Especificidades das Avaliações dos Imóveis Rurais

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Especificidades das Avaliações dos Imóveis Rurais
 Questão 1
As construções não são perfeitas, pois ainda que sejam planejadas conforme as normas e os critérios desejados, ainda estão sujeitas a imprevistos, porém existem fases da construção que podem ser seguidas na intenção de que tais impactos sejam amenizados. Desta feita, acerca das fases das construções rurais assinale a alternativa correta.
A) A construção rural é composta de uma fase, sendo essa denominada como execução.
B) Existem três fases, sendo essas denominadas como preliminares, execução e acabamento.
C) Existem apenas duas fases, sendo essas denominadas como preliminares e execução.
D) Existem apenas duas fases, sendo essas denominadas como preliminares e acabamento.
E) Existem quatro fases, sendo essas denominadas como preliminares, execução, acabamento e avaliação.
 Questão 2
A NBR 14653-6 que visa complementar os objetivos e as definições apresentadas pela NBR 14653, principalmente, no que que se refere aos métodos e aos procedimentos destinados as tecnicidades da avaliação dos recursos naturais e ambientais, possui como base as seguintes diretrizes principais para a valoração dos recursos ambientais, exceto:
A) Instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas.
B) Especificação das avaliações.
C) Requisitos básicos de laudos e pareceres técnicos de avaliação.
D) Classificação da sua natureza.
E) Descrições das atividades específicas.
 Questão 3
As construções rurais envolvem o conjunto de prédios de posse do produtor para a racionalização das produções e criações, devendo obedecer a critérios básicos como os relativos à higiene, orientação correta acerca do terreno, simplicidade e funcionalidade, durabilidade e segurança, racionalidade, características relativas ao controle das variáveis climáticas, expansão e baixo custo. Assinale a alternativa correta acerca dos aspectos gerais das construções rurais.
A) As normas, os princípios e as avaliações relativas à construção precisam ser adequadas às características específicas de cada um dos tipos de construção rural.
B) As construções rurais possuem capacidade de serem perfeitas, em decorrência disso são planejadas de maneira que os imprevistos poderão sempre ser evitados.
C) Os princípios que norteiam as construções rurais não apresentam preocupações destinadas ao tempo em que tais obras serão realizadas, mas apenas ao custo das mesmas.
D) As construções rurais não são regidas por leis federais, apenas aquelas regulamentas a nível estadual e municipal, bem como as normas regulamentadas pela ABNT.
E) Os princípios que norteiam as construções visam os altos custos da construção, já que apenas esses resultam em obras rurais de qualidade elevada.
 Questão 4
Um dos aspectos que atribui importância em valorar as áreas ambientais ou as unidades de conservação, com base no apresentado por Teori Zavasck (2016), se refere a fato de que o Poder Público possui o dever de proteger a flora e a fauna, para tanto precisa adotar medidas que objetivem coibir práticas lesivas ao equilíbrio ambiental. Desta feita, assinale a alternativa que apresenta o conceito de valor econômico de recurso ambiental.
A) Valor atribuído a um recurso ambiental, em função do bem-estar que ele proporciona através do seu uso direto na atividade de produção ou no consumo, como, por exemplo, no caso da extração e da visitação.
B) Somatório dos valores de uso e de existência (“não-uso”) de um recurso ambiental.
C) Valor atribuído a um recurso ambiental pelo seu uso presente ou pelo seu potencial de uso futuro.
D) Valor atribuído a um recurso ambiental, hoje desconhecido e realizável no futuro, associado a uma disposição de conservá-lo para uso direto ou indireto, como, por exemplo, o benefício decorrente de fármacos ainda não descobertos, desenvolvidos a partir da flora nativa de uma região.
E) Valor atribuído a um recurso ambiental pelo bem-estar que ele proporciona através de suas funções ecossistêmicas, como, por exemplo, a proteção do solo e o estoque de carbono retido nas florestas, que são capturados indiretamente.
 Questão 5
As etapas do planejamento envolvem o estudo do mercado e os fatores que precisam ser considerados na escolha do local, sendo esse o ponto comum de início para as obras rurais, pois sem o espaço ou terreno para que a obra seja realizada a mesma não poderá se efetuar. Assinale a alternativa correta quanto ao que deve ser averiguado no momento da escolha do local em que a construção rural será realizada:
A) Se não há impedimento legal para uso do terreno.
B) Oferecimento de más condições de vias de acesso e das impossibilidades de transição.
C) Verificar as possibilidades de desapropriação rural.
D) Permissão de fluxo ineficiente.
E) Se o subsolo é adequado para a construção instável, sendo critério de avaliação a porosidade, que quanto maior, mais indicado.
 Questão 6
As construções são formadas por três fases, sendo que na ___________, denominada como _________________, são realizados os trabalhos iniciais, que serão aqueles que antecedem a construção de fato e que englobam a elaboração do programa, que está relacionada à finalidade e ao objetivo a que a obra se destina, a escolha do local, a organização do local de trabalho, dentre outros.
A) Terceira fase e acabamento, respectivamente.
B) Segunda fase e preliminares, respectivamente.
C) Primeira fase e execução, respectivamente.
D) Primeira fase e preliminares, respectivamente.
E) Segunda fase e execução, respectivamente.
 Questão 7
Em conformidade com o significado presente no Dicio – Dicionário Online de Português, rebanho pode ser compreendido como o conjunto de gado lanígero e de outros animais a que a guarda cabe a um pastor, já semovente pode ser entendido como aquilo ou aquele que se move por si mesmo e/ou que anda de forma autônoma. Nesse sentido, qual é a norma da ABNT responsável por dispor acerca dos semoventes?
A) NBR 14653-4, que aborda a natureza dos empreendimentos.
B) NBR 14653-2, que aborda a avaliação dos imóveis urbanos.
C) NBR 14653, que aborda a parte geral da avaliação imobiliária.
D) NBR 14653-3, que aborda a avaliação dos imóveis rurais.
E) NBR 14653-5, que dispõe sobre as máquinas, os equipamentos, as instalações e os bens industriais em geral.
 Questão 8
A NBR 14653-6 possui um campo relativo a definições dos termos principais ao desenvolvimento do entendimento acerca dos assuntos que serão tratados, tanto em seu decorrer, quanto aqueles que são fundamentais para o assunto em si. Em conformidade com essa norma, o meio ambiente pode ser compreendido como:
A) Conjunto de condições, leis, influências e interações de ordem física, química e biológica, que permite, abriga e rege a vida em todas as suas formas.
B) Recurso natural necessário à existência e preservação da vida, como a atmosfera, as águas interiores, superficiais e subterrâneas, os estuários, o mar territorial, o solo, o subsolo, a fauna e a flora.
C) Alteração adversa das características do meio ambiente.
D) Qualquer alteração das propriedades físicas, químicas e biológicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de matéria ou energia resultante das atividades humanas que, direta ou indiretamente, afetam a saúde, a segurança e o bem-estar da população; as atividades sociais e econômicas; a biota; as condições estéticas e sanitárias do meio ambiente; e a qualidade dos recursos ambientais.
E) Degradação da qualidade ambiental resultante de atividades que direta ou indiretamente prejudiquem a saúde, a segurança e o bem-estar da população; criem condições adversas às atividadessociais e econômicas; afetem desfavoravelmente a biota; afetem as condições estéticas ou sanitárias do meio ambiente; lancem matérias ou energia em desacordo com os padrões ambientais estabelecidos.
 Questão 9
A seguridade social compreende a garantia dos direitos relativos à saúde, previdência e assistência social. Consoante Correia e Correia (2013), se traduz em um mecanismo do Estado específico de proteção das necessidades sociais, quer individuais ou coletivas e que de acordo com as condições estabelecidas pelas normas, podem ser:
A) Estratégicas, educativas e auxiliares.
B) Habituais, esporádicas, contínuas.
C) Cautelares, evidenciais, regulamentares.
D) Preventivas, reparadoras e recuperadoras.
E) Conceituais, abstratas, legítimas.
 Questão 10
O Código de Processo Civil de 2015 apresenta disposições acerca dos bens semoventes, determinando que esses são os bens móveis que possuem movimento próprio, sendo esses compostos por animais selvagens, domésticos ou domesticados, estando em simultaneidade ao Conselho Nacional do Ministério Público. Desta feita, assinale a alternativa correta acerca do nascimento e da morte dos semoventes.
A) O nascimento do semovente deve ser notificado ao NUPAT, sendo esse comunicado feito por meio de um memorando contendo os fatos e os acontecimentos.
B) O nascimento do semovente deve ser notificado ao NUPAT, sendo esse comunicado feito por meio de um memorando contendo os fatos e os acontecimentos.
C) O nascimento do semovente deve ser notificado ao NUPAT de forma simples, não sendo necessários anexos sobre essa informação.
D) Os nascimentos e as mortes dos semoventes não precisam ser notificados, já que sempre seguem o curso natural da vida, então já se espera que aconteçam.
E) O nascimento do semovente não precisa estar acompanhado de atestados ou certidão, sendo esse um requisito necessário apenas para a morte dos semoventes.