Contratos e Cláusulas Civis

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Leia o excerto a seguir:
“Há contrato de fiança quando uma pessoa assume, para com o credor, a obrigação de pagar a dívida, se o devedor não o fizer. É garantia de satisfazer uma obrigação assumida pelo devedor, caso este não a cumpra. Quem contrai essa obrigação chama-se fiador. É o devedor da obrigação fidejussória. Denomina-se afiançado o devedor da obrigação principal”.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
GOMES, O. Contratos. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 444.
 
Com base no excerto apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
 
I. A fiança é um contrato unilateral.
Pois:
II. Produz obrigações somente para o fiador.
 
A seguir, assinale a alternativa correta
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois
a asserção I é verdadeira, uma vez que o contrato de fiança, conforme o art. 818, do Código Civil, é um contrato unilateral, porque produz obrigações somente ao fiador, o qual se obriga a pagar a dívida do devedor principal caso não a cumpra, razão pela qual a assertiva II também é verdadeira e uma justificativa da I.
A espécie do contrato de empreitada consta nos artigos 610 a 626 do Código Civil. No contrato de empreitada, o contratado, qual seja o empreiteiro, pode efetuar a obra contribuindo apenas com seu trabalho ou trabalhando e fornecendo os materiais, sendo que esta última hipótese depende da lei ou da vontade das partes.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
Com base no que foi apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
 
I. A empreitada difere da prestação de serviço.
Pois:
II. O objeto da empreitada é a obra em si e não o serviço contratado.
 
A seguir, assinale a alternativa correta:
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois
a asserção I e II são verdadeiras e a asserção II justifica a I, já que um dos motivos para a empreitada se distinguir da prestação de serviço é o fato de, na prestação de serviços, o serviço contratado ser o trabalho do prestador, conforme o art. 594, do Código Civil, cuja remuneração se dá em razão dele e do tempo que demorar para executar o serviço. Na empreitada, o objeto do contrato não é o trabalho do empreiteiro, mas a obra como um todo, conforme se pode inferir pelos artigos 610 a 626, do Código Civil, referentes ao contrato de empreitada.
Leia o excerto a seguir:
“[...] Constitui um pacto inserido no contrato de compra e venda pelo qual o vendedor reserva-se o direito de reaver o imóvel que está sendo alienado, dentro de certo prazo, restituindo o preço e reembolsando todas as despesas feitas pelo comprador no período de resgate, desde que previamente ajustadas”.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
TARTUCE, F. Manual de direito civil. 9. ed. São Paulo: Gen, 2019. p. 635.
 
Considerando o excerto apresentado sobre as cláusulas especiais da compra e venda, analise as afirmativas a seguir:
 
I. O excerto refere-se à cláusula da retrovenda, a qual consta no art. 505 do Código Civil.
II. O excerto refere-se às arras ou ao sinal, que consistem em uma regra de arrependimento.
III. A cláusula de retrovenda pode ser inserida em contratos com bens móveis ou imóveis.
IV. A retrovenda consiste no direito de o vendedor desfazer a venda no prazo de três anos.
 
Está correto o que se afirma em:
I e IV, apenas.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois o excerto do enunciado refere-se à cláusula de retrovenda, segundo o art. 505, do Código Civil, cláusula especial de compra e venda, a qual consiste no direito de o vendedor reaver o imóvel, objeto de compra e venda, no prazo de até três anos a partir da data de assinatura do contrato, razão pela qual a última assertiva está correta também.
Leia o excerto a seguir:
“[...] Empréstimo é o contrato pelo qual uma das partes entrega à outra coisa fungível ou infungível, com a obrigação de restituí-la. Como as necessidades da vida se multiplicam e nem todas as pessoas têm posses que lhes permitam satisfazê-las, é comum se emprestar de amigos, de parentes ou, modernamente, de instituições financeiras, os bens e valores que estes possuem em excesso, com a promessa de restituição”
 
GONÇALVES, C. R. Direito civil brasileiro. São Paulo: Saraiva, 2019. v. 3, p. 340.
 
Considerando o excerto apresentado sobre o contrato de empréstimo, analise as afirmativas a seguir:
 
I. O contrato de empréstimo pode ser gratuito ou oneroso.
II. O contrato de empréstimo pode ser classificado em mútuo ou comodato.
III. No contrato de empréstimo mútuo, o mutuário deve devolver a mesma coisa que lhe foi emprestada.
IV. O comodato trata-se de empréstimo de coisa fungível.
 
Está correto o que se afirma em:
I, II e III apenas.
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta. Ao contrário do que consta, o comodato é o empréstimo de coisas infungíveis, ou seja, aquelas que não perecem; e não o mútuo que consiste no empréstimo de coisas fungíveis, as quais perecem. Portanto, no contrato de empréstimo mútuo, deve ser devolvida a mesma coisa que foi emprestada.
Art. 579. O comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição do objeto.
O Código Civil disciplinou, na mesma sessão, o contrato de agência e o de distribuição, conforme os artigos 710 a 721, mas se tratam de espécies diferentes. Enquanto a agência diz respeito à representação comercial, que também é regulada por lei especial, a distribuição consiste em uma revenda.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
Considerando o que foi estudado, assinale a alternativa que indica a regra aplicável ao contrato de distribuição:
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois o lucro do distribuidor, que age por sua conta e risco, é estabelecido com base na diferença entre o preço pelo qual a mercadoria foi adquirida e o do destinatário final, que pode ser o consumidor ou outra empresa, e não com base em percentual de suas vendas. Por fim, o contrato de distribuição pode ser rescindido, se for por tempo indeterminado, mediante aviso prévio de 90 dias, desde que tenha transcorrido tempo suficiente para que o distribuidor tenha obtido retorno de seu investimento no negócio, por aplicação subsidiária do art. 720 do Código Civil.
Segundo o art. 538, do Código Civil, por meio do contrato de doação, uma pessoa transfere de seu patrimônio bens ou vantagens para outra. A doação pode ser gratuita ou onerosa e poderá ser estabelecido um prazo para o donatário informar se aceita ou não a doação recebida.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
Com base no que foi apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
 
I. A doação pode ser onerosa.
Pois:
II. O donatário pode condicionar a doação a encargo.
 
A seguir, assinale a alternativa correta:
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois as duas proposições apresentadas são verdadeiras, e a asserção II justifica a I, pois a doação com encargo, conforme oart. 553, do Código Civil, consiste em contrato comutativo oneroso, uma vez que o encargo se trata de um ônus, o qual o donatário deve cumprir para que a doação não seja revogada pelo doador.
Não há resposta correta, uma vez que quem condiciona a DOAÇÃO a encargo é o DOADOR e não o donatário, este apenas deverá cumprir o encargo para se concretizar a doação.
Há a locação de imóveis, regulada por uma lei especial — a Lei de Locações — e a locação de coisas e bens móveis, estabelecida no Código Civil, nos artigos 565 a 578. Nesse sentido, na locação de coisas, uma parte cede à outra, mediante retribuição, coisas não fungíveis, por prazo determinado ou não.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
Considerando o que foi estudado, assinale a alternativa que indique qual é a regra aplicável ao contrato de locação de coisas. 
O contrato de locação de coisas é informal, consensual, de execução continuada, oneroso e comutativo
Resposta correta. A alternativa está correta, pois o contrato de locação de coisas, estabelecido nos artigos 565 a 578, do Código Civil, é informal, pois a lei não exige que tenha forma específica. É consensual, porque ambas as partes devem concordar com suas condições, assim, é também de execução continuada, visto que se perpetua no tempo. É considerado oneroso, já que pressupõe um ônus para ambas as partes e, por fim, é comutativo, uma vez que as partes sabem de antemão quais são as suas obrigações.
Leia o excerto a seguir:
“Por este contrato, uma pessoa, denominada mandatário, é investida de poderes por outra, com o objetivo de, em seu nome, praticar atos jurídicos ou administrar interesses. [...] O termo expressa, no direito atual, o próprio contrato, designando, ainda, o poder conferido ao mandatário, o título pelo qual se outorgou”.
 
RIZZARDO, A. Contratos. Rio de Janeiro: Forense, 2018. p. 664.
 
Considerando o excerto apresentado sobre o contrato de mandato, analise as afirmativas a seguir:
 
I. O mandato é um contrato consensual, podendo ser estabelecido na forma escrita ou verbal.
II. O mandato é admitido tão somente na forma de escritura pública para ter validade.
III. O mandato é intuitu personae, ou seja, qualquer pessoa pode exercer a função.
IV. A revogação do mandato depende do consentimento de ambas as partes.
 
Está correto o que se afirma em:
I, apenas.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois apenas a primeira alternativa está adequada. O mandato é um contrato efetuado, conforme a vontade de ambas as partes, que pode ser expressa de qualquer forma, seja verbal, escrita, por escritura pública ou contrato particular.
O contrato de constituição de renda, o qual pode ser tanto gratuito quanto oneroso, está estabelecido nos artigos 803 a 813 do Código Civil. É um contrato importante, pois está presente nas relações das pessoas com as instituições financeiras, consoante estudado.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.Institui o Código Civil.  Brasília, DF: Presidência da República, 2002. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 4 fev. 2020.
 
GOMES, O. Contratos. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 412.
 
Considerando o que foi estudado, assinale a alternativa que indica a regra aplicável ao contrato de constituição de renda.
No contrato de constituição de renda oneroso, uma das partes entrega um bem e a outra obriga-se a pagar prestações periódicas.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois no contrato de constituição de renda oneroso uma das partes pode se obrigar a efetuar prestações periódicas, enquanto a outra lhe entrega bem móvel ou imóvel, conforme consta no art. 804 do Código Civil.
Art. 725. A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes.