Loteamento Morada Mirante - Bairro Francisco Bernardino JF

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J A D E D E L M A S , M A T H E U S A T U A L P A E N A R A R O G G I N I
MORADA MIRANTE
lo teamento
LOTEAMENTO
MORADA MIRANTE
Doctum Itamar Franco
8º período
08/12/23
MORADA MIRANTE
lo teamento
LOCALIZAÇÃO
LOTEAMENTO
Fonte: Brasil Turismo
Fonte: Wikipédia
LOCALIZAÇÃO
Mapa da Base Cartográfica da PJF
LOCALIZAÇÃO
LOTEAMENTO
MORADA MIRANTE
lo teamento
MORADA MIRANTE
lo teamento
Mapas de Pontos importantes Situado na base cartográfica de Juiz de Fora
DESENVOLVIDO POR ADRIANA DORE; ALEXANDRE MARQUES, GENIVALDO MELO, WERLEN VIEIRA E KRISLAINY SILVA
RECORTE DA ÁREA DE ESTUDO
BAIRROS PRÓXIMOS
LOCALIZAÇÃO
BAIRROS PRÓXIMOS
MORADA MIRANTE
lo teamento
Fonte: Google Maps
Localizada na rua
Governador Ozanan Coelho,
no bairro Encosta do Sol
área total 160.600 m²
2.125m de perímetro
Mapas de Pontos importantes Situado na base cartográfica de Juiz de Fora
DESENVOLVIDO POR ADRIANA DORE; ALEXANDRE MARQUES, GENIVALDO MELO, WERLEN VIEIRA E KRISLAINY SILVA
RECORTE DA
ÁREA DE ESTUDO
MAPA DE USOS
Predomínio de residências, mas há também
a presença de escolas e UBS.
Na área central, localizada no bairro
Francisco Bernardino, o uso é misto,
contendo residências, comércio e
empresas de grande porte
MORADA MIRANTE
lo teamento
Moinho Farmácia Supermercado Pais e
Filhos e Bahamas MixFonte fotos: Google Maps
GABARITO
E TIPOLOGIAS
Bairro Francisco
Bernardino
Bairro Milho
Branco
Bairro Encosta
do Sol
Fonte: Google Maps Fonte: Google Maps Fonte: Google Maps
Gabarito médio de 2 à 4 pavimentos
Áreas comerciais médias
MORADA MIRANTE
lo teamento
A topografia da região inclui
planícies em terraço
morros
colinas íngremes e suaves
HIPSOMETRIA
Os níveis atmosféricos da área da
gleba variam entre 600 à 800
metros 
Mapa da Base Cartográfica da PJF
MORFOLOGIA
Mapa da Base Cartográfica da PJF
LOCALIZAÇÃO
Base Cartográfica da PJF Base Cartográfica da PJF
MORADA MIRANTE
lo teamento
TOPOGRAFIA
Topografia acidentada e irregular
Declividade de 0 a 70%
Google Earth
MORADA MIRANTE
lo teamento
 Córrego
Milho Branco
Corrego Humaitá
 Rio Paraibuna, no
Bairro IndustrialMORADA MIRANTE
lo teamento
RECURSOS HÍDRICOS
ENTORNO
Encontro dos cursos d’água do Córrego
Humaitá, Córrego Milho Branco e o Rio
Paraibuna, no Bairro Industrial
CONSEQUÊNCIA
Tem histórico de inundações nas
proximidades
CAÍMENTO DA ÁGUA
PLUVIAL
MORADA MIRANTE
lo teamento
ALAGAMENTOS
ENTORNO
Tribuna de Minas - bairro Francisco Bernardino G1 - Bairro Industrial G1 - Bairro Industrial
https://g1.globo.com/mg/zona-da-mata/noticia/2020/03/05/dois-dias-apos-chuva-intensa-ruas-do-bairro-industrial-seguem-alagadas-em-juiz-de-fora.ghtml
https://g1.globo.com/mg/zona-da-mata/noticia/2020/03/05/dois-dias-apos-chuva-intensa-ruas-do-bairro-industrial-seguem-alagadas-em-juiz-de-fora.ghtml
DIAGNÓSTICO
PESQUISA COM MORADORES SEGURANÇA
No data to display No data to display
Em relação à segurança do
bairro/entorno: Há presença policial?
MORADA MIRANTE
lo teamento
DIAGNÓSTICO
PESQUISA COM MORADORES
MORADA MIRANTE
lo teamento
INFRAESTRUTURA
No data to display
Em relação à área verde do
bairro/entorno:
No data to display
O bairro sofre com problemas de
infraestrutura, como falta de iluminação
pública, ruas com buracos, etc.?
ORIENTAÇÃO SOLAR
E DOS VENTOS
Google Maps
MORADA MIRANTE
lo teamento
Nascer do sol
Pôr do sol
Sol de meio-dia
Rotação do sol
Direção dos ventos
Planejado para moradores e comerciantes, loteamento Morada Mirante está localizado entre os bairros Encosta do Sol e
Francisco Bernardino, que tem o intuito de levar conforto, através do paisagismo. 
É composto por 210 lotes de uso misto, de áreas entre 300m² e 400m² , com um modelo de arruamento moderno, 
priorizando o pedestre ao invés os automóveis. 
Foram destinados uma média de 26% da área para espaços verdes e uso para a população, o cuidado com o bem estar e
agregação de locais públicos, foi o foco da equipe, assim, fizemos um cinturão verde com plantas fruíferas em todo o entorno
do loteamento. Conta com uma praça central, hortas em todas as ruas e por fim, um mirante com uma vista 360º do entorno. 
Estes lugares foram destinados para a à população de Juiz de Fora, e prioriza aqueles que moram no entorno, que há um
déficit desses espaços.
 E por fim, o projeto conta com uso de materiais que reforçam a ecologia e buscam em suas escolhas medidas que agridam e
forma mínima o meio ambiente e sanam questões de mobilidade e saneamento que a região enfrenta. 
MEMORIAL
JUSTICATIVO
MORADA MIRANTE
lo teamento
MORADA MIRANTE
lo teamento
DESENVOLVIDO POR MARIA EDUARDA PAIVA E MYLLA MACHADO
COM ALTERAÇÃO DOS ALUNOS
DEMOCRATIZARpessoas
espaços públicos
conservar
socialconvivência trocas floraMata Atlântica
fauna
visadamobiliários
mirante
e praça
MORADA MIRANTE
lo teamento
CONCEITO
MORADA MIRANTE
lo teamento
UNIFICAR
FRANCISCO
BERNARDINO
MILHO
BRANCO
ENCOSTA
DO SOL
MILHO
BRANCO
ENCOSTA
DO SOL
FRANCISCO
BERNARDINO
MORADA MIRANTE
lo teamento
SUSTENTABILIDADE
PAGINAÇÃO DE PISO
Uma das tendências de piso sustentáveis e mais duráveis do
mercado. 
PISO INTERTRAVADO
Motivos que optamos por utilizá-lo:
Durabilidade
Estética: ampla variedade de opções
Facilmente instalados, pois se encaixam sem a necessidade de
colagem com argamassa
Versátil: variedade de tipos, tamanhos e cores (auxiliando com a
temática de cores na acessibilidade)
Reutilizável e fácil de remover
Fonte: Tetracon Pisos Inrtravados
Fonte: Blok Impermeabilizantes
Fonte: Decor Fácil
MORADA MIRANTE
lo teamento
SUSTENTABILIDADE
PAGINAÇÃO DE PISO
Uma das tendências de piso sustentáveis e mais duráveis do
mercado. 
PISO INTERTRAVADO
Motivos que optamos por utilizá-lo:
Durabilidade
Estética: ampla variedade de opções
Facilmente instalados, pois se encaixam sem a necessidade de
colagem com argamassa
Versátil: variedade de tipos, tamanhos e cores (auxiliando com a
temática de cores na acessibilidade)
Reutilizável e fácil de remover
Fonte: Tetracon Pisos Inrtravados
Fonte: Blok Impermeabilizantes
Fonte: Decor Fácil
MORADA MIRANTE
lo teamento
SUSTENTABILIDADE
PAGINAÇÃO DE PISO
JARDIM DE CHUVA
São canteiros de chuva com plantas projetadas com
rebaixamento do solo, afim de coletar águas pluviais, através
de abertuais delimitadas em seu contorno
Fonte: usegreenco.com.br
Fonte: Arizona
Fonte: Vila Romanna
Motivos que optamos por utilizá-lo:
Melhora a qualidade da água de escoamento
Auxilia no desenvolvimento de árvores e outras plantas
Colabora na remoção de poluentes
Oferece alimento e habitat para pássaros, borboletas e outros
polinizadores
É uma solução com ótimo custo benefício
MORADA MIRANTE
lo teamento
SUSTENTABILIDADE
CAPTAÇÃO DE ÁGUA PLUVIAL
Fonte: Marinha do Brasil
Fonte: Arizona
Fonte: Arizona
BACIA DE RETENÇÃO:
ESPELHO D’ÁGUA
Fonte: Aqua Fluxos
São aquelas que mantém uma lâmina de água permantente,
funcionando com uma espécie de lago. Existem volumes
maiores que as bacias secas, pois mantém parte de seu
volume preenchido pela lâmina de água
Motivos que optamos por utilizá-lo:
Multifuncionalidade
Reduzir o pico de escoamento
Reduzir a carga de contaminante
Controlar a erosão
SUSTENTABILIDADE
ILUMINAÇÃO
Captura dos raios de sol e transformar em energia elétrica.
Economiza até 95% na conta de energia elétrica
Não polui, limpa e sustentável
Fonte de energia gratuita
Necessidade mínima de manutenção
Fácil de instalar e barata de manter
Fonte: Tetracon Pisos Inrtravados
Fonte: Arizona
PLACA SOLAR:
Motivos que optamos por utilizá-lo:
PLANTA BAIXA
IMPLANTAÇÃO
MORADA MIRANTE
lo teamento
MORADA MIRANTE
lo teamento
PLANTA BAIXA
ACESSOS
Acesso 01
Encosta do Sol
Acesso 02
Francisco Bernardino 
Intenção de construção das entradas
MORADA MIRANTE
lo teamento
ROMÃ
JABUTICABA
PITANGA 
ACEROLA
GOIABA
COCO 
BANANEIRA
LIMOEIRO
LARANJEIRA
AMOREIRA
MANGUEIRA
VEGETAÇÃO
POMAR URBANO
LISTAGEM DE ESPÉCIES
FRUTÍFERAS:
LISTAGEM HORTA:
HORTELÃ 
MANERICÃO 
PIMENTA
ALFACE
COUVE
TOMATE CEREJA
COENTROALECRIM
SALSA
ORÉGANO
MORADA MIRANTE
lo teamento
paisagismo pomar
urbano
hortas
ORADA MIRANTE
lo teamento
PLANTA BAIXA
ESCOAMENTO DA ÁGUA
Demarcação onde o fluxo d’água termina
jardins de chuvas
Retenção
MORADA MIRANTE
lo teamento
Ruas com estacionamento 
Mão dupla
Sinalização para carros e pedestres 
PLANTA BAIXA
SISTEMA VIÁRIO
MORADA MIRANTE
lo teamento
SETORIZAÇÃO
ESPAÇOS LIVRES
QUADRA A
QUADRA B
QUADRA C
QUADRA D
QUADRA E
QUADRA F
QUADRA G
MORADA MIRANTE
lo teamento
METRAGEM
LOTES
LOTE BLOTE A LOTE C
65
A = 264 m² 
ÁREA TOTAL: 7 713M²
20 LOTES
66
A = 347 m² 
67
A = 349 m² 
68
A = 359 m² 
69
A = 364 m² 
70
A = 360 m² 
71
A = 370 m² 
72
A = 374 m² 
73
A = 374 m² 
74
A = 383 m² 
75
A = 373 m² 
76
A = 330 m² 
77
A = 345 m² 
78
A = 363 m² 
79
A = 375 m² 
80
A = 394 m² 
81
A = 411 m² 
82
A = 381 m² 
83
A = 371 m² 
75
A = 373 m² 
HORTA
COMUNITÁRIA
HORTA
COMUNITÁRIA
HORTA
COMUNITÁRIA
HORTA
COMUNITÁRIA
HORTA
COMUNITÁRIA
83A = 347 m² 84A = 355 m² 85A = 357 m² 86A = 353 m² 87A = 367 m² 88A = 351 m² 89A = 365 m² 90A = 367 m² 91A = 329 m² 92A = 400 m² 93A = 358 m² 94A = 389 m² 95A = 300 m² 96
A = 300 m² 
97
A = 347 m² 
98
A = 344 m² 
99
A = 359 m² 
100
A = 381 m² 
101
A = 388 m² 
102
A = 395 m² 
103
A = 378 m² 
104
A = 400 m² 
105
A = 400 m² 
106
A = 400 m² 
107
A = 400 m² 
108
A = 
554 m² 
109
A = 
515 m² 
110
A = 
476 m² 
111
A = 
433 m² 
112
A = 
380 m² 
113
A = 
321 m² 
114
A = 
340 m² 
115
A = 305 m² 
116
A = 479 m² 
117
A = 479 m² 
118
A = 479 m² 
119
A = 360 m² 
ÁREA TOTAL: 13 034M²
37 LOTES
01
A 330 m² 
02
A = 352 m² 
03
A = 319 m² 
04
A = 363 m² 
05
A = 308 m² 
06
A = 325 m² 
07
A = 320 m² 08
A = 325 m² 
09
A = 334 m² 10
A = 341 m² 11
A = 348 m² 
12
A = 354 m² 13
A = 360 m² 14
A = 367 m² 15
A = 373 m² 
16
A = 378 m² 17
A = 377 m² 18
A = 377 m² 19
A = 376 m² 20
A = 377 m² 21
A = 388 m² 22
A = 400 m² 23
A = 400 m² 
24
A = 400 m² 25
A = 400 m² 
26
A = 400 m² 27
A = 400 m² 
28
A = 397 m² 
29
A = 399 m² 
30
A = 399 m² 
31
A = 400 m² 32
A = 398 m² 
34
A = 398 m² 
33
A 303 m² 
35
A = 333 m² 
36
A = 382 m² 
37
A = 312 m² 
38
A = 314 m² 39A = 316 m² 
40A = 317 m² 
41A = 318 m² 
42A = 318 m² 
43A = 321 m² 
44A = 322 m² 
45A = 323 m² 
46A = 325 m² 
47A = 326 m² 
48A = 329 m² 
49A = 337 m² 
50A = 346 m² 
51A = 354 m² 
52A = 363 m² 
53A = 368 m² 
54A = 370 m² 
55A = 372 m² 
56A = 375 m² 
57A = 381 m² 
58A = 393 m² 
59A = 397 m² 
60A = 398 m² 
61A = 398 m² 
62A = 398 m² 
63A = 399 m² 
64A = 393 m² 
ÁREA TOTAL: 23 003M²
64 LOTES
MORADA MIRANTE
lo teamento
METRAGEM
LOTES
LOTE E
LOTE D
LOTE F
120
A = 34
8 m² 
121
A = 3
57 m
² 
122
A = 3
56 m
² 
123
A = 3
55 m
² 
124
A = 3
97 m
² 
125
A = 3
94 m
² 
127
A = 3
90 m
² 
128
A = 3
85 m
² 
129
A = 3
76 m
² 
130
A = 3
94 m
² 
131
A = 3
98 m
² 
132
A = 4
00 m
² 
133
A = 4
00 m
² 
126
A = 3
91 m
² 
134
A = 3
85 m
² 
135
A = 4
00 m
² 
136
A = 4
00 m
² 
137
A = 4
00 m
² 
138
A = 4
00 m
² 
139
A = 3
90 m
² 
140
A = 3
85 m
² 
141
A = 3
79 m
² 
142
A = 3
75 m
² 
143
A = 3
75 m
² 
144
A = 3
74 m
² 
145
A = 3
74 m
² 
146
A = 3
67 m
² 
147
A = 3
56 m
² 
148
A = 3
49 m
² 
149
A = 3
49 m
² 
ÁREA TOTAL: 11 594M²
30 LOTES
HORTA
COMUNITÁRIA
150
A = 
388 m
² 
151
A = 
388 m
² 
152
A = 
388 m
² 
153
A = 
400 m
² 
154
A = 
400 m
² 
155
A = 
400 m
² 
156
A = 
357 m
² 
157
A = 
388 m
² 
158
A = 
388 m
² 
159
A = 
388 m
² 
160
A = 
400 m
² 
160
A = 
400 m
² 
161
A = 
400 m
² 
162
A = 
400 m
² 
170
A = 
300
 m² 
169
A = 
346
 m² 
164
A = 
350
 m² 
165
A = 
306
 m² 
166
A = 
352
 m² 
167
A = 
376
 m² 
168
A = 
343
 m² 
ÁREA TOTAL: 81 58M²
21 LOTES
171
A = 3
39 m
² 
172
A = 3
31 m
² 
173
A = 3
39 m
² 
174
A = 3
46 m
² 
175
A = 3
46 m
² 17
6
A = 4
00 m
² 
177
A = 4
00 m
² 
178
A = 3
67 m
² 
179
A = 3
67 m
² 
180
A = 3
98 m
² 
181
A = 4
00 m
² 
ÁREA TOTAL: 42 79M²
11 LOTES
MORADA MIRANTE
lo teamento
METRAGEM
LOTES
LOTE G
182
A =
 32
0 m
² 
183
A =
 32
9 m
² 
184
A =
 33
4 m
² 
185
A =
 33
9 m
² 
186
A =
 35
2 m
² 
187
A =
 35
3 m
² 
188
A =
 35
9 m
² 
189
A =
 36
3 m
² 
190
A =
 37
6 m
² 
191
A =
 37
7 m
² 
192
A =
 39
6 m
² 
193
A =
 40
0 m
² 
194
A =
 40
0 m
² 
195
A =
 39
8 m
² 
196
A =
 32
0 m
² 
197
A =
 32
9 m
² 
198
A =
 33
4 m
² 
199
A =
 33
9 m
² 
200
A =
 35
2 m
² 
201
A =
 35
3 m
² 
202
A =
 35
9 m
² 
203
A =
 36
3 m
² 
204
A =
 37
6 m
² 
205
A =
 37
7 m
² 
206
A =
 39
6 m
² 
207
A =
 40
0 m
² 
208
A =
 40
0 m
² 
209
A =
 39
8 m
² 
210
A =
 31
0 m
² 
HORTA
COMUNITÁRIA
ÁREA TOTAL: 10 781M²
29 LOTES
MORADA MIRANTE
lo teamento
SISTEMA
VIÁRIO
MORADA MIRANTE
lo teamento
PERFIL 
VIÁRIO
calçada
arruamento
0 125 10
CORREDOR ECOLÓGICO
UNIFICAR
Mata do Krambeck
Dentro da Gleba
Parque Urbano Santa
Cândida
UNIFICAR
MORADA MIRANTE
lo teamento
TRILHA DO SOL
POMAR URBANO
0 125 10
 MOBILIÁRIOS URBANOS1.
ESPAÇO VERDE 2.
ÁREA LIVRE PARA
CAMINHADAS E CORRIDAS 
3.
POMAR UBRANO 4.
LIXEIRA ECOLÓGICAS5.
POSTE COM PLACA SOLAR6.
TRILHA7.
CORTE 
01
MORADA MIRANTE
lo teamento
0 12
5 10
CORTE
02
0 125 10
MORADA MIRANTE
lo teamento
PROGRAMA DE
NECESSIDADE
 MOBILIÁRIOS URBANOS1.
ESPAÇO VERDE 2.
ÁREA LIVRE 3.
CINTURAÇÃO VERDE (POMAR URBANO)4.
LIXEIRA ECOLÓGICAS5.
POSTE COM PLACA SOLAR6.
TRILHA7.
MIRANTE
PAISAGISMO
ESPÉCIES UTILIZADAS
Heliconia
Psittacorum
Bromélia
Imperial
Palmeira Fênix Espada de São Jorge Agapanto
AzaléiaAve do ParaísoAgave MORADA MIRANTE
lo teamento
piso intertravado
Terracota 
Tinta
Suvinil
concreto
cascalho
pomar
urbano
paisagismo
grama
mirante
MORADA MIRANTE
lo teamento
MORADA MIRANTE
lo teamento
CORTE
03
0 125 10
MOBILIÁRIOS
URBANOS
MOBILIÁRIOS
URBANOS
MOBILIÁRIOS
URBANOS
MOBILIÁRIOS
URBANOS
MORADA MIRANTE
lo teamento
PROGRAMA DE
NECESSIDADE
PRAÇA
MORADA MIRANTE
lo teamento
 MOBILIÁRIOS URBANOS1.
ESPAÇO VERDE 2.
ÁREA LIVRE 3.
CINTURAÇÃO VERDE (POMAR URBANO)4.
LIXEIRA ECOLÓGICAS5.
POSTE COM PLACA SOLAR6.
HORTA7.
PARQUINHO8.
BACIA DE RETENÇÃO D’ÁGUA9.
0 125 10
MORADA MIRANTE
lo teamento
CORTE
04
0 125 10
MORADA MIRANTE
lo teamento
CORTE
05
0 125 10
MORADA MIRANTE
lo teamento
FIM!
BOAS FÉRIAS