ou fase de uma obra conforme o orçamento discriminado. Permite que seja identificado se as atividades e os serviços necessitam de reajuste de preços, permitindo que seja adequado o projeto, o cronograma e os gastos esperados. Quadro 5. AVA Grupo SER Educacional. Modelo de cronograma físico financeiro. Fonte: elaborado pelo Grupo Ser Educacional (2014 p.96). 3. Quais os cuidados para o canteiro de obras de forma atender ao funcionamento e segurança. Para construir um canteiro de obra deve ser feito um planejamento do layout da logística das instalações provisórias, de segurança, do sistema de movimentação e armazenamento de materiais. No layout tem a necessidade ainda de planejar o arranjo físico dos trabalhadores, materiais, equipamentos, área de trabalho e estocagem. De acordo com a NR 18 também é obrigatória a instalação das áreas de vivência e apoio, que consistem em: • Refeitório; • Vestiário; • Área de lazer; • Alojamento; • Banheiro. A NR 18 é a norma que estabelece as condições e o meio ambiente de trabalho na indústria da construção civil. É ela que determina em detalhes, quais os procedimentos, dispositivos e atitudes que devem ser observados para cada uma das atividades desenvolvidas na construção civil. Também pode ser utilizadoalgum dos espaços da edificação como parte do canteiro de obras, reduzindo o custo de instalação. Existe três formas de classificação dos tipos de canteiros de obra, conforme apresentada no quadro abaixo: Tipo de canteiro Característica Exemplo Restrito Construção ocupa todo o terreno ou grande parte dele, dificultando os acessos e a locomoção de materiais, equipamentos e mão de obra Obras urbanas, em áreas centrais, em situações de ampliações e reformas, nas quais as áreas livres dos terrenos são reduzidas Amplo Construção ocupa apenas uma pequena parte do terreno disponível, com possibilidade de maior flexibilidade no canteiro de obras Obras de médio a grande porte, afastadas dos centros urbanos, como usinas, áreas industriais, conjuntos habitacionais, barragens etc. Longo e estreito Construção ocupa apenas uma das dimensões possui limitações, com poucos pontos de acesso no canteiro Obras de ferrovias e rodovias, obras de saneamento, redes de gás e petróleo Quadro 6. AVA Grupo SER Educacional. Classificação dos tipos de canteiros. Fonte: adaptado de Quiesi(2014 p.11). Referências Bibliográficas: AVA - Grupo Ser Educacional . Disponível em: https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFram e?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~ 2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id% 3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue . Acesso em 20/08/202 Instituto Data Brasil de Educação Profissional www.databrasil.com.br. Acesso em 20/08/2023 Disponível em: https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas- do-orcamento-de- obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax& utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI- xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUE ALw_wcB. Acesso em 22/08/2023 Disponível em: https://www.ekoaeducacao.com.br/blog/5-ferramentas-para- voce-fazer-a-gestao-de-tarefas-cronograma-e-equipe. Acesso em 22/08/2023 Disponível em: https://thorusengenharia.com.br/5-ferramentas-de- planejamento-de-obras/. Acesso em 22/08/2023 Disponível em: https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de- obras/?utm_source=cpc_google-search- ads&utm_medium=cpc&utm_content=plataforma&utm_campaign=f2- p1p2p3p4-performance-max- Acesso em 22/08/2023 https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFrame?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id%3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFrame?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id%3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFrame?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id%3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFrame?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id%3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue http://www.databrasil.com.br/ https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-do-orcamento-de-obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUEALw_wcB https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-do-orcamento-de-obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUEALw_wcB https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-do-orcamento-de-obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUEALw_wcB https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-do-orcamento-de-obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUEALw_wcB https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-do-orcamento-de-obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUEALw_wcB https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-do-orcamento-de-obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUEALw_wcB https://www.ekoaeducacao.com.br/blog/5-ferramentas-para-voce-fazer-a-gestao-de-tarefas-cronograma-e-equipe https://www.ekoaeducacao.com.br/blog/5-ferramentas-para-voce-fazer-a-gestao-de-tarefas-cronograma-e-equipe https://thorusengenharia.com.br/5-ferramentas-de-planejamento-de-obras/ https://thorusengenharia.com.br/5-ferramentas-de-planejamento-de-obras/ https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-obras/?utm_source=cpc_google-search-ads&utm_medium=cpc&utm_content=plataforma&utm_campaign=f2-p1p2p3p4-performance-max- https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-obras/?utm_source=cpc_google-search-ads&utm_medium=cpc&utm_content=plataforma&utm_campaign=f2-p1p2p3p4-performance-max- https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-obras/?utm_source=cpc_google-search-ads&utm_medium=cpc&utm_content=plataforma&utm_campaign=f2-p1p2p3p4-performance-max- https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-obras/?utm_source=cpc_google-search-ads&utm_medium=cpc&utm_content=plataforma&utm_campaign=f2-p1p2p3p4-performance-max-
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