ANALISE DA PRODUCAO SOCIAL DA HABITACAO - T0P6

Prévia do material em texto

regional VENEZA – RIBEIRÃODAS NEVES
OCUPAÇÃO/minha casa minha vida
ANÁLISE DA PRODUÇÃO SOCIAL DA HABITAÇÃO
Teoria da Produção Habitacional - Trabalho Prático V
Aluna: Bianca Pereira
IMPLANTAÇÃO DA TIPOLOGIA HABITACIONAL
Os moradores do Veneza gostam de morar no bairro pelo fato dele ser mais desenvolvido tendo em vista seus bairros vizinhos (Florença, Jardim Verona, Belvedere, etc) situados na cidade de Ribeirão das Neves. 
O bairro tem seu próprio comércio, o que facilita aos moradores o acesso às escolas, supermercados, farmácias, dentre outros tipos de comércios e serviços.
Apesar das suas principais ruas serem asfaltadas, muitas outras permanecem como “estrada-de-chão” ou pavimentados com “pedra portuguesa”, tornando um das principais queixas dos moradores.
A região também sofre com falhas no tratamento de esgoto e precariedade na iluminação pública.
Atualmente é considerada uma sede administrativa que auxilia Ribeirão das Neves – Regional Veneza.
Processo de urbanização
A Reginal Veneza, foi fortemente influenciada pelo processo de periferização às margens da BR-040. Foi originada a partir de loteamento popular do final da década de 1970 e constituído de cerca de 4.000 lotes. 
Em sua composição espacial, apresenta uma malha viária desarticulada e precária, que por vezes, não favorece a circulação entre os diversos bairros vizinhos e entre outras regiões. Ou seja, a relação espacial entre os bairros são bastante tênues e desconexos, o que apenas evidencia o processo desigual da ocupação territorial.
 A presença de grandes vazios e as conexões com o entorno configuram a articulação fragmentada do espaço.
No entanto, apesar dos problemas, mantém um grande vínculo com a cidade de Belo Horizonte e municípios adjacentes, em decorrência do acesso mais fácil e direto pelo eixo rodoviário. 
relevo
O bairro Veneza apresenta um relevo formado por relevos côncavos e convexos que formam os fundos de vales e topos de morro. A declividade dos terrenos variam entre mais ou menos acentuados.
habitações
A maneira como as residências foram construídas, na maioria dos casos, não corresponderam às legislações impostas por nenhum Plano Diretor. Infringindo assim, normativas que previnem falhas técnicas e de infraestrutura.
As pessoas acabaram por “colar” as casas umas às outras para o maior aproveitamento do espaço do terreno e descartando qualquer tipo de vegetação pré-existente no local. 
projeto: “minha casa minha vida”
conjunto habitacional Residencial Alterosa
conjunto habitacional Residencial Alterosa – projeto: “minha casa minha vida”
Ficha Técnica:
O conjunto habitacional residencial Alterosa foi construído em 2013 com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida.
Localizado na regional Veneza.
Possui 82 blocos de 20 apartamentos, totalizando 1640 unidades. . Cada unidade tem dois quartos e 41 m².
As unidades são voltadas para pessoas de baixa renda.
Os prédios são executados com materiais de baixa qualidade e utilização métodos construtivos simplificados, de modo que a sua construção seja rápida e barata.
O conjunto habitacional foi criado afim de evitar a precarização da habitação social e o descontrole na produção de habitações em locais considerados inadequados do bairro.
Os padrões da MRV foram fortemente aplicados, não apresentando grandes alternativas na sua execução.
Os blocos do conjunto seguem um padrão ‘base H’, já conhecida pelo estilo construtivo da MRV.
Configuração das plantas
Configuração das plantas
Os impactos
A localização do conjunto teve impactos significativos na forma como as infraestruturas e os serviços foram oferecidos. 
Por ser uma área de baixa densidade relativa, verifica-se uma presença considerável de áreas de mata nas divisas. 
O conjunto é cortado por um córrego, que serve também como barreira natural entre algumas quadras.
Topograficamente, há algumas diferenças em relação a elevação do terreno de quadra para quadra, no entanto, de modo geral, a circulação de pessoas e veículos se dá em áreas de baixa ou média declividade, não havendo assim, acessos muito íngremes entre as diferentes partes do conjunto.
Algumas construções informais para fins de moradia foram construídas posteriormente nas áreas mais baixas do conjunto..
Obs: Atualmente é uma das regiões mais perigosas, sendo controlada por traficantes. Ocorrem diversos relatos de tiroteios durante a noite e toque de recolher.
Áreas de mata 
Análises dos apartamentos
Ao analisar diversos anúncios de apartamentos no conjunto habitacional online, foi possível perceber que existe grande qualidade nas habitações e nos acabamentos das mesmas.
O interior dos apartamentos possui pisos de taco e alvenarias na cozinha e banheiro com porcelanatos de revestimento.
Além disso, a disposição arquitetônica dos apartamentos em relação à planta, mesmo sendo antiga (40 anos), ainda possui grande semelhança aos apartamentos modernos, com disposição apropriada e confortável dos ambientes.
Em relação a iluminação natural, todos os cômodos possuem janelas e permitem boa iluminância nos ambientes e ventilação adequada.
materiais
Analisando fotos e plantas arquitetônicas do
conjunto, pode-se deduzir que a estrutura dos
prédios foi feita com concreto armado e vedações de
alvenaria.
A alvenaria aparente é inclusive uma das
características estéticas mais marcante do conjunto.
Bibliografia 
https://ribeiraodasneves.net/colunas/171-nayara-amorim/8121-ribeirao-das-neves-e-a-verticalizacao-uma-nova-caracteristica-da-expansao
Mestrado : Paola Campos
http://www.iser.org.br/site/wp-content/uploads/2013/11/Relat%C3%B3rio-Final_MRP-Alterosa_final2-3.pdf
https://www.imovelweb.com.br/lancamentos-veneza-ribeirao-das-neves-alterosa-ribeirao-das-neves-plantas-2-quartos.html#