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PRINCIPAIS DÚVIDAS
SOBRE A AULA 01
Prof. Reginaldo Antunes
1. O Curso tem certificado?
Como eu não tenho como saber quem assistiu todas as 8h das 4 aulas, não
tem como emitir certificado. Mas mesmo que eu emitisse, ele não valeria de nada,
porque os bancos e os Tribunais exigem que você faça um curso com a carga
horária de no mínimo 20h aula. Neste caso, você tem a opção de fazer o meu curso
completo que é o CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E COMO MONTAR O
NEGÓCIO DE 50h aula para você se tornar um Perito Avaliador de Imóveis
profissional, porque nele é fornecido o Certificado de Participação de acordo com a
Lei 9.394/1996.
Eu abrirei ALGUMAS VAGAS do curso completo ao final deste curso gratuito.
2. O Curso é para corretor de imóveis também?
Sim, este curso gratuito ou o curso completo para se tornar um Perito
Avaliador, os corretores de imóveis também podem fazer. Somente bancos públicos
que exigem que você seja Engenheiro Civil ou Arquiteto para imóveis urbanos e
Engenheiro Agrônomo, Agrimensor, Agrícola, Florestal ou Ambiental para imóveis
rurais.
3. Eu nunca fiz avaliação de imóveis, este curso serve para
mim também?
Você não precisa ter nenhuma experiência para fazer avaliações de imóveis.
O curso Gratuito Perito Avaliador de Imóveis é o primeiro passo que você deve dar.
E após ele, você terá a oportunidade de se inscrever no CURSO DE AVALIAÇÃO
DE IMÓVEIS E COMO MONTAR O NEGÓCIO DE 50h aula para, aí sim, se tornar
um Perito Avaliador de Imóveis que estará preparado para atuar em qualquer um
dos mercados mais lucrativos, conforme eu falei na Aula 01.
4. Sou corretor e gostaria de saber se o curso dá o direito a
me registrar no CNAI do CRECI?
O nosso curso não dá direito ao CNAI. Para obter o CNAI, é necessário
fazer cursos de avaliação de imóveis internos e gratuitos do CRECI/COFECI ou
cursos pagos nas entidades autorizadas pelo CRECI/COFECI.
Infelizmente, em ambos os casos (cursos gratuitos do CRECI/COFECI e
cursos pagos), os cursos são muito superficiais.
Eles não ensinam todos os métodos de avaliação regulamentados pela NBR
14653 da ABNT. E se você for atuar na Justiça, poderá se confrontar com outros
peritos ou assistentes técnicos que sejam engenheiros ou arquitetos e que
apresentem questionamentos que envolvam os métodos não ensinados pelos
cursos aprovados pelo CRECI/COFECI.
Caso você queira mesmo atuar com avaliação de imóveis, será necessário
você fazer o CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E COMO MONTAR O
NEGÓCIO de 50h aula, para se capacitar tecnicamente em todos os 5 métodos
regulamentados pela NBR 14653 da ABNT.
Em paralelo, faça o curso gratuito da plataforma do CRECI/COFECI para a
obtenção do CNAI.
É uma área muito promissora. Existem milhares de processos judiciais que
necessitam de avaliação de imóveis. Portanto, é uma ótima oportunidade.
OBS: O TJ não exige CNAI, de acordo com o CPC/2015 (código de processo
civil), precisa somente estar ligado ao conselho profissional de corretores de
imóveis.
5. Preciso ter CNPJ?
Somente para bancos públicos que é exigido. No TJ (Tribunal de
Justiça) somente pessoa física.
6. Quais os documentos principais que os bancos exigem?
- CNPJ
- Responsável técnico com CREA (engenheiro civil) ou CAU(arquiteto) para
imóveis urbanos ou eng. agrônomo ou eng. de áreas ambientais para imóveis
rurais.
- Participar de um curso de avaliação de imóveis com carga horária de no
mínimo 20 horas que tenha Inferência Estatística no Conteúdo.
- Entregar um laudo de avaliação feito por você utilizando a Inferência
Estatística, pode fazer a avaliação do imóvel de um amigo ou de um parente
distante (Não pode ser parente próximo).
- Outros documentos mais simples.
7. Os bancos públicos pedem experiência na área?
Não precisa ter experiência. Como eu disse na resposta anterior, ele vai
exigir que seja entregue um laudo de avaliação feito por você utilizando a Inferência
Estatística, pode fazer a avaliação do imóvel de um amigo ou de um parente
distante (Não pode ser parente próximo).
8. Precisa fazer alguma prova ou concurso para ser
avaliador de imóveis?
Não precisa. Para os bancos você deve preencher o edital de
credenciamento. Para os Tribunais você deve se credenciar, e após isso esperar as
nomeações (ou seguir os meus conselhos que dei na Aula 01 para você obter várias
nomeações dos juízes).
9. Posso fazer avaliações para os bancos privados?
Não precisa. Para os bancos você deve preencher o edital de
credenciamento.
10. Como se credenciar na justiça?
Colocar no Google Sistema auxiliar da Justiça SP (SP coloquei como
exemplo da federação que você deseja atuar) e você escolhe as Comarcas
que você deseja atuar. Você se credencia pelo site e a resposta sai,
normalmente, entre 48 a 72 horas.
Mas se você só ficar esperando, você vai receber de 1 a 2 nomeações por
ano somente. Você deve ir pessoalmente nas Comarcas que se credenciou e
falar com o juiz. Não tem como marcar horário, tem que ir lá. No Curso eu
ensino todo o passo a passo de como fazer isso.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Qualquer outra dúvida, pode me enviar um direct no Instagram
@laudomaster.
E caso você não tenha definido o lembrete das aulas, basta tocar no botão
abaixo:
QUERO DEFINIR O LEMBRETE DAS AULAS
https://www.youtube.com/playlist?list=PLbxizLc5YcAKeJKjo4JjS7DMi-eR76t__&si=fPT9GK8fSHKi6jIy
Grande abraço! Eu te espero nas próximas aulas: hoje, quarta e
quinta, sempre às 20h.
Reginaldo Antunes
Engenheiro e Perito Avaliador de Imóveis