regularização de imoveis

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Regularização inclui legalização de obras
executa metade da parede de baixo, depois a metade de cima no proximo dia
Usucapião- projeto técnico de usocapião, tem que trabalhar com parceria com advogado, lote, lei de parcelamento do solo 250 metros, mínimo 125 m², 
Se tiver menos que isso, não cabe desdobro, tem que fazer a instituição de condomínio simples
Unificação do lote, quando as construções não estão separadas por lote, para depois fazer o desdobramento 
Retificação administrativa do lote, quando é esquina ou losangulo, provavelmente a matricula é antiga, mais de 6 anos no mínimo, não tem informação de angulação e não bate a metragem, deve haver uma retificação do lote, após essa retificação vai haver retificação do lote
Atualização cadastral, tudo processo deve fazer a atualização cadastral na prefeitura
Trocou o nome da rua tem que ir na prefeitura tbm fazer essa alteração 
VER REURB
Etapa 2 - Regularização da obra na prefeitura, 
CNO - Cadastro nacional de obras 
CCO = certificado de conclusão da obra
Habite-se – após o cco
Estatuto da cidade
O mais importante é o Código de Obras
Na prefeitura, quem pode fazer o processo
Precisa de procuração
Cartório precisa de requerimento
Se a obra não apresenta vícios aparentes, é possível regularizar, se apresenta vícios tem que ir para engenharia diagnostica.
Laudo técnico de vistoria, seguindo a NBR 13.752 fazendo toda avaliação da obra, para se proteger contra isso.
Eu vou me tornar responsável pela documentação não pela execução, quando coloco uma atividade técnica execução projeto arquitetônico de alvenaria, e na observação coloca regularização da obra finalizada, eu estou me protegendo de qualquer responsabilidade pela obra
Onde achar onde a obra foi finalizada????? Na maioria das prefeituras chama-se certidão de histórico de IPTU, atestado desde quando existia o lote, 
Instrução normativa 2021 de 2021 artigo 42 paragrafo 3, 4 e 5
Certidão da construção sinduscon
Sempre no nome do proprietário ou do responsável pela obra
decadência total da obra
Projeto aprovado alvará habitise certidão negativa de débitos
Solicito um requerimento não so as medidas corretas se começou uma obra do zero ou se é uma construção pronta
Aferição no sero
Após a prefeitura
Letra c
LEI 6015
Certidão de inteiro teor
Garantir que a construção esta de acordo com as exigências municipais
Verificar se a obra atende os índices urbanísticos do código de obras