Orçamento e incorporação de imóveis - Unidade I

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20/03/2023, 08:27 Avaliação - Unidade I: Revisão da tentativa
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Página inicial Minhas disciplinas 2023/1 - ORÇAMENTO E INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS UNIDADE I
Avaliação - Unidade I
Iniciado em segunda, 20 mar 2023, 08:16
Estado Finalizada
Concluída em segunda, 20 mar 2023, 08:27
Tempo
empregado
11 minutos 16 segundos
Avaliar 0,40 de um máximo de 0,50(80%)
Questão 1
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Questão 2
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Sobre as normativas vigentes relacionadas ao processo de incorporação imobiliária, destaca-se a
popularmente conhecida “Lei do Condomínio”. Qual é essa lei?
a. Lei 4.591/64. 
b. Lei 12.721:2006.
c. Lei 1.964/91.
d. Lei 7.349/98.
e. Lei 2.006/64.
A resposta correta é: Lei 4.591/64.
“A princípio, o construtor é remunerado por meio de uma taxa de administração. No entanto, caso a obra tenha
um custo menor do que o previsto, ambas as partes dividem o valor economizado. Em contrapartida, caso o
valor final extrapole a estimativa, o construtor deve arcar com o gasto extra”. Essa dinâmica de acordo
classifica qual tipo de contratação em obras da construção civil?
a. Preço Máximo Garantido (PMG). 
b. construção por administração.
c. empreitada por preços unitários.
d. Terceirização.
e. empreitada por preço global.
A resposta correta é: Preço Máximo Garantido (PMG).
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Questão 3
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Questão 4
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Quais são os quatro agentes principais no processo de incorporação imobiliária?
a. Vendedor, Consumidor, Inquilinos, Proprietário do Terreno.
b. Comprador, Vendedor, Executor, Consumidor.
c. Comprador, Vendedor, Executor, Incorporador.
d. Incorporador, Construtor, Inquilinos, Proprietário do Terreno. 
e. Incorporador, Consumidor, Inquilinos, Proprietário do Terreno.
A resposta correta é: Incorporador, Construtor, Inquilinos, Proprietário do Terreno.
Sobre o processo de incorporação imobiliária, considere as sentenças a seguir.
I. Responsabiliza-se pela ideia de construir uma edificação em um terreno pertencente a outro proprietário.
II. Contratado pelo incorporador para executar a edificação em questão.
III. Adquire uma unidade da edificação comercializada pelo incorporador e, assim, torna-se investidor.
IV. Cede sua propriedade para a construção, sendo muitas vezes recompensado com unidades autônomas da
edificação construída.
Nesse contexto, a sentença que apresenta o papel do inquilino é a:
a. Sentença I.
b. Sentença IV.
c. Sentença IIII. 
d. Nenhuma das sentenças apresenta o papel do inquilino.
e. Sentença II.
A resposta correta é: Sentença IIII.
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Questão 5
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,05
Questão 6
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Considere as sentenças a seguir:
I. Publicada em 16 de dezembro de 1964, regula a atuação dos incorporadores, dentre outros aspectos.
II. Publicada em 29 de novembro de 1965, cria medidas de estimulo à indústria da construção civil.
III. Publicada em 2006, estabelece diversos aspectos que devem ser considerados na avaliação dos custos de
construção.
A(s) sentença(s) que descreve(m) características na NBR 12721:2006, principal normativa existente sobre o
processo de incorporação imobiliária, é(são) a(s):
a. Sentenças II e III.
b. Sentença III.
c. Sentença II.
d. Sentença I. 
e. Sentenças I e III.
A resposta correta é: Sentença III.
“O incorporador paga um preço fixo, determinado no início do projeto, para que o construtor execute a obra
completa”. Essa dinâmica de acordo classifica qual tipo de contratação em obras da construção civil?
a. empreitada por preço global. 
b. Preço Máximo Garantido (PMG).
c. empreitada por preços unitários.
d. Terceirização.
e. construção por administração.
A resposta correta é: empreitada por preço global.
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Questão 7
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Questão 8
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
“Superfície limitada pelo perímetro externo da edificação, no nível do piso do pavimento correspondente,
excluindo-se locais não edificados, como vazios dutos e shafts”. Essa é a definição de qual tipo de área, de
acordo com a NBR 12721:2006?
a. Área descoberta.
b. Área coberta.
c. Área real do pavimento. 
d. Área de uso comum.
e. Área real privativa de uma unidade autônoma.
A resposta correta é: Área real do pavimento.
“A remuneração do construtor é dada por meio de um percentual (denominado taxa de administração) em
relação aos custos de materiais e mão de obra relacionados ao projeto”. Essa dinâmica de acordo classifica
qual tipo de contratação em obras da construção civil?
a. construção por administração. 
b. Terceirização.
c. empreitada por preços unitários.
d. Preço Máximo Garantido (PMG).
e. empreitada por preço global.
A resposta correta é: construção por administração.
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Questão 9
Correto
Atingiu 0,05 de 0,05
Questão 10
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,05
Sobre o processo de incorporação imobiliária, assinale a alternativa correta.
a. Não é da responsabilidade do incorporador a entrega do empreendimento em preço e prazo
determinados.
b. Não há legislação que aborde a temática de incorporação imobiliária.
c. De acordo com a Lei 4591/64, o incorporador imobiliário deve ser representado por pessoa jurídica,
atuante no setor comerciário.
d. As construtoras podem ser incorporadoras, desde que elas se responsabilizem pelas
responsabilidades da incorporação e pela execução da obra propriamente dita.

e. Não é possível que um mesmo agente assuma dois papéis distintos no processo de incorporação
imobiliária. Por exemplo, o incorporador e o proprietário do terreno devem ser pessoas distintas.
A resposta correta é: As construtoras podem ser incorporadoras, desde que elas se responsabilizem pelas
responsabilidades da incorporação e pela execução da obra propriamente dita.
“Superfícies limitadas pelas regiões de uso não privativo, cobertas ou descobertas, excluindo-se superfícies
não edificadas. Quando há uma parede de fronteira com uma unidade autônoma, a linha que delimita a área
real comum coincide com a projeção da face interna da parede”. Essa é a definição de qual tipo de área, de
acordo com a NBR 12721:2006?
a. Área real do pavimento.
b. Área real privativa de uma unidade autônoma. 
c. Área descoberta.
d. Área de uso comum.
e. Área coberta.
A resposta correta é: Área de uso comum.
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