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ATIVIDADE CONTEXTUALIZADA ADMINISTRAÇÃO E ORÇAMENTACÃO DE OBRA

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ATIVIDADE CONTEXTUALIZADA – ADMINISTRAÇÃO E 
ORÇAMENTAÇÃO DE OBRAS 
 
Nome Completo: Mário Régio 
Matrícula: 01454948 
Curso: Engenharia Civil 
Polo: Guarulhos-SP 
 
 
 
 
 
 
1. Quais os critérios para elaboração do orçamento de obra devem ser 
considerados. 
 
Orçamento é o resultado de um montante de serviços previstos e planejados, 
necessários a execução de uma obra, orçar é prever o custo de uma obra antes 
da sua realização. É um dos primeiros dos primeiros passos que uma construtora 
precisa após estudar o projeto, para verificar a sua viabilidade. 
 
O orçamentista deve ter muito conhecimento em relação aos projetos, sendo: 
projeto arquitetônico, projeto estrutural, projeto de formas, projeto de fundação, 
projeto de elétrica, projeto de hidráulica (hidro sanitária) e outras. Além do 
memorial descritivo. 
 
Conhecer com profundidade o consumo de materiais (quantitativos), fazer 
parceria com fornecedores, definição do tamanho das equipes locadas, tempo 
de uso dos equipamentos necessários aos serviços e o cronograma físico-
financeiro do projeto. 
 
Além disso, ter conhecimento dos custos financeiros decorrentes, dos custos 
administrativos (indiretos) da carga tributária que incidirá sobre os serviços, das 
condicionantes regionais, a interferência de fenômenos climáticos que possa vir 
a interferir no custo da obra e etc. 
 
Como referência de custos de mão de obra e materiais existem tabelas 
padronizadas, que são: TCPO (Tabela de Composições de Preços para 
Orçamentos), tabelas do SINAP (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e 
Índices da Construção Civil) e outras. 
 
Para se chegar ao preço de um serviço ou obra, sobre o montante obtido para 
custo deve-se acrescentar um percentual chamado de BDI (Benefício e 
Despesas Indiretas) onde são consideradas as despesas administrativas, 
financeiras, seguro, tributária da construtora e o lucro almejado do 
empreendimento. O BDI não tem um valor absoluto, cada obra ou serviço deve 
ter um BDI próprio é de grande importância que o orçamentista tenha 
conhecimento e saiba calcular. 
 
Existem vários tipos de orçamento, e o padrão escolhido depende da finalidade 
da estimativa e da disponibilidade de dados. Se há interesse em obter uma 
estimativa rápida ou baseada apenas na concepção inicial da obra ou em um 
anteprojeto o tipo indicado é o paramétrico. 
 
Para as incorporações em condomínios, a lei exige o registro de informações, 
em cartório, seguindo um procedimento padronizado, de acordo com a norma 
NBR 12721 (ABNT, 1999). Em geral existem quatro tipos de orçamento conforme 
ao nível de detalhamento que a obra exige: 
 
• Estimativa de custos ou paramétrico; 
 
• Orçamento preliminar; 
 
• Estimativa de custos por etapa da obra; 
 
• Orçamento analítico ou sintético. 
 
 
Quadro 1. AVA Grupo SER Educacional. Característica para cada tipo de orçamento. Fonte: 
adaptado de Construct e Sienge (2017, p.26) 
 
 
 
A planilha orçamentaria onde são registradas todas as operações de cálculos e 
discriminados todos os serviços que serão executados na obra, os quantitativos 
e preços unitários, devem constar no mínimo as seguintes informações: 
 
No cabeçalho (Início) 
 
• Logo tipo da construtora; 
 
• Identificação da obra; 
 
• Área construída; 
 
• Local e Cliente. 
 
 
No encerramento: 
 
• Custo ou preço final; 
 
• Data; 
 
• Assinatura do autor do orçamento; 
 
• Nome do responsável técnico e número do CREA/UF. 
 
A relação das atividades e serviços constantes da planilha orçamentária, na 
elaboração de uma discriminação de atividades e serviços para fins 
orçamentários deve-se levar em conta todos os elementos das especificações 
técnicas: serviços preliminares; serviços iniciais; infra estrutura - fundações-
alicerces; alvenaria de vedação; estrutura - elementos de concreto - super 
estrutura; cobertura – telhado; revestimento de paredes e tetos; instalações 
elétricas; instalações hidro-sanitárias; esquadrias; revestimento dos pisos e 
paredes; revestimento de forros; aparelhos sanitário e acessórios; pintura; 
serviços complementares – limpeza. 
 
 
2. Quais as ferramentas e técnicas devem ser utilizadas para elaboração do 
cronograma de obra 
 
2.1 Ferramentas 
 
Existem diversas ferramentas para facilitar o planejamento na construção Civil: 
 
• Software Prevision; 
 
• Software Evop; 
 
• Lean Construction; 
 
• Pmbok; 
 
• Sienge. 
 
 
2.2 Técnicas que devem ser utilizadas para elaboração do cronograma de obra 
 
Para elaboração do planejamento físico é necessário o uso de algumas técnicas 
que auxiliaram no controle e no planejamento realizado: 
 
• EAP – Estrutura Analítica do Projeto; 
 
• Diagrama de rede (Critical Path Methdo – CPM); 
 
• Cronograma; 
 
• Histograma de recursos; 
 
• Curvas S. 
 
 
Quadro 2. AVA Grupo SER Educacional. EAP em forma de tabela. Fonte: adaptado de Carvalho 
e Rabechini (2011 [n.p.] ). 
 
 
 
 
2.2.1 Cronograma Físico 
 
O cronograma físico realizado pelo Gráfico de Gantt, ou diagrama de Gantt é 
uma das técnicas mais utilizadas para representar um cronograma de obra, 
facilidade pela elaboração e compreensão e alteração é uma das principais 
vantagens, bastante utilizados nos relatórios para demonstração do progresso 
da obra. 
 
 
Quadro 3. AVA Grupo SER Educacional. Cronograma de barras (diagrama de Gantt). Fonte: 
elaborado pelo Grupo Ser Educacional (2021). 
 
O cronograma físico, estabelece a data de início e do término da obra, além da 
evolução da obra 
 
 
Quadro 4. AVA Grupo SER Educacional. Representação de um cronograma físico. Fonte: 
elaborado pelo Grupo Ser Educacional (2021). 
 
 
2.2.2 Histograma de Recursos 
 
Histogramas de recursos é uma ferramenta de grande utilização numa obra, seja 
o histograma de pessoal, de material ou de equipamento. Demonstram o 
consumo dos recursos – chave durante a execução do projeto, permite identificar 
se o recurso estará escasso. Comum na apresentação em relatórios gerenciais 
do Cronograma ou do Diagrama de Marcos que é bem semelhante ao 
Cronograma de Gantt, porém focados nos marcos da obra, nas etapas mais 
importantes a serem atingidas. 
 
2.2.3 Curva S 
 
Por meio dessa ferramenta, é possível cruzar informações sobre o que já foi 
concluído e o que foram gastos numa obra, assim este controle permite que 
sejam equilibrados os custos e o calendário dentro de uma previsibilidade 
operacional. 
 
2.2.4 Cronograma Financeiro 
 
É uma ferramenta utilizada para evitar atrasos na entrega do projeto, entre outros 
erros, que o orçamento seja estourado, é baseado no orçamento e o fluxo de 
caixa. 
 
2.2.5 Cronograma Físico Financeiro 
 
É um indicador físico da qualificação e quantificação de cada etapa ou fase de 
uma obra conforme o orçamento discriminado. Permite que seja identificado se 
as atividades e os serviços necessitam de reajuste de preços, permitindo que 
seja adequado o projeto, o cronograma e os gastos esperados. 
 
 
Quadro 5. AVA Grupo SER Educacional. Modelo de cronograma físico financeiro. Fonte: 
elaborado pelo Grupo Ser Educacional (2014 p.96). 
 
3. Quais os cuidados para o canteiro de obras de forma atender ao 
funcionamento e segurança. 
 
Para construir um canteiro de obra deve ser feito um planejamento do layout da 
logística das instalações provisórias, de segurança, do sistema de 
movimentação e armazenamento de materiais. 
 
No layout tem a necessidade ainda de planejar o arranjo físico dos trabalhadores, 
materiais, equipamentos, área de trabalho e estocagem. 
 
De acordo com a NR 18 também é obrigatória a instalação das áreas de vivência 
e apoio, que consistem em: 
 
• Refeitório; 
 
• Vestiário; 
 
• Área de lazer; 
 
• Alojamento; 
 
• Banheiro. 
 
A NR 18 é a norma que estabelece as condições e o meio ambiente de trabalho 
na indústria da construção civil. É ela que determina em detalhes, quais os 
procedimentos, dispositivos e atitudes que devem ser observados para cada 
uma das atividades desenvolvidas na construção civil. 
 
Também pode ser utilizadoalgum dos espaços da edificação como parte do 
canteiro de obras, reduzindo o custo de instalação. 
 
Existe três formas de classificação dos tipos de canteiros de obra, conforme 
apresentada no quadro abaixo: 
 
Tipo de canteiro Característica Exemplo 
Restrito 
Construção ocupa todo o 
terreno ou grande parte dele, 
dificultando os acessos e a 
locomoção de materiais, 
equipamentos e mão de obra 
Obras urbanas, em áreas 
centrais, em situações de 
ampliações e reformas, nas 
quais as áreas livres dos 
terrenos são reduzidas 
Amplo 
Construção ocupa apenas 
uma pequena parte do 
terreno disponível, com 
possibilidade de maior 
flexibilidade no canteiro de 
obras 
Obras de médio a grande 
porte, afastadas dos centros 
urbanos, como usinas, áreas 
industriais, conjuntos 
habitacionais, barragens etc. 
Longo e estreito 
Construção ocupa apenas 
uma das dimensões possui 
limitações, com poucos 
pontos de acesso no canteiro 
Obras de ferrovias e 
rodovias, obras de 
saneamento, redes de gás e 
petróleo 
Quadro 6. AVA Grupo SER Educacional. Classificação dos tipos de canteiros. Fonte: adaptado 
de Quiesi(2014 p.11). 
 
 
 
 
 
Referências Bibliográficas: 
 
 
AVA - Grupo Ser Educacional . Disponível em: 
https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFram
e?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~
2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id%
3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue . Acesso em 20/08/202 
 
Instituto Data Brasil de Educação Profissional www.databrasil.com.br. Acesso 
em 20/08/2023 
 
Disponível em: https://blog.obraprima.eng.br/quais-sao-as-principais-etapas-
do-orcamento-de-
obras/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sistemapmax&
utm_term=&utm_test=1&gad=1&gclid=Cj0KCQjw84anBhCtARIsAISI-
xeiF1g7SGhj_UYgQ5bv6HROoQOnlIOyfDmXOOtCrm1oirX0CNWNoT8aArfUE
ALw_wcB. Acesso em 22/08/2023 
Disponível em: https://www.ekoaeducacao.com.br/blog/5-ferramentas-para-
voce-fazer-a-gestao-de-tarefas-cronograma-e-equipe. Acesso em 22/08/2023 
Disponível em: https://thorusengenharia.com.br/5-ferramentas-de-
planejamento-de-obras/. Acesso em 22/08/2023 
Disponível em: https://www.sienge.com.br/blog/canteiro-de-
obras/?utm_source=cpc_google-search-
ads&utm_medium=cpc&utm_content=plataforma&utm_campaign=f2-
p1p2p3p4-performance-max- Acesso em 22/08/2023 
 
 
 
 
 
 
https://sereduc.blackboard.com/ultra/courses/_175945_1/outline/lti/launchFrame?toolHref=https:~2F~2Fsereduc.blackboard.com~2Fwebapps~2Fblackboard~2Fexecute~2Fblti~2FlaunchLink%3Fcourse_id%3D_175945_1%26content_id%3D_8367864_1%26from_ultra%3Dtrue
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http://www.databrasil.com.br/
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https://www.ekoaeducacao.com.br/blog/5-ferramentas-para-voce-fazer-a-gestao-de-tarefas-cronograma-e-equipe
https://www.ekoaeducacao.com.br/blog/5-ferramentas-para-voce-fazer-a-gestao-de-tarefas-cronograma-e-equipe
https://thorusengenharia.com.br/5-ferramentas-de-planejamento-de-obras/
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