QUESTIONÁRIO UNIDADE III _

Prévia do material em texto

9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 1/8
 
Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III
DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES 7201-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário raul.barbosa3 @aluno.unip.br
Curso DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 24/09/22 21:54
Enviado 24/09/22 23:11
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 1 hora, 17 minutos
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
c. 
Respostas: a. 
b.
c. 
d. 
e.
Comentário
da
resposta:
Quanto aos direitos de vizinhança, é correto a�rmar que:
Geram obrigações propter rem.
Sua fonte é contratual.
Somente estabelecem restrições em áreas urbanas, pois, em imóveis
rurais, a disciplina decorre de lei especial.
Geram obrigações propter rem.
São como servidões, que dependem de registro imobiliário.
São onerosos, pois a lei sempre impõe ao prédio dominante a obrigação
de indenizar o prédio serviente.
Resposta: C 
Comentário: trata-se de conjunto de limitações impostas pela lei às
prerrogativas individuais, com o escopo de conciliar interesses de
proprietários vizinhos, em área urbana ou rural, reduzindo poderes
inerentes ao domínio, regulando a convivência. Os direitos de vizinhança
impõem reciprocamente obrigações propter rem, com fonte na lei e que
vinculam o proprietário. A servidão não decorre da lei, mas da vontade das
partes e, excepcionalmente, da usucapião. Há quem considere o direito de
vizinhança “servidão legal” ou desapropriação em caráter privado. Podem
ser onerosos, quando a lei impõe restrição ao vizinho, mas concede-lhe
direito à indenização. Ex.: passagem forçada (o dono do prédio serviente tem
direito à indenização, segundo o art. 1.285, CC). Podem ser gratuitos, nos
casos em que a restrição vem desacompanhada de indenização.
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
0,25 em 0,25 pontos
http://company.blackboard.com/
https://ava.ead.unip.br/webapps/blackboard/execute/courseMain?course_id=_231193_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/blackboard/content/listContent.jsp?course_id=_231193_1&content_id=_2800849_1&mode=reset
https://ava.ead.unip.br/webapps/portal/execute/tabs/tabAction?tab_tab_group_id=_10_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/portal/execute/tabs/tabAction?tab_tab_group_id=_27_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/portal/execute/tabs/tabAction?tab_tab_group_id=_47_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/portal/execute/tabs/tabAction?tab_tab_group_id=_29_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/portal/execute/tabs/tabAction?tab_tab_group_id=_25_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/login/?action=logout
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 2/8
Pergunta 2
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Quanto ao uso nocivo da propriedade, analise as a�rmativas e assinale a alternativa
correta: 
I. Proprietário ou possuidor de um prédio tem direito de fazer cessar as interferências
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela
utilização da propriedade vizinha. 
II. Quando a perturbação decorre do exercício de um interesse público, o proprietário ou
possuidor que a causa paga ao vizinho indenização, mas não �ca obrigado a cessar o
incômodo. Pode ser obrigado a regular os horários ou instalar �ltros ou isolamento
acústico. 
III. A lei não permite a determinação de multa diária para forçar o cumprimento da
obrigação de fazer ou não fazer diante do uso nocivo da propriedade.
I e II são verdadeiras.
I e II são verdadeiras.
I e III são verdadeiras.
II e III são verdadeiras.
Todas são verdadeiras.
Nenhuma é verdadeira.
Resposta: A 
Comentário: art. 1.277, do CC/2002: o proprietário ou possuidor de um
prédio tem direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança,
ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização da
propriedade vizinha. Art. 1.278, CC – quando a perturbação decorre do
exercício de um interesse público, o proprietário ou possuidor que as causa
paga ao vizinho indenização, mas não �ca obrigado a cessar o incômodo.
Pode ser obrigado a regular os horários ou instalar �ltros ou isolamento
acústico. Os art. 497, 536 e 814, do CPC/2015 (arts. 644 e 461 do CPC/1973),
permitem a determinação da multa diária para forçar o cumprimento da
obrigação de fazer ou não fazer (no direito anterior ao CPC/1973 discutia-se
se tal multa era cabível ou não).
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
Quanto às árvores limítrofes, assinale a alternativa incorreta:
O dono da árvore não pode colher por antecipação os frutos, para evitar
prejuízo decorrente de tombamento de frutos em solo vizinho.
Árvores nascidas na divisa entre prédios têm presunção de pertencerem em
comum aos donos dos prédios con�nantes.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 3/8
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
O proprietário tem o direito de cortar, até o plano vertical divisório, as raízes
e os ramos de árvores nascidas em prédios vizinhos, que ultrapassem a
extrema de seu prédio.
Frutos caídos da árvore nascida em terreno vizinho não pertencem ao
proprietário da árvore, mas ao solo onde tombaram.
O dono da árvore não pode colher por antecipação os frutos, para evitar
prejuízo decorrente de tombamento de frutos em solo vizinho.
O vizinho que corta galhos e raízes de árvore alheia que invadiram o seu
terreno se torna proprietário do produto desse corte.
Resposta: D 
Comentário: árvores nascidas na divisa entre dois prédios: art. 1.282,
CC/2002 – presunção de pertencer em comum aos donos do prédio
con�nante a árvore cujo tronco estiver na linha divisória. Cada proprietário
�ca com o domínio de metade da coisa, mas em corpo indivisível (cada
proprietário é dono de parte da árvore, mas não da parte ideal). É como o
muro comum, no caso de parede-meia. Diante de invasão em um prédio dos
ramos e das raízes da árvore pertencente ao prédio contíguo, conforme art.
1.283, CC/2002 – o proprietário tem o direito de cortar, até o plano vertical
divisório, as raízes e os ramos de árvores nascidas em prédios vizinhos, que
ultrapassem a extrema de seu prédio. Os galhos e as raízes da árvore que o
vizinho cortou são seus. O art. 1.284, CC/2002, atribui o domínio dos frutos
caídos da árvore nascida em terreno vizinho não ao proprietário da árvore,
mas ao do solo onde tombaram (solução ilógica em relação ao sistema, que
desobedece a regra segundo a qual o acessório segue o principal). Pode o
dono da árvore, para evitar prejuízo, apanhar os frutos antes de tombarem;
só pertencem ao dono do solo os frutos que caírem sem a sua provocação.
Pergunta 4
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
Analise as proposições e assinale a alternativa correta: 
I. Ocorre passagem forçada quando a situação é de prédio encravado, sem saída para a via
pública, fonte ou porto. 
II. Em vista da impossibilidade de exploração econômica ou utilização de imóvel encravado,
a passagem forçada é de interesse público. 
III. A passagem forçada é negócio oneroso, pois o vizinho que conceder passagem forçada
tem direito à indenização. 
  
É correto a�rmar que:
Todas são verdadeiras.
I e II são verdadeiras.
I e III são verdadeiras.
II e III são verdadeiras.
Todas são verdadeiras.
0,25 em 0,25 pontos
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur…4/8
e. 
Comentário
da
resposta:
Nenhuma é verdadeira.
Resposta: D 
Comentário: passagem forçada ocorre quando a situação é de prédio
encravado, sem saída para a via pública, fonte ou porto. Em vista da
impossibilidade de exploração econômica ou utilização desse imóvel, o que é
inconveniente para o seu proprietário e para a sociedade, o dono tem o
direito de reclamar do vizinho que lhe deixe saída. Trata-se de negócio
oneroso, pois o vizinho que conceder passagem forçada tem direito à
indenização (art. 1.285, CC).
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e.
Comentário
da
resposta:
Quanto à passagem forçada, é correto a�rmar que:
Decorre da lei, em situação de prédio encravado, mediante pagamento de
indenização ao prédio serviente.
Depende de registro imobiliário.
Pode ser adquirida a título gratuito.
Extingue-se somente com o cancelamento do registro.
Decorre de contrato, testamento ou usucapião.
Decorre da lei, em situação de prédio encravado, mediante pagamento de
indenização ao prédio serviente.
Resposta: E 
Comentário: a passagem forçada é direito de vizinhança, enquanto a
servidão de caminho, concedida pelo proprietário do fundo serviente ao
dono do prédio dominante, constitui um direito real sobre coisa alheia (se
tem registro no Cartório de Imóveis, é servidão, direito real). A passagem
forçada não é uma espécie de direito real, nem depende do registro
imobiliário. A passagem forçada é limitação ao direito de propriedade,
decorrente da lei e imposta no interesse social, para evitar que um prédio
�que inexplorado ou sem possibilidade de ser usado, em face de ser
impossível o acesso a ele. Na servidão, a limitação ao domínio pleno decorre
da vontade das partes, de testamento ou da usucapião, e não da lei, e visa a
aumentar as comodidades do prédio dominante, em detrimento do
serviente. Quando se tratar de encravamento, haverá direito de vizinhança
imposto mediante indenização e sempre instável, pois a qualquer tempo
poderá desaparecer por inútil, ressalvada nova abertura, que se tornar
imprescindível. A servidão responde não à necessidade, mas à simples
conveniência, de um prédio não encravado e, normalmente, para alcançar
comunicação mais fácil e próxima – por isso não pode ser exigida, decorre da
vontade ou da usucapião. Note-se que a servidão, genericamente, só se
constitui após a inscrição no Registro de Imóveis – art. 1.227, CC, enquanto a
passagem forçada não precisa do registro.
0,25 em 0,25 pontos
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 5/8
Pergunta 6
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Analise as a�rmativas e assinale a alternativa correta: 
I. A lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber as águas que correm do
superior naturalmente. 
II. Se o proprietário do prédio inferior tem a obrigação de receber águas que �uem
naturalmente do prédio superior, tem direito às sobras das águas (sobejos), impondo ao
proprietário do prédio do superior, por lei, uma prestação de não fazer, qual seja, não
poluir ou inviabilizar o uso dos sobejos. 
III. Mediante indenização, os donos dos prédios inferiores, conforme regras da servidão
legal de escoamento, são obrigados a receber as águas das nascentes arti�ciais.
Todas são corretas.
I e II são corretas.
I e III são corretas.
II e III são corretas.
Todas são corretas.
Todas são incorretas.
Resposta: D 
Comentário: a lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber
as águas que correm do superior naturalmente (art. 1.288, CC, e Código de
Águas, art. 68). Aqui, o legislador leva em conta a conformação do solo e
considera a necessidade de as águas que se encontram no alto �uírem
normalmente. Se não fosse assim, a situação seria calamitosa, com a
inundação do prédio superior deixado sem escoamento. Se o proprietário do
prédio inferior tem a obrigação de receber tais águas, tem direito às sobras
das águas (sobejos), impondo ao proprietário do prédio do superior, por lei,
uma prestação de não fazer, qual seja, não poluir ou inviabilizar o uso dos
sobejos. Conforme o Código de Águas, art. 92, mediante indenização, os
donos dos prédios inferiores, conforme regras da servidão legal de
escoamento, são obrigados a receber as águas das nascentes arti�ciais.
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
Assinale a alternativa correta:
Águas pluviais pertencem ao dono do prédio onde caírem diretamente.
Águas pluviais pertencem ao dono do prédio onde caírem diretamente.
O desvio das águas pluviais pelo vizinho não depende de autorização do
dono do prédio que as receberia naturalmente.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 6/8
d.
e.
Comentário
da
resposta:
O dono das águas pluviais pode usá-las livremente, ainda que isso implique
desperdício.
Obras feitas para desviar águas pluviais são sempre ilícitas, ainda que haja
acordo entre os vizinhos.
Em regiões secas, as águas pluviais pertencem sempre ao poder público – à
municipalidade.
Resposta: A 
Comentário: águas pluviais pertencem ao prédio onde caírem diretamente,
podendo o seu dono dispor delas à vontade, salvo existindo direito alheio
em sentido contrário (Código de Águas, art. 103). Mas o uso dessa água deve
ser feito de forma razoável ( civiliter), não podendo o seu dono desperdiçá-la,
prejudicando o prédio inferior que poderia aproveitá-la e para onde,
normalmente, deveria correr. Tal água também não deve ser desviada de seu
curso natural, a menos que os donos dos prédios que a receberiam deem
seu consentimento. Pela infração de tais dispositivos, responde-se por
perdas e danos, podendo ser o agente compelido a desfazer as obras
erguidas para o desvio da água.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Analise as a�rmativas e assinale a alternativa correta: 
I. De acordo com as regras sobre devassamento da propriedade alheia, não se pode
construir janela (terraço ou varanda) a menos de metro e meio do prédio con�nante. 
II. Não está proibida fresta, seteira ou óculos para luz, não maiores de 10 cm de largura
sobre 20 cm de comprimento, pois tais vãos, construídos a mais de 2 m de altura, para a
iluminação, não são su�cientes para se observar, comodamente, o que se passa no prédio
vizinho. 
III. A jurisprudência permite a construção de janelas a menos de metro e meio, desde que
tapadas (por exemplo com vidros opacos), impedindo o devassamento do imóvel contíguo.
Todas são corretas.
I e II são corretas.
I e III são corretas.
II e III são corretas.
Todas são corretas.
Todas são incorretas.
Resposta: D 
Comentário: devassamento da propriedade alheia. Para preservar o recato
da propriedade particular, para que não seja devassada pelo vizinho, não se
pode construir janela (terraço ou varanda) a menos de metro e meio do
prédio con�nante. Consoante art. 1.301, §2º, CC, não está proibida fresta,
seteira ou óculos para luz, não maiores de 10 cm de largura sobre 20 cm de
comprimento, pois tais vãos, construídos a mais de 2 m de altura, para a
iluminação, não são su�cientes para se observar, comodamente, o que se
passa no prédio vizinho. De acordo com a interpretação teleológica, a
jurisprudência permite a construção de janelas a menos de metro e meio,
0,25 em 0,25 pontos
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 7/8
desde que tapadas (por exemplo com vidros opacos), impedindo o
devassamento do imóvel contíguo. Também já se decidiu que, quando a
construçãoé muito baixa (pouca altura), não há possibilidade de
devassamento, então se pode construir.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
c. 
Respostas: a.
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
A perda da propriedade imóvel não ocorre em caso de:
Doação sem registro.
Venda e compra seguida de registro no Cartório de Registro
Imobiliário.
Abandono.
Doação sem registro.
Perda do bem.
Renúncia seguida de registro.
Resposta: C 
Comentário: três casos de perda da propriedade imóvel dependem, para o
seu aperfeiçoamento, de registro no Registro de Imóveis competente –
alienação, renúncia (conforme art. 1.275, parágrafo único, CC) e
desapropriação (art. 29, do Decreto-Lei n. 3.365, de 21 de junho de 1941).
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
a. 
Respostas: a. 
b.
c.
d. 
e. 
Comentário
da
O direito de preferência permite ao credor hipotecário receber antes:
Dos credores quirografários.
Dos credores quirografários.
Do pagamento das custas judiciais devidas pela execução hipotecária.
Das despesas com a conservação da coisa feita por terceiros com
anuência do credor e do devedor.
Do pagamento de impostos devidos à Fazenda Pública.
Das taxas devidas à Fazenda Pública.
Resposta: A 
Comentário: consoante art. 1422, parágrafo único, CC, há limites ao direito
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
9/24/22, 10:12 PM Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
https://ava.ead.unip.br/webapps/assessment/review/review.jsp?attempt_id=_85304019_1&course_id=_231193_1&content_id=_2804019_1&retur… 8/8
Sábado, 24 de Setembro de 2022 23h12min14s GMT-03:00
resposta: de preferência do credor hipotecário e pignoratício, como no caso da dívida
proveniente de salário do trabalhador agrícola, que prefere a qualquer outro
crédito, quanto ao produto da colheita para que concorreu com o seu
trabalho. Outras exceções: custas judiciais devidas pela execução
hipotecária; despesas com a conservação da coisa feitas por terceiros com
anuência do credor e do devedor, depois da constituição da hipoteca;
impostos e taxas devidos à Fazenda Pública.
← OK