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Demobilization Warehouse
EMM Macaé
Rio das Ostras, November, 2022
Philip Chester, FM Lead, Aker Solutions
Internal © 2016 Aker Solutions
Expansão Warehouse - RDO
KBRL
807
650M²
54 Racks
324 Blocks
Internal © 2016 Aker Solutions
2
April 3, 2023
Slide 3
Transfer - Warehouse - RDO
690m²
12 porta paletes
72 Colunas
360 blocos
Internal © 2016 Aker Solutions
Internal © 2016 Aker Solutions
4
GERAL
ACOMPANHAMENTO - DEMOB WAREHOUSE MHWIRTH
COMPOSIÇÃO DA ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
ÁREA MATERIAL M² M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² %
OUTDOOR OCUPAÇÃO 16300 16300 100% 13855 85% 11247 69% 7661 47% 4890 30% 1630 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Petrobras 10595 10595 65% 8965 55% 6520 40% 4890 30% 3260 20% 1630 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Matéria Prima 1630 1630 10% 1630 10% 1630 10% 1141 7% 815 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Material Alugado 815 815 5% 815 5% 652 4% 326 2% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Sucata 815 815 5% 815 5% 815 5% 815 5% 815 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Containeres 2445 2445 15% 1630 10% 1630 10% 489 3% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
INDOOR - WAREHOUSE OCUPAÇÃO 1800 1800 100% 1800 100% 1710 95% 1440 80% 1260 70% 1080 60% 900 50% 720 40% 540 30% 360 20% 180 10% 0 0%
Equinor 180 180 10% 90 5% 90 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Consumíveis 1620 1620 90% 1710 95% 1620 90% 1440 80% 1260 70% 1080 60% 900 50% 720 40% 540 30% 360 20% 180 10% 0 0%
INDOOR - DEMOB C&A OCUPAÇÃO 1800 1800 100% 2340 130% 1890 105% 1440 80% 1080 60% 810 45% 540 30% 270 15% 270 15% 270 15% 270 15% 0 0%
Consumíveis 1080 1080 60% 1080 60% 900 50% 720 40% 540 30% 360 20% 180 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Equipamentos/Imobilizado 324 540 30% 810 45% 720 40% 630 35% 540 30% 450 25% 360 20% 270 15% 270 15% 270 15% 270 15% 0 0%
Ferramental 108 180 10% 450 25% 270 15% 90 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² %
OUTDOOR 16300 100% 13855 85% 11247 69% 7661 47% 4890 30% 1630 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
INDOOR 3600 100% 4140 115% 3600 100% 2880 80% 2340 65% 1890 53% 1440 40% 990 28% 810 23% 630 18% 450 13% 0 0%
DEMOB - AREA
ACOMPANHAMENTO - DEMOB WAREHOUSE MHWIRTH
COMPOSIÇÃO DA ÁREA 2022 2023
ÁREA MATERIAL M² MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OCUPAÇÃO ÁREA 16300 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0
OUTDOOR Petrobras 10595 10595 8965 6520 4890 3260 1630 0 0 0 0 0 0
Matéria Prima 1630 1630 1630 1630 1141 815 0 0 0 0 0 0 0
Material Alugado 815 815 815 652 326 0 0 0 0 0 0 0 0
Sucata 815 815 815 815 815 815 0 0 0 0 0 0 0 OUTDOOR 16300
Containeres 2445 2445 1630 1630 489 0 0 0 0 0 0 0 0 INDOOR - WAREHOUSE 1700
OCUPAÇÃO GALPÃO 1800 1800 1800 1710 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0 INDOOR - DEMOB C&A 1900
INDOOR - WAREHOUSE Equinor 180 180 90 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Consumíveis 1620 1620 1710 1620 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0
OCUPAÇÃO GALPÃO 1800 1800 2340 1890 1440 1080 810 540 270 270 270 270 0
INDOOR - DEMOB C&A Consumíveis 1080 1080 1080 900 720 540 360 180 0 0 0 0 0
Equipamentos/Imobilizado 324 540 810 720 630 540 450 360 270 270 270 270 0
Ferramental 108 180 450 270 90 0 0 0 0 0 0 0 0
ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OUTDOOR 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0
INDOOR 3600 4140 3600 2880 2340 1890 1440 990 810 630 450 0
TOTAL 19900 17995 14847 10541 7230 3520 1440 990 810 630 450 0
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 10595 8965 6520 4890 3260 1630 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1630 1630 1630 1141 815 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 815 815 652 326 0 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 815 815 815 815 815 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 2445 1630 1630 489 0 0 0 0 0 0 0 0 OCUPAÇÃO GALPÃO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1800 1800 1710 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 180 90 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1620 1710 1620 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0 INDOOR - DEMOB C & A
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1800 2340 1890 1440 1080 810 540 270 270 270 270 0 MESES
OCUPAÇÃO
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0 INDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 3600 4140 3600 2880 2340 1890 1440 990 810 630 450 0 MESES
OCUPAÇÃO
DEMOB %
ACOMPANHAMENTO - DEMOB WAREHOUSE MHWIRTH
COMPOSIÇÃO DA ÁREA 2022 2023
ÁREA MATERIAL % MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OUTDOOR OCUPAÇÃO 100% 100% 85% 69% 47% 30% 10% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Petrobras 65% 65% 55% 40% 30% 20% 10% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Matéria Prima 10% 10% 10% 10% 7% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Material Alugado 5% 5% 5% 4% 2% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Sucata 5% 5% 5% 5% 5% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Containeres 15% 15% 10% 10% 3% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
INDOOR - WAREHOUSE OCUPAÇÃO 100% 100% 100% 95% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
Equinor 10% 10% 5% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Consumíveis 90% 90% 95% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
INDOOR - DEMOB C&A OCUPAÇÃO 100% 100% 130% 105% 80% 60% 45% 30% 15% 15% 15% 15% 0%
Consumíveis 60% 60% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 0% 0% 0% 0%
Equipamentos/Imobilizado 18% 30% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 15% 15% 15% 0%
Ferramental 6% 10% 25% 15% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OUTDOOR 100% 85% 69% 47% 30% 10% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
INDOOR 100% 115% 100% 80% 65% 53% 40% 28% 23% 18% 13% 0%
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 0.85000000000000009 0.69000000000000006 0.47 0.3 0.1 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO INDOOR - WAREHOUSE
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 1 0.95000000000000007 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO INDOOR - DEMOB C & A
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTOSETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 0.99999999999999989 1.3 1.05 0.8 0.6 0.45 0.30000000000000004 0.15 0.15 0.15 0.15 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO MESES
OCUPAÇÃO
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 0.85000000000000009 0.69000000000000006 0.47 0.3 0.1 0 0 0 0 0 0 INDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 1.1499999999999999 1 0.8 0.64999999999999991 0.52500000000000002 0.4 0.27500000000000002 0.22499999999999998 0.17499999999999999 0.125 0 MESES
OCUPAÇÃO
Estudo - Galpão Lonado
CAPEX OPEX COMPOSIÇÃO DE DESEMBOLSO
SERVIÇOS PRELIMINARES R$ 2,049.00 Contrato Valor Mensal da Locação VALOR (CAPEX + OPEX) MENSAL (36 MESES) R$ 25,734.17
SMS R$ 444.00 Nº de meses Aluguel m² / mês Valor mensal TOTAL EM 36 MESES R$ 926,430.11
Mobilização R$ 1,605.00 36 24.34 R$ 15,820.25 RATEIO OPEX (36 MESES) R$ 17,874.84
CUSTOS INDIRETOS R$ 51,144.00 RATEIO CAPEX (36 MESES) R$ 7,859.33
MO R$ 45,632.00
Locação R$ 5,512.00 PAGAMENTO R$ / M²
PPCI R$ 65,063.00 PARCELA INICIAL (ADIANTAMENTO) R$ 36,982.64 CLASSIFICAÇÃO DO DESEMBOLSO R$ / M² TOTAL R$ / M² (MÊS)
OBRA CIVIL R$ 161,021.00 TOTAL DAS PARCELAS MENSAIS (34 PARCELAS) R$ 569,528.83 CAPEX R$ 435.29 R$ 12.09
DESMOBILIZAÇÃO R$ 3,659.00 PARCELA FINAL R$ 36,982.64 OPEX R$ 989.99 R$ 27.50
TOTAL R$ 282,936.00 VALOR TOTAL DO PROJETO R$ 643,494.11 TOTAL R$ 1,425.28 R$ 39.59
RATEIO CAPEX (36 MESES) R$ 7,859.33
CUSTOS - EMM MACAÉ
ÁREA ALUGUEL (DESCONTO ATÉ 10/21) ALUGUEL (REAJUSTE IGPM 2021) VALOR FINAL ACORDADO R$/M² R$/M²
13 100 M2 OUTDOOR R$ 18,648.36 R$ 24,804.99 R$ 18,648.36 ERROR:#REF! R$ 1.42 R$ 24,804.99
1900 M2 GRAVEL AREA *(1) R$ 14,102.45 R$ 18,758.29 - R$ - 0 R$ - 0 R$ - 0
3 600 M2 INDOOR R$ 87,355.29 R$ 116,195.08 R$ 87,355.29 ERROR:#REF! R$ 24.27 R$ 116,195.08
500 M2 OFFICE AREA *(2) R$ 43,871.77 R$ 58,355.75 R$ 21,935.88 ERROR:#REF! R$ 43.87 R$ - 0
CAR PARKING AREA R$ 4,853.07 R$ 6,455.28 R$ 2,426.54 R$ - 0 R$ - 0 R$ 6,455.28
CLEANING/BASIC FACILITY SERVICES R$ 11,162.06 R$ 14,847.15 R$ 5,581.03 R$ - 0 R$ - 0 R$ 14,847.15
TOTAL LEASE PRICE R$ 179,993.00 R$ 239,416.55 R$ 135,947.09 ERROR:#REF! R$ 7.90 R$ 162,302.50
R$ 9.72
R$ 13.08
DESCRIÇÃO DO ITEM VALOR S/ IMPOSTO VALOR C/ IMPOSTO R$/M²
IPTU (TAX) R$ 4,803.18 R$ 5,520.90 R$ 0.32
WATER R$ 6,839.94 R$ 7,862.00 R$ 0.46
SECURITY R$ 17,763.90 R$ 20,417.83 R$ 1.19
ENERGIA R$ 20,051.82 R$ 23,048.07 R$ 1.34
DEST RESÍDUO ORGÂNICO R$ 781.36 R$ 898.11 R$ 0.05
TOTAL COBRANÇA R$ 50,240.20 R$ 57,746.91 R$ 3.36
R$ 193,694.00
R$ 11.26
30%
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}
GERAL
ACOMPANHAMENTO - DEMOB WAREHOUSE MHWIRTH
COMPOSIÇÃO DA ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
ÁREA MATERIAL M² M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² %
OUTDOOR OCUPAÇÃO 16300 16300 100% 13855 85% 11247 69% 7661 47% 4890 30% 1630 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Petrobras 10595 10595 65% 8965 55% 6520 40% 4890 30% 3260 20% 1630 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Matéria Prima 1630 1630 10% 1630 10% 1630 10% 1141 7% 815 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Material Alugado 815 815 5% 815 5% 652 4% 326 2% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Sucata 815 815 5% 815 5% 815 5% 815 5% 815 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Containeres 2445 2445 15% 1630 10% 1630 10% 489 3% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
INDOOR - WAREHOUSE OCUPAÇÃO 1800 1800 100% 1800 100% 1710 95% 1440 80% 1260 70% 1080 60% 900 50% 720 40% 540 30% 360 20% 180 10% 0 0%
Equinor 180 180 10% 90 5% 90 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Consumíveis 1620 1620 90% 1710 95% 1620 90% 1440 80% 1260 70% 1080 60% 900 50% 720 40% 540 30% 360 20% 180 10% 0 0%
INDOOR - DEMOB C&A OCUPAÇÃO 1800 1800 100% 2340 130% 1890 105% 1440 80% 1080 60% 810 45% 540 30% 270 15% 270 15% 270 15% 270 15% 0 0%
Consumíveis 1080 1080 60% 1080 60% 900 50% 720 40% 540 30% 360 20% 180 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
Equipamentos/Imobilizado 324 540 30% 810 45% 720 40% 630 35% 540 30% 450 25% 360 20% 270 15% 270 15% 270 15% 270 15% 0 0%
Ferramental 108 180 10% 450 25% 270 15% 90 5% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² % M² %
OUTDOOR 16300 100% 13855 85% 11247 69% 7661 47% 4890 30% 1630 10% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0%
INDOOR 3600 100% 4140 115% 3600 100% 2880 80% 2340 65% 1890 53% 1440 40% 990 28% 810 23% 630 18% 450 13% 0 0%
DEMOB - AREA
ACOMPANHAMENTO - DEMOB WAREHOUSE MHWIRTH
COMPOSIÇÃO DA ÁREA 2022 2023
ÁREA MATERIAL M² MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OCUPAÇÃO ÁREA 16300 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0
OUTDOOR Petrobras 10595 10595 8965 6520 4890 3260 1630 0 0 0 0 0 0
Matéria Prima 1630 1630 1630 1630 1141 815 0 0 0 0 0 0 0
Material Alugado 815 815 815 652 326 0 0 0 0 0 0 0 0
Sucata 815 815 815 815 815 815 0 0 0 0 0 0 0 OUTDOOR 16300
Containeres 2445 2445 1630 1630 489 0 0 0 0 0 0 0 0 INDOOR - WAREHOUSE 1700
OCUPAÇÃO GALPÃO 1800 1800 1800 1710 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0 INDOOR - DEMOB C&A 1900
INDOOR - WAREHOUSE Equinor 180 180 90 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Consumíveis 1620 1620 1710 1620 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0
OCUPAÇÃO GALPÃO 1800 1800 2340 1890 1440 1080 810 540 270 270 270 270 0
INDOOR - DEMOB C&A Consumíveis 1080 1080 1080 900 720 540 360 180 0 0 0 0 0
Equipamentos/Imobilizado 324 540 810 720 630 540 450 360 270 270 270 270 0
Ferramental 108 180 450 270 90 0 0 0 0 0 0 0 0
ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OUTDOOR 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0
INDOOR 3600 4140 3600 2880 2340 1890 1440 990 810 630 450 0
TOTAL 19900 17995 14847 10541 7230 3520 1440 990 810 630 450 0
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 10595 8965 6520 4890 3260 1630 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1630 1630 1630 1141 815 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 815 815 652 326 0 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 815 815 815 815 815 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 2445 1630 1630 489 0 0 0 0 0 0 0 0 OCUPAÇÃO GALPÃO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1800 1800 1710 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 180 90 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRONOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1620 1710 1620 1440 1260 1080 900 720 540 360 180 0 INDOOR - DEMOB C & A
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1800 2340 1890 1440 1080 810 540 270 270 270 270 0 MESES
OCUPAÇÃO
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 16300 13855 11247 7661 4890 1630 0 0 0 0 0 0 INDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 3600 4140 3600 2880 2340 1890 1440 990 810 630 450 0 MESES
OCUPAÇÃO
DEMOB %
ACOMPANHAMENTO - DEMOB WAREHOUSE MHWIRTH
COMPOSIÇÃO DA ÁREA 2022 2023
ÁREA MATERIAL % MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OUTDOOR OCUPAÇÃO 100% 100% 85% 69% 47% 30% 10% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Petrobras 65% 65% 55% 40% 30% 20% 10% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Matéria Prima 10% 10% 10% 10% 7% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Material Alugado 5% 5% 5% 4% 2% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Sucata 5% 5% 5% 5% 5% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Containeres 15% 15% 10% 10% 3% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
INDOOR - WAREHOUSE OCUPAÇÃO 100% 100% 100% 95% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
Equinor 10% 10% 5% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Consumíveis 90% 90% 95% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
INDOOR - DEMOB C&A OCUPAÇÃO 100% 100% 130% 105% 80% 60% 45% 30% 15% 15% 15% 15% 0%
Consumíveis 60% 60% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 0% 0% 0% 0%
Equipamentos/Imobilizado 18% 30% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 15% 15% 15% 0%
Ferramental 6% 10% 25% 15% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
ÁREA 2022 2023
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
OUTDOOR 100% 85% 69% 47% 30% 10% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
INDOOR 100% 115% 100% 80% 65% 53% 40% 28% 23% 18% 13% 0%
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 0.85000000000000009 0.69000000000000006 0.47 0.3 0.1 0 0 0 0 0 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO INDOOR - WAREHOUSE
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 1 0.95000000000000007 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO INDOOR - DEMOB C & A
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 0.99999999999999989 1.3 1.05 0.8 0.6 0.45 0.30000000000000004 0.15 0.15 0.15 0.15 0
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO MESES
OCUPAÇÃO
OUTDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 0.85000000000000009 0.69000000000000006 0.47 0.3 0.1 0 0 0 0 0 0 INDOOR
MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO JANEIRO FEVEREIRO 1 1.1499999999999999 1 0.8 0.64999999999999991 0.52500000000000002 0.4 0.27500000000000002 0.22499999999999998 0.17499999999999999 0.125 0 MESES
OCUPAÇÃO
Estudo - Galpão Lonado
CAPEX OPEX COMPOSIÇÃO DE DESEMBOLSO
SERVIÇOS PRELIMINARES R$ 2,049.00 Contrato Valor Mensal da Locação VALOR (CAPEX + OPEX) MENSAL (36 MESES) R$ 25,734.17
SMS R$ 444.00 Nº de meses Aluguel m² / mês Valor mensal TOTAL EM 36 MESES R$ 926,430.11
Mobilização R$ 1,605.00 36 24.34 R$ 15,820.25 RATEIO OPEX (36 MESES) R$ 17,874.84
CUSTOS INDIRETOS R$ 51,144.00 RATEIO CAPEX (36 MESES) R$ 7,859.33
MO R$ 45,632.00
Locação R$ 5,512.00 PAGAMENTO R$ / M²
PPCI R$ 65,063.00 PARCELA INICIAL (ADIANTAMENTO) R$ 36,982.64 CLASSIFICAÇÃO DO DESEMBOLSO R$ / M² TOTAL R$ / M² (MÊS)
OBRA CIVIL R$ 161,021.00 TOTAL DAS PARCELAS MENSAIS (34 PARCELAS) R$ 569,528.83 CAPEX R$ 435.29 R$ 12.09
DESMOBILIZAÇÃO R$ 3,659.00 PARCELA FINAL R$ 36,982.64 OPEX R$ 989.99 R$ 27.50
TOTAL R$ 282,936.00 VALOR TOTAL DE LOCAÇÃO R$ 643,494.11 TOTAL R$ 1,425.28 R$ 39.59
OPEX
RATEIO CAPEX (36 MESES) R$ 7,859.33
Contrato Valor Mensal da Locação
Nº de meses Aluguel m² / mês Valor mensal
36 24.34 R$ 15,820.25
VALOR TOTAL DE LOCAÇÃO R$ 643,494.11
CUSTOS - EMM MACAÉ
ÁREA ALUGUEL (DESCONTO ATÉ 10/21) ALUGUEL (REAJUSTE IGPM 2021) VALOR FINAL ACORDADO R$/M² R$/M²
13 100 M2 OUTDOOR R$ 18,648.36 R$ 24,804.99 R$ 18,648.36 ERROR:#REF! R$ 1.42 R$ 24,804.99
1900 M2 GRAVEL AREA *(1) R$ 14,102.45 R$ 18,758.29 - R$ - 0 R$ - 0 R$ - 0
3 600 M2 INDOOR R$ 87,355.29 R$ 116,195.08 R$ 87,355.29 ERROR:#REF! R$ 24.27 R$ 116,195.08
500 M2 OFFICE AREA *(2) R$ 43,871.77 R$ 58,355.75 R$ 21,935.88 ERROR:#REF! R$ 43.87 R$ - 0
CAR PARKING AREA R$ 4,853.07 R$ 6,455.28 R$ 2,426.54 R$ - 0 R$ - 0 R$ 6,455.28
CLEANING/BASIC FACILITY SERVICES R$ 11,162.06 R$ 14,847.15 R$ 5,581.03 R$ - 0 R$ - 0 R$ 14,847.15
TOTAL LEASE PRICE R$ 179,993.00 R$ 239,416.55 R$ 135,947.09 ERROR:#REF! R$ 7.90 R$ 162,302.50
R$ 9.72
R$ 13.08
DESCRIÇÃO DO ITEM VALOR S/ IMPOSTO VALOR C/ IMPOSTO R$/M²
IPTU (TAX) R$ 4,803.18 R$ 5,520.90 R$ 0.32
WATER R$ 6,839.94 R$ 7,862.00 R$ 0.46
SECURITY R$ 17,763.90 R$ 20,417.83 R$ 1.19
ENERGIA R$ 20,051.82 R$ 23,048.07 R$ 1.34
DEST RESÍDUO ORGÂNICO R$ 781.36 R$ 898.11 R$ 0.05
TOTAL COBRANÇA R$ 50,240.20 R$ 57,746.91 R$ 3.36
R$ 193,694.00
R$ 11.26
30%
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