Módulo 3 - Respostas

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Se a coisa expropriada para necessidade ou utilidade pública ou por interesse
social não tiver o destino para que se desapropriou, ou não for utilizada em obras
ou serviços públicos, caberá ao expropriado direito de preferência, pelo preço
atual da coisa.
Ou seja: o expropriante pode usar o bem para outra coisa, desde que ainda haja a
utilidade pública, necessidade pública ou interesse social.
Obs.: se o prédio for restituído ao ex-proprietário não incide imposto de
transmissão inter vivos, pois não há transferência de domínio, apenas
desfazimento de negócio jurídico (conforme jurisprudência do TJSP e do antigo
TACivSP).
_________________//____________
 
[1] Depositado o dinheiro, pode o expropriante ser imitido na posse e, 80% do
valor pode ser levantado pelo desapropriado. Depois, procede-se o arbitramento,
para se obter o quantum exato da indenização.
Exercício 1:
O proprietário tem o direito de cortar, até o plano vertical divisório, as raízes e
ramos de árvores nascidas em prédios vizinhos, que ultrapassem a extrema de
seu prédio.
Aquele que corta a árvore alheia, nas condições acima,
A)
Jamais responde pelos danos que causar ao proprietário da árvore.
B)
Atua abusivamente se for óbvia a sua imprudência ao proceder ao corte.
C)
Tem responsabilidade civil objetiva, ou seja, responde independentemente de
culpa pelos danos que causar ao dono da árvore.
D)
Não se torna dono dos galhos e raízes da árvore, que cortou.
E)
Somente responderá pelos danos ao proprietário da árvore se agir com dolo.
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O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) Art. 1.283, CC.
Exercício 2:
A desapropriação é modo involuntário de perda do domínio, em que o proprietário
tem obrigação de alienar ao expropriante um bem patrimonial.
Trata-se de:
A)
Ato inconstitucional, porque o direito de propriedade é fundamental.
B)
Ato unilateral, de direito público, do Poder Público, fundado em lei, através do
qual o proprietário é obrigado a entregar o que lhe pertence, com prévia e justa
indenização em dinheiro.
C)
Procedimento que não depende de decreto desapropriatório.
D)
Ato bilateral, porque o Poder Público depende de anuência do proprietário para
alcançar bom êxito.
E)
Determinação que se dirige a coisas corpóreas, obrigatoriamente imóveis, e
depende sempre de indenização justa e prévia em dinheiro.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) É regulamentado pelo Decreto -lei n. 3.365/1941, onde em seu Art 2º consta:
Mediante declaração de utilidade pública, todos os bens poderão ser
desapropriados pela União, pelos Estados, Municípios, Distrito Federal e
Territórios;
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Exercício 3:
Em relação aos modos de extinção do direito real sobre bem imóvel, é correto
afirmar que a renúncia à sucessão aberta é:
A)
Não solene.
B)
Negócio jurídico bilateral.
C)
Solene, devendo ser feita por termo nos autos ou por escritura pública.
D)
Ato que não depende de registro publico.
E)
Sinônimo de abandono, conforme a acepção jurídica do termo.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C) A sucessão aberta é bem imóvel por definição legal – art. 80, II, CC/02. Então
a renúncia se d á (art. 1.806, CC/02) de modo solene, por termo nos autos ou por
escritura pública.
Exercício 4:
A lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber as águas que
correm do superior naturalmente. A lei leva em conta a conformação do solo e
considera a necessidade de as águas que se encontram no alto fluírem
normalmente. Se não fosse assim, ocorreria a inundação do prédio superior
deixado sem escoamento.
Assim, é INCORRETO afirmar que:
A)
Deve ser demolido muro que, construído na divisa, impeça o curso natural das
águas.
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B)
Para impedir a finalização de obra que impeça o escoamento da água é cabível
ação em face do proprietário ou possuidor do prédio inferior.
C)
As águas que devem ser suportadas pelo dono do prédio inferior são apenas as de
torrente, não incluem as pluviais.
D)
Cabe ação demolitória para a defesa contra obra terminada em prédio inferior,
que impeça o escoamento das águas.
E)
As águas levadas artificialmente ao prédio superior obrigam o prédio inferior a
suportá-las mas mediante a paga de indenização.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C) A lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber as água s que
correm do superior naturalmente (art. 1.288, CC e Cód. de Águas, art. 68).
Exercício 5:
Quanto à passagem forçada, assinale a alternativa incorreta:
A)
Para obter o direito à passagem forçada, há o pressuposto de que exista o
encravamento do prédio do autor.
B)
Trata-se de direito de vizinhança oneroso: o vizinho que conceder passagem
forçada tem direito à indenização.
C)
A fixação da passagem forçada se houver desavença será feita judicialmente.
D)
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O juiz deve conciliar os interesses das partes, impondo o menor ônus possível ao
prédio serviente, possibilitando o maior proveito possível ao prédio dominante.
E)
O fundamento da passagem forçada é o contrato firmado entre as partes, como
na servidão predial, por isso o direito não se extingue quando cessa a
necessidade.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E) O fundamento da passagem forçada é o interesse social, que deve então
prevalecer
Exercício 6:
Analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Se a coisa expropriada para necessidade ou utilidade pública ou por interesse
social não tiver o destino para que se desapropriou, ou não for utilizada em obras
ou serviços públicos, caberá ao expropriado direito de preferência, pelo preço
atual da coisa.
PORQUE
Se o bem desapropriado é utilizado para finalidade diversa daquela prevista no
decreto desapropriatório, o particular desapropriado tem o direito de readquirir,
com preferência.
A)
As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
 
B)
As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C)
Somente a primeira proposição é correta.
D)
Somente a segunda proposição é correta.
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E)
As duas proposições são incorretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C) Conforme art. 519, CC
Exercício 7:
Abandonada a coisa,
A)
É ilícito que alguém dela se aproprie.
B)
A coisa passa imediatamente ao domínio do Estado ou do Distrito Federal.
C)
A titular do domínio de imediato passa a ser a União Federal.
D)
Essa somente passará à propriedade do Poder Público após procedimento judicial.
E)
Se houver a arrecadação, cinco anos depois a propriedade passa a ser do
Município ou do Distrito Federal.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D) Abandonada a coisa, qualquer pessoa pode dela se apropriar
Exercício 8:
Em matéria de direito de vizinhança, o uso do prédio confinante:
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A)
É ilícito.
 
B)
É possível somente com a autorizaçãodo vizinho.
C)
Não depende de aviso prévio, embora se submeta a restrições razoáveis feitas
pelo vizinho no que tange a horário.
D)
Não enseja a reparação do dano que causar.
E)
É necessário para a reparação ou limpeza, construção ou reconstrução de casa ou
dos esgotos, goteiras, aparelhos higiênicos, poços ou fontes nela existentes.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E) s vezes é preciso ingressar n a ca sa do vizinho p ara a reparação o u limpeza,
construção ou reconstrução de casa ou do s esgotos, goteiras, aparel hos
higiênicos, poços ou fontes nela existentes. O vizinho para tan to não depende da
boa vontade do confinante:
Exercício 9:
Quanto à propriedade dos frutos caídos da árvore situada em terreno vizinho,
assinale a alternativa correta:
 
A)
O domínio dos frutos caídos da árvore nascida em terreno vizinho não é do
proprietário da árvore, mas do dono do solo onde tombaram.
 
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B)
A propriedade dos frutos é sempre do dono da árvore, porque o acessório segue o
principal: o dono do acessório será sempre o dono do principal.
C)
Os frutos caídos da árvore pertencerão sempre ao Poder Público municipal.
D)
Os frutos serão de propriedade do Estado.
E)
Os frutos e produtos da coisa, quando separados, devem pertencer à União
Federal.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A) Art. 1.284, CC/2.002 – atribui o domínio dos frutos caídos da árvore nascida
em terreno vizinho não ao proprietário da árvore, mas ao do solo onde tombaram
Exercício 10:
Quanto à desapropriação, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa
correta:
I. A desapropriação é diferente da venda e compra, porque esta envolve contrato
(vontade das partes), enquanto a desapropriação é compulsória.
II. Desapropriação é diferente do confisco, pois neste há apreensão ilegal e
violenta da coisa, que é subtraída do domínio do particular, sem qualquer
contraprestação. Na desapropriação há indenização prévia, justa e em dinheiro,
conforme a lei.
III. É facultativo ao poder público expropriante editar decreto que declare o bem
expropriado de utilidade pública ou de interesse social.
IV. São sujeitos ativos da desapropriação: União, Estados, Municípios, Distrito
Federal, concessionários de serviço público ou outros estabelecimentos que
exerçam funções delegadas do Poder Público. Nestes dois últimos casos deve
haver autorização expressa, constante de lei ou contrato.
 
São corretas:
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A)
Somente I e II.
B)
Somente III e IV.
C)
Somente I, II e IV.
D)
Somente II e III.
E)
Todas as proposições.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C) Desapropriação é o modo involuntário de perda do domínio. O proprietário tem
obrigação de alienar ao expropriante u m bem patrimonial. Portanto é diferente
de venda e compra, Desapropriação é diferente do confisco . – neste há
apreensão ilegal e violenta da coisa, que é subtraída do domínio do particular,
sem qualquer contraprestação
Exercício 11:
Assinale a alternativa incorreta quanto às águas pluviais.
A)
 Pertencem ao prédio onde caírem diretamente, podendo o seu dono dispor delas
à vontade, salvo existindo direito alheio em sentido contrário.
B)
O uso desta água deve ser feito de forma razoável, não podendo o seu dono
desperdiçá-la, prejudicando o prédio inferior que poderia aproveitá-la e para onde
normalmente deveria correr.
C)
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 Tal água não deve ser desviada de seu curso natural, a menos que os donos dos
prédios que a iriam receber deem seu consentimento
D)
 Pelo desvio indevido das águas pluviais, responde-se por perdas e danos,
podendo ser o agente compelido a desfazer as obras erguidas para o desvio da
água.
E)
 Ainda que haja acordo com os vizinhos que seriam favorecidos com as águas
pluviais, é ato ilícito o desvio dessas águas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E) De acordo com Código de Águas não de ve ser desviada de seu curso n atural,
a menos que os donos dos préd ios que a iam receber deem seu consentimento.
Pela infração d e tais dispositivos, responde-se po r perdas e dano s, podendo ser
o agente compelido a desfazer a s obras erguidas para o desvio da água
Exercício 12:
Examine, quanto ao direito de vizinhança, as afirmativas que seguem, e assinale
a alternativa correta:
 
I. A obra em parede-meia não pode colocar em risco a segurança e a separação
dos prédios.
II. O prejudicado por obra em parede-meia pode exigir a execução da obrigação
de fazer ou não fazer.
III. É ilícito cavar o poço mais que o necessário para prejudicar o vizinho,
privando-o de água, pois é preciso usar os direitos segundo as finalidades sociais.
 
É (são) correta(s):
A)
Somente I.
B)
Somente II.
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C)
Somente III.
D)
Somente I e II.
E)
Todas as proposições.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E) A parede-meia pode ser usada pelo confinante até meia espessura. Mas essa
utilização depende de três condições.