O fato de o bem imóvel ter sido adquirido no curso da demanda executiva não afasta a impenhorabilidad

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O fato de o bem imóvel ter sido adquirido no curso da
demanda executiva não afasta a impenhorabilidade do
bem de família
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quinta-feira, 25 de maio de 2023
Imagine a seguinte situação hipotética:
O banco ajuizou execução de título extrajudicial contra Regina cobrando uma dívida.
Após várias tentativas em localizar bens da executada, descobriu-se uma casa
pertencente a Regina.
O juiz determinou a penhora do imóvel.
Regina interpôs agravo de instrumento e alegou que o imóvel objeto da penhora era a
sua residência, sendo, portanto, impenhorável por constituir bem de família.
O Tribunal de Justiça deu provimento ao agravo para desconstituir a penhora.
O banco interpôs recurso especial demonstrando que a casa foi adquirida no curso do
processo de execução. Logo, a instituição financeira argumentou que Regina agiu com
fraude à execução porque utilizou o dinheiro – que era bem penhorável – para adquirir
uma casa como bem de família por ser impenhorável.
O argumento do recorrente foi acolhido pelo STJ?
NÃO.
O fato de o bem imóvel ter sido adquirido no curso da demanda executiva não
afasta a impenhorabilidade do bem de família.
STJ. 4ª Turma. AgInt nos EDcl no AREsp 2.182.745-BA, Rel. Min. Raul Araújo, julgado
em 18/4/2023 (Info 771).
A aquisição do imóvel posteriormente à dívida não configura, por si só, fraude à
execução, tampouco afasta a proteção conferida ao bem de família. Nesse sentido:
A aquisição de imóvel para moradia permanente da família, independentemente da
pendência de ação executiva, sem que tenha havido alienação ou oneração de outros
bens, não implica fraude à execução.
O benefício da impenhorabilidade aos bens de família pode ser concedido ainda que o
imóvel tenha sido adquirido no curso da demanda executiva, salvo na hipótese do art. 4º
da Lei nº 8.009/90, não ocorrente na hipótese.
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STJ. 4ª Turma. REsp 573.018/PR, Rel. Min. Cesar Asfor Rocha, julgado em 9/12/2003.
Lei nº 8.009/90
Art. 4º Não se beneficiará do disposto nesta lei aquele que, sabendo-se insolvente,
adquire de má-fé imóvel mais valioso para transferir a residência familiar, desfazendo-se
ou não da moradia antiga.
A regra de impenhorabilidade do bem de família, trazida pela Lei nº 8.009/90, deve ser
examinada à luz do princípio da boa-fé objetiva, que, além de incidir em todas as
relações jurídicas, constitui diretriz interpretativa para as normas do sistema jurídico
pátrio.
DOD Plus – informações complementares
O benefício da impenhorabilidade do bem de família deve ser concedido ainda que
o imóvel tenha sido adquirido no curso da demanda executiva, salvo na hipótese
do art. 4º da Lei 8.009/90
Para o bem de família instituído nos moldes da Lei nº 8.009/90, a proteção conferida pelo
instituto alcançará todas as obrigações do devedor, indistintamente, ainda que o imóvel
tenha sido adquirido no curso de uma demanda executiva.
STJ. 4ª Turma. REsp 1.792.265-SP, Rel. Min. Luis Felipe Salomão, julgado em
14/12/2021 (Info 723).
Jurisprudência em Teses (Ed. 202):
10) A exceção à impenhorabilidade do bem de família prevista para o crédito decorrente
de financiamento destinado à construção ou à aquisição do imóvel se estende ao novo
imóvel adquirido com os recursos oriundos da venda do bem primitivo penhorável.