AULA 03 - ARURCEN09A - PLANEJAMENTO BIM - 20210822 - R01

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Planejamento e Orçamento em BIM
Prof. Dr. Felipe Corres Melachos
Atividades Empresariais e não-Empresariais / 
Projeto Arquitetônico - EP
Contato
Felipe.melachos@anhembi.br
2 dias úteis retorno
mailto:Felipe.melachos@anhembi.br
Onde 
estamos?
Laboratórios Disponíveis com horário 
agendado 
A partir desta semana, o laboratório 9M do Campus Centro (Mooca) estará disponível aos 
alunos para prática da nossa disciplina Planejamento e Orçamento em BIM durante o 
período de aula (19:00 às 21:50) > 2a. 
Nesta fase, os alunos podem optar entre continuar assistindo as aulas síncronas e 
remotas ou assistir as aulas a partir do laboratório especificado utilizando computadores 
e softwares disponíveis para a aula. O uso dos laboratórios é indicado aos alunos que não 
possuem os softwares usados na disciplina, e deverão utilizar a infraestrutura da 
Universidade para participar da aula.
Por gentileza, peço aos alunos que tem interessem em participar das aulas no 
laboratório, que enviem e-mail me informando para agendarmos e asseguramos a 
lotação adequada.
Laboratórios Disponíveis com horário 
agendado 
Como estamos de agendamento? 
Mais alguém gostaria de se inscrever para este mês de agosto? 
Basta me mandar um Email!
Felipe.melachos@anhembi.br
Vamos resetar o agendamento a cada mês para 
verificar a lotação das salas!
mailto:Felipe.melachos@anhembi.br
Desafio 16 08 2021 >> Postar no dia 27 08 2021
Postar Rascunho de seu Modelo Canvas
Onde? Fórum de Discussão – Modelo Canvas
O que? Rascunho de Modelo Canvas
Como fazer? Links fornecidos, word, ppt e/ou rascunho a mão, afinal e’ um RASCUNHO!
Obs.: rascunho = work in progress = relax
= tempo para seu desenvolvimento e crescimento =
Como postar? Pdf ou jpg, para o arquivo subir numa boa
Valor? 0,5 na N1
PLANO DE NEGÓCIOS
Um plano de negócio é um documento
que descreve por escrito os objetivos de
um negócio e quais passos devem ser
dados para que esses objetivos sejam
alcançados, diminuindo os riscos e as
incertezas. Um plano de negócio permite
identificar e restringir seus erros no papel,
ao invés de cometê-los no mercado.
SEBRAE, 2021
PLANO DE NEGÓCIOS
✓O que é o negócio? 
✓Quais os principais produtos e/ou 
serviços? 
✓Quem serão seus principais clientes? 
✓Onde será localizada a empresa? 
✓O montante de capital a ser investido? 
✓Qual será o faturamento mensal? 
✓Que lucro espera obter do negócio? 
✓ Em quanto tempo espera que o 
capital investido retorne?
SEBRAE, 2021
C
A
N
V
A
S
P
LA
N
O
 D
E 
N
EG
Ó
C
IO
S
Perfil Sócio-
econômico
Escala / Padrão 
de Acabamentos
Geografia /
“Tribo – Estilo de 
Vida”
Quem precisa de 
vc? Como chegar 
ate’ eles?
Contato com o 
cliente durante o 
serviço – Como?
Ex. Contrato
Como o cliente 
chega ate’ você?
Entender a 
natureza de seu 
público alvo
O que estão 
fazendo?
+
Seu 
diferencial!!!
Amparado 
com 
justificativas 
técnicas!
Rec. Humanos,
Tecnológicos + 
Intelectuais
Atividades de 
acordo com o 
Manual do CAU
Fornecedores
- De onde vira’ o 
aço?
Parceiros
- Advogado
- Contador
- Eletricista
- Marceneiro
- ...
- Serralheiro
- Soldador
Preço dos Programas de PC
Salario dos Funcionários
Aluguel – Sala Comercial
Gasolina
...
De onde vem os seus ganhos?
Projetos?
Consultorias?
...
Inteligência de mercado
Um processo de levantamento e análises de
informações que revelam a lógica de um
mercado-alvo e direcionam as ações
estratégicas para um negócio.
SEBRAE, 2017
ANÁLISE DE MERCADO
✓Quem é o seu cliente? 
✓Onde existe a necessidade dos 
serviços que você vai oferecer?
✓Quais serão os meus concorrentes? 
✓Que tipo de serviço está sendo 
comprado pelo mercado? 
✓Como entrar nesse mercado? 
BENCHMARKING
O benchmarking envolve a
comparação de produtos, processos
e práticas, reais ou planejadas, com
os de organizações semelhantes para
identificar as melhores práticas, gerar
ideias para melhorias e fornecer uma
base para medir o desempenho.
PMBOK, 6ªEd.
FERRAMENTAS
Google Trends: <www.google.com.br/trends/> 
Com o Google Trends você pode testar o interesse da população brasileira
ou de sua cidade em relação a uma palavra-chave relativa ao seu negócio.
Facebook Ads <www.facebook.com/business/products/ads> 
Com a ferramenta de marketing promocional do Facebook é possível
quantificar o seu público alvo na internet.
SEBRAE, 2017
FERRAMENTAS
Facebook Ads <www.facebook.com/business/products/ads> 
Com a ferramenta de marketing promocional do Facebook é possível quantificar 
o seu público alvo na internet. 
Audience Insights do Facebook <www.facebook.com/ads/audience-insights/> 
Nela é possível conhecer em detalhes o perfil de consumo do público-alvo. Para 
isso, acesse < www.facebook.com/ads/audience-insights/ > e clique em “todos 
no Facebook”. Você precisará estar logado no Facebook.
SEBRAE, 2017
FERRAMENTAS
Se você já possui um cadastro de e-mails de consumidores potenciais de seu
negócio ou ainda possui uma rede social de seguidores de sua marca, uma boa
ferramenta de captura de informações é o Google Forms <google.com/forms>
Veja nesse link <www.goo.gl/MyLx3d> dicas para construir um questionário
para a sua pesquisa.
Você ainda pode usar a ferramenta como canal de comunicação entre sua
empresa e os clientes usando o formulário para sugestões ou reclamações.
Analisar essas informações é essencial para conhecer sua clientela e transformar
seu negócio.
SEBRAE, 2017
FERRAMENTAS
Use o Google Maps <www.google.com.br/maps> para descobrir negócios
semelhantes no território pretendido.
SEBRAE, 2017
Gestão de Escritórios & Plano de Negócios 
Marketing
Adaptação de Serviço ao Mercado
▪ QUAL O PROBLEMA QUE PRECISA SER RESOLVIDO 
NA SUA REGIÃO? 
▪ Muitas vezes o problema é interdisciplinar.
▪ Ex.: Grupo empresarial recebeu um empréstimo e precisa ter uma nova 
indústria operando, gerando receitas e pagando a divida em um ano.
▪ O projeto é apenas um meio e dificilmente será contratado 
isoladamente
▪ Associação com outros profissionais para gerar 
solução integrada.
Como posso entrar na 
engrenagem local de meu 
segmento de trabalho?
APS
24.08.2021
SEMANA DE AULA
SEMANA DE AULA
C r o n o g r a m a
Postagem das instruções da APS pelo docente 
no BB
Postagem da APS pelo discente no BB
Avaliação do docente e aplicação do feedback 
coletivo em sala de aula
Abertura da autoavaliação no BB
Fechamento da autoavaliação no BB
25.10.2021
01.11.2021
8.11.2021
22.11.2021
** sujeito a alterações
APS (n2) – Peso 1
Postar via Aba APS – Link de Postagem !!!
Formato de entrega: arquivo(s) .pdf
Fazer resumo do artigo “AVALIAÇÕES TÉCNICAS DE PRODUTOS DE 
CONSTRUÇÃO INOVADORES NO BRASIL” e apresentar em formato de PAPER 
(artigo) o “Papel do SINAT e da Norma Desempenho na avaliação de 
produtos de construção e técnicas construtivas inovadoras”. 
Disponível em:
http://jornadas2012.lnec.pt/site_2_Cidades_e_Desenvolvimento/COMUNICA
COES/T3_AMANCIO_c066.pdf 
APS (n2) – Peso 1
Como fazer este trabalho? 
Item 1 – Resumo do artigo.
Item 2 – Seu Paper: 
2 – Criar o seu artigo sobre o tópico em vermelho no slide anterior ( ~ 5 páginas)
~ 1 pg – Objetivo ( O que é e para que serve?) = Descrever e analisar o Papel do SINAT 
e da Norma Desempenho na avaliação de produtos de construção e técnicas 
construtivas inovadoras – vem do resumo
~ 1-2 pg - Método (Como ? - Exemplificar) = Ilustrar (exemplos) do Papel do SINAT e da 
Norma Desempenho na avaliação de produtos de construção e técnicas construtivas 
inovadoras – PODE USAR DIAGRAMAS !!!! Fotos de obras!! Apenas explique. 
~ 1-2 pg. - Reflexão (Aplicações futuras, suas impressões = VC) = Refletir sobre o 
Papel do SINAT e da Norma Desempenho na avaliação de produtos de construção e 
técnicas construtivas inovadoras – sua opinião!!!!
Desafio N1
O incorporador de um condomínio de veraneio na Praia da Baleia está refletindo sobre as novas possibilidades do Turismo
neste contexto que se aproxima...
Tendo em vista que suas unidades habitacionais (amarelono mapa a seguir) não foram vendidas, o incorporador decidiu
transformar o condomínio em uma pousada.
Suas áreas comuns (vermelho no mapa a seguir) precisam ser simplificadas, já que não irão ter mais o conceito de condomínio
clube. Entretanto por teleconferência, os proprietários gostariam que houvessem a prerrogativa dos seguintes itens e conceitos
projetuais:
“Olha, eu quero que você mexa ali atrás do terreno, sabe? Nas áreas comuns. As casas estão resolvidas. Ali, eu
quero espaços em que o pessoal possa respirar, entende? Vendo o mar, com uma cozinha
pequena, para servir lanches naturais, um suco gostoso. Uma piscina seria legal também...
Agora, se achar que cabe mais coisa, fique a vontade, me surpreenda! Quera que seja um cantinho
relaxante!!
Mas assim, estou com pressa devido ao financiamento do terreno, e não quero nada de canteiro sujo. Então
quero uma construção a seco: Pré-moldado, metal, madeira, você que manda. Confio em
você!”
Área amarela –
aptos 
(pousada)
Área vermelha 
– áreas 
comuns. 
Av. Deble Luiza 
Derani, Praia da 
Baleia, 2.539
São 
Sebastião/Brasil
Av. Deble Luiza Derani, Praia da Baleia, 2.539, São Sebastião/Brasil >>> Repare que no Google Maps, fica mais para a altura do 
número 4786 da mesma avenida!
Desafio Projetual
Então vamos começar !
Seu trabalho inicial é Modelar as áreas comuns de uma pousada, levando em
conta o briefing explicitado anteriormente*
LOD 150
Projetar a Seco
Vistas e Conjunto Urbano
http://www.gd8.com.br/incorporadorasite/west_bali.php
Entrega N1 – 18.10.2021
Formato - .pdf
Via aba Atividades
http://www.gd8.com.br/incorporadorasite/west_bali.php
Desafio Projetual
Então vamos começar !
Seu trabalho inicial é Modelar as áreas comuns de uma pousada, levando em
conta o briefing explicitado anteriormente*
Caso sinta (desafio pessoal), que para suas aspirações profissionais seria mais
interessante modelar a guarita, um apartamento, e/ou as áreas públicas como
um todo, me avise, que ajustamos o exercício para você!
Entrega Final – 18.10.2021
Formato - .pdf
Via aba Atividades
Desafio Projetual
Quais as melhores escalas?
Quais as melhores vistas?
Como seu conceito ficará mais evidente?
Técnico x Cliente
Entrega Final – 18.10.2021
Formato - .pdf
Via aba Atividades
Desafio Projetual
Por onde começar?? 
Como cercar o problema??
Desafio Projetual
Por onde começar?? 
Constância = 
Saber lidar com as adversidades
Saber identificar as adversidades
LOD
Level of Development (LOD) >> Nível de Desenvolvimento DA GEOMETRIA 
Geometria dos Elementos ≠ Fase de Projeto
LOD
Level of Development
LOD 100: Os modelos são apresentados em nível conceitual. Apresentam a ideia. As
informações geralmente são expostas através de estudos de massa, textos e
símbolos 2D.
LOD 200: Os elementos do modelo possuem boa relação entre quantidade,
dimensões, localização e orientação. Algumas informações ainda podem ser
transmitidas através de narrativas.
LOD 300: Os elementos modelados são apresentados em termos de sistemas
específicos, quantidade, tamanho, forma, localização e orientação.
LOD 400: É uma continuação do LOD300 com informação suficiente para permitir
fabricação, montagem e instalação.
LOD 500: Os elementos são uma representação fiel das condições de instalação (as
built) e podem ser utilizados para gerenciamento e operação do projeto.
Os LOD´s também se relacionam às fases de um projeto. Na maioria dos casos, um
modelo é trabalhado inicialmente e é desenvolvido em maiores detalhes de acordo
com os interesses dos envolvidos. A figura abaixo demonstra essa relação.
LOD
Level of Development
LOD
Level of Development
LOD 150 / 200
LOD
Anteprojeto – LOD 150 / 200
LOD
Anteprojeto – LOD 200
Detalhes demais (Acima)
Vs.
Ideal (Abaixo)
LOD
Pre-Executivo – LOD 200/300 ou LOD 250
LOD
Executivo – LOD 300
Vídeos recomendados
O que é LOD? | Série BIM
https://www.youtube.com/watch?v=i1fbzOq1Yts
Usos do BIM do 3D ao 7D | Escola de BIM
https://www.youtube.com/watch?v=mZ51g5y6Ep4
Conhecendo os Principais Softwares de Projeto BIM | Curso BIM - Conceitos, Tecnologia e 
Processos
https://www.youtube.com/watch?v=abn0HNr1z5I
https://www.youtube.com/watch?v=i1fbzOq1Yts
https://www.youtube.com/watch?v=mZ51g5y6Ep4
https://www.youtube.com/watch?v=abn0HNr1z5I
Desafio Projetual
Por onde começar?? 
Como cercar o problema??
Checkpoint 1 >> Sugestão de Nível de Desenvolvimento
A - inserção de base & escalonamento (CAD ou jpg no RVT)
Tutorial bacana:
https://www.youtube.com/watch?v=R6xVDJD7J_Y
B – pensar em qual sistema construtivo lhes cai bem
C – pensar em qual área do condomínio lhes cai bem
https://www.youtube.com/watch?v=R6xVDJD7J_Y
Obrigado!!!